Имущественный комплекс определение

Имущественный комплекс как новый объект гражданских правоотношений

Имущественный комплекс определение

Имущественный комплекс в настоящее время является достаточно новым и спорным объектом гражданских прав в современной цивилистике. Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствующем разделе не устанавливает такого понятия, как имущественный комплекс, т.е. законодательного определения закрепленного в норме права нет. В ГК РФ говорится лишь о предприятии как объекте прав.

Под объектом гражданского права понимается то, по поводу чего возникает правоотношение, с содержательной стороны он представляет собой объект двух видов: непосредственный объект — поведение субъектов правоотношения; опосредованный (материальный) объект — имущественные и неимущественные блага, по поводу которых возникают правоотношения. [1]

Так, предприятие как объект гражданского оборота представляет собой не просто вещь или совокупность вещей, а целый имущественный комплекс, включающий в свой состав:

  • недвижимость (земельные участки, здания, сооружения)
  • движимое имущество (оборудование, инвентарь, сырье, готовая продукция)
  • имущественные права и обязанности (права требования и долги);
  • права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания). [2]

Исходя из вышеизложенного следует, что предприятие представляет собой не простую совокупность разрозненных вещей и произвольно выбранных обязательств, а единый имущественный комплекс, необходимый для предпринимательской деятельности.

Обобщая данные положения можно вывести следующие признаки имущественного комплекса:

— объединение имущества (образование комплекса) для определенного вида предпринимательской деятельности;

— фактическое ведение предпринимательской деятельности, направленной на получение прибыли от использования этого имущества («предприятие на ходу»).

Также необходимо подчеркнуть, что имущественный комплекс является объектом второго вида, то есть опосредованным, материальным.

В состав предприятия включают также «клиентеллу» (goodwill), т.е. устойчивые хозяйственные связи с потребителями их продукции или услуг. Такие связи весьма важны в условиях конкурентного рыночного хозяйства.

Наличие указанного признака составляет особенность предприятия как имущественного комплекса и обычно предопределяет целесообразность совершения сделок с ним именно как с имущественным комплексом, а не как с простой совокупностью вещей или других объектов.

Исходя из этого, предприятие как имущественный комплекс, состоящий только из вещей, ни теоретически, ни практически существовать не может. А действующее предприятие практически всегда будет стоить дороже, чем простая совокупная «балансовая» стоимость его наличного имущества или чистых активов. [3]

Субъектом соответствующих прав и обязанностей имущественного комплекса является, как правило, юридическое лицо (хотя возможны и иные субъекты, к примеру, собственником имущественного комплекса может являться публично-правовое образование), а не имущество.

Поэтому закон подразумевает под предприятием как объектом, прежде всего, имущество организаций.

Однако объектом гражданского оборота может стать и часть предприятия (например, имущество цеха), и производственная единица, не имевшая гражданской правосубъектности (например, магазин, кафе, гостиница, ателье и иное «предприятие» сферы обслуживания).

В случаях продажи, аренды, залога или совершения иных сделок с такими имущественными комплексами их собственник (которым, в частности, может быть хозяйственное общество или товарищество либо индивидуальный предприниматель) в соответствии с условиями договора передает приобретателю или другому контрагенту не только входящие в их состав недвижимые и движимые вещи, но и относящиеся к ним свои права, обязанности и даже «клиентеллу» (см. ст. 559 и 656 ГК).

В предпринимательском обороте, предполагающем свободные рыночные отношения, определенную конкуренцию, деловая репутация юридического лица — участника гражданских правоотношений имеет не только нематериальную ценность, но и приобретает ярко выраженный имущественный характер, непосредственную связь с получением в экономической деятельности реального дохода. «Введение категории “деловая репутация” является вполне обоснованным и логичным шагом законодателя в условиях рыночной экономики, когда каждый товаропроизводитель, участник имущественных отношений заинтересован в поддержании и упрочении своего имиджа надежного партнера, добросовестного контрагента и т. д.» [4] Более того, в ГК РФ предусмотрена возможность внесения деловой репутации в качестве вклада в договор простого товарищества (ст. 1042).

Наряду с профессиональными и иными знаниями, навыками и умениями, деловыми связями, деловая репутация подлежит имущественной оценке и, следовательно, как делает вывод К.

Гасников, приобретает коммерческую значимость не только в совместной деятельности, но и в составе имущества предприятия. [5]

Деловая репутация, таким образом, не просто связана с имущественными отношениями, в которых участвует ее обладатель, а является, наряду с коммерческим наименованием, товарным знаком и знаком обслуживания,  реальной ценностью, выражающейся для юридического лица — участника экономических отношений в имущественном росте, расширении круга деловых связей, получении финансовых и иных льгот.

Значит, имущественный комплекс в целом — это настолько специфический и уникальный объект гражданского права, что все составляющие его элементы нельзя строго и бесспорно выделить в отдельные группы, виды и категории.

Действующее предприятие  не только предполагает, но и в ряде случаев в обязательном порядке содержит черты социального и личностного характера, человеческого фактора.

Эти моменты нельзя не учитывать, поскольку имущественный комплекс, реально участвуя в предпринимательском обороте, выступает как одушевленный, а значит, деловая репутация как определенный элемент «внешнего выражения» предприятия все же следует за отношениями, за «человеческим» моментом, также входящим в предприятие-объект.

Имущественный комплекс это не только предприятие, как субъект и объект гражданских правоотношений, но и общее имущество жилого дома, в силу закона находящееся в долевой собственности владельцев жилых квартир и (или) комнат (п. 1 ст. 290 ГК; ст. 36-43 ЖК).

Оно обычно появляется после приватизации жилья в многоквартирных домах, когда частные собственники отдельных квартир должны совместно эксплуатировать лестничные площадки и лестницы, лифты, крыши и подвалы, электрическое, сантехническое и иное оборудование, обслуживающее жилой дом в целом, а также придомовую территорию, которые, строго говоря, вообще не являются отдельными вещами — объектами гражданских прав. Право собственности на квартиру (комнату) неразрывно связывается с долей в праве собственности на общее имущество жилого дома. [6]

Такая юридическая конструкция (в науке и судебной практике часто именующаяся «кондоминиумом») стала способом решения вопроса о принадлежности общих частей и оборудования многоквартирных жилых домов, в ходе приватизации которых отдельные квартиры и даже жилые комнаты стали рассматриваться законом в качестве самостоятельных объектов права собственности.

Само по себе данное решение нельзя признать наиболее удачным, так как такие квартиры и комнаты не предназначены для самостоятельной эксплуатации, ведь они тесно связаны и друг с другом, и с другими частями дома (обычно общими в них являются не только стены, но даже пол и потолок, а объектом права собственности жильца в этом случае, по сути, становится «пространство»).

Самостоятельными вещами не являются и общие части дома, которые к тому же лишены оборотоспособности вне связи с обсуживаемыми ими жилыми помещениями (п. 2 ст. 290 ГК, ст. 37, 38, 42 ЖК).

Более эффективным, как, в частности, показывает и европейский опыт, было бы признание многоквартирного жилого дома единой, юридически неделимой вещью и тем самым в целом — объектом долевой собственности жильцов. Последние в этом случае получают в пользование (или на особом вещном праве) приходящиеся на их доли квартиры и в этих же долях несут все необходимые расходы по содержанию дома в надлежащем состоянии.

Особым объектом гражданских прав (единой вещью) может быть признан технологический имущественный комплекс (например, газопроводы с компрессорными станциями и тому подобным оборудованием, установки по переработке нефти и иного сырья и т.п.).

От предприятия этот комплекс отличается тем, что в его состав входят только вещи, но не права и обязанности. При этом составляющие его вещи разнородны (недвижимость — земельный участок, здания, сооружения; движимость — оборудование и т.д.

), но объединены единым хозяйственным назначением, что делает целесообразным его рассмотрение опять-таки как единого объекта имущественного оборота, но не вещных прав. [7]

Таким образом, имущественный комплекс выступает как новый и самостоятельный объект гражданских прав, и представляет собой не простую совокупность разрозненных вещей и произвольно выбранных обязательств, а единый имущественный комплекс, необходимый для предпринимательской деятельности. Имущественный комплекс —  это совокупность движимого и недвижимого имущества, в том числе права и обязанности, создаваемого для достижения определенной цели субъектами гражданских правоотношений». Вследствие быстрого развития тенденций рыночной экономики, многообразия форм собственности и меняющихся условий экономической сферы, имущественный комплекс подлежит классификации на имущественный комплекс как «предприятие», т.е. субъект и объект гражданских прав, комплекс, связанный с общедолевой собственностью жилого дома и технологический имущественный комплекс.

Список литературы:

  1. Иоффе О.С. Гражданское право: избранные труды. СПб.: Юридический центр «Пресс», 2004. Т. 2. 510 с.

Источник: https://euroasia-science.ru/yuridicheskie-nauki/%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81-%D0%BA%D0%B0%D0%BA-%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D0%B9-%D0%BE%D0%B1%D1%8A/

Имущественные комплексы

Имущественный комплекс определение

Особой разновидностью недвижимости являются комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначениюкак единое целое. К ним относятся предприятия и кондоминиумы.

Термин «предприятие» используется в нашем законодательстве и для обозначения некоторых видов юридических лиц — субъектов гражданского права. Однако в нормальном имущественном обороте предприятияявляются объектами, а не субъектами права (подробнее об этом см. п. 1 § 5 гл. 8 настоящего тома учебника).

Как объект гражданского оборота предприятие представляет собой не единую вещь и не простую совокупность вещей, а целый иму­щественный комплекс, включающий в свой состав наряду с недвижи­мостью (земельными участками, зданиями, сооружениями) и движи­мостью (оборудованием, инвентарем, сырьем, готовой продукцией) обязательственные права требования и пользованияи долги (обязан­ности), а также некоторые исключительные права (на фирменное наи­менование, товарный знак и т.п.) (ст. 132 ГК).

В развитых правопорядках в состав предприятий включают также «клиентеллу»(goodwill), т.е.

устойчивые хозяйственные связи с потребителями продукции или услуг, весьма важные в условиях конкурентного рыночного хозяйства.

Поэтому действующее пред­приятие (предприятие «на ходу»,«бизнес») обычно стоит дороже, чем простая совокупная «балансовая» стоимость его наличного

Раздел II

Гражданское правоотношение

Объекты гражданских правоотношений

Глава 11 § 2 (4)

имущества или чистых активов. Наличие «клиентеллы» составля­ет весьма важную особенность предприятия как имущественного комплекса.

Разумеется, субъектом соответствующих прав и обязанностей является юридическое лицо (или иной собственник), а не имущество. Поэтому закон подразумевает под предприятием как объектом преж­де всего имущество унитарных предприятий.

Однако самостоятель­ным объектом гражданского оборота может стать и часть предприя­тия (например, имущество цеха), и производственная единица, не имеющая гражданской правосубъектности (например, небольшой магазин, кафе, гостиница, ателье или иное «предприятие» сферы обслуживания).

В случаях продажи, аренды, залога или совершения иных сделок с такими имущественными комплексами их собствен­ник (которым, в частности, может быть как коммерческая организа­ция, так и индивидуальный предприниматель) в соответствии с усло­виями договора передает приобретателю или другому контрагенту не только входящие в их состав недвижимые и движимые вещи, но иотносящиеся к ним свои права, обязанности и даже «клиентеллу» (ср. п. 2 ст. 132 и ст. 559, 656 ГК).

Как имущественный комплекс предприятие не обязательно включает в свой состав объекты недвижимости (земельные участки, здания, сооружения). Оно является недвижимостью не по своей при­роде, а в силу специального указания закона.

Особенность его пра­вового режима состоит не только в необходимости государственной регистрации сделок с этим имуществом, но и в том, что оно представ­ляет собой имущественный комплекс, причем состоящий как из ве­щей, так и из прав, обязанностей и других нематериальных объектов,совокупная стоимость которых и определяет стоимость данного объекта имущественного оборота, и предопределяет целесообраз­ность совершения сделок с ним именно как с имущественным ком­плексом, а не как с простой совокупностью вещей и других объектов.

Другой разновидностью имущественных комплексов является кондоминиум(от лат. con — общий, совместный и dominium — собст­венность, т.е. общая собственность).

Кондоминиумом признается комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок и расположенное на нем жилое зда­ние, в котором отдельные жилые помещения находятся в частной (или также в публичной) собственности конкретных владельцев,

а остальные части — в их общей долевой собственности (ст.289 и 290 ГК, ч. 8 ст. 1 Закона об основах федеральной жилищной политики)1.

Такая ситуация обычно складывается при приватизации жилья в многоквартирных домах, когда частные собственники отдельных квартир должны совместно эксплуатировать находящиеся в их общей собственности лестничные площадки и лестницы, лифты, крыши и подвалы, электрическое, сантехническое и иное оборудование, обслуживающее жилой дом в целом, а также придомовую территорию (земельный участок). Особенность юридического режима кондо­миниума составляет невозможность для собственника жилого поме­щения произвести отчуждение своей доли в общем имуществе кондо­миниума отдельно от права собственности на жилое помещение (п. 2 ст. 290 ГК, п. 3 ст. 8 Закона о товариществах собственников жилья), как, впрочем, и наоборот. Тем самым право собственности на квартиру (иное жилье) неразрывно связывается с долей в праве собст­венности на имущество кондоминиума (общее имущество дома).

Кондоминиумы стали способом решения вопроса о принадлеж­ности общих частей и оборудования многоквартирных жилых домов, в ходе приватизации которых отдельные квартиры и даже жилые комнаты стали рассматриваться законом в качестве самостоятельных объектов правасобственности. Само по себе данное решение нельзя признать наиболее удачным, ибо такие квартиры и комнаты не предназ­начены для самостоятельной эксплуатации, будучи теснейшим образом связанными и друг с другом, и с другими частями дома. Игнориро­вание этой связи повлекло необходимость установления специального правового режима для общих частей и оборудования жилых домов (объявленных объектом общей долевой собственности всех собст­венников помещений) и создания для их эксплуатации специальных юридических лиц — товариществ собственников жилья.

Вместе с тем сам дом (здание в целом) перестал быть единым объектом недвижимости. Более того, самостоятельными вещами по сути перестали быть и общие части дома, поскольку они лишены оборотоспособности вне связи с обсуживаемыми ими жилыми помещениями. При этом на практике собственники-жильцы не испытывают серьезного

1 См. также: ч. 5 ст. 1 и ст. 5 Федерального закона от 15 июня 1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья» // СЗ РФ. 1996. № 25. Ст. 2963; 2002. № 1 (часть I). Ст. 2; № 12. Ст. 1093.

Раздел II

Гражданское правоотношение

Объекты гражданских правоотношений

Глава 11 § 2 (4)

интереса в поддержании в хорошем состоянии мест общего пользо­вания (лестниц и лестничных площадок, лифтов и т.п.), сосредо­точивая все усилия на эксплуатации только “своей ячейки” (кварти­ры или комнаты)1.

Более эффективным, как показывает опыт некоторых развитых правопорядков, было бы признание многоквартирного жилого дома юридически неделимой вещьюи тем самым — объектом долевой собст­венности жильцов.

Последние в этом случае получают в пользование (или на ограниченном вещном праве) приходящиеся на их доли квартиры и в этой же доле несут все необходимые расходы по содер­жанию дома в надлежащем состоянии2.

Тогда ситуация упрощается и исключается надобность в создании и кондоминиумов, и товари­ществ собственников жилья, а жильцы получают прямой интерес в должном содержании всего дома, а не только «своей» квартиры. К сожалению, отечественное законодательство в этом вопросе пошло другим путем, породив достаточно сложные юридические и практи­ческие вопросы3.

Иногда выдвигается также идея о признании «единым объектом» (имущественным комплексом) земельного участка и находящегося на нем здания (строения, сооружения и т.п.), с тем чтобы обеспечить

1 Между тем если кто-либо из них по какой-либо причине не будет иметь доли в праве собственности на обшее имущество дома (например, подъезда и лестниц), то просто не сможет нормально пользоваться принадлежащим ему жилым помещением. Уже сама возможность такой парадоксальной ситуации свидетельствует о недостатках конструкции кондоминиума.

Для нежилых (например, офисных) помещений, где требование обязательного создания кондоминиума и эксплуатирующего его товари­ щества собственников в законе отсутствует, такие ситуации в ряде случаев, к сожалению, стали реальностью.

Все это свидетельствует в пользу признания объектом недвижимости дома (здания) в целом, а не находящихся в нем отдельных жилых и

(или) нежилых помещений.

2 В австрийском праве данный подход получил название «жилищной собствен­ности». Подробнее об этом см., например: Koziol Л., Weher R. Grundriss des burgerlichen Rechts. Bd. I. Allgemeiner Teil, Sachenrecht, Familienrecht. 11. Aufl. Wien, 2000. S. 264-268.

3 Этот путь, связанный с признанием индивидуальной собственности на часть
жилого дома (этаж, квартиру, комнату) и общей собственности — на «общие части единой постройки», также известен в европейских странах под названием «этажной собственности» (Венедиков П. Ново вещно право. Второ изд. София, 1999. С. 116— 117'; Дабович-Анастасовска J.

Етажна сопственост. Зборник во чест на Асен Групче. CKonje, 2001). Его главным недостатком как раз и является установление различного правового режима для тесно связанных друг с другом принадлежностей и главной вещи, при котором единый по юридической природе объект недвижимости прекра­ щает существование (Schreiber К. Sachenrecht. 3. Aufl. Stuttgart, 2000. S.

82-83).

единство их юридической судьбы.

Такой подход основан на ошибоч­ном понимании классического принципа «superficies solo cedit» (все, находящееся на земельном участке, принадлежит собственнику этого участка), который в римском праве обеспечивал единство прав собственника на различные объекты,хотя и тесно связанные друг с другом в качестве главной вещи (земельного участка) и ее принадле­жности (дома) (об этом делении вещей см. далее). Кроме того, его признание безосновательно препятствовало бы возведению и исполь­зованию строений, находящихся на чужой земле (предоставленной на ограниченном вещном праве, арендованной и т.п.)1.

Вместе с тем имеется необходимость в признании особым объек­том недвижимости технологических имущественных комплексов(газо­проводов с компрессорными станциями и тому подобным обору­дованием, установок по переработке нефти и иного сырья и т.п.).

От предприятия этот комплекс отличается тем, что в его состав входят только вещи,но не права и обязанности. При этом составляющие его вещи разнородны (недвижимость – земельный участок, здания, соору­жения; движимость — оборудование и т.д.

), но объединены единым хозяйственным назначением,что делает целесообразным его исполь­зование в качестве единого объекта имущественного оборота2.

В качестве имущественных комплексов закон рассматривает также паевые инвестиционные фонды(ПИФы), находящиеся в довери­тельном управлении специально созданных для этого акционерных обществ (управляющих компаний)3. Названные фонды представляют

1 Подробнее о противоречивом подходе российского законодательства к
решению этого вопроса см.: Козырь О.М., Маковская А.А. «Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность
и перспективы) // Вестник ВАС РФ. 2003. № 2. С. 96-100 и ел.

Следует отметить, что отказ от принципа «superficies solo cedit» имел место и в ряде восточноевропейских, в частности, балканских стран, воспринявших в свое время социалистический путь развития (хотя и не отказавшихся полностью от частной собственности на землю). С отказом от этого пути принцип «юридического единства недвижимости» был законодательно восстановлен (см., например: Гавела Н.

Новото хрватско стварно право // Зборник во чест на Асен Групче. CKonje, 2001. С. 32).

2 Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе.
С. 8, 29-30.

3 Часть 2 ст. 1 и абз. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 ноября 2001 г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (СЗ РФ. 2001. № 49. Ст. 4562). Необходимо подчеркнуть, что все юридические конструкции, связанные с паевыми инвести­ционными фондами, полностью заимствованы нашим законодателем из амери­канского права, чем и объясняются все особенности их правового режима.

Раздел II

Гражданское правоотношение

Объекты гражданских правоотношений

Глава 11 § 2 (5)

собой имущество (главным образом, в виде денежных средств), находя­щееся в общей собственности лиц, учредивших доверительное управ­ление им и получивших от управляющей компании ценные бумаги — инвестиционные паи.

Владельцы таких ценных бумаг вправе потребо­вать от управляющей компании «погашения паев» (т.е.

прекращения договора и соответствующих выплат) либо в любое время («открытый» ПИФ), либо в течение установленного договором срока («интерваль­ный» ПИФ), либо только по истечении срока действия договора («закрытый» ПИФ).

Лишь в закрытые ПИФывладельцы «паев» могут вносить не только денежные средства, но и иное имущество, благодаря чему только эти ПИФы и можно считать имущественными комплек­сами в строгом смысле слова. Кроме того, в отличие от обычных сособственников, владельцы «паев» не вправе требовать раздела ПИФов, выдела из них своей доли или преимущественного приобре­тения «паев» других участников.

Таким образом, паевой инвестиционный фонд как имуществен­ный комплекс отличается тем, что его совладельцы — долевые собст­венники этого имущества — обязательно передают его в доверительное управление специальной коммерческой организации, получая взамен особые ценные бумаги. Как единый комплекс это имущество высту­пает только в виде объекта договора доверительного управления,заклю­чаемого его совладельцами с управляющей компанией.

Источник: https://studopedia.ru/8_89018_imushchestvennie-kompleksi.html

Определение понятия

Имущественный комплекс определение

Щеренко Д.А., адвокат Ставропольской краевой коллегии адвокатов.

В действующем законодательстве общее понятие имущественного комплекса отсутствует.

В нормативно-правовых актах, а также в актах официального толкования законодательства встречаются лишь определения и упоминания частных случаев имущественных комплексов, отдельных его видов, таких как предприятие, инвестиционный фонд, паевой инвестиционный фонд, гостиница, общие фонды банковского управления, рынок, система газоснабжения, газораспределительная система и т.п. Во всех указанных случаях понятие имущественного комплекса используется в качестве родового по отношению к определяемым понятиям.

Правоотношения по поводу имущественных комплексов широко дискутируются в науке. Наиболее обсуждаемыми вопросами являются понятие имущественного комплекса, его признаки, состав, оборотоспособность, виды имущественных комплексов и другие вопросы.

Для раскрытия понятия имущественного комплекса необходимо рассмотреть составляющие элементы данного понятия, через которые оно и определяется. А именно понятие имущества и понятие комплекса.

Понятие имущества традиционно раскрывается через перечень объектов гражданских прав, содержащийся в ст. 128 ГК РФ. Некоторые авторы даже склонны отождествлять понятия объектов гражданских прав и имущества (в отношении их объема, разумеется, а не их существа). Так С.А. Степанов раскрывает объем понятия имущества, в частности, через виды объектов гражданских прав .

Степанов С.А. Имущественные комплексы в российском гражданском праве. М., 2004. С. 77.

Действующий Гражданский кодекс РФ упоминает термин имущество в разных случаях с различным по объему содержанием, при этом нигде в кодексе не дано определения данного понятия, раскрывавшего его содержание и указывавшего на его атрибутивные признаки. В ст.

128 ГК РФ, определяющей виды объектов гражданских прав, закреплен объем имущества, который в науке принято называть полным активом имущества, а именно вещи и имущественные права. В ст.

1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, указан состав имущества, включающий наряду с вещами и имущественными правами также имущественные обязанности, называемый в литературе полным активом и пассивом имущества.

При одном из наиболее распространенных употреблений термина “имущество” Гражданский кодекс РФ относит к данному понятию только вещи, например, в правилах о договоре лизинга в ст. 665 ГК РФ говорится о том, что отношения лизинга возникают по поводу имущества. Однако уже в следующей ст.

666 ГК РФ в предмет договора лизинга включаются только вещи. В ст. 211 ГК РФ, где регулируется вопрос о риске утраты имущества, подразумеваются, естественно, только вещи, так как имущественные права и имущественные обязанности не могут погибнуть или получить случайное повреждение.

Статья 130 ГК РФ, определяя недвижимое имущество, ограничивает его состав только вещами. Таким образом, в указанных случаях Гражданский кодекс РФ отождествляет понятия имущества и вещи. Из анализа норм Гражданского кодекса РФ путем строго формального толкования невозможно определить, какие именно объекты включаются в состав имущества. Нормы иных законодательных актов также не дают однозначного перечня включаемых в состав имущества объектов.

В целом можно признать, что гражданское законодательство даже в случаях, когда им предусматривается наиболее узкий круг видов имущества, не исключает из данного круга иные виды имущества.

В современном российском гражданском праве как таковое понятие имущества не определяется. Некоторое представление о нем дается путем перечисления элементов, в него входящих.

И через это перечисление раскрывается понятие имущества, так как определения отдельных составляющих имущества имеются, и если хотя бы не в законодательстве, то доктриной уже давно и довольно подробно данные определения разработаны.

Но подобный способ раскрытия понятия имущества несколько однобокий с позиции формальной логики. Так как, формулируя ст. 128 ГК РФ, законодатель произвел не определение понятия имущество, а его деление.

Естественно, что нельзя требовать наличия законодательных определений для всех применяемых в нормативно-правовых актах понятий. Но доктрина идет по тому же пути, что и законодатель, не определяя понятия имущество, а ограничиваясь лишь перечислением его элементов, определяя эти элементы.

Попытаемся определить понятие имущества, исходя из имеющихся законодательных и доктринальных посылок. Имущество является объектом гражданских прав. Данные объекты перечислены в ст.

128 ГК РФ и разделены на относительно самостоятельные группы, а именно: 1) имущество; 2) работы и услуги; 3) информация; 4) интеллектуальная собственность; 5) нематериальные блага.

Все эти группы элементов являются частными по отношению к категории объектов гражданских прав, следовательно, каждый из элементов должен обладать как минимум одним общим признаком, на основании которого он и включен в группу объектов.

Таким признаком является тот факт, что в отношении этих элементов возникают гражданские права и обязанности. Рассмотрим отдельно каждую группу элементов, но в ином порядке, чем это сделано в ст. 128 ГК РФ.

Нематериальные блага. Определение данной группы объектов также отсутствует в действующем ГК РФ. Исходя из признаков и видов данных объектов, перечисляемых в ст. 150 ГК РФ, можно дать им следующее определение.

Нематериальные блага – это объекты гражданских прав, не имеющие материально выраженной формы и которые принадлежат субъекту гражданского права и не могут быть им отчуждены и иным образом переданы другим субъектам гражданского права.

Данная группа объектов характеризуется невозможностью участия в гражданском обороте (товарно-денежном обороте, урегулированном нормами гражданского права) в силу естественных причин либо в силу законодательного установления.

Информация. Не любая информация является объектом гражданского права, а так как таковым объектом является информация, представляющая только секреты производства (ноу-хау), которая по своим сущностным характеристикам представляет собой результат интеллектуальной деятельности, то и выделять информацию как самостоятельный объект гражданских прав было ошибкой с точки зрения юридической техники.

Работы и услуги. Работы и услуги – совершенно особые виды объектов гражданских прав. Как таковые и работы, и услуги представляют собой действия лиц, их осуществляющих.

Действия могут выражаться в каком-либо процессе или состоянии, но в любом случае они не участвуют в гражданском обороте сами по себе. Их участие опосредовано оборотом прав на эти действия, т.е. прав требования осуществления этих действий.

Кроме того, работы еще опосредуются правами на результаты работ, так как таким результатом обычно является материальный предмет – вещь.

Интеллектуальная собственность, представляющая собой результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации, которые выражаются в объектах, существующих в сознании человека, и отличаются от материальных носителей, в которых они закреплены и в отношении которых законодательством предусмотрены определенные права.

Имущество. Статья 128 ГК РФ содержит открытый перечень видов имущества, в котором специально обозначены следующие виды: вещи и иное имущество. В обеих группах имущества упоминаются некоторые конкретные виды, входящие в данную группу.

При обозначении конкретных видов имущества в этих группах использованы слова “включая” и “в том числе”, что, очевидно, предполагает обязательное наличие в данных группах других видов имущества, кроме тех, которые специально указаны. В группе вещей отдельно упомянуты деньги и ценные бумаги. В группе иного имущества – имущественные права.

Далее в ГК РФ упоминаются другие виды вещей, например недвижимые вещи (ст. 130 ГК РФ), а также некоторые виды иного имущества. В частности, к имуществу отнесены имущественные обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, имуществом являются: вещи, имущественные права, имущественные обязанности, иное имущество. Ни одна из этих категорий не находит своего определения в нормах Гражданского кодекса РФ. Для объединения указанных объектов в одну группу (имущество) необходимо, чтобы каждый из их элементов обладал хотя бы одним общим признаком. Попытаемся выявить этот признак.

“Вещами в гражданском праве признаются материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара” . Имущественные права и обязанности сами по себе нематериальны. Уже в силу только этого будет весьма сложно определить общий признак у данных объектов.

Гражданское право: В 2 т. Том 1. Отв. ред. Е.А. Суханов. М., 2000. С. 300.

Системный анализ норм Гражданского кодекса РФ позволяет прийти к выводу о том, что предметом гражданского оборота выступает именно имущество. Нематериальные блага не могут быть предметом оборота в силу естественных свойств данных благ.

Работы и услуги, являющиеся процессом, сами по себе также не могут участвовать в обороте. Вещи же и имущественные права и обязанности по общему правилу могут свободно переходить от одного участника гражданских отношений к другому.

Причем такой оборот осуществляется именно с самими этими объектами непосредственно.

Данные объекты могут находиться в обладании какого-либо лица (имущественные права и обязанности всегда характеризуются наличием их носителя). При этом обладание этими объектами создает возможность для извлечения определенной экономической выгоды.

Возможность участия в гражданском обороте (товарно-денежном обороте, урегулированном нормами гражданского права) рассматриваемых объектов обусловлена принципиальной возможностью определения стоимости (денежной оценки) любого объекта имущественной группы. Поэтому возможность денежной оценки является необходимым признаком для отнесения того или иного объекта к имуществу.

Остальные характеристики вещей и имущественных прав и обязанностей либо могут быть отнесены к любому виду объектов прав (например, степень обороноспособности как свойство, присущее всем объектам гражданских прав) либо настолько разниться вследствие разной объективной природы самих объектов (материальная и нематериальная), что найти другие общие признаки нам не удалось.

Таким образом, признаками, по которым часть объектов гражданских прав объединяется в группу имущества, являются: 1) принципиальная возможность самостоятельно, непосредственно участвовать в товарно-денежном обороте; 2) возможность денежной оценки данных объектов.

Исходя из вышеизложенного, можем попытаться определить понятие “имущество”. Имуществом является группа объектов гражданских прав, которые могут в силу своих естественных свойств участвовать в товарно-денежном обороте и которые могут быть оценены в денежной форме.

Теперь обратимся к понятию “комплекс”. Данное понятие не имеет какого-либо законодательного определения, закрепления его основных свойств или указания на его основные признаки. Очевидно, что какого-то специального правового значения данное понятие не имеет. В Толковом словаре русского языка С.И. Ожегова и Н.Ю.

Шведовой дано следующее толкование данного слова: “комплекс – совокупность, сочетание чего-нибудь” . В свою очередь, совокупность определяется как “СОЧЕТАНИЕ, соединение, ОБЩИЙ итог чего-нибудь” (выделено мной. – Д.Щ.) . А сочетание – как “соединение, расположение чего-нибудь, образующее единство, целое” .

Таким образом, комплекс представляет собой определенную группу элементов, объединенных логической связью. Раз для объединения элементов необходима некоторая связь, то каждый элемент способен к самостоятельному существованию вне комплекса.

Элементы комплекса могут иметь совершенно разную природу или же быть предметами, явлениями, процессами одного порядка. Главное, чтобы при объединении их определенной связью свойства каждого из них и выполняемые ими функции позволяли и содействовали выполнению функций комплекса.

При этом каждый элемент комплекса, хотя и способен к самостоятельному существованию, но не способен к выполнению функций всего комплекса, в связи с чем комплекс представляет собой самостоятельный предмет, процесс или явление, отличный от элементов, его составляющих, и от других предметов, процессов, явлений. Комплекс “(лат.

complexus связь, сочетание) совокупность предметов, действий, свойств или явлений, составляющих одно целое…, охватывающих ГРУППУ чего-нибудь” (выделено мной. – Д.Щ.) .

Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Толковый словарь русского языка: 80000 слов и фразеологических выражений. М., 1994. С. 288. Ожегов С.И., Шведова Н.Ю. Указ. соч. Ст. 742. Там же.

Новейший словарь иностранных слов и выражений. М., 2005. Ст. 419.

Важнейшей характеристикой комплекса является связь, объединяющая элементы комплекса. Эта связь является определяющей характеристикой комплекса, так как одни и те же элементы, объединенные различной связью, образуют качественно различные комплексы.

Как выше уже было упомянуто, в состав комплекса могут входить элементы различной природы. Сам комплекс в этом случае не будет принадлежать к той или иной группе элементов, его составляющих.

Комплекс в этом случае будет относиться к группе, обозначаемой определенной категорией – понятием наибольшей степени общности для данного класса предметов, процессов, явлений.

Этой характеристики комплекса противоречат некоторые концепции предприятия как имущественного комплекса, относящие его к вещам в то время, как в предприятие, наряду с вещами, могут включаться иные виды объектов гражданских прав, относящихся к имущественной группе.

Таким образом, комплекс представляет собой совокупность определенных элементов, объединенных определенной связью, образующую единое целое и являющуюся объектом наибольшей степени общности элементов, входящих в данную совокупность.

На основании предложенных нами определений понятий “имущество” и “комплекс” попробуем определить понятие “имущественный комплекс”.

Имущественный комплекс – это совокупность объектов гражданских прав, способных в силу своих естественных свойств к участию в товарно-денежном обороте, и в отношении которых может быть определена денежная оценка, объединенных определенной связью, образующая единый объект гражданских прав, относящаяся к отдельной группе видов имущества.

Источник: https://WiseLawyer.ru/poleznoe/32950-opredelenie-ponyatiya-imushhestvennyj-kompleks

Понятие имущественного комплекса. Признаки имущественного комплекса. Виды имущественных комплексов

Имущественный комплекс определение

Имущественный комплекс это совокупность объектов недвижимости и имущества, на которые распространяется имущественное право какого-либо юридического или физического лица.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на наименование, которые индивидуализируют предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, знаки для товаров и услуг) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором. Исключение из имущественного комплекса того или другого объекта должно быть отдельно предусмотрено законом или договором. Иначе при переходе права собственности на предприятие к другому лицу последнее имеет право требовать передачи всех вышеупомянутых прав.

Предприятию присущи такие признаки:

1) это единый имущественный комплекс, включающий различные виды имущества, объединены общим назначением;

2) этот имущественный комплекс используется для осуществления предпринимательской деятельности;

3) совершение сделок с предприятием не влечет прекращения его функционирования;

4) предприятие как единый имущественный комплекс является недвижимостью независимо от способности отдельных его частей к перемещению;

5) предприятие или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок. При этом отчуждение отдельных частей не влечет прекращения существования предприятия как единого объекта гражданских прав, пока не будет реализована последняя его часть, принадлежащая первоначальном субъекту права на это предприятие.

На сегодняшний момент в законодательстве отсутствует прямая классификация имущественных комплексов. Но логически можно выделить две формы (вида) имущественных комплексов:

Имущественный комплекс (предприятие);

Имущественный комплекс, как общедолевая собственность многоквартирного дома (до недавнего времени носившее название «кондоминиум»).

Такую классификацию можно вывести следуя анализу из статей ГК, что является совершенно недостаточным в условиях современного развития в сфере экономики.

Отсутствие дифференциации этой категории объектов гражданских правоотношений вызывает сложности в правовом регулировании, ведь не все имущественные комплексы согласно ст. 132 ГК являются объектами недвижимости или призваны служить определенной цели в составе совокупного имущества предпринимательской деятельности.

Спрос и предложение. Законы спроса и предложения. Равновесная цена.

Спросна какой-либо товар или услугу – это желание и возможность потребителя купить определенное количество товара или услуги по определенной цене в определенный период времени.

Различают:

индивидуальный спрос – это спрос конкретного субъекта;

рыночный спрос – это спрос всех покупателей на данный товар.

Объем спроса – это то количество товара или услуги, которое потребители согласны купить по определенной цене в течении определенного периода времени.

Изменение в величине спроса – это движение вдоль кривой спроса. Происходит при изменении цены товара или услуги при прочих равных условиях.

Закон спроса: при прочих равных условиях, как правило, чем меньше цена товара, тем больше потребитель готов его купить, и наоборот, чем больше цена товара, тем меньше потребитель готов его купить.

Предложениекакого-либо товара или услуги – это готовность производителя продать определенное количество товара или услуги по определенной цене за определенный период времени.

Объем предложения – то количество товара или услуги, которое готовы продать продавцы по определенной цене в течение определенного периода времени.

Зависимость между объемом и ценой предложения выражается в законе предложения: при прочих равных условиях объем предложения товара увеличивается, если цена на товар возрастает и наоборот.

Рыночное равновесие

Линии спроса и предложения пересекаются в точке, где цена, по которой покупатели согласны купить определенное количество товара, равна цене, по которой производители готовы продать это же количество товара.

Точка пересечения линий предложения (S) и спроса (D) – точка Е, называется точкой равновесия. Когда рынок находится в этой точке, установившаяся цена устраивает как покупателей, так и продавцов и у них нет причин требовать ее изменения.

Такое состояние рынка называется рыночным равновесием.

Объем продаж в этой точке называется равновесным объемом рынка (Qе). Цена в этой точке называется равновесной (рыночной) ценой (Pе).

Таким образом, рыночное равновесие – это состояние рынка, при котором объем спроса равен объему предложения.

Типы рыночных структур.

Рыночная структура – это совокупность отражающих отраслевые особенности признаков рыночной организации, обусловливающих способ установления цены и объема выпуска, а также определяющих характер взаимодействия фирм отрасли.

Исходя из представленных характеристик можно дать опре­деления различных типов рыночных структур: совершенная конкуренция — модель рынка, для которой характерна ценовая конкуренция между не способными повлиять на рыночное равновесие и рыночную цену произ­водителям стандартизирован ной продукции.

Рыночная структура, для которой не выполняется хотя бы одно из условий совершенной конкуренции, является рынком несовершенной конкуренции.

Рынки несовершенной конку­ренции, в свою очередь, представлены рынками чистой монополии, монополистической конкуренции, олигополи­стическими рынками; чистая монополия — тип рыночной структуры, характери­зующийся отсутствием конкуренции, что предполагает господство на закрытом входными барьерами рынке одной фирмы, выпускающей уникальный продукт и контроли­рующей цену; монополистическая конкуренция — тип рыночной структу­ры, в рамках которой продавцы дифференцируемой про­дукции конкурируют между собой за объемы продаж, а в качестве главного резерва достижения конкурентного пре­имущества на рынке выступает неценовая конкуренция; олигополия — тип рыночной структуры, в рамках которой несколько взаимозависимых и зачастую взаимодействую­щих фирм конкурируют между собой за долю рынка (объе­мы продаж).
Каждая из этих рыночных структур отличается разной сте­пенью рыночной власти отдельного производителя, которая на­ходится в обратной зависимости от степени развития отноше­ний конкуренции на рынке. Рыночная власть — способность производителя или потребителя оказывать влияние на ситуа­цию на рынке, в первую очередь на рыночную цену. Если ры­ночная власть будет проявляться со стороны спроса, то речь следует вести о рыночной власти покупателя. Рыночная власть производителязаключается в наличие или отсутствие у него возможности влиять на отраслевую (рыночную) цену произво­димой продукции за счет изменения объемов выпуска. Рыноч­ной власть отдельного продавца будет обусловлена особенно­стями организации рыночной структуры и зависима от следую­щих факторов: доли данной фирмы в общеотраслевом предложении. Чем больше доля данной фирмы в рыночном предложении, тем больше у нее возможности, меняя собственное предложе­ние, повлиять на общеотраслевое (рыночное) предложение, а значит, и на рыночную цену; степени ценовой эластичности спроса на продукцию фир­мы. Чем менее эластичным является спрос, тем меньше фирма опасается отрицательной реакции со стороны по­требителей своей продукции, тем больше у нее возможно­сти для ценового маневра, тем выше ее рыночная власть; наличия у данного товара заменителей, так как чем больше у товара заменителей, тем выше степень эластичности спроса по цене. А высокая эластичность будет ограничивать рыноч­ную власть данной фирмы; особенностей взаимодействия фирм, функционирующих в отрасли, которые могут послужить причиной возникнове­ния рыночной власти у функционирующих в отрасли про­изводителей. Такая ситуация возможна, если фирмы могут вступить в сговор и достичь соглашения о разделе рынка и о рыночной цене.

10. Безработица: основные понятия и виды.

Безработица – неотъемлемый элемент рынка труда. Она представляет собой сложное, многоаспектное явление. Взрослое население, обладающее рабочей силой, делится на несколько основных категорий в зависимости от того положения, которое оно занимает относительно рынка труда.

Трудоспособное население – это все те, кто по возрасту и состоянию здоровья способны работать. Из состава взрослого населения выделяется институциональное население,ориентированное на нерыночные структуры, т. е.

на такие институты государства, как армия, полиция, государственный аппарат. Все остальное взрослое население является неинституциональным.В состав занятого населения включают тех, кто ориентирован на рыночные структуры экономики.

Безработнымисчитаются те лица трудоспособного возраста, которые на данный момент не имеют работы, выходят на рынок труда и ведут ее активный поиск. Лица, имеющие работу, а также лица, занятые неполный рабочий день или неделю, относятся к категориизанятых.

К рабочей силеотносятся и занятые, и безработные.

Различают следующие типы безработицы:фрикционную, структурную, сезонную, циклическую, технологическую, региональную.

Фрикционная безработицасвязана с определенными затратами времени на поиск работы. На рынке труда всегда имеется некоторый уровень безработицы, связанный с перемещением людей из одной местности в другую, с одного предприятия на другое.

Для того чтобы работники нашли для себя устраивающие их рабочие места, а наниматели – рабочую силу определенной квалификации, требуется время. Данное время поиска работы образует основу фрикционной безработицы.

Структурная безработицасвязана с технологическими изменениями и сдвигами в производстве, которые изменяют структуру спроса на рабочую силу. Структурная безработица обусловлена возникновением профессионально-квалификационного несоответствия между структурой свободных рабочих мест и структурой работников.

Развитие экономики постоянно сопровождается следующими структурными изменениями: возникают новые технологии, новые товары, вытесняющие старые.

Происходят сдвиги в структуре спроса на рынке капиталов, рынке товаров и рынке труда.

В результате этого происходят изменения в профессионально-квалификационной структуре рабочей силы, что требует ее постоянного территориального и отраслевого перераспределения.

Сезонная безработицаобусловлена сезонными колебаниями в объеме производства определенных отраслей: сельского хозяйства, строительства, промыслов, в которых в течение года происходят резкие изменения спроса на труд.

Сезонные колебания спроса на труд, как правило, определяются особенностями ритма производственного процесса. Поэтому размеры сезонной безработицы в общем виде могут быть спрогнозированы и учтены при подписании договоров между работодателями и работниками.

Циклическая безработица.Ее основой являются циклические колебания объемов выпуска продукции и занятости, связанные с экономическим спадом и недостатком спроса. Циклическая безработица связана с уменьшением реального ВНП и высвобождением части рабочей силы, что ведет к росту числа безработных.

Источник: https://cyberpedia.su/14x10a19.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.