Инвентаризационная или кадастровая стоимость больше
Содержание
- 1 Инвентаризационная стоимость может быть намного ниже кадастровой
- 1.1 Кадастровая и инвентаризационная стоимость: определение, отличия, применение
- 1.2 Что такое кадастровая стоимость квартиры
- 1.3 Как узнать кадастровую стоимость
- 1.4 Пересмотр кадастровой стоимости
- 1.5 Что такое инвентаризационная цена недвижимого объекта
- 1.6 Виды ИС
- 1.7 Кто определяет ИС
- 1.8 Зачем нужно знать инвентаризационную стоимость квартиры
- 1.9 Применение КС и ИС в налогообложении
- 1.10 Какая цена указывается в договоре
- 2 Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости
- 3 Может ли инвентаризационная стоимость быть выше кадастровой
- 3.1 Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости
- 3.2 Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной
- 3.3 Может ли инвентаризационная стоимость быть выше кадастровой стоимости
- 3.4 Чем и на сколько кадастровая стоимость квартиры отличается от рыночной: почему есть разница
- 3.5 Может ли инвентаризационная стоимость быть больше кадастровой
- 3.6 Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке
- 3.7 Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
- 3.8 Что такое инвентаризационная стоимость
- 3.9 Почему кадастровая оценка жилья часто выше рыночной
- 3.10 Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле
- 3.11 Советы специалиста
- 3.12 В чем различия кадастровой от рыночной стоимости
- 3.13 Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница
- 4 Что больше инвентаризационная или кадастровая стоимость квартиры – Налоги
Инвентаризационная стоимость может быть намного ниже кадастровой
Оценка недвижимости, налогообложение в РФ в основном проводится по кадастровой (или рыночной) стоимости. Однако до сих пор имеет хождение и инвентаризационная цена, по которой оценивались объекты вплоть до 2015 года.
Она является учетной составляющей и принимается во внимание при расчетах, проводимых государственными организациями и органами. Также привлекают инвентаризационную ст-сть при исчислении налога, если неизвестна кадастровая.
В чем разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью — об этом пойдет речь в настоящей статье.
Кадастровая и инвентаризационная стоимость: определение, отличия, применение
Кадастровая стоимость (КС) определяется исключительно для зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений, земельных участков, то есть она может быть только у недвижимых объектов (НО).
Инвентаризационная стоимость (ИС) может быть как у движимого, так и недвижимого имущества (кроме земельных участков). Так, немыслимо без ИС и периодически проводимых инвентаризаций имущество государственных учреждений и организаций.
Попробуем понять детальей, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости.
Что такое кадастровая стоимость квартиры
Кадастровая стоимость недвижимости определяется в соответствии с ФСО № 4, утвержденным приказом № 508 Минэкономразвития РФ от 22.10.2010 г.
, на основании ФЗ № 135 “Об оценочной деятельности в РФ”.
КС устанавливается в настоящее время только при помощи государственной кадастровой оценки (ГКО), проводимой уполномоченными кадастровыми органами.
По определению Минэкономразвития, кадастровая стоимость — это рыночная цена недвижимости, установленная методом массовой ГКО или в индивидуальном порядке для конкретного объекта.
Кадастровая стоимость устанавливается государством при помощи независимых экспертов, привлекаемых на конкурсной основе. После 2010 г.разница между кадастровой и рыночной стоимостью официально исчезла.
Но из-за несовпадения проведения массовых и индивидуальных оценок во времени кадастровая и рыночная цена по факту могут существенно отличаться друг от друга, при этом первая даже может быть больше.
В методологию определения КС заложены:
- массовая оценка объектов недвижимости, сведения о которых имеются в гос. кадастре недвижимости (ныне Росреестр) на дату проведения ГКО;
- анализ информации о рынке и о ценах;
- выбор оценочной модели;
- расчет КС.
Как узнать кадастровую стоимость
Сведения о КС содержатся в ЕГРН. Получить данные о кадастровой цене можно в виде выписки по форме, утвержденной Минэкономразвития, вместе с остальной информацией об объекте. Выписка предоставляется по запросу любого лица при прямом обращении, либо использовании:
- ИТС (интернета, портала госуслуги, межведомственных электронных систем);
- информационной системы ЕГРН;
- других тех. средств связи.
Выписка имеет силу юридического документа.
В то же время на справочных интернет-ресурсах, например, на публичной кадастровой карте, можно узнать полную информацию об интересующем объекте. Поиск осуществляется по кадастровому номеру. Такая информация не является документальной и не имеет правового значения.
Кадастровая выписка о земельном участке может содержать следующие данные:
- местоположение ЗУ;
- площадь;
- категорию земли;
- ВРИ;
- кадастровую цену;
- наименование территориального органа, где участок находится на учете;
- фамилию кадастрового инженера.
Пересмотр кадастровой стоимости
На основании ФЗ № 135, а также ст. 24.
18 Закона о ГКО и создании комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, она может быть пересмотрена по инициативе физического, юридического лица, государственных органов и ОМСУ.
Физические лица могут обращаться с исковым заявлением прямиком в суд. Юридические вначале должны подать заявление в комиссию по рассмотрению споров, а если оно будет отклонено, то только потом в судебные органы.
Кадастровая стоимость может быть оспорена в двух случаях:
- если ее расчёт основывался на неверных сведениях (о методе определения можно узнать в филиале ФГБУ);
- на момент проведения кадастровой оценки было установлено иное значение рыночной цены, отличающееся от КС.
Иск обычно подают налогоплательщики, которым налоги были начислены по кадастровой цене, которая выше рыночной. К исковому заявлению требуется приложить следующие документы:
- выписку из ЕГРН о КС;
- копию правоустанавливающего либо подтверждающего документа о правах на объект, заверенную у нотариуса;
- документ, который подтверждает неверность использованных для определения КС сведений;
- отчёт об оценке рыночной стоимости на дату проведения ГКО.
Что такое инвентаризационная цена недвижимого объекта
Инвентаризационной называют восстановительную стоимость на момент последней инвентаризации, с учётом амортизации (износа) объекта и инфляции цен на стройматериалы, услуги, а также работы. При расчете применяют повышательные коэффициенты-дефляторы (КД). В 2019 г. КД, например, равен 1.518.
Виды ИС
ИС бывает:
- первичной, когда объект впервые ставится на учёт, и на него в БТИ выдаётся технический паспорт;
- плановой, проводимой в порядке повторной описи в установленные сроки для внесения изменений в техдокументацию;
- внеплановой, осуществляемой по требованию собственника недвижимости.
Кто определяет ИС
Начиная с 2004 г., инвентаризация недвижимости проводится не муниципальными, а государственными органами власти. Это позволило учитывать ИС как можно ближе к настоящим реалиям и кадастровой цене.
Ведь на многие объекты инвентаризационные цены устанавливались ещё по результатам первичной инвентаризации 1991 г.
Расчёты с учётом повышающих коэффициентов на местах проводились не всегда корректно, что давало возможность продавать по документам недвижимость по бросовым ценам, ради уплаты низкого налога. В настоящее время эта лавочка прикрыта.
Узнать инвентаризационную стоимость квартиры можно в БТИ. Сведения о ней содержатся в техническом паспорте объекта (не путать с кадастровым паспортом) или в справке об ИС.
Обновленное значение КС передаётся в налоговые органы в начале каждого года.
Зачем нужно знать инвентаризационную стоимость квартиры
Надобность в ИС жилья в последнее время возникает все реже, так как в кадастре жилой недвижимости практически выполнен переход с инвентаризационной цены на кадастровую.
Справка об ИС может понадобиться, например:
- при приватизации или обмене квартиры государственного или муниципального фонда.
- при наследовании неприватизированного жилья;
- разделе имущества участниками долевой собственности, кадастровая цена которого неизвестна (например, организации или предприятия).
Применение КС и ИС в налогообложении
- Кадастровая и инвентаризационная стоимость являются правовыми категориями налогового законодательства. Если в сведениях об объекте отсутствует КС, то вместо неё может браться за основу инвентаризационная цена.
- Обе стоимости используются в качестве налоговой базы (НБ) для расчета ИНФЛ — налога, который обязаны платить все собственники имущества.
- Налоговые ставки при известной КС зависят от типа помещения, а если известна ИС — от его стоимости:
- для жилых домов и помещений, чья оценка произведена по КС, ставка равна 0.1 %;
- если оценка жилой недвижимости производилась по ИС, ставка меняется в зависимости от стоимости (0.1 % — при цене недвижимости не выше 500 тыс. руб; 0.3 % — при ст-сти, превышающей 500 тыс. руб.).
- Кадастровая цена влияет на размер налоговой базы при продаже недвижимости, нижняя граница которого установлена на уровне 70% от КС.
В 2020 г. в налогообложении осуществится окончательный переход с инвентаризационной стоимости на кадастровую.
Какая цена указывается в договоре
В договоре купли-продажи между физическими лицами указывается обычно та цена, по которой договорились стороны (но не менее 70 % от кадастровой цены — меньшее значение будет проигнорировано при начислении налога).
Однако никто не запрещает отталкиваться от инвентаризационной цены, установленной при последней плановой инвентаризации.
- Инвентаризационная цена обычно значительно ниже кадастровой, поэтому для налогоплательщиков она несомненно выгодна.
- Если ИС высокая, это говорит о том, что БТИ произвело учет, корректируя его с рынком. То есть фактически это тот этап, на котором переводят инвентаризационную стоимость на кадастровую.
- ИС также, как и КС, может быть оспорена.
Заключение
Можно сделать выводы относительно того, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной:
- Кадастровая стоимость имеет сегодня высший приоритет, так как используется при постановке вновь созданных объектов на учет в ЕГРН.
- Инвентаризационная стоимость сегодня играет роль технических данных, хотя раньше она учитывалась при регистрации недвижимости в ЕГРП.
- Инвентаризационная и кадастровая стоимость участвуют в налогообложении. Исчисление налога по инвентаризационной цене ведется в случае отсутствия сведений о КС.
- В сфере жилой недвижимости практически состоялся переход на кадастровую стоимость.
- При оценке имущества предприятий и организаций, продолжает активно использоваться инвентаризационная цена.
- Кадастровая стоимость может превышать инвентаризационную в 5 — 10 раз.
Загрузка…
Источник: https://moezhile.ru/novostrojki/kadastrovaa-i-inventarizacionnaa-stoimost.html
Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости
При расчёте налога на недвижимость до 2015 года за основу бралась инвентаризационная оценка объекта недвижимости. В данный момент государственные налоги калькулируются на основании его кадастровой стоимости.
Как при расчёте кадастровой, так и инвентаризационной стоимости, оцениванием занимаются квалифицированные специалисты, обладающие специальным разрешением и лицензией. Многих собственников недвижимого имущества интересует,чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной стоимости и сколько материальных средств придется отчислять в пользу государства в виде налогов.
Инвентаризационная стоимость, особенности расчётов
Когда определялась инвентаризационная стоимость недвижимого имущества, за основу брался во внимание его износ. Однако, при этом не учитывалисьбольше никакие свойства, способные оказывать существенное влияние на размер рыночного показателя. К расширенному перечню факторов относятся:
- место, где расположено здание;
- из каких материалов возведено данное жильё;
- общая площадь рассматриваемого объекта;
- дата окончания строительства;
- как близко расположены водные объекты;
- расстояние до ближайшихобластных или районныхцентров;
- уровень рыночных цен на аналогичные недвижимые объекты;
- как далеко находится железнодорожный вокзал, станция, платформа;
- перечень других важных факторов, которые принимают участие в формировании цены.
Если проводилась инвентаризация и рассчитывалась инвентаризационная стоимость объектов, работники бюро технической инвентаризации использовали данные о себестоимости потраченных строительных и отделочных материалов, а также степень износа, полученного в процессе эксплуатации.
Было всегда понятно, что инвентаризационная стоимость любого жилья нуждается в корректировании. Потому что стоимость квартиры или другого недвижимого объекта, посчитанная данным способом, далека от реальной цены на недвижимость.
Принципы подходов при кадастровом оценивании
В отличие от инвентаризационного метода, кадастровая оценка использует другие данные и факторы, которые значительно приближают её значения к рыночным показателям. В этом заключается разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью.
В расчёты кадастровой стоимости дополнительно включаются много различных показателей:
- Престижность дома (расстояние до центра города, метро, больниц, магазинов, учебных заведений, дошкольных учреждений и пр.).
- Месторасположение здания, квартиры.
- Насколько высокий дом, его этажность, номер этажа, на котором расположена квартира, исправность лифта.
- Уровень комфорта (мусоропровод, инженерные коммуникации и пр.).
Получается, что рыночная и кадастровая стоимость максимально приближены друг к другу.Оценочные показатели кадастровой стоимости квартир в одном и том же подъезде многоэтажки могут отличаться друг от друга. Это связано с тем, что в расчётах фигурируют такие факторы, как планировка квартир и этажи, на которых они находятся.
Инвентаризационная стоимость не учитывала эти данные и поэтому она не могла разниться для жильцов одного подъезда, т. е. не имело значения, выше или ниже был этаж, как изменена планировка внутри жилья, насколько великий ремонт произведен.
Поэтому показатель кадастрового оценивания является базовым при расчёте государственного налога на недвижимость.
Как рассчитывается налог на недвижимость
В соответствии с правилами, плановое кадастровое повторное оценивание должно проводиться через 3 — 5 лет. Налоговый Кодекс предусматривает определённый порядок расчёта недвижимого налога.
Из показателя кадастровой стоимости вычитается цена за 20м2 от всей площади недвижимого объекта. При рассмотрении коммунальной квартиры вычитаемый метраж составляет 10 м2, частного дома — 50м2 соответственно. Важно, что здесь не учитывается, сколько строений входит в собственность одного владельца. Сколько объектов, столько и вычетов.
При этом люди, проживающие в одной квартире, могут воспользоваться бесплатными метрами в равных долях.С 2015 года инвентаризационная стоимость больше не фигурирует при расчётах недвижимых государственных налогов.
Порядок расчёта суммы государственного налога на недвижимость
Чтобы начать расчёт, необходимо обладать информацией о размере кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости (дачи, квартиры, гаража, частного дома, коттеджа и пр.). Эти данные содержатся в государственном реестре, их можно получить, зайдя на его официальный сайт:
- электронные услуги;
- справочная информация по объекту недвижимости;
- напечатать кадастровый номер своей недвижимости или её адрес.
Путём деления полученной суммы на площадь жилья можно узнать, сколько стоит один квадратный метр. Далее площадь уменьшается на несколько квадратных метров, которые являются «бесплатными». В результате получается, так называемая, налоговая база. Эта величина умножается на коэффициент 0,1%. Так можно самостоятельно посчитать искомый размер налога на недвижимость.
К вопросу о льготах
После того, как изменился порядок расчётов, льготы, которые существовали до этого, сохранились. Однако, их действие теперь проходит по другому алгоритму. При уплате имущественного налога скидка распространяется на один из нескольких объектов.
Например, если человек пользуется льготой и при этом владеет не только квартирой, но вдобавок еще и дачей, гаражом, то теперь он выбирает объект, который будет иметь льготу на налоговый вычет.
В налоговую инспекцию необходимо подать сведения о своём решении не позднее первого ноября каждого года. Рекомендуется не задерживать подачу данных, т. к. при отсутствии этой информации налоговики сами назначают объект. Они будут производить вычеты из имущества, которое имеет наибольший ценовой показатель кадастровой стоимости.
Как отражаются изменения в расчётах на суммах государственного налога? Владельцы квартир, расположенных в новых домах, почти не почувствуют разницы. Можно сказать, что их расходы не изменятся. Нововведения, в основном, затрагивают интересы владельцев более старых квартир, расположенных в центре города или посёлка.
В результате кадастровой оценки, они теперь могут стоить почти в 10 раз дороже, чем после инвентаризационного оценивания.
Источник: http://MirKadastra.ru/kadastrovyj-uchet/kadastrovaya-i-inventarizacionnaya-stoimosti.html
Может ли инвентаризационная стоимость быть выше кадастровой
Инвентаризационная стоимость недвижимости является плодом труда специалистов Бюро технической инвентаризации (БТИ). Их методика предусматривает, что при оценке за базу берется первичная стоимость объекта и умножается на коэффициенты износа. Отличие кадастровой стоимости от инвентаризационной состоит в том, что во втором случае рыночные факторы не берутся во внимание.
Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Определение кадастровой стоимости
Бюро технической инвентаризации проводит расчеты исходя из себестоимости использованных материалов, а также учитывает износ. Поэтому инвентаризационная стоимости объекта далека от настоящей.
Кадастровая учитывает другие факторы – от престижности дома и его местоположения до этажа и уровня комфорта. То есть она максимально соответствует рыночной цене. Именно этот показатель и будет учитываться при расчете суммы налога.
Вот чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной.
Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной
Принципы новой оценки взяты из сферы земельного налога. Здесь уже давно расчет кадастровой стоимости ведется от расположения участка и его категории.
Она, впрочем, нужна не только для налогообложения, но и для арендных отношений. У партнеров по сделке тогда не возникает сомнений насчет ее размера.
Все данные можно узнать в кадастровой палате, которая должна производить переоценку не реже одного раза в 5 лет.
Может ли инвентаризационная стоимость быть выше кадастровой стоимости
Экономические законы рынка недвижимости неумолимы, и никто не сможет продать дом или квартиру за какие-то эфемерные деньги, так как есть критерии, по которым определяется не только строительная ценность объекта недвижимости (с учетом возраста строения).
Чем и на сколько кадастровая стоимость квартиры отличается от рыночной: почему есть разница
БТИ или ПИБ (проектно-инвентаризационное бюро) оценивают перечисленные объекты исходя из себестоимости материалов, составляющих их, с учетом их старения.
То есть инвентаризационная стоимость дома — это цена кирпичей, бетона и черепицы на крыше или, иначе говоря, восстановительная стоимость за минусом износа (умножением на коэффициент-дефлятор).
Схема расчета разработана в 60-ые годы прошлого века и заметно устарела, т. к. не учитывает современные факторы и методы оценки.
Может ли инвентаризационная стоимость быть больше кадастровой
Сведения и документация относительно инвентаризационной стоимости предоставляются только собственнику или квартиросъемщику (неприватизированные квартиры) либо их представителю, имеющему нотариально заверенную доверенность. Чтобы узнать оценочную стоимость квартиры, а также получить справку, собственнику недвижимости необходимо обратиться в БТИ, находящееся по месту жительства заявителя.
Обратите внимание => 340 косгу это
Что такое инвентаризационная стоимость квартиры и где получить справку об оценке
Льготники могут рассчитывать на уменьшение суммы выплат по одному из объектов. И, учитывая, что формирование платежных квитанций происходит в декабре месяце, то до ноября каждый гражданин должен сообщить в налоговые органы, в отношении какого объекта применять льготы. Если такового уведомления не поступит, то будет использован объект с наивысшей кадастровой стоимостью.
Для чего нужна инвентаризационная стоимость объекта недвижимости
Чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной? Она будет рассчитываться оценщиком. Поэтому во многих областях эксперты уже прикинули приблизительные цифры расходов. Так, владельцам трехкомнатной «брежневки» площадью 58 кв. м в районе транспортной развилки придется платить сумму, в шесть раз превышающую нынешнюю.
Расходы у владельцев однокомнатных квартир с аналогичными условиями вырастут в 3 раза. А владельцам «сталинок» стоит приготовиться к 8-кратному увеличению суммы налога. При этом оценочная стоимость жилья в одном подъезде может отличаться, так как этаж и планировка будут учитываться в расчетах.
Это еще один ответ на вопрос о том, чем отличается кадастровая стоимость от инвентаризационной.
Что такое инвентаризационная стоимость
«В довольно сложном положении, если так можно выразиться по отношению к этим людям, оказались собственники жилых площадей стоимостью свыше 300 млн руб. Налоговая ставка для этих объектов составляет 2%. В результате им придется платить налог в размере как минимум 500 тыс. руб. в месяц (6 млн руб. в год)», — уточнил Сергей Шлома.
Почему кадастровая оценка жилья часто выше рыночной
В настоящее время налог на имущество начисляется на основании данных об инвентаризационной стоимости квартиры на 01 января каждого года. Налог на квартиру начисляют органы налоговой службы. Эти органы в своей работе основываются на два фактора, это инвентаризационная стоимость и применяемая ставка, которую определяют органы местного управления.
Инвентаризационная стоимость квартиры — расчет по формуле
Закон вступит в силу с 1 января 2020 года, однако предусмотрен пятилетний переходный период для регионов. До этого можно будет использовать инвентаризационную стоимость.
При этом регионы должны сами определить дату, когда они начнут взимать налог исходя из кадастровой стоимости.
При исчислении налога по инвентаризационной стоимости ставка до 0,1% включительно будет применяться для недвижимости, стоящей до 300 тысяч рублей; свыше 0,1% до 0,3% — от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей включительно; а от 0,3% до 2% — дороже 500 тысяч рублей.
Советы специалиста
Кадастровая и рыночная стоимость земельного участка в судебном порядке могут быть прировнены, после вынесения постановления. Это позволяет на основании независимой оценки снизить налоговую нагрузку, чем в законном порядке пользуются многие клиенты компании «Стар-Сервис».
В чем различия кадастровой от рыночной стоимости
Для того, чтобы понимать требования российского законодательства при осуществлении оценки объектов недвижимости, недостаточно прочитать в законах различные статьи. Ссылаясь на них, всегда можно найти видимые противоречия, несоответствия, а иногда непонимание, граничащее с абсурдом.
Все это из-за того, что законодатель, исходя из благих намерений, пытается управлять экономическими процессами в приказном порядке. Эти понятия неразрывно связаны между собой, но знака равенства между ними нет, и быть не может. Они являются фундаментальными экономическими категориями, на которых держится экономика. Давайте будем рассуждать по порядку.
Многие постоянно слышат, видят и читают такие термины, как стоимость и цена. И воспринимаются они как тождественные, т.е. одно и тоже. Как говорится, те же кубики, только в профиль. На самом же деле все далеко не так. Дело в том, что в основе цены, с экономической точки зрения, лежит наиболее вероятное количество денег, которое покупатель согласен отдать за товар.
А стоимостью, с той же точки зрения, считается выраженная в деньгах величина затрат на приобретение или изготовление конкретного товара. По смыслу статьи 3 закона об оценочной деятельности получается, что рыночная стоимость – это цена. Вот оно необоснованное объединение в одно целое двух экономических понятий — стоимость и цена.Можете убедиться в этом, прочитав полный текст этой статьи. Отсюда и неразбериха, и недовольство людей. Благо законодатель хоть как-то предусмотрел механизм сглаживания неизбежно возникающих в обществе противоречий на этой почве. Ст.24.18 упомянутого выше закона дает право оспорить в суде результаты определения кадастровой стоимости.
Каждый гражданин имеет право сделать свой выбор, по какому пути ему пойти. Можно согласиться с кадастровой стоимостью, а можно ее оспорить, и приблизить эту стоимость к рыночной цене. В рамках обсуждаемых комментариев к нашей статье, сложно в одном комментарии изложить дополнительные уточнения по порядку проведения оценки недвижимости. Да в этом и нет необходимости.
Достаточно понимания того, что с помощью закона невозможно регламентировать абсолютно все. Есть ситуации, при которых мы обязательно вступаем в противоречия между собой или с государством, различными организациями.
И здесь уместно будет напомнить, что правовая культура подразумевает наличие у государства и у граждан такого ценного качества, как договорная способность, иными словами, способность достигать согласия. Говорят, что умные люди всегда между собой, а другие или подерутся, или пойдут в суд. Договориться, все-таки лучше.
Обоснование: ФЗ от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»; ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ ОЦЕНКИ ФСО No 4».
Обратите внимание => Обналичить материнский капитал в тюмени незаконно
Кадастровая и рыночная стоимость квартиры: в чем разница
06 Дек 2018 yurisaktobe 622
Источник: https://aktobeyurist.ru/bez-rubriki/mozhet-li-inventarizatsionnaya-stoimost-byt-vyshe-kadastrovoj
Что больше инвентаризационная или кадастровая стоимость квартиры – Налоги
Оценка недвижимости, налогообложение в РФ в основном проводится по кадастровой (или рыночной) стоимости. Однако до сих пор имеет хождение и инвентаризационная цена, по которой оценивались объекты вплоть до 2015 года.
Она является учетной составляющей и принимается во внимание при расчетах, проводимых государственными организациями и органами. Также привлекают инвентаризационную ст-сть при исчислении налога, если неизвестна кадастровая.
В чем разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью — об этом пойдет речь в настоящей статье.