Иск о выселении в суд

Содержание

Как подать в суд на выселение

Иск о выселении в суд

Собственники жилья нередко задаются вопросом, как подать в суд на выселение? Данная статья полностью раскрывает эту тему.

Наша жизнь бывает связана с обращениями в государственные органы за помощью. Любое обращение граждан оформляться письменно в форме заявления.

Ошибочно думать, что составить заявление в судебные органы элементарно. Надо знать правила составления ходатайства в суд и порядок подачи. Не проблема сейчас найти образец такого заявления в интернете и скачать. Остается потом внести все необходимые данные. Но надо также сослаться в нем на статьи законодательства.

Составляется ходатайство по форме, предусмотренной гражданско-процессуальным законодательством. Оформленное обращение сдается в канцелярию суда только по месту расположения объекта жилья. Это называется подсудность дел по территориальности. Есть и другие виды по месту жительства истца или ответчика.

Категория дел о выселении обладает исключительной подсудностью. Заявление можно направить через услуги почтовой связи заказным письмом с уведомлением. Копию квитанции об отправке необходимо сохранять.

Итак, как составить исковое заявление в суд о выселении правильно? По сути, несоблюдение формы ходатайства и условий изложения в нем требований на ссылки закона может служить причиной возврата заявления на доработку или отказа рассмотрения.

Составляется ходатайство учетом положений ст. 131 ГПК РФ. Начинается заявление с наименование судебного органа, его местонахождения. Далее, идут данные об истце. Если это физическое лицо, то указывается полностью фамилия, имя и отчество, адрес места проживания.

Можно дополнительно указать контактные данные, например, номер телефона. Если истцом является юридическое лицо, то пишется его наименования с указанием вида создания. Например, ООО (общество с ограниченной ответственностью), указываются его реквизиты и адрес.

После истца следует ответчик или ответчики, их полные данные, места регистрации и проживания, если ответчик проживает не по регистрации. Желательно указать номер телефона.

Иногда ответчики игнорируют извещение суда, а по телефону могут ответить. Самое главное назвать правильно ходатайство.

Например, заявление «О признании утраты права проживания прежнего супруга и снятие его с учета регистрации».

В заявлении указываются третьи лица, которые не заявляют самостоятельных требований, но решение суда будет касаться их работы. Например, орган ФМС в случае снятия с учета будет третьим лицом.

В описательном разделе последовательно и четко излагаются события. Когда приобретена квартира, по какому праву проживал супруг, когда развелись, совершение платежей супругом в отношении жилья, его постоянное место проживание.

Описание излагается так, чтобы суду было понятно почему необходимо отселение через суд. Заканчивается изложение просьбой, к примеру: «Прошу признать утрату права пользования фамилия, имя и отчество на жилое помещение по адресу: такому-то, площадью такой-то, наличием комнат сколько-то».

Вторым пунктом просьбы будет «Снять с регистрационного учета фамилия, имя и отчество по адресу такому-то». Если известно место нового жительства супруга, то можно указать куда снять с регистрации. Важно, чтобы просьба была со ссылкой на статьи законодательства.

После просьбы перечисляется перечень прилагаемых документов. Завершается ходатайство датой и подписью.

Из чего состоит иск

Исковое заявление в суд о выселении состоит из трех частей: введение, описание и заключение.

Во водной указывается название судебного органа, полные данные заявителя и ответчика. Если ответчиков несколько, перечисляются данные всех. Название документа, например «О выселении прежнего супруга владельца жилища».

Описание излагается последовательно и четко. Краткость сестра таланта. Не надо расписывать какие были отношения, кто и сколько платил. Только факты, ответчик не принимал участия в оплате коммунальных услуг.

Необходимо указать сведения о жилище, в чьем владении оно находится, полностью данные всех кого отселяют, причины прекращение брачных отношений, окончание срока соглашения об аренде обязательно сведения о предупреждении с просьбой освободить жилье. Приводятся свидетели, которые могут подтвердить прекращения совместного проживания.

Заключительная часть итоговая. В ней излагается просьба с указанием точного адреса, из которого требуется выселить лицо. Здесь же делаются ссылки на основании каких статей законодательства произвести освобождение жилища. В заключительной части также подается прошение о вызове свидетелей с указанием их адреса и номера телефона.

Ходатайство о снятии с регистрационного учета

Ходатайство о снятии с регистрации учета подается в суд в случае не проживания продолжительное время ответчика, а также не принятие им участие в содержании жилья либо лишение прав родителя и невозможность проживания с детьми, установленная судебным решение.

Исковое заявление о выселении в суд направляется по месту расположения объекта жилья и содержит в себе название судебного органа, данные заявителя и ответчика, адреса.

Третьим лицом в ходатайстве будет УФМС, указываются его название и адрес.
Далее, идет наименование ходатайства. К примеру: «О признании утратившим права пользования прежним супругом квартирой собственника и снятии с регистрации учета».

Описательная часть содержит:

Адрес квартиры,с которой подлежит выселение, срок проживания.
Документы,подтверждающие право владения.
Периодпроживания ответчика.
Сведенияо времени проживания раздельно.
Предложение ответчикудобровольно снятся с учета регистрации.
Причину, по которой необходимо снять с регистрации немедленно,например, начисления за услуги из количества проживающих.

Требования формулируются конкретно со ссылкой на законы.

В завершение дата и подпись.

Принудительное выселение

На основании ст. 131 ГПК РФ заявление в суд на выселение из квартиры
предусматривает включение данных:

  • судебного органа, его наименование;
  • заявителя и ответчика, адрес;
  • в чем выражается несоблюдение прав заявителя, его требования;
  • факты, на которые ссылается истец и приведение доказательств;
  • цена заявленных требований, если в суммарном исчислении, то расчет;
  • доказательство до судебного урегулирования конфликта;
  • список документов, прилагаемых к ходатайству.

Принудительным отселением занимается пристав на основании судебного решения. В практике этот процесс состоит в освобождении жилой площади от выселяемого лица и его имущества. Погрузка и транспортировка обеспечивается приставом.

Если указан новый адрес для поселения, то транспортируются вещи по новому месту проживания должника. Если отселение без предоставления жилья, то сохранность возлагается на ответственную охранную организацию или физическое лицо, о чем делается запись в акте о выселении.

Выселение родственников

Расторжение брачных отношений это основание утраты права пользования имуществом автоматически. Владелец может использовать ст. 91 ЖК РФ для официального отселения. Все спорные моменты решаются только в суде. Исковое заявление в суд о выселении бывшего мужа направляется в суд по месту расположения квартиры.

Причина освобождения жилища прежним супругом находится в прямой зависимости от статуса жилья. Если квартира муниципальной собственности, то оба супруга имеют равные права независимо от брачных отношений.

Выселить из помещения один супруг может в случае продолжительного отсутствия другого, а также причиной может быть нарушение прав, и спокойствия проживающих лиц. Допускается размен жилья по взаимному согласию (ст. 69 ЖК).

Если квартира в личной собственности одного супруга, а другой таким правом не обладает, то прекращение брака служит основанием отселения.

Если квартира в общей собственности, то оба супруга имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться.

Статься 39 Семейного Кодекса РФ разрешает раздел имущества. Здесь возможны варианты событий:

  1. Установление порядка пользования жилищем.
  2. Выделение доли в натуральной форме.
  3. Возмещение доли одному супругу в денежном выражении.

Такие вопросы решаются в суде. Приоритет при принятии решения отдается родителю, у которого дети.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением

Право пользоваться жилищем предоставляется лицу на основании ЖК РФ, соглашения о найме, завещательного отказа или судебного решения. Прекратить пользование жилищем может владелец. Он устанавливает срок окончания.

Право пользования получают лица в соответствии:

  • отказа от завещания в интересах иных лиц;
  • нахождения на иждивении с условием пожизненного содержания;
  • судебного решения о сохранении права пользования жилищем прежним участником семьи владельца.

Причины отселения пользователя жилища:

  • причинение разрушения и порчи недвижимости;
  • жилище используется не для жизни;
  • регулярное несоблюдение интересов лиц, проживающих рядом.

Статья 33 ЖК РФ дает право пользование в соответствии с завещательным отказом, но прямого указания на его обязанности не содержит. Из смысла жилищного законодательства обязанности пользователей такие же, как и других жильцов.

Владелец жилища в случае нарушения правил пользования имеет право требовать устранение нарушений. Отказ пользователем выполнить самостоятельно указания основание для обращения в судебные органы.

Решение суда об отказе в выселении

Судебное решение об отказе в освобождении жилища предусмотрено в следующих случаях:

  1. Оформление ходатайства с нарушением законодательства.
  2. Отсутствие необходимых доказательств.
  3. Отказ от приватизационных действий в интересах другого участника семьи.
  4. Нет доказательств до судебного урегулирования спора.
  5. Личные неприязненные отношения к жильцу.

Несовершеннолетние, прописанные в государственной квартире, подлежат особой защите со стороны государства. Такие вопросы рассматриваются в суде с участием опекунских органов. Исключение, установление факта формальной регистрации. Но и в этих случаях суд может не принять это во внимание.

Если лицо на иждивении владельца, его отселение возможно только после прекращения обязательств на содержание.

Отказ от приватизационных действий сохраняет право на пользование жильём пожизненно.

Обжалование решения суда

Срок подачи жалобы один месяц с даты вступления решения суда в законную силу. Ходатайство о пересмотре решения подается письменно. Составляется по количеству лиц, принимающих участие в деле, и ещё два экземпляра. Такое заявление оплачивается госпошлиной. Судебное разбирательство длится 2 месяца.

По окончании срока принимается постановление:

  • решение не изменяется, а требования отклоняются;
  • решение изменяется или отменяется в полном объёме или частично;
  • прекращается производство;
  • ходатайство оставляется без разбирательства по делу.

Ходатайство в надзорные инстанции подается когда заявитель прошел апелляционные и кассационные органы. Жалоба направляется Президиум судебной инстанции субъектов РФ. Срок обжалования составляет 3 месяца, со дня принятия постановлением законной силы.

Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено

Выселение из квартиры за долги ЖКХ

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-podat-v-sud-na-vyselenie/

Исковое заявление о выселении. Образец и бланк для скачивания 2020 года

Иск о выселении в суд
Для исковых заявлений о выселении законодательно предусмотрен досудебный порядок рассмотрения спора. Так, в соответствии со ст.91 ЖК РФ, при нарушении нанимателем норм проживания и условий договора найма собственник жилья обязан предоставить ему срок для устранения нарушений.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о выселенииОбразец искового заявления о выселении

При выселении, не связанном с нарушениями, собственник обязан заблаговременно известить нанимателя о сроке, в который ему будет необходимо освободить занимаемое жилье.

В случае если нарушения не будут устранены в разумные сроки или наниматель откажется выселиться в добровольном порядке, собственник может обратиться в суд с иском о выселении.

Основания для выселения

Гражданский кодекс РФ устанавливает следующие причины, по которым собственник может потребовать выселения нанимателя:

  • истечение срока договора найма, который собственник не намерен продлевать;
  • прекращение семейных связей, например, в случае расторжения брака, если второй супруг проживал в квартире (доме), принадлежащем второму супругу на праве личной собственности;
  • необходимость в сдаваемом жилье у самого собственника, например, в случае планируемой продажи, обмена, дарения и т.д. или для личного проживания;
  • нарушение нанимателем условий договора найма.

Выселение по условиям договора

Обычно договоры найма жилого помещения бывают срочными, то есть заключенными на определенное время. Если собственник не хочет по каким бы то ни было причинам продлевать договор, то он извещает об этом нанимателя примерно за месяц до окончания срока договора.

Если между сторонами был заключен бессрочный договор, то потребовать выселения собственник может в любой момент с условием заблаговременного извещения нанимателя.

Выселение возможно и до истечения срока действия договора в случае систематических нарушений нанимателем условий договора, а именно:

  • сроков оплаты аренды;
  • сроков оплаты коммунальных услуг;
  • безответственного отношения к поддержанию жилого помещения в надлежащем состоянии или порчи жилого помещения;
  • причинения беспокойства соседям, антисоциального поведения.

При нарушении условий договора в порядке досудебного урегулирования спора собственник направляет нанимателю письмо с предложением устранить нарушения. Отказ выполнить требуемое будет основанием для обращения в суд.

Также довольно распространенным основанием для выселения является смена собственника жилья. Например, наличие договора о найме не может препятствовать собственнику распоряжаться жильем, в том числе и продавать его. Новый собственник имеет право расторгнуть договор с нанимателем. В этом случае старый собственник будет обязан выплатить нанимателям неустойку по договору.

Прекращение семейных связей

Выселение в силу прекращения родственных связей – это наиболее проблематичный вид выселения, связанный с затяжным рассмотрением иска. Обычно подобные виды выселений обусловлены расторжением брака супругов, один из которых проживал в квартире, принадлежащей другому супругу.

Поскольку брак – это сложные имущественные отношения, в ходе рассмотрения дела ответчик может заявить собственнику множество встречных требований.

Дело в том, что на протяжении семейной жизни супружеская пара наверняка совместно осуществляла ремонт, вносила улучшение в жилье. Соответственно, в случае выселения ответчик может потребовать признания права на долю в имуществе или возврата средств, затраченных на благоустройство жилья.

Еще более сложным будет выселение, если у супружеской пары есть совместные дети, и они при разводе были оставлены, например, матери, а квартира находится в собственности ее бывшего мужа. Детей собственник выселить не может, а местом жительства детей будет считаться место жительство их матери. В подобном случае выселить бывшую супругу практически невозможно.

Собственник может добиться выселения, если добьется решения суда о передаче детей ему на воспитание, что также практически невозможно, если женщина – добросовестная мать.

Если вместе с бывшим супругом в квартире собственника проживали родственники бывшего супруга – мать, отец, братья, дети от предыдущего брака, то требования о выселении должны коснуться всех. При этом детей будет возможно выселить только в случае, если собственник не усыновил их.

Обращение в суд

Исковое заявление в суд подается, если наниматель (или бывший член семьи) не исполнил требования досудебной претензии. С учетом того, что иски о выселении – достаточно сложная категория дел, лучше обратиться за консультацией и составлением заявления в суд к адвокату.

Если такой возможности нет, то можно попытаться составить исковое заявление самостоятельно, взяв за основу имеющийся на сайте типовой шаблон искового заявления данного вида.

Схема искового заявления о выселении соответствует общим правилам оформления исков и включает в себя:

  1. «шапку», включающую в себя наименование судебной инстанции, в которую планируется подать иск, ФИО и адреса истца и ответчика. В случае выселения нанимателя вместе с членами его семьи, в качестве ответчиков должны быть указаны все совершеннолетние члены семьи;
  2. описательную часть, включающую в себя предысторию спорного правоотношения, начиная с того, как и на каких основаниях ответчик вселился в жилое помещение;
  3. мотивировочную часть, содержащую объяснение причин, по которым истец требует выселения, а также сведения о том, что ответчикам своевременно была направлена претензия о выселении;
  4. резолютивную часть, содержащую требования в сжатом виде, например «Прошу суд выселить ответчика из квартиры со снятием его с регистрационного учета»;
  5. перечень документов, прилагаемых в обоснование иска. В качестве документов прилагаются копия личного документа истца, квитанция об уплате госпошлины, договор найма или свидетельство о расторжении брака или договор купли-продажи, если выселение осуществляется новым собственником, документ, подтверждающий право собственности на жилье, копия претензии, свидетельство о нарушении нанимателем условий договора и т.д.
  6. дату подачи иска и подпись истца.

Подается исковое заявление и все прилагаемые к нему документы в количестве, достаточном для суда и для каждого из ответчиков.

Размер госпошлины по делам о выселении составляет 300 рублей.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii

Исковое заявление о выселении – КА Филатов и партнеры

Иск о выселении в суд

Единственный путь выселения человека из жилого помещения – обращение в суд. Для того чтобы получить на руки судебное решение в свою пользу, необходимо проделать большую работу. Кроме того, конечный результат – исполнения судебного решения. Однако это уже другая проблема.

Смысл исковых требований о выселении сводится к лишению лица прав пользования жилой площадью, снятию его с регистрационного учёта по месту жительства или принудительному изъятию жилья у его собственника.

Суд возбуждает гражданское дело о выселении из жилого помещения по иску лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

Исковое заявление о выселении должно по форме и содержанию соответствовать требованиям, предусмотренными статьями Гражданского Процессуального Кодекса РФ.

Юридическая помощь грамотное исковое заявление  – достижения Вашей цели: принудительное выселение ненавистного сожителя.

Вы можете сами прочесть в теории, что условно, исковое заявление можно разделить на: вводную, описательную, мотивировочную и резолютивную части, а также приложение. Ознакомиться с семейным и жилищным законодательством и даже найти актуальную судебную практику по Вашему делу.

Вопрос сколько Вы потратите своего свободного времени и сможете ли правильно применить нормы закона. Так, например, согласно нормам п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением не сохраняется за бывшим членом семьи собственника жилья.

При этом суд может обязать, а может и не обязать, собственника дома или квартиры сохранить за бывшим членом (ами) семьи право пользоваться жильем или же обеспечить его другой недвижимостью. Но главное, что на основании п. 4 ст.

31 ЖК РФ невозможно подать исковое заявление о выселении бывших членов семьи, если приватизация жилья производилась при их участии и они в момент приватизации имели права пользования недвижимостью наравне с собственником.

Ниже приведен общий простой образец искового заявления о выселении из квартиры

В (указать наименование судебного органа)

Истец: (указать Ф.И.О.)___________________

Адрес: _______________________________

Телефон ______________, факс ___________

Ответчик(и): __________________________

Адрес: _______________________________

Телефон _______________, факс _________.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ КВАРТИРЫ

Истец, (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в (указать площадь, количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: (указать местоположение, адрес) на основании (указать документы, на основании которых проживаете, например подтверждения прав собственности или гражданско-правой договор)

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

(В этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих в данной квартире)

В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение)

Согласно мнения Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

Прошу суд:

1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: ______________ без предоставления (либо представлением) ему другого жилого помещения.

2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

Приложения (перечислить необходимые документы, доказывающие Ваши требования)

1. Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).

2. Оригинал справки о составе семьи, а также ее копия.

3. Документ (квитанция, марка) об уплате государственной пошлины в размере рублей.

4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилымпомещением.

Дата подачи заявления:

Подпись Истца

Адвокат по выселению

Представленное исковое заявление – это образец.

Помните Ваш случай индивидуален. Для того, чтобы составить иск по конкретному случаю необходимо учесть все нюансы. Запись на консультацию по тел.: (351) 200-36-03.

Составление искового заявления о выселении лучше всего доверить практикующему юристу — адвокату. ПОТОМУ ЧТО Истцу необходимо:

– тщательно продумать и собрать доказательственную базу;

– проанализировать нормы законодательства, регулирующие данные отношения и подобрать

сложившуюся судебную практику;

– грамотно изложить правовую позицию и предоставить все необходимые документы, относящиеся к делу.

Согласитесь, тем кто, желает сэкономить свое время, сберечь нервы и достичь поставленной цели, помощь квалифицированного юриста, который точно знает, каких данных и в каком объёме будет достаточно для того, чтобы судья принял то или иное решение необходима. Поэтому советуем обратится к квалифицированному юристу, который, к тому же, может по доверенности представлять Ваши интересы в судебном заседании. Хороший адвокат – вот кто Вам нужен.

Запись на консультацию по тел.: (351) 200-36-03.
Адрес: г. Челябинск, пр. Ленина, 33

Источник: https://advchel.ru/%D0%B8%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%B5-%D0%B7%D0%B0%D1%8F%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D0%BE-%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B8/

Иск о выселении из жилого помещения

Иск о выселении в суд

Исковое заявление о выселении — это процессуальный документ, необходимый для начала судебного разбирательства о выселении гражданина по различным причинам из занимаемого им жилого помещения. Подается собственником или уполномоченным государственным органом в районный или городской суд.

Скачать образец искового заявления о выселении из квартиры

Скачать образец искового заявления в суд о выселении незаконно проживающего

Скачать образец искового заявления о выселении непрописанного человека

Скачать образец иска о выселении из жилого помещения бывшего супруга

Как способ защиты прав собственника, исковые заявления, касающиеся проживания граждан, используются на практике достаточно часто, они подаются и в целях защиты прав других лиц государственным органом.

Когда подается иск

Часто права собственника нарушаются лицами, которые становятся ответчиками по делу о выселении:

  • бывшие супруги, не являющиеся собственниками помещения;
  • бывшие собственники объекта и члены семьи;
  • незаконно использующие жилье;
  • наниматели, установленный срок пребывания которых окончен, и члены их семей.

Причинами выселения являются следующие факты:

  • утрата права пользования жильем или отсутствие такого изначально (ст. 35 ЖК РФ);
  • систематическое нарушение прав пользования;
  • незаконная перепланировка, использование не по назначению (в отношении собственника).

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы).

Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки.

Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Прописанного и не прописанного жильца

Очень часто возникает вопрос, влияет ли прописка (регистрация) на рассмотрение дела о выселении. На самом деле прописка или регистрация никаких прав на объект гражданину не дает. Но в определенных случаях, указанных в ст.

31 ЖК РФ, бывший член семьи вправе рассчитывать после прекращения взаимоотношений на проживание в помещении в течение определенного судом срока.

Но только при наличии обстоятельств: в частности, если у него нет прав на другое помещение и доказано отсутствие возможности получить его (арендовать квартиру, например). И вот тут играет роль прописка.

Дело в том, что членом семьи может быть признан и не родственник (например, гражданский супруг), если он вселен (прописан) в таковом качестве. И суд проверит не только факт мотивации вселения, но и характер взаимоотношений (семейные предполагают взаимное уважение, близость).

Выселение собственника

Случаи, при которых подается иск о выселении из квартиры собственника, ограничены:

  • незаконное использование объекта, незаконная перепланировка (ст. 29 ЖК РФ);
  • изъятие жилья для государственных нужд, при установлении аварийности с предоставлением другого объекта (ст. 32 ЖК РФ);
  • обращение взыскания на жилье, не являющееся единственным, по факту утраты права пользования объектом на основании ст. 35 ЖК РФ.

Выселение из объектов, используемых по договору соцнайма

Такое решение возможно, по нормам ЖК РФ (ст. 84 – 91 ЖК РФ), как с предоставлением другого жилья, так и без. В первом случае это касается ситуаций, когда прекращается пользование по уважительным причинам: необходимость сноса, в случае непригодности для проживания и т.

д. При невнесении платы за жилье более полугода наниматель и члены его семьи выселяются с предоставлением другого объекта, а вот в случае нарушения прав соседей, бесхозном обращении, использовании не по назначению наниматели выселяются уже без предоставления другого жилья.

Следует обратить внимание, что ст. 35 ЖК РФ (выселение при утрате права пользования) предусматривает досудебный, претензионный порядок урегулирования спора в качестве обязательной меры. В ст. 91 ЖК РФ указано, что если действия нанимателя и членов его семьи приводят к разрушению объекта, они должны быть предупреждены о возможных санкциях с предоставлением времени на устранение нарушений.

В Курганский городской судг. Курган, ул. Дзержинского, 35Истец: Марксов Карл Генриховичг. Курган, ул. Коммунистическая, 15-158-912-555555Ответчик: Арманд Инесса Ивановнаг. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15Исковое заявлениео выселении сожительницыИстец и Ответчик по данному делу с 1 января 2018 года проживают в однокомнатной изолированной квартире площадью 32 кв. м, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, на основании договора купли-продажи, согласно которому Марксов К.Г. является ее собственником.Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.В результате нарушения Арманд И.И. правил совместного проживания в вышеуказанную квартиру не единожды вызывались работники полиции. В связи с этим она была предупреждена о возможности выселения из жилого помещения — квартиры.Согласно мнению Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,Прошу суд:

  1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15-15, без предоставления другого жилого помещения.
  2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: Ленин Владимир Владимирович, Троцкий Яков Иванович, проживающих в квартирах 13 и 14 по адресу: г. Курган, ул. Коммунистическая, 15.

Приложения:

  1. Копия искового заявления для Ответчика.
  2. Оригинал справки о составе семьи, ее копия.
  3. Документ об уплате государственной пошлины.
  4. Письмо о вынесении предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилым помещением.

Дата подачи заявления: 25.11.2019.Подпись Истца: Марксов

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Источник: https://ppt.ru/forms/iski/o-vyselenii

Исковое заявление о выселении из квартиры (образец) 2020, иск о выселении из квартиры

Иск о выселении в суд

3 085 просмотров

Нередко встречаются ситуации, когда в квартире проживают практически чужие люди – бывшие супруги, не съехавшие вовремя квартиранты, знакомые, приехавшие «на пару дней»… Если не удается убедить их покинуть квартиру добровольно, то придется начать длительную и сложную процедуру судебного разбирательства. О том, как правильно составить исковое заявление, пойдет речь в этой статье.

Как правильно составить исковое заявление о выселении в суд?

Составление искового заявления — это основополагающая процедура, необходимая для того чтобы обратиться в органы судебной власти. Если составить его неправильно, то судья просто не примет его к производству.

Исковое заявление выполняется в соответствии с требованиями законодательства, которые закреплены в статье 131 ГПК РФ.

Условно иск можно разделить на три смысловые части – вводную, описательную, резолютивную. Рассмотрим подробно содержание каждой из них.

Вводная часть

Первая часть документа должна содержать в себе такие сведения:

  • точное наименование судебного органа, куда подается иск;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • анкетные данные ответчика;
  • название документа.

То есть здесь содержаться общие сведения о сторонах конфликта.

Если истцом или ответчиком является юридическое лицо, то в графе «истец» указывается полное наименование организации, а ниже должны быть записаны личные данные представителя этой компании

Описательная часть

Во второй части документа должны содержаться конкретные обстоятельства, в связи с которыми возникла необходимость обращения в суд.

А именно:

  • данные о принадлежности жилого помещения (свидетельство о регистрации права собственности, договор соцнайма);
  • информация обо всех, кто проживает в квартире, освободить которую желает истец, указание на правомерность и обстоятельства их вселения;
  • основания, в связи с которыми необходимо выселить ответчика (например, развод, конец срока договора аренды, самовольный захват и т.п.);
  • указание о том, была ли предпринята попытка досудебного урегулирования вопроса, а также результаты этих попыток;
  • ссылки на документы, которые подтверждают вашу правоту;
  • заявление о заслушивание в суде показаний свидетелей, которые смогут подтвердить неправомерность нахождения жильцов в квартире истца.

Эта часть является, наверное, самой важной, так как в ней содержаться основные данные, которые потребуются суду для принятия решения. Поэтому не стоит поддаваться эмоциям и писать о своих отношениях с ответчиком или давать ему нелестную характеристику. На суд это может произвести противоречивое впечатление. Четко и емко опишите суть дела.

Резолютивная часть

Эта часть является заключительной, в ней подводятся итоги всего документа.

Здесь необходимо указать следующее:

  • свои исковые требования;
  • их мотивировка со ссылками на нормы действующего законодательства;
  • дату составления документа, личную подпись истца (если это юридическое лицо, то подпись представителя);
  • список документов, которые прилагаются к иску.

Иск должен быть составлен в трех экземплярах (если более одного ответчика, то необходимо сделать дополнительные копии для каждого из них).

Образец искового заявления о выселении из приватизированной квартиры

Исковое заявление на выселение из приватизированной квартиры имеет право подавать только собственник.

Образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры

Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры имеет право подавать как собственник (администрация муниципального образования), так и лицо, с которым заключен договор соцнайма. В некоторых случаях иск о выселении могут подать соседи. Однако в любом случае без участия в рассмотрении иска муниципалитета не обойтись.

Документы, прилагаемые к иску

Для того чтобы подтвердить свою правоту истец должен приложить к заявлению, направляемому в суд, пакет документов.

№ п/пПеречень документов
1Свидетельство о собственности на квартиру
2Договор социального найма
3Паспорт истца
4Поквартирную карточку
5Уведомление о досудебном урегулировании
6Свидетельство о браке или его расторжении
7Свидетельства о рождении детей
8Квитанция об уплате государственной пошлины
9Иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца

Так как основания для выселения могут быть самыми разными, то и пакет документов в каждом конкретном случае может отличаться достаточно существенно.

Чтобы определить, какие справки необходимо предоставить конкретно вам лучше всего обратиться за консультацией к профессиональному юристу

Порядок подачи искового заявления

Перед тем как составить исковое заявление необходимо попробовать заключить досудебное соглашение с ответчиком. Делать это необходимо направив в его адрес письмом с простым уведомлением письменное требование освободить жилплощадь. Даже если ответ вы на него не получите, то в суде сможете представить его как доказательство.

Итак, если не удалось договориться, то необходимо понять, в какой из судебных органов обращаться за защитой своих прав. Подобные иски рассматриваются районным судом общей юрисдикции по месту проживания ответчика (по адресу квартиры, в которой он незаконно проживает).

Составленное исковое заявление вместе с необходимым пакетом документов необходимо направить в суд.

Это можно сделать следующими способами:

  • лично в канцелярию суда;
  • через представителя;
  • курьерской службой доставки;
  • почтовой связью с простым уведомлением и описью вложений.

При этом стоит понимать, что срок рассмотрения иска начинается с момента поступления его в суд, а не с той даты, когда он был составлен.

После того, как исковое заявление получено судьей, он в течении пяти дней должен решить – принять к производству или оставить без рассмотрения. Об этом решение истцу сообщается письменно.

Размер госпошлины и срок рассмотрения

Так как иск о выселении из квартиры (неважно приватизированной или нет) отнесены к имущественным требованиям, которые не подлежат оценке, то госпошлина, которую необходимо уплатить составляет 300 рублей. Квитанцию на ее оплату можно получить или в канцелярии суда, или распечатать из интернета (с официального сайта судебного органа).

Оплатить государственную пошлину можно такими способами:

  • наличными в любом отделении банковской организации;
  • через терминалы, которые установлены в здании суда;
  • на портале «Госуслуги».

На рассмотрение иска такой категории суду предоставляется 2 месяца, однако этот срок может варьироваться как в меньшую, так и в большую сторону. Все зависит от обстоятельств дела и позиции сторон

Обращение к юристу поможет вам сэкономить не только время, но и нервы, ведь он сможет помочь вам в:

  • составлении иска;
  • сборе документов;
  • поиске свидетелей;
  • представлении ваших интересов в суде.

Для того что бы ваше исковое заявление было принято судом к производству нужно его составить с соблюдением всех норм, установленных законодателем. Для уточнения того, как это правильно сделать, прямо сейчас обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам нашего сайта.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

Источник: http://allo-urist.com/iskovoe-zayavlenie-o-vyselenii-iz-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.