Имущественный налоговый вычет через работодателя

Содержание

Имущественный вычет у работодателя в 2020 году: как получить возврат подоходного налога

Имущественный налоговый вычет через работодателя

В России для граждан, покупающих жилплощадь, существует возможность частичного возврата вложенных средств. Затраты на такие приобретения достаточно ощутимы для любого семейного бюджета, поэтому россияне активно пользуются данной преференцией. Однако для получения возмещения нужно точно знать, как и за что можно получить налоговый вычет у работодателя или в налоговой инспекции.

За что можно получить имущественный вычет

Суть самого вычета заключается в возврате налога, уплаченного гражданином за определенный период. В случае продажи имущества размер дохода, подлежащего налогообложению, уменьшается. Соответственно, льгота действует исключительно для людей, являющихся налогоплательщиками.

Воспользоваться возможностью получения имущественного вычета можно в определенных обстоятельствах:

  • При выкупе недвижимости;
  • При возведении жилья;
  • При оформлении ипотеки на указанные цели;
  • При покупке надела земли с жильем или предназначенного для его строительства.

Есть условия, при которых гражданин лишается права на вычет в случае совершения определенных действий:

  1. Это касается выкупа жилплощади у лиц, которые относятся к категории взаимозависимых. Речь идет о супругах, братьях и сестрах, родителях, т.е. близких родственниках.
  2. Государство не предоставляет льготу, если объект куплен не за свои деньги: с привлечением средств работодателя или за счет материнского капитала.
  3. Люди, исчерпавшие сумму вычета, также не могут рассчитывать на возврат.

Включить в список затрат для последующего возмещения разрешается расходы:

  • На покупку земли для строительства жилья;
  • Приобретение материалов для строительства либо отделки;
  • Оплату отделочных и строительных работ;
  • Разработку проектов и смет;
  • Подключение к инженерным коммуникациям.

Важно! Каждый вид затрат должен подтверждаться документально, поэтому нужно сохранять все бумаги.

Нельзя воспользоваться льготой при перепланировке или переустройстве готового сооружения, реконструкции в виде надстройки этажа или создания пристройки, монтаже газового или сантехнического оборудования, возведении дополнительных сооружений (бани, гаража, сарая, ограждения).

Вопрос покупки имущества не за свои средства, а за взятые в кредит, имеет некоторые особенности.

Так, выкуп жилья по ипотеке дает возможность получать вычет, причем по основной уплаченной сумме и по процентам с займа. Второй нюанс – покупка жилья частично за деньги нанимателя с собственными вложениями.

В таких обстоятельствах за гражданином сохраняется право на предоставление возврата пропорционально личным тратам.

Правила получения имущественного вычета

Сумма возврата НДФЛ через работодателя, как и через налоговиков, определяется несколькими факторами:

  • Всего можно вернуть налог в сумме 13% стоимости покупки, но не больше чем с 2 млн. рублей;
  • Предельная сумма, которую реально получить таким способом, составляет 260 тыс. рублей;
  • Если недвижимость выкупалась до 2008 года, вычет рассчитывается максимум с 1 млн. рублей;
  • За год можно вернуть средства, не превышающие сумму перечисленного налога с заработной платы;
  • Получать возмещение разрешается на протяжении нескольких лет, пока сохраняется остаток вычета;
  • По жилью, купленному до 2014-го года, государство готово предоставить возмещение единственный раз, даже если часть средств остается невостребованной;
  • В остальных ситуациях возвратить налог можно неоднократно, но в пределах установленного лимита.

Для возмещения ипотечных процентов действуют свои правила. Воспользоваться налоговым имущественным вычетом через работодателя либо налоговый орган можно без ограничений, если жилье выкупалось с помощью займа до 2014-го года. В остальных случаях сумма по процентам ограничивается 3 млн. рублей, т.е. предельный возврат составит 390 тыс. рублей.

Важно! Нередко сумма вычета по процентам с займа превышает компенсацию непосредственно по выкупу жилья.

Реализовать право на получение возврата можно двумя путями. Первый предусматривает обращение к налоговикам, второй – получение налогового вычета у работодателя. У этих вариантов есть ряд различий.

К преимуществам возврата налогового имущественного вычета через работодателя относятся:

  • Возможность воспользоваться положенными средствами раньше, чем в налоговой;
  • Документы на получение налогового вычета у работодателя собрать проще, их пакет меньше;
  • Налоговую декларацию заполнять не нужно.

Рассмотрим плюсы возврата подоходного налога через работодателя более подробно.

При обращении за налоговым вычетом по месту работы гражданин получает компенсацию уже в текущем году. На практике это выражается в отсутствии удержаний 13%-го налога из зарплаты. Плательщик получает возможность застраховаться от инфляционных потерь, поскольку получает средства сразу.

При попытке получить налоговый вычет через работодателя не в первом месяце года, а в последующем, сумма будет исчисляться за весь период, начиная с января. Из разницы между суммой налога, рассчитанной до начала предоставления льготы, и размером налоговых выплат, приходящихся на месяц подачи заявки, получается излишне перечисленная сумма налога. Она подлежит возврату налоговым агентом.

Получение имущественного вычета на работе имеет и свои недостатки. Здесь требуется подтверждение права на преференцию, а для этого все равно придется побывать в ИФНС. Более того, уведомление о налоговом вычете для работодателя имеет срок действия – один год. Если льгота за этот период не будет выбрана полностью, для ее получения в следующем году нужно оформлять новую бумагу.

Важно! Налоговое уведомление на имущественный вычет оформляется только у текущего работодателя. Если человек меняет место трудовой деятельности, ему потребуется новый документ.

На оформление такого уведомления инспекции отводится до 30 дней с момента обращения с заявкой. Еще один нюанс заключается в сложности предоставлении льгот структурой, не являющейся официальным нанимателем.

Это относится к работе по гражданско-правовым договорам. В таких обстоятельствах вычет можно получить исключительно у налоговиков.

Компенсация от нескольких нанимателей

Получение вычета при покупке квартиры или другой жилплощади возможно и у нескольких нанимателей. Этот вариант подойдет гражданам, одновременно состоящим в трудовых отношениях с несколькими структурами или меняющим место работы на протяжении налогового периода.

В таких ситуациях организации-наниматели могут предоставлять льготу двумя способами: одновременно или последовательно в течение календарного года. В первом случае налоговики выдадут справки для работодателя на налоговый вычет по числу задействованных организаций. Документацию нужно передать в бухгалтерию каждой структуры, а также написать заявления на налоговый вычет.

При последовательном варианте – в случае увольнения – учитывается оставшийся размер выплат к моменту расторжения рабочих отношений. Наниматель не возвращает оригинал справки. Оставшийся вычет может предоставить новый работодатель.

Важно! Действие уведомления от налоговиков прекращается сразу после увольнения. При начислении любого характера в пользу уволенного сотрудника наниматель удерживает НДФЛ.

На новом рабочем месте гражданину не предоставят остаток льготы по копии уведомления, оформленной на другую организацию.

Придется получить в инспекции новую бумагу, с указанием действительных сведений о месте трудовой деятельности.

Алгоритм действий для получения налоговой льготы

Получить у работодателя имущественный вычет можно при следующем порядке действий:

  • Собрать документацию по установленному списку;
  • Передать налоговикам по месту прописки;
  • Получить уведомление;
  • Отдать в бухгалтерию уведомление и заявление.

Далее все расчеты проводятся нанимателем. С месяца подачи заявки прекращается удержание подоходного налога с заработка. Работник получает на руки полную зарплату, без вычета налогов, до исчерпания суммы льготы либо завершения календарного года. В это время ежемесячные доходы заметно возрастут.

Какие документы нужны для получения уведомления

Имущественный вычет у работодателя начисляется только при наличии уведомления. Для его оформления необходимо собрать документацию:

  • Письменное заявление с указанием личных данных и расходов на недвижимость;
  • Копии бумаг, подтверждающих право на преференцию;
  • Справку с места трудовой деятельности с реквизитами нанимателя.

Важно! Декларацию по форме 3-НДФЛ заполнять не нужно.

При посещении налоговой надо иметь с собой подлинники всей документации. Инспектор вернет их после сверки данных. Желательно составить реестр переданных бумаг и получить на нем отметку о приеме от сотрудника инспекции. Перечень поданных документов можно оформить как приложение в заявлении, отметив, что инспектору переданы копии.

Важно! Наниматель не имеет права проверять документы о праве на компенсацию. Уведомление служит достаточным основанием для получения преференции.

Существует немало примеров получения возврата не самыми простыми путями. Не все знают о возможности комбинированного метода получения льготы.

Вполне реально оформить возврат удержанных налогов через нанимателя по ст.220 НК РФ, а по итогам года подать ходатайство налоговикам. Такой вариант выглядит очень выгодным, ведь средства возвращаются в полном объеме, а возврат начинается через месяц после возникновения соответствующего права.

Однако здесь потребуется двойное оформление документации.

Сроки обращения за вычетом

В любых обстоятельствах получение возврата возможно исключительно после оформления прав собственности на жилплощадь. Это прописано в Налоговом кодексе. Соответственно, предоставление выписки ЕГРН является обязательным шагом.

Существенное различие между получением вычета у нанимателя и налоговиков заключается в сроках. После вхождения в права собственности на жилплощадь обращаться за возмещением к налоговикам можно лишь в следующем году.

Важно! Дата определяется по выписке из ЕГРН.

Но подавать ходатайство на компенсацию можно и позднее. Лимитов по срокам у вычета нет, однако налог возвращают только за три года до подачи документации. Можно получать возврат и ранее предстоящего года, если он будет оформлен через нанимателя.

Исключением из общего правила являются лица, перешедшие на пенсию и приобретающие жилплощадь. Для них законом предусмотрена возможность переноса компенсации на три года до возникновения прав на жилье.

Документация для налоговой

Для сравнения приведем перечень документации, которую следует подавать при обращении за возвратом в налоговую. Он состоит из:

  • Декларации по соответствующей форме;
  • Выписки о праве собственности;
  • Документальных подтверждений расходов;
  • Заявки на компенсацию;
  • Справки об исчисленных налогах с работы.

Если жилплощадь строилась или приобреталась в кредит, потребуются еще договор займа и бумага о процентах, которые уже выплачены по ипотеке.

Важно! Заявить вычет по дополнительным работам, отделке жилища можно даже после получения основной компенсации по имуществу.

Немало вопросов о взаимодействии с налоговиками возникает при оформлении декларации. Эту бумагу можно подавать в течение всего года, но в декларации полученного дохода данные принимаются до 30 апреля. При подаче декларации исключительно с целью получения возврата лимитов по срокам нет. Всех этих сложностей можно избежать, обратившись за компенсацией к нанимателю.

В инспекции рассмотрение документов может занимать до 3-х месяцев, только после этого гражданину направляют письменное сообщение о принятом решении. У работодателя вопрос решается значительно быстрее.

Покупка жилплощади супругами

Покупка жилплощади супругами часто осуществляется на условиях общей долевой собственности. В этом случае тоже есть возможность оформить возврат у нанимателя. Компенсация распределяется с учетом расходов каждого из супругов, которые должны быть подтверждены документально.

Однако здесь возможны две ситуации. Если каждый супруг платил за свою долю самостоятельно, ему положено возмещение из суммы понесенных расходов. Если затраты прописаны общей суммой на обоих или плательщиком официально выступал один супруг, семье разрешается самостоятельно провести распределение. Эти сведения указываются в заявке и служат основой для начисления компенсации.

При пользовании ипотекой супруги тоже могут распределить расходы на уплату процентов. Это правило действует даже, если в платежной документации указан только один из них.

Важно! Пропорции распределения можно изменять каждый год.

При общей совместной собственности супругов возмещение распределяется поровну, если они не заявили иное. Здесь также есть возможность выбрать пропорции возврата. Компенсация каждому супругу не может превышать 260 млн. рублей. Изменять распределение в данных обстоятельствах уже нельзя, начисление будет производиться согласно поданному заявлению.

Таким образом, в получении возврата налогов через нанимателя при выкупе жилплощади есть свои плюсы. Деньги можно получить быстрее, чем при обращении в налоговую инспекцию, а собрать документы значительно проще. Однако у этого способа есть и свои минусы. Оба варианта можно комбинировать, получая средств максимально удобным способом.

Источник: https://vychet.com/imushhestvennye/kak-poluchit-imushhestvennyj-nalogovyj-vychet-cherez-rabotodatelya.html

Как получить налоговый вычет через работодателя?

Имущественный налоговый вычет через работодателя

Налоговый вычет через работодателя. Что это такое? Как и когда им можно воспользоваться? Что необходимо подготовить для воплощения задумки в жизнь? Ответы на все перечисленные вопросы и не только обязательно помогут разобраться с вычетами налогового типа. Это не так трудно, как кажется.

Описание

Оформление налогового вычета – процесс возврата денег за некоторые гражданские расходы. Обычно эта операция проводится после приобретения крупного имущества, оплаты лечения или образовательных услуг. Человеку вернут деньги в счет перечисленного подоходного налога.

Как перейти с ЕНВД на УСН: порядок действий, документы, сроки

На сегодняшний день можно получить налоговый вычет через работодателя или самостоятельно в ФНС. Остановимся на первом раскладе. Он вызывает больше всего вопросов.

Типы вычетов

Какие именно положены возвраты и за что можно их оформить? Вариантов развития событий очень много.

Сегодня можно осуществить возмещение денежных средств за:

  • ипотеку;
  • покупку недвижимости без кредита;
  • оплату образовательных услуг (себя, брата/сестры или детей);
  • медицинское обслуживание.

Это наиболее распространенные расклады. Первые два вычета называются имущественными, вторые два – социальными. Об этом знать крайне важно. В противном случае можно столкнуться с невозможностью возмещения денег в счет налогов.

Лимиты по возмещению

Получение налогового вычета через работодателя, как и самостоятельное решение вопроса, имеет определенные ограничения. Законодательством регламентирован предел вычета, то есть определена сумма, превышая которую получить льготу уже невозможно.

Во-первых, в целом за сделку или услугу возмещают тринадцать процентов от суммы расходов, но не более действующих ограничений. Нельзя требовать денег больше, чем гражданин перечислил в госказну в том или ином налоговом периоде.

Канал ДНЕВНИК ПРОГРАММИСТА Жизнь программиста и интересные обзоры всего. , чтобы не пропустить новые видео.

Во-вторых, существуют предельные суммы вычетов. Они выглядят так:

  • имущественный возврат – 260 000 рублей;
  • ипотека – 390 000 рублей;
  • социальные вычеты – 120 000 рублей;
  • за все социальные возвраты в год – 15600 рублей;
  • за обучение братьев, детей или сестер – 50000 за одного человека в целом.

Дорогостоящее лечение позволяет обойти эти ограничения. Оно возмещается в размере 13 % от понесенных гражданином расходов.

Основные условия

Налоговый вычет через работодателя оформить не так уж и трудно. Более того, гражданин будет освобожден от бумажной волокиты, которая доставляет людям немало хлопот. Но об этом поговорим позже.

Сначала выясним, при каких условиях потенциальный получатель средств может обратиться за вычетом. Ниже перечислены требования, выдвигаемые государством:

  • наличие гражданства РФ;
  • у человека есть официальное место трудоустройства;
  • потенциальный получатель возврата заключил одну из ранее указанных сделок на свое имя и из своих средств;
  • человек перечисляет НДФЛ в размере тринадцати процентов.

Индикатор Volume: описание, классификация, настройка и использование

Соответственно, если человек работает неофициально или он платит в виде налогов с доходов больше/меньше указанной процентной ставки, право на вычет у него упраздняется.

Важно: если исчерпаны ранее указанные лимиты, требовать возврат нельзя. В нем попросту откажут.

Особенности вычета через начальника

Возврат налогового вычета через работодателя – это процесс, который в конечном итоге будет отличаться от аналогичной операции, проведенной в ФНС напрямую. Чем именно?

Человеку предстоит собрать меньше документов, а также ему потребуется заполнить особый бланк заявления. Его можно попросить как в налоговой, так и у своего начальника.

Кроме того, налоговый вычет за лечение через работодателя (или за любую другую операцию) будет выражен освобождением подчиненного от уплаты НДФЛ. Вычет позволит получать всю сумму зарплаты без налога на доходы.

Сколько по времени? Столько, сколько потребуется для исчерпывания положенного возврата. Обычный налоговый вычет при этом выражен одноразовой выплатой в положенном размере. Зарплата гражданина не будет затронута.

Инструкция по получению

Как вернуть налоговый вычет через работодателя? При правильной и своевременной подготовке никаких проблем не будет.

В целом инструкция по реализации поставленной задачи выглядит так:

  • Подготовить некий пакет документов. Он будет меняться в зависимости от ситуации. С возможными вариациями документации для того или иного случая ознакомимся позже.
  • Написать заявление на предоставление возврата за понесенные расходы.
  • Отдать ходатайство работодателю.
  • Ждать ответа от начальства и ФНС.
  • Если гражданин правильно подготовился к операции, ему обязательно вернут деньги. После положительного ответа на ходатайство остается просто получать зарплату в полной мере, без уплаты подоходного налога.

    Важно: из-за такого способа возмещения расходов не все граждане интересуются вычетами через работодателя.

    Имущественный возврат – документы

    Имущественный налоговый вычет через работодателя запросить можно быстро и без особых затруднений. Главное – собрать определенный пакет документов. Он, как уже было сказано, будет меняться в зависимости от ситуации.

    Налоги в Дубае для физических и юридических лиц. Налогообложение в Объединенных Арабских Эмиратах

    Как вернуть налоговый вычет через работодателя? Для возврата имущественного типа придется подготовить:

    • удостоверение личности;
    • договор купли-продажи;
    • выписку ЕГРН;
    • заявление на возврат;
    • акт приема-передачи недвижимости;
    • свидетельство о браке (при наличии);
    • расписку о передаче денег за сделку.

    При оформлении налогового вычета через работодателя гражданину не придется готовить справку о доходах и налоговую отчетность. Это сделает начальник.

    Возврат за ипотеку и проценты по ней

    Как оформить налоговый вычет через работодателя? Ответ напрямую зависит от того, какой именно тип возврата хочет получить подчиненный. Что потребуется для вычета за ипотеку и проценты по ней?

    При подобных обстоятельствах нужно подготовить и принести своему начальнику:

    • документ-идентификатор личности;
    • справки о правах собственности на объект недвижимости;
    • ипотечное соглашение;
    • акт приема-передачи имущества;
    • график уплаты процентов по кредиту;
    • выписки, подтверждающие факт передачи денег за ипотеку.

    Кроме того, рекомендуется взять с собой:

    • справки о вступлении в брак или о его прекращении;
    • свидетельства о рождении детей.

    Последние две бумаги могут пригодиться, если у ипотечной недвижимости несколько собственников. Ничего трудного или непонятного в этом нет.

    Лечение

    Получение налогового вычета через работодателя – это проще, чем кажется. Только такой вариант развития событий не слишком интересует современное население. Связано это с особенностями предоставления выплат.

    При запросе возврата подоходного налога за лечение и лекарства просящему пригодятся такие составляющие:

    • любой документ, удостоверяющий личность;
    • договор на оказание медицинский услуг;
    • чеки об оплате оказанных услуг и покупке лекарств;
    • выписку с рецептами и заключением врача;
    • лицензию медкомпании;
    • разрешение на работу того или иного специалиста (если это предусматривает профиль его деятельности).

    Если необходимо запросить возврат за лечение близкого родственника, дополнительно придется взять с собой справки о родстве между пациентом и плательщиком. Ими могут служить:

    • свидетельства об усыновлении или рождении;
    • справки о вступлении в брак.

    Желательно все выписки приносить вместе с их копиями. Так удастся справиться с поставленной задачей с минимальными затруднениями. Не все работодатели примут оригиналы документации и самостоятельно отксерокопируют их.

    Образовательные услуги – документация для возврата

    Необходимо получить налоговый вычет через работодателя? Документы для достижения желаемой цели будут, как уже было подмечено ранее, отличаться. В каждой отдельной ситуации придется готовить разные пакеты справок.

    Ранее было сказано, что начальник может предоставить вычет за образовательные услуги. Обычно соответствующая операция предусматривает предъявление работодателю таких выписок:

    • справка студента;
    • договор на оказание образовательных услуг (на имя получателя);
    • выписки, подтверждающие факт перечисления денег за образовательные услуги;
    • лицензия организации;
    • аккредитация специальности;
    • документы, подтверждающие родство со студентом (при необходимости).

    Заявление на налоговый вычет через работодателя тоже забывать не стоит. Без соответствующего ходатайства гражданин не сможет претендовать на возврат денег.

    Стандартный возврат – описание

    Были рассмотрены основные вычеты, с которыми сталкиваются современные граждане. Но есть один тип возврата, положенный только определенным категориям подчиненных. Речь идет о стандартном налоговом вычете “за детей”.

    При подобных обстоятельствах налоговая база при подсчете НДФЛ будет уменьшена на ту или иную сумму. Она напрямую зависит от количества детей в семье. При этом претендовать на возврат может только тот, кто в год получает менее 350 000 рублей в виде зарплаты.

    Размер стандартного вычета

    Стандартный налоговый вычет через работодателя запросить может каждый официально работающий гражданин, если у него есть несовершеннолетние дети. Как мы уже говорили, возврат предоставляется в определенных размерах.

    А именно:

    • 1400 рублей – наличие одного либо двух детей;
    • 3000 рублей – 3 и более ребенка в семье;
    • 6000 рублей – усыновителям или опекунам ребенка-инвалида при указанных ниже условиях;
    • 12000 рублей – родителям детей-инвалидов до 18 лет или на студента-инвалида до 24 лет.

    Вычет предоставляется в указанных размерах на каждого ребенка. Воспользоваться этим правом могут и мамы, и папы. Если родитель имеет статус одиночки и он не вступил в брак, допускается двойной возврат.

    Справки для стандартного возврата

    Как вернуть вычет через работодателя? С самыми распространенными раскладами мы ознакомились. А что делать, если хочется запросить стандартный вычет за детей? Инструкция по реализации поставленной задачи будет точно такой же, как и в описанных ранее ситуациях. Разница заключается только в пакете документов, необходимых для воплощения задумки в жизнь.

    Налоговый вычет через работодателя предоставляется, если гражданин принесет начальству:

    • прошение установленной формы;
    • документ-идентификатор личности;
    • СНИЛС;
    • свидетельства о рождении или усыновлении детей;
    • справки о заключении брака.

    Модернизация ОС: пошаговая инструкция оформления и пример

    В отдельных случаях могут пригодиться:

    • выписки о смерти супруга;
    • документы о лишении второго родителя соответствующих полномочий;
    • нотариально заверенный отказ супруга от вычета.

    В действительности все проще, чем кажется изначально. Налоговый вычет через работодателя запросить сможет каждый добросовестный работник. Стандартный возврат прекратится по достижении детьми 18 лет.

    Давность обращений

    Далее рассмотрим особенности получения вычетов социального и имущественного типа. У этих возвратов есть давность обращения. По истечении определенного срока за те или иные сделки деньги обратно получить не выйдет.

    Давность обращений за налоговыми вычетами в России составляет 3 года. В течение этого периода человек может обратиться в ФНС или к работодателю для возмещения подоходного налога. Более того, допускается возмещение денег сразу за 36 месяцев. Это очень удобно, особенно при оформлении вычета за учебу/ипотеку не через своего начальника.

    Смена места работы и совместительство

    Мы выяснили, как оформить налоговый вычет через работодателя. А как быть, если гражданин меняет место трудоустройства? При подобных обстоятельствах требовать деньги у нового начальника можно со следующего календарного года. В двух местах одновременно услуга не предоставляется.

    Если человек трудится по совместительству, допускается получение возвратов сразу в нескольких местах. При этом в ходатайствах на вычет придется указывать порядок распределения средств. Из-за этого многие просто довольствуются возвратом у одного работодателя.

    Источник

    Источник: https://1Ku.ru/finansy/20029-kak-poluchit-nalogovyj-vychet-cherez-rabotodatelya/

    Получение имущественного налогового вычета при покупке жилья через работодателя

    Имущественный налоговый вычет через работодателя

    Имущественный налоговый вычет — это сумма, которую можно вычесть из налогооблагаемых доходов. Тогда НДФЛ придется платить не со всего заработка, а только с разницы между доходом и вычетом. А если налог уже уплачен, то можно его вернуть из бюджета. Так государство частично компенсирует расходы граждан на приобретение жилья.

    Сколько можно вернуть

    Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз в жизни с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.

    В тему: Как распределить имущественный налоговый вычет по покупке квартиры (жилья) между супругами

    (!) ВАЖНО: ОБА вычета (и по расходам на покупку и по процентам по ипотеке) за одну квартиру положен КАЖДОМУ супругу в полном размере!!! Но многие не в курсе этого: люди делят один вычет на двоих или вычет заявляет кто-то один. В итоге, вместо вычета в 520 тысяч (на двоих) при покупке квартиры семья получала только 260, и  вместо 780 тысяч вычета по процентам, люди получают 390 тысяч.

    Обратите внимание

    Имущественный вычет можно использовать, только если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%. Возврату подлежит фактически уплаченный или начисленный налог на доходы (НДФЛ).

    Если собственник квартиры не работает или платит налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения или как самозанятый, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивался собственником в бюджет.

    Когда можно начать пользоваться имущественным вычетом ?

    Согласно Налоговому Кодексу РФ начать использовать имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли можно после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации). Исходя из положений п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ, право на имущественный вычет возникает при наличии следующих условий:

    — произведены расходы на приобретение жилья (и, соответственно, у налогоплательщика есть документы, подтверждающие этот факт);

    — налогоплательщик располагает документами, подтверждающими право собственности на жилье.

    Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры . При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.

    Порядок получения налогового вычета через работодателя

    Суть получения вычета через работодателя заключается в том, что с Вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы в размере 13% до момента исчерпания вычета. Право на вычет нужно будет подтверждать в налоговом органе каждый календарный год.

    Особенностью получения вычета через работодателя является возможность заявить вычет сразу после возникновения права на него, а не ждать конца календарного года, как в случае получения вычета через налоговую инспекцию.

    В тему: Подайте нaлoгoвyю декларацию и пoлучитe более 600,000 pyблeй!!!

    Какие шаги нужно предпринять?

    Рассмотрим, какие шаги нужно предпринять, чтобы получать вычет через работодателя:

    1) Собрать пакет документов на вычет.

    Список документов в случае получения вычета через работодателя в большинстве своем аналогичен списку при получении вычета через налоговую инспекцию.

    При этом стоит отметить несколько отличий:

    — Вам не нужно заполнять декларацию 3-НДФЛ;

    — у вас будет другой формат заявления (со всеми данными налогового агента).

    2) После того, как документы на вычет собраны, нужно подать их в налоговую инспекцию по месту прописки (лично, почтой или через сайт ФНС) для подтверждения права вычета. В течение 30-ти дней после подачи документов  налоговый орган должен выдать Уведомление, подтверждающее право на налоговый вычет.

    3) После того как Вы получили уведомление, подтверждающее вычет, от налоговой инспекции, Вам нужно написать заявление на вычет и вместе с уведомлением подать его в бухгалтерию своего работодателя.

    4) С момента подачи заявления и уведомления в бухгалтерию все дальнейшие необходимые для вычета расчеты будет производить работодатель.

     Начиная с месяца подачи документов с Вашей заработной платы не будет удерживаться налог на доходы и на руки Вы будете получать на 13% большую сумму заработной платы, чем обычно.

    Это будет происходить до исчерпания суммы вычета или до конца календарного года (в зависимости от того, что наступит ранее).

    Что необходимо для получения налогового уведомления?

    Чтобы получить налоговое уведомление, вы должны обратиться в налоговую инспекцию и предоставить следующие документы:

    1. Заявление, в котором указаны паспортные данные, адрес, ИНН (при его наличии), размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение или строительство жилья.
    2. Документы, подтверждающие право на имущественный налоговый вычет: свидетельство о праве собственности в случае приобретения дома, квартиры, долей в них; Акт приема-передачи в случае приобретения квартиры в новостройке. Предоставьте копии.
    3. Документы на уплату процентов, если жилье приобреталось в кредит. Копии.
    4. Платежные документы. Предоставьте копии.
    5. Справку с места работы, в которой указаны реквизиты работодателя: ИНН, КПП, название компании (или данные ИП), адрес, телефон.

    За какой период вернут налог?

    Имущественный вычет предоставляют с начала года. Даже если жилье купили в марте или уведомление взяли только в марте, работодатель должен вернуть весь налог, который удержал с января. Иногда бухгалтеры боятся так делать, но все-таки положено именно так: это общая позиция ФНС, Минфина и Верховного суда.

    Больше информации здесь

    Будет полезным!

    ——————-

    Как получить (лучшую) ипотеку в банке – Чек-лист в PDF. 20 обязательных вопросов, которые Вы должны задать банку или ипотечному брокеру ДО одобрения кредита! Плюс Лист обзвона / опроса банков и Кредитный Калькулятор. Скачайте бесплатно!

    ——————-

    Практическое Руководство «К Финансовой Свободе за 21 день!». Эта книга — пошаговый план для самостоятельного изучения финансов, рассчитанный на 3 недели, с простыми заданиями на каждый день, для самостоятельной работы.

    Источник: https://moneypapa.ru/poluchenie-imuschestvennogo-nalogovogo-vycheta-pri-pokupke-zhilya-cherez-rabotodatelya/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.