Исковая давность по признанию права собственности

Срок исковой давности по имущественному спору: варианты отсчета

Исковая давность по признанию права собственности

Сроки давности судебной защиты нарушенного права (сроки исковой давности) являются важнейшим институтом правового регулирования. Базовыми нормами для всех категорий гражданских дел являются положения гл.

12 ГК РФ, в которую в рамках реформы гражданского законодательства с 2013 года внесены заметные изменения, в частности касающиеся начала течения срока исковой давности, которое теперь связано также и с установлением надлежащего ответчика, и недопустимостью односторонних действий по исполнению требований, по которым истек срок исковой давности.

Но прежде чем, перейти к судебным разъяснениям закона, совсем немного о юридических понятиях по тематике статьи. Первое, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Второе, статьей 200 Гражданского кодекса РФ определено начало течения срока исковой давности: “если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства“. О позиции Конституционного суда, признавшим неконституционным требование ГК о применении 10 летнего срока давности можно ознакомиться здесь.

Также Гражданский кодекс РФ определяет ряд требований, для которых исковая давность не существует. Так, на требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов, на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется.

Формулировка закона “когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права“, с которой напрямую связано начало отсчета срока исковой давности, в судебной практике не имеет единого толкования.

В имущественных спорах, связанных с наследованием, разделом имущества, – каждая ситуация по своему уникальна.

Суды часто связывают момент начала срока исковой давности, например, с моментом регистрации имущественных прав на спорное недвижимое имущество, в регистрационной службе. Однако, это не всегда правильно.

Для более правильного понимания, когда следует начинать отсчет срока исковой давности в имущественных спорах, связанных с недвижимостью, приведем разъяснение Верховного суда РФ. Полностью с данным решением можно ознакомиться здесь.

Верховный суд пояснил, как следует исчислять срок исковой давности для ответчика, который иск не признал и предъявил встречный иск об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей в праве собственности на квартиру участников общей собственности, признании права собственности на 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти отца, прекращении права собственности истца на 1/2 доли квартиры, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) записи о регистрации права истца на указанную квартиру, определении порядка пользования квартирой. Отказывая в удовлетворении встречного иска ответчика, суд первой инстанции (и с ним согласился суд апелляционной инстанции) исходил из того, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти (в 2004 году) отец ответчика о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры не заявлял, на момент смерти собственником данной квартиры являлась мать, ответчик после смерти отца наследственных прав на данную квартиру не оформляла в связи с предполагаемым отказом матери от предоставления документов на квартиру, из чего следует, что о нарушении своих прав ответчик должна была узнать в 2004 году, с указанного времени срок исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, пропущен. Оставляя в данной части решение суда первой инстанции без изменения, суд апелляционной инстанции указал, что после расторжения брака в 1995 году и до своей смерти в 2004 году отец о разделе совместно нажитого имущества в виде спорной квартиры и признании за ним права собственности на 1/2 доли не заявлял, в связи с чем в установленном порядке не приобрел право собственности на такую долю, и поэтому после его смерти она не входит в наследственную массу; требования ответчика о признании за ней права собственности на спорную долю в порядке наследования после смерти отца являются производными от его права собственности на долю в квартире.

Исходя из разъяснений Верховного Суда РФ, при рассмотрении требований ответчика об установлении долевой собственности на спорную квартиру, определении долей, признании права собственности на долю одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорную квартиру к общему имуществу бывших супругов или к личной собственности одного из них.

По делу установлено, что спорная квартира была приобретена в период брака Рузанова А.Г.(отец ответчика) и Рузановой Л.И.(мать – истец) за счет общих средств супругов, в связи с чем является их совместной собственностью. Вывод суда апелляционной инстанции о том, что отец ответчика – Рузанов А.Г. не приобрел право собственности на долю в спорной квартире, поскольку после расторжения брака о разделе имущества не заявлял, противоречит положениям статей 33, 34 Семейного кодекса РФ, статей 20, 22 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего на момент расторжения брака между Рузановыми), статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Данными нормами закона режим совместной собственности супругов не поставлен в зависимость от факта обращения одним из супругов после расторжения брака с требованием о разделе совместно нажитого имущества. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Как разъяснено в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г.

№ 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния), а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности следует исчислять с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества.

Как установлено судом, отец ответчика – Рузанов А.Г.

до своей смерти, наступившей 1 апреля 2004 года, проживал в спорном жилом помещении, от своего права на квартиру никогда не отказывался, с требованием о разделе совместно нажитого имущества и выделе доли в праве собственности на спорную квартиру не обращался в связи с отсутствием такой необходимости, поскольку мог беспрепятственно пользоваться квартирой, а бездействие собственника вещи в отношении вопроса определения долей в общем имуществе не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности на нее (статья 236 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса РФ, статьей 1150 Гражданского кодекса РФ выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга. Момент возникновения права собственности члена кооператива, выплатившего паевой взнос (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ), на режим совместной собственности супругов не влияет. Поскольку право Рузанова А.Г. на совместно нажитое в браке имущество не оспаривалось, его права по владению и пользованию спорной квартирой не нарушались, какие-либо основания для исчисления срока исковой давности по требованиям о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, с момента расторжения брака супругами Рузановыми, у суда отсутствовали.

Регистрация права собственности за одним из супругов также не свидетельствует о нарушении прав другого собственника и не означает, что со дня внесения записи в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Таким образом, ответчик (дочь) смогла и через 10 лет отсудить половину квартиры у собственника – матери, когда последняя решила ее выселить из своей квартиры.

Требования закона об установлении предельного срока исковой давности в 10 лет не могут распространяться и на ряд других правоотношений, о чем указал КС, приняв важное для многих граждан решение, отменяющее для них 10-летний рубеж исковой давности. Подробнее читать здесь.

29 сентября 2015 года было принято постановление Пленума Верховного суда РФ N 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности. Это постановление содержит ряд разъяснений для единообразного применения судами закона.

О сроке принятия наследства и порядке его восстановления мы разместили отдельные статьи, с которыми можно ознакомиться соответственно здесь и здесь.

Источник: http://advokat-zashchitnik.ru/grazdanskoe_delo/sroki-iskovoy-davnosti_58.html

Признание права собственности по приобретательной давности

Исковая давность по признанию права собственности

При соблюдении ряда условий гражданин вправе получить недвижимость в личную собственность в порядке приобретательной давности.

Что такое признание права собственности по приобретательной давности

При признании права собственности по приобретательной давности гражданин получает объект недвижимости в собственность по причине длительного пользования. Правом принятия решения о передаче объекта во владение обладают учреждения судебной власти.

В части 1 статьи №234 Гражданского кодекса РФ указан алгоритм приобретения имущества по приобретательной давности. Чтобы получить владение в собственность, пользование им должно отвечать трем условиям:

  • добросовестность;
  • открыть;
  • постоянство.

В ст. 234 ГК РФ регламентированы сроки давности, при достижении которых разрешается реализовать такую возможность:

  • для недвижимого имущества – 15 лет;
  • для иных объектов – 5 лет.

Субъектами дел могут являться физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели.

Оформить недвижимость в силу приобретательной давности не могут лица, которые:

  • самовольно возвели строение на незаконно используемом земельном участке;
  • владеют имуществом, подлежащим приватизации в особенном порядке.

Процедура получения недвижимость в законное владение выполняется в отношении любых объектов, не исключенных из гражданского оборота.

ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону(круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва:+7 499 938-54-07Санкт-Петербург:+7 812 425-64-95Регионы:+7 (800) 350-84-13 (доб. 140)

Как добиться признания права собственности на имущество

Необходимо попытаться решить вопрос с претендентами на собственность в досудебном порядке. Для этого нужно отправить им сообщение о том, что гражданин пользуется имуществом в течение 15 и больше лет и намерен отстаивать свои права в суде.

Результат досудебного решения может быть следующим:

  • отказ оппонента от своих претензий;
  • заключение сделки (договоренность о выплате, оформление объекта в долевую собственность и т. д.).

Отправить предложение о досудебном решении вопроса можно по почте или передать лично. Если в течение 30 суток на отправленное сообщение не поступило ответа, гражданин вправе обратиться в суд.

Обоснование приобретательной давности

Подать иск о признании права собственности можно при соблюдении таких оснований:

  • посягательство на имущество третьими лицами;
  • срок пользования объектом – не менее 15 лет.

Для решения такого рода дел нужно обращаться в суд по месту нахождения недвижимого имущества

Пакет документов

Для подачи иска гражданину нужно подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт;
  • выписка из почтового отделения, подтверждающая попытку досудебного урегулирования вопроса;
  • технические бумаги по объекту спора (например, для недвижимости – кадастровый паспорт, выписка из ЕГРП, БТИ и т. д.);
  • чек об оплате государственного налогового сбора;
  • заявление.

Для установления факта владения объектом в течение 15 лет беспрерывно требуется предоставить соответствующие доказательства суду. Например:

  • соглашения с жилищно-коммунальными хозяйствами;
  • чеки об оплате налоговых сборов;
  • квитанции, подтверждающие оплату услуг по содержанию жилья и его использования.

ВНИМАНИЕ! Случаи, когда объект спора передавался в аренду или безвозмездное временное пользование третьим лицам, не расцениваются как прерывание срока давности.

Образец искового заявления

Для составления заявления в суд о намерении получить имущество в собственность по приобретательной давности унифицированного образца не предусмотрено. В содержании заявления указывается:

  • наименование учреждения судебной власти;
  • персональные данные собственника имущества и ответчика (Ф. И. О., адрес прописки и места жительства, контакты);
  • сведения об объекте спора (название, тип, адрес расположения и т. д.);
  • дата, когда началось владение объектом (с указанием причины);
  • указание об открытости владения;
  • ссылка на ст. 234 ГК РФ и ст. 131, 132 ГПК РФ;
  • предъявляемые требования;
  • список прикладываемых к заявлению документов;
  • дата составления;
  • подпись.

Образец формы искового заявления доступен по ссылке.

Стоимость подачи иска

Согласно ст. 91 Гражданско-процессуального кодекса РФ государственная пошлина вычисляется исходя из цены имущества, по которому подается заявление:

  • до 20 000 р. – 400 р. плюс 4%;
  • от 20 до 100 тыс. р. – 800 р. плюс 3%;
  • от 100 до 200 тыс. р. – 3 200 р. плюс 2%;
  • от 200 тыс. до 1 млн р. – 5 200 р. плюс 1%;
  • от 1 млн р. – 13 200 р. плюс 0,5%.

Если нельзя определить стоимость объекта, по которому подается иск, размер налогового сбора составляет 200 р. для физических лиц и 6 тыс. р. – для организаций.

Рассмотрение и вынесение решения

Судебные разбирательства длятся долго. Результаты дела оглашаются в течение трех рабочих дней со дня принятия вердикта. Решение выдается в письменной форме в виде выписки суда. Если вердикт положительный, истцу передаются права собственности на объект.

Почему могут отказать в иске

В принятии иска может быть отказано на следующих основаниях:

  • несоблюдение минимального срока непрерывного владения;
  • наличие договоренности с собственником имущества;
  • самовольный захват имущества.

Иск также не принимается, если у заявителя нет нужных документов или в подаваемом заявлении имеются неточности.

Обжалование решения суда

Если гражданина не устраивает вынесенный вердикт, он вправе обжаловать его в вышестоящем судебном учреждении. Для этого требуется:

  • подготовить дополнительные доказательства своей правоты;
  • проконсультироваться с юристом о слабых сторонах решения.

Подавать апелляцию необходимо в течение 10 дней со дня оглашения вердикта. Жалоба подается в региональный суд областного уровня, в котором проходило слушание первого дела.

Судебная практика

Примеры результатов дел по приобретательной давности из судебной практики представлены ниже.

Гражданин подал иск в суд о признании права на жилой дом по причине давности приобретения. Истец подтвердил сведения о том, что в течение 15 лет пользуется этим жильем и содержит его. Дом перешел гражданину в наследство 20 лет назад. За это время третьи лица не предъявляли к дому притязаний. В ходе судебного процесса за гражданином было признано право собственности.

Гражданин подал иск о признании права на землю на основании пользования в течение 15 лет. Согласно статье №16 Земельного кодекса РФ собственником этого участка является государство. Иск гражданина не удовлетворили.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/priznanie-prava-sobstvennosti-po-priobretatelnoi-davnosti-5e71e09a93188c0d3e2520f0

Главы из книги НАСТОЛЬНАЯ КНИГА СУДЬИ ПО СПОРАМ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ

Исковая давность по признанию права собственности

57. Течение срока исковой давности по искам,направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когдалицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этомсама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества неозначает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать онарушении права.

Поскольку законом не установлено иное, к искам,направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срокисковой давности, предусмотренный ст. 196ГК РФ.

Вместе с тем в силу абз. 5 ст. 208 ГК РФ в случаях, когда нарушение права истца путемвнесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишением владения, на иск,направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковая давность нераспространяется.

Общее правило о том, что течение срока исковойдавности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушениисвоего права, закреплено вп. 1 ст. 200 ГК РФ. Применительно квещно-правовым способам защиты действуют как указанное выше правило, так инекоторые специальные положения.

Так, например, при истребовании имущества изчужого незаконного владения действует общее правило, установленное п. 1 ст. 200ГК РФ. Напротив, при применении последствий недействительности сделки в видереституции необходимо ссылаться на положение ст.

181 ГК РФ, согласно которойтечение срока исковой давности по требованию о применении последствийнедействительности ничтожной сделки начинается со дня, когда началось исполнениеэтой сделки(п.

1), а по требованию о применениипоследствий недействительности оспоримой сделки – со дня прекращения насилия илиугрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истецузнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием дляпризнания сделки недействительной(п. 2).

Вместе с тем, если речь идет не просто овещно-правовых способах защиты, а о тех, которые направлены на оспариваниезарегистрированного права, необходимо исходить из содержанияабз. 1 п.

57Постановления Пленума N10/22, в силукоторого течение срока исковой давности по искам, направленным на оспариваниезарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно былоузнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Если читать комментируемыйабзац в отрыве отГК РФ, видно, что он применим ко всемвещно-правовым способам защиты, указанным вабз. 2 п. 52Постановления Пленума N 10/22: виндикации, реституции и прочим. Если жерассматривать комментируемый пункт в совокупности с ГК РФ, в частности сост.

200 ГК РФ, можно сделать вывод,что он касается тех способов защиты, срок применения которых связан с осознаниемнарушения права. Другими словами,абз. 1 п. 57Постановления Пленума N 10/22 разъясняет положениеп. 1 ст.

200 ГК РФ в части, гдесказано: “Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узналоили должно было узнать о нарушении своего права” – применительно к спорам оправах на недвижимые вещи. Таким образом, четко прослеживается логикап.

57 Постановления Пленума N10/22: раз единственным доказательством существования права на недвижимоеимущество является запись в ЕГРП, а течение срока исковой давности начинается вмомент осознания нарушения права, то право на недвижимость считается нарушеннымв момент осведомленности лица, чье право нарушено, о записи в ЕГРП. Однакост.

200 ГК РФ содержит оговорку: “Изъятияиз этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами”. Эту жеоговорку следует переносить и наабз. 1 п. 57Постановления Пленума N 10/22. Например, если предъявляется виндикационныйиск, исковую давность следует считать по правилу, установленномуп. 1 ст. 200 ГК РФ в совокупности с абз. 1 п. 57 Постановления Пленума N 10/22. Если предъявляется иск ореституции, исковую давность необходимо исчислять по положению, закрепленному вст. 181 ГК РФ.

В соответствии сп. 1 ст. 7 Закона о регистрацииправ на недвижимое имущество государственная регистрация прав носит открытыйхарактер.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязанпредоставлять сведения, содержащиеся в ЕГРП, о любом объекте недвижимости любомулицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме (юридическомулицу – документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица иполномочия его представителя). Однако открытость сведений ЕГРП не должна служитьповодом для вывода о том, что заинтересованное лицо могло узнать о записи вмомент ее совершения. В связи с этимабз. 1 п. 57Постановления Пленума N 10/22 закрепляет, что сама по себе запись в ЕГРП оправе или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесенияв ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права.

Правило, содержащееся вабз. 1 п.

57Постановления Пленума N 10/22, можно распространять по аналогии к искам,направленным на оспаривание ранее зарегистрированных прав, исходя из того, чтосрок давности начал течь в момент, когда лицо узнало или должно было узнать осоответствующей записи. Если же право собственности на спорное имущество незарегистрировано, применимы общие положения исковой давности, указанные вгл. 12 ГК РФ.

В частности, Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградскойобласти обратилось в суд с иском к Л.Н., Е.В., действующим в своих интересах и винтересах несовершеннолетнего Е.Е.

, о признании права государственнойсобственности Российской Федерации на объекты недвижимого имущества,расположенные по адресу: пл. Павших борцов, 2, г. Волгограда, признаниинедействительным зарегистрированного права и истребовании имущества из чужогонезаконного владения.

Исковые требования мотивированы тем, что истец являетсяпредставителем собственника имущества Российской Федерации – здания Центральногоунивермага, расположенного на пл. Павших борцов, 2, г. Волгограда, в подвалекоторого в 1943 г. 33-я мотострелковая бригада полковника И.Д. Бурмакова взяла вплен штаб вражеской группировки войск.

Указанный объект недвижимого имуществавыбыл из владения Российской Федерации в связи с его незаконной приватизацией,произведенной в 1994 г.

Спорный объект недвижимого имущества, согласно приложению N 1 к Постановлению Совета Министров РСФСР от 30 августа 1960г. N 1327 “О дальнейшем улучшении дела охраны памятников культуры в РСФСР”отнесен к историческим памятникам, подлежит охране как памятник государственногозначения, относится к федеральной собственности и не подлежал приватизации.

О незаконной приватизации спорного недвижимогоимущества и совершении последующих сделок по его отчуждению истцу стало известнов июне 2009 г.

Дело неоднократно рассматривалось различнымисудебными инстанциями.

При новом рассмотрении решением Центральногорайонного суда г. Волгограда от 17 мая 2010 г. иск Территориального управленияФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградскойобласти к Л.Н., Е.В.

, действующему в своих интересах и в интересахнесовершеннолетнего сына Е.Е.

, о признании права государственной собственностиРоссийской Федерации, признании недействительным зарегистрированного права иистребовании имущества из чужого незаконного владения оставлен безудовлетворения, в том числе по мотиву истечения срока исковой давности.

Кассационным определением судебной коллегии погражданским делам Волгоградского областного суда от 21 июля 2010 г. решение судапервой инстанции оставлено без изменения.

В надзорной жалобе Территориальное управлениеФедерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградскойобласти просило отменить решение Центрального районного суда г. Волгограда от 17мая 2010 г.

и кассационное определение судебной коллегии по гражданским деламВолгоградского областного суда от 21 июля 2010 г. ссылаясь на существенныенарушения судами первой и второй инстанции норм материального и процессуальногоправа.

Определением председателя Волгоградскогообластного суда от 26 октября 2010 г. надзорная жалоба с гражданским деломпередана для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции – впрезидиуме Волгоградского областного суда.

Постановлением президиума Волгоградскогообластного суда от 10 ноября 2010 г. состоявшиеся судебные акты отменены,вынесено новое решение об удовлетворении иска.

Отменяя решение суда первой инстанции иопределение суда кассационной инстанции, президиум указал следующее.

Отказывая в удовлетворении исковых требований всвязи с истечением срока исковой давности, о применении которой заявленостороной в споре, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что 2ноября 2005 г.

Арбитражным судом Волгоградской области было рассмотрено дело поиску ЗАО “Центральный универмаг” к Комитету по управлению государственнымимуществом Волгоградской области и другим о применении последствийнедействительности ничтожной сделки.

При рассмотрении дела устанавливалисьобстоятельства приватизации спорных объектов недвижимости.

Следовательно, истцу,который участвовал в рассмотрении дела Арбитражным судом Волгоградской области,о переходе права собственности на спорные объекты недвижимого имущества к ЗАО “Центральныйунивермаг”, а в дальнейшем к физическим лицам было известно в 2005 г.

С указанными выводами согласился и судкассационной инстанции.

Вместе с тем выводы судов о начале срока исковойдавности с ноября 2005 г. являются ошибочными.

Указание суда первой инстанции на решениеАрбитражного суда Волгоградской области от 2 ноября 2005 г.

нельзя признатьправильным, поскольку, как следует из данного решения, судом рассматривался спормежду ЗАО “Центральный универмаг” и Комитетом по управлению государственнымимуществом Волгоградской области. Ответчики по данному гражданскому делу Л.Н.,Е.В., Е.Е.

к участию в рассмотрении спора привлечены не были, в связи с чемистцу не могло быть известно об их зарегистрированном праве на спорные объектынедвижимости.

Согласноп. 57 Постановления Пленума N 10/22 течение срока исковой давности поискам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня,когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

О незаконной приватизации здания Центральногоунивермага истец узнал 22 июня 2009 г.

из совместного обращения директораблаготворительного фонда “Вахта памяти” и представителя акционеров ЗАО “ЦентральныйУнивермаг”, после чего обратился в органы государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и 29 июля 2009 г.

получил соответствующие выписки орегистрации за ответчиками права собственности на спорные объекты недвижимости.Следовательно, именно с 29 июля 2009 г. для истца начинает течь срок исковойдавности для обращения в суд с указанными исковыми требованиями .

——————————–

Архив Волгоградского областного суда. Дело N44-г-158/10.

Абзац 2 п. 57Постановления Пленума N 10/22 предусматривает общий срок исковой давности потребованиям об оспаривании зарегистрированного права в три года, ссылаясь наст. 196 ГК РФ.

При этомкомментируемое положение содержит оговорку о том, что иное устанавливаетсязаконом. В качестве иного можно привести срок применения последствийнедействительности оспоримой сделки.

Здесь срок исковой давности составляет одингод.

ГК РФ устанавливает перечень требований, на которыеисковая давность не распространяется(ст. 208). В частности, исковаядавность не распространяется на требования собственника или иного владельца обустранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены слишением владения(ст.

304). В связи с этимабз. 2 п. 57Постановления Пленума N 10/22 подчеркивает, что в случаях, когда нарушениеправа истца путем внесения недостоверной записи в ЕГРП не связано с лишениемвладения, на иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, исковаядавность не распространяется.

Некоторые особенности применения сроков давностисуществуют в отношении исков о признании права собственности. Так, переченьтребований, на которые исковая давность не распространяется, содержится вст. 208 ГК РФ. Иные притязания могутбыть освобождены от исковой давности только в случаях, прямо предусмотренныхзаконом.

Требование о признании права собственности не входит в перечень,указанный в ст. 208 ГК РФ. Нет и иных норм права, которые исключили бы исковуюдавность по рассматриваемому иску. Следовательно, буквальное толкование законасвидетельствует о применении общего срока исковой давности.

Однако наукагражданского права и судебная практика идут по пути нераспространения исковойдавности на требования о признании права собственности. Обосновывается такойподход тем, что признание права собственности схоже с требованием собственникаоб устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не былисоединены с лишением владения (абз. 5 ст.

208 ГК РФ), а на него исковая давность не распространяется. Кроме того,признание права собственности основано на длящемся правоотношении, правоваяприрода которого исключает применение исковой давности. Обращается внимание и нато, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, правокоторого нарушено (ст.

195 ГК РФ),тогда как иском о признании права собственности не восстанавливается нарушенноеправо. Им признается или устанавливается право – право собственности.

Такженеобходимо иметь в виду, что иск о признании права собственности хоть ираспространен в правоприменительной деятельности, но прямо не описан вГК РФ, что и могло стать причиной егоотсутствия в перечне требований, на которые исковая давность нераспространяется. Исключением из этого правила является иск о признании правасобственности на имущество невладеющим собственником. В данном случае срокисковой давности равен трем годам, так как предполагается, что, по сути,предъявлен виндикационный иск.

Источник: http://av-ue.ru/nks_k.php?d=nks_806.htm

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.