Использование материнского капитала до трех лет

Содержание

Использование материнского капитала на покупку жилья до 3 лет: как законно обналичить сертификат?

Использование материнского капитала до трех лет

Материнский капитал — это государственная программа поддержки семей с детьми. Он представляет собой крупную сумму, которую родители могут потратить на нужды ребенка. Существует ряд ограничений на распоряжение деньгами.

В большинстве случаев ими можно воспользоваться после достижения ребенком 3 лет, а сфера трат существенно ограничена. Такие меры принимаются, чтобы избежать мошеннических действий, ведь сумма государственной поддержки довольно велика.

Как можно воспользоваться маткапиталом до достижения ребенком трехлетнего возраста? Рассмотрим существующие варианты.

На что можно потратить материнский капитал до 3 лет?

Политика государства направлена на помощь детству и материнству. Правительством создаются целевые программы помощи, роженицы получают материальную поддержку. Одной из таких программ поддержки является выплата материнского капитала.

Материнский капитал или, иными словами, семейный капитал представляет собой единоразовую помощь женщине, родившей второго или последующего ребенка. Маткапитал составляет чуть более 450 тыс. рублей. Это значительная сумма, которая станет хорошим подспорьем для любой семьи.

Цель семейного капитала — улучшение жизни ребенка. Его нельзя потратить на личные нужды родителей, да и сфера трат на потребности ребенка тоже ограничена. Маткапитал разрешено тратить на:

  • улучшение жилищных условий;
  • образование или лечение ребенка;
  • накопительную пенсию матери.

До недавнего времени финансовую поддержку могли получить только матери, однако жизненные ситуации бывают разные. Мать может умереть вскоре после родов, ее могут лишить родительских прав.

Ребенок остается с отцом, которому тоже не помешает помощь. С недавних пор отец тоже может оформить семейный капитал, однако потратить его ему разрешается только на недвижимость или образование детей.

Использовать деньги для формирования накопительной части пенсии отцам запрещено.

Материнский капитал выдается в виде сертификата, денежный эквивалент которого составляет около 450 тыс. рублей. На руки наличными эта сумма не выдается, законно получить наличные довольно трудно. Такие меры были приняты с целью предотвратить мошеннические действия.

Нерадивые матери могут родить второго ребенка только из-за денег. Чтобы предотвратить подобные действия, правительством было принято решение ограничить сроки использования сертификата. Вложить деньги в недвижимость или образование можно, когда ребенку исполнится 3 года.

Из этого правила есть исключения. Не дожидаясь, пока малышу исполнится 3 года, его родители могут использовать средства семейного капитала на:

  • погашение действующей ипотеки;
  • первоначальный ипотечный взнос.

Основным условием для получения разрешения на трату денег до достижения ребенком трех лет является их целевое распоряжение. Кредит или рассрочка оформляются именно на недвижимость. Не допускается погашение кредитов, взятых на другие нужды (потребительских или автокредитов).

Как использовать сертификат до 3 лет на покупку жилья?

До того, как малышу исполнится три года, родители могут использовать сертификат государственной помощи на улучшение жилищных условий. Под улучшением в данном случае понимается покупка недвижимости в ипотеку или строительство частного дома на территориях ИЖС. Рассмотрим, какие шаги необходимо предпринять для получения разрешения на пользование сертификатом.

Погашение ипотеки

Приобрести недвижимость единовременным платежом, без кредитов и рассрочек, непросто. Особенно сложно это сделать семьям с детьми, когда жена находится в декрете, а работает только супруг. Супружеские пары после рождения первого ребенка стараются улучшить свои жилищные условия и оформляют ипотеку на покупку недвижимости.

Рождение второго ребенка может ухудшить финансовую ситуацию семьи, поэтому государство предусмотрело исключение из правила об использовании материнского капитала (рекомендуем прочитать: описание ФЗ о материнском капитале). Если на остальные нужды его можно потратить только после того, как новорожденному исполнится три года, то в случае имеющейся ипотеки сертификат разрешается тратить раньше.

Чтобы Пенсионный фонд одобрил применение семейного капитала, должны быть соблюдены следующие условия:

  • займ взят на приобретение недвижимости;
  • цель кредита или рассрочки указана в договоре о покупке жилья;
  • заемщиком является один из супругов, причем необязательно тот, на чье имя выписан сертификат.

Если у семьи уже был кредит на имя отца, то они могут воспользоваться сертификатом, полученным матерью, для погашения ипотеки. Разрешается применять денежные средства для уплаты:

  • тела кредита;
  • процентов ипотеки.

Для получения разрешения на трату материнского капитала супругам необходимо обратиться в Пенсионный Фонд Российской Федерации.

Туда нужно предоставить ипотечный договор, выписку из банка об отсутствии долгов и просрочек и написать заявление на получение государственной помощи.

ПФ РФ рассматривает подобные заявки в течение 1 месяца с момента обращения. При положительном решении деньги будут перечислены на счет банка, минуя заемщиков.

Первоначальный взнос по ипотеке до 3 лет

Второй способ распорядиться средствами маткапитала до трехлетия ребенка — внести их в качестве первого взноса за покупку недвижимости. При оформлении ипотеки банки требуют заплатить первоначальный взнос, размер которого варьируется в зависимости от ипотечной программы и банка.

Часто банковские учреждения предлагают льготные условия кредитования со сниженным процентом и минимальным первым взносом в качестве помощи молодым семьям.

Еще одна государственная программа предусматривает помощь молодым семьям с детьми в приобретении жилья, и многие банки являются ее партнерами.

Если предположить, что первый платеж снижен до минимума, он составляет не меньше 10% от общей стоимости квартиры, а для многих семей это неподъемная сумма.

В связи с этим государство дало разрешение на использование материнского капитала для уплаты первого взноса по ипотеке (подробнее в статье: можно ли использовать материнский капитал как первоначальный взнос за ипотеку?). Это разрешение регламентируется Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года №862.

Если супруги решили распорядиться денежными средствами именно таким способом, им необходимо придерживаться следующего план действий:

  • обратиться в банковское учреждение и уточнить, принимают ли они маткапитал в качестве первого платежа;
  • подобрать квартиру и получить одобрение на ипотеку от банка;
  • прийти в Пенсионный фонд с пакетом документов — материнским сертификатом, информацией о банке, одобрением на ипотеку;
  • написать в ПФ РФ заявление об использовании госпомощи, в нем указать цель трат;
  • после получения разрешения заключить договор с банком.

Практически все крупные банковские учреждения принимают в качестве первого взноса деньги маткапитала.

Со стороны Пенсионного Фонда тоже не должно быть препятствий, если в заявлении и ипотечном договоре будет четко указана цель использования средств.

Решение принимается в течение 1 месяца, а деньги в уплату ипотеки перечисляются на протяжении двух месяцев с момента заключения ипотечного договора.

Возможна ли покупка жилья без ипотеки до 3 лет?

Не все хотят оформлять ипотеку, и на это есть несколько веских причин. Подписывая договор с банком, человек на несколько лет, а то и десятков лет становится должником банковского учреждения.

Он будет обязан ежемесячно выплачивать немалую сумму для погашения кредита.

К тому же, из-за процентов окончательная стоимость квартиры выходит намного больше, чем когда за нее рассчитываются единоразовым платежом.

Если супруги накопили значительную часть стоимости квартиры, то они могут добавить деньги маткапитала и купить жилье без ипотеки. Кто-то выбирает другой способ — продать старую квартиру, добавить сумму семейного капитала и купить новый недвижимый объект.

Возможно ли использовать материнский капитал на сделку купли-продажи? Увы, если ребенку еще не исполнилось 3 лет, родители не могут воспользоваться этим правом. Если же малыш достиг указанного возраста, вариант возможен, но схема покупки будет сложнее, чем при оформлении ипотечного кредита:

  1. Супружеская пара находит подходящую квартиру. Продавец должен быть согласен на получение средств из материнского капитала.
  2. Оформляется договор купли-продажи. В договоре указывается, что основная часть суммы будет перечислена сразу, а государственные деньги поступят с отсрочкой.
  3. Супруги обращаются в Пенсионный фонд с соглашением купли-продажи и заявлением на использование маткапитала. Существует риск, что ПФ РФ откажет в выдаче денег, и покупателям придется доплачивать продавцу квартиры из личных средств.
  4. Покупатель и продавец обращаются в орган Росреестра для регистрации сделки. До тех пор, пока вся стоимость квартиры не будет выплачена, недвижимость будет находиться либо во владении предыдущего собственника, либо под залогом. Такие ситуации регламентируются статьей 491 Гражданского кодекса РФ.
  5. Когда ПФ переведет деньги на счет продавца, подписывается акт приема-передачи квартиры. Покупателю и продавцу снова придется обратиться в Росреестр, чтобы снять залог и оформить право собственности на нового владельца.

Улучшение жилищных условий

Под улучшением жилплощади понимается не только покупка новой квартиры. Это может быть капитальный ремонт, перепланировка или перестройка уже имеющегося жилья. На такие нужды было бы достаточно потребительского кредита, но можно ли оформить кредит под материнский капитал?

До недавнего времени было разрешено пользоваться услугами микрофинансовых организаций для оформления кредитов. Части населения это действительно помогало решить жилищные вопросы, однако порождало огромное поле деятельности для мошенников.

8 марта 2015 года был принят Федеральный закон №54-ФЗ, согласно которому запрещено брать кредит под залог маткапитала в микрофинансовых организациях. Для выдачи потребительского кредита организация должна соответствовать следующим условиям:

  • работать в сфере кредитования больше 3 лет с момента получения государственной лицензии;
  • состоять в реестре ЦБ РФ;
  • быть членом кооператива саморегулирующихся организаций.

Однако следует отметить, что Пенсионный фонд неохотно соглашается на выдачу разрешения для такого использования средств. Заемщикам придется предоставить веские доказательства, почему им нужен именно потребительский кредит на улучшение жилплощади. К тому же, до достижения ребенком 3 лет такой вариант неосуществим в принципе.

Кредит на строительство дома

Еще один способ улучшения жилищных условий — это строительство частного дома. Чтобы распорядиться семейными деньгами таким образом, необходимо подготовить пакет документов для Пенсионного фонда:

  • свидетельство о собственности на земельный участок;
  • разрешение на строительные работы от архитектурного бюро;
  • проект будущего дома, площадь которого должна быть не меньше, чем 18 кв м на каждого члена семьи;
  • смета, указывающая стоимость строительства дома;
  • договор со строительной компанией, если предполагается прибегнуть к помощи подрядчиков.

К сожалению, такой способ распоряжения детскими деньгами открывает много возможностей для мошенников. ПФ неохотно выдает разрешение на самостоятельное строительство и тщательно проверяет поданные документы. При возникновении сомнений этого перечня может оказаться недостаточно, а сотрудники ПФ могут пригласить супругов на дополнительную беседу.

В случае положительного решения деньги перечисляются не в полном объеме. Сначала ПФ выделяет только половину суммы.

Через полгода родители должны предоставить в ПФ полный отчет о потраченных деньгах — чеки, квитанции, сметы, акты приема-передачи. Если с документацией все в порядке, то на счет переводится остаток суммы.

Если же супругам не удастся доказать, на что были потрачены средства, то с них будет взыскана переведенная сумма и наложены штрафные меры.

Можно ли обналичить маткапитал до 3 лет через банк?

В 2015 году Пенсионный Фонд предоставлял возможность родителям обналичить часть суммы материнского капитала. Для этого необходимо было обратиться в отделение ПФ с заявлением, после чего в банке-партнере можно было получить необходимые средства. Однако процент от общих финансов был невелик. Родители могли получить только 20 тыс. рублей.

Одним из вариантов, как получить средства на руки законно, является оформление потребительского кредита под залог семейной финансовой помощи. Однако разрешение на получение кредита выдает ПФ, и заемщикам придется предоставить веские доказательства, на что им нужны наличные. Документы тщательно проверяются, при любых сомнениях выносится отрицательное решение.

Как обналичить материнский капитал до 3 лет? Любые попытки обналичить деньги с материнского сертификата являются незаконными. Они приравниваются к мошенническим действиям и преследуются по закону. За попытку снять деньги и потратить на нецелевые нужды предусмотрено уголовное наказание.

Источник: https://SemPravorf.ru/materinskij-kapital/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya-do-3-let.html

Использование материнского капитала до 3 лет

Использование материнского капитала до трех лет

Согласно закону, реализовать средства материнского капитала (далее МК) разрешается после того, как ребенок достигнет трехлетнего возраста. Но у большинства семей необходимость распоряжения сертификатом возникает раньше установленного срока. Законом предусмотрены ситуации, при которых воспользоваться МК становится возможно, не дожидаясь исполнения 3-х лет ребенку.

Когда можно использовать материнский капитал до истечения 3 лет

Воспользоваться сертификатом досрочно можно в нескольких случаях:

Как можно использовать маткапитал до истечения 3 лет

Наиболее распространенным способом досрочного использования МК можно назвать улучшение жилищных условий. Есть несколько вариантов его реализации.

На покупку жилья

Если семья испытывает потребность в расширении жилплощади (возможно, даже имеет некоторую накопленную сумму), необязательно заключать ипотеку. Кредитором может стать любая финансовая организация, которая предоставляет денежные средства в долг. Оставлять недвижимость в качестве залога не требуется.

При таком варианте реализовать сертификат досрочно можно:

  • как первый взнос;
  • чтобы погасить долг по кредиту либо уплатить по нему проценты.

Чтобы реализовать свое право на распоряжение средствами сертификата, владельцу следует подать в отделение Пенсионного фонда заявление и предоставить следующие документы:

  • паспорт владельца сертификата (либо его супруга);
  • свидетельство о заключении брака, в случае если сделку осуществляет супруг;
  • копия договора купли-продажи;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилье (копия);
  • обязательство оформить жилье в общую совместную собственность всех членов семьи (не позднее 6 месяцев от определенной даты);
  • справка продавца жилого помещения о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору с рассрочкой платежа.

Читать также:  Материнский капитал на улучшение жилищных условий

На строительство жилья

Потратить сумму сертификата на строительство жилья весьма сложно. Банки неохотно предоставляют такие кредиты, особенно если речь идет об участии материнского капитала. Причины отказов могут быть разными:

  • банки не классифицируют маткапитал в качестве личных средств;
  • банк вправе требовать оплату 10% стоимости недвижимости собственными деньгами;
  • взнос необходимо уплатить при заключении договора, однако перечисление средств МК фондом происходит на протяжении 2-х месяцев с момента его подписания.

Чтобы получить кредит на строительство жилья представляются те же документы, которые требуются при покупке готового. Необходимо помнить, что по такому договору процентная ставка будет выше. Чтобы погасить кредит посредством сертификата, в Пенсионный фонд предоставляется заявление и все необходимые документы.

На погашение ипотеки

Законодательством допускается распоряжение средствами сертификата досрочно в случае его использования:

  • как начальный взнос по ипотеке;
  • на погашение основной задолженности по ипотеке.

Как первоначальный взнос

Обязательное условие заключения ипотечного договора — внесение первого взноса. Он составляет примерно 10-30% от общей стоимости жилья. Такая сумма может быть чрезвычайно велика для большинства молодых семей. Поэтому в подобной ситуации оптимально использовать маткапитал. Чтобы направить средства сертификата как взнос по ипотеке нужно:

  • получить сертификат;
  • подать заявление в Пенсионный фонд, указав сумму расходов, их вид;
  • предъявить документы, подтверждающие факт того, что ипотечный договор заключен;
  • представить в ПФР обязательство оформления жилья в общую собственность всех членов семьи.

В договоре прописывается условие о направлении в течение полугода соответствующей суммы взноса. До момента ее получения размер ежемесячных платежей рассчитывается банком из общей стоимости квартиры. Если держатель сертификата имеет также и собственные сбережения, то появляется возможность увеличить первоначальный взнос и снизить проценты по кредиту.

Важно отметить, что МК перечисляется Пенсионным фондом банку, предоставившему кредит (не продавцу отчуждаемого имущества).

Читать также:  Материнский капитал при разводе супругов

На погашение основного долга

Материнский капитал досрочно можно использовать, чтобы погасить проценты по договору об ипотеке и для уплаты основного долга.

Не допускается реализация сертификата для оплаты штрафов за несвоевременное исполнение обязательств по ипотечному договору (неустойки, пени, комиссии).

Важно помнить, что маткапитал будет направлен первоочередно на погашение процентов текущего месяца, и лишь оставшаяся после этого сумма пойдет на уплату долга.

Необходимо оформить жилье в долевую собственность в течение 6 месяцев после того, как:

  • в полном объеме погашен кредит (обременение было снято);
  • жилище введено в эксплуатацию после строительства;
  • внесен последний взнос в кооператив;
  • ПФР переведены средства государственной программы (в ряде других случаев).

Займ под маткапитал

Сейчас получить займ под материнский капитал можно с помощью кредитного потребительского кооператива (КПК), который должен соответствовать определенным критериям:

  • существование на рынке минимум 3 года с момента регистрации;
  • занесение в реестр Центрального Банка;
  • членство в саморегулируемой организации.

Процентные ставки по кредитам в таких организациях выше, чем в банках. Кредит предоставляется на срок значительно более короткий. Как правило, он совпадает со сроком перечисления Пенсионным фондом средств маткапитала и составляет 2-3 месяца.

Для получения кредита в такой организации необходимо стать ее пайщиком. Это связано с тем, что подобные организации существуют благодаря паевые взносам. Следует помнить, что КПК осуществляет проверку приобретаемого жилья.

Важно, чтобы оно было пригодно для проживания.

К сильным сторонам займа в КПК относятся:

  • непродолжительный срок;
  • отсутствие повышенных требований к заемщикам;
  • предоставление небольшого количества документов.

Можно ли обналичить маткапитал

Обналичить средства МК в 2020 году в рамках закона возможно исключительно путем оформления ежемесячных выплат на второго ребенка. Размер ежемесячной компенсации в текущем году будет равен детскому прожиточному минимуму за 2 квартал 2019 года, размер которого зависит от месторасположения субъекта Российской Федерации. Например, для жителей Москвы он будет составлять 15 225 рублей.

Источник: https://gosuslugi365.ru/materinskij-kapital/ispolzovanie-do-3-let.html

Особенности использования материнского капитала до достижения ребенком 3 лет

Использование материнского капитала до трех лет

Многие держатели Сертификата стараются наиболее выгодно обналичить материнский капитал для  всей своей семьи.

Но не все знают, на какие именно нужды разрешается тратить материнский капитал, и в каких случаях можно воспользоваться деньгами не дожидаясь истечения трех лет? По  действующему законодательству использование материнского капитала до 3 лет жестко регламентировано. Но как использовать данную возможность на покупку квартиры досрочно?

Законодательное регулирование

Целый ряд законодательных актов разработан с целью упорядочить и проконтролировать расход денежных средств, выданных государством родителям в виде материнского капитала:

В 2020 году список направлений, куда можно вложить госсредства, не расширится. Сумма материнского капитала в 2020 году за второго ребенка составляет 453026 рублей. На сегодняшний момент средства заморожены, это означает, что до 2020 года индексация не планируется, а после возможно составит плановые 4%.

Появились изменения и предложения по использованию маткапитала:

  • больше не требуется СНИЛС;
  • появилось предложение внести в список допустимых трат покупку автомобиля;
  • проект продлен до 2021 года, но имеется предложение оставить его до 2023 года;
  • рассматривается возможность ежемесячно из средств материнского капитала выплачивать на ребенка от 1,5 лет по 2600 рублей в качестве пособия.

Важные правила выдачи госсредств:

  1. Выдается единоразово.
  2. Выдается после рождения второго по счету малыша в семье.
  3. При рождении тройни величина не изменяется и не удваивается.

Важно! Маткапитал разрешается потратить после появления третьего ребенка, если второй родился до введения выплаты, то есть до 2007 года.

Когда по закону можно воспользоваться маткапиталом?

Деньги от государства выдаются после того, как родился ребенок или его усыновили. Обычно, право на пользование деньгами возникает лишь, когда малышу исполняется три года. Если ребенок взят из детского дома, то он должен прожить в семье не менее трех лет вне зависимости от его возраста.

Но в некоторых случаях государство разрешает использовать назначенные средства раньше срока.

Когда ребенок отметил третий день рождения, его родители, желая использовать выделенные средства, должна написать в ПФР обращение. В этом случае обращаются по месту жительства и пишут заявление о распоряжении Сертификата.

Если родители или опекуны умирают, то право использовать государственные средства передается ребенку, воспользоваться которым он сможет после достижения совершеннолетия.

Маткапитал после 3 лет

Направления расходования денег в обычном порядке:

  • на повышение качества условий жизни;
  • на обучение;
  • на материнскую пенсию;
  • на адаптацию детей-инвалидов;

Использование денег раньше срока

В некоторых случаях семья вправе не ожидать третьего дня рождения малыша. Поэтому многих интересует вопрос, как можно воспользоваться материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет?

Если получатели запланировали направить финансы как взнос на приобретение недвижимости, на погашение процентов по займу, взятому до появления ребенка, то дожидаться трех лет малыша не понадобится.

ПФР выдаст средства только на целевой займ под материнский капитал. Таким образом, если семья взяла потребительский кредит на общие цели, а не потратила его на приобретение жилья, то в выдаче денег им будет отказано. В договоре с финансовым учреждением прописывается цель финансирования именно на жилье.

Жилье, купленное в рассрочку, тоже не подпадает под статьи, на которые разрешено расходовать маткапитал. А вот вступление в кооператив, покупка квартиры по ДДУ у застройщика – это направления, куда по закону средства расходовать разрешается.

Направить деньги как первичный взнос за жилье, взятое в ипотеку – это возможность не тратить собственные средства, а все равно осуществить покупку.  В этом случае обязательно заключение из органов опеки, что жилищные условия ребенка не ухудшаются.  Такую же бумагу придется получать и если финансы тратятся на уменьшение кредита на жилье, взятого ранее появления малыша.

Помимо банка, кредитовать покупку недвижимости вправе:

  1. Организация, выдающая займ для ипотечных целей.
  2. Потребительский кооператив, работающий от 36 месяцев.

Использование материнского капитала на покупку жилья до исполнения ребенку 3 лет строго регламентируется и контролируется государством.

Последовательность действий при использовании маткапитала

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья? Когда планируется потратить маткапитал в качестве взноса, то последовательность действий будет такой:

Собрать сведения для застройщика:

  • паспорт;
  • копию договора об ипотеке;
  • гарантию раздела квартиры на всю семью.

Подготовить документы кредитору:

  • паспорт заявителя;
  • бумаги от оценщика и прочие документы на недвижимость;
  • сведения о доходах;
  • брачное свидетельство;
  • разрешение от опеки на операцию.

Документы в опеку:

  • бумаги об имеющимся жилье;
  • свидетельство о собственности на приобретаемую квартиру;
  • бумага из БТИ;
  • кадастровый паспорт, техпаспорт или документы, их заменяющие;
  • выписка из домовой книги;
  • соглашение о предварительной покупке.

Последовательность действий:

  1. Обратиться за сертификатом на маткапитал.
  2. Согласовать одобрение по ипотеке.
  3. Обратиться в ПФ за перечислением денег.
  4. Подобрать квартиру, подписать договор на ее покупку.
  5. Оформить ипотечный договор.
  6. Передать документы в ПФР.

Рассмотрев полученные данные, ПФР направит сумму на р/с в банке счет, указанный при обращении.

Если требуется погасить уже имеющийся займ, то процедура проще:

  1. Запросить Сертификат.
  2. Попросить в банке справку об оставшейся задолженности с процентами.
  3. Обратиться в ПФР с документами.

Чтобы погасить займ от другой организации, взятый для приобретения жилья, потребуется следующее:

  1. Оформить право на Сертификат.
  2. Получить сведения о задолженности перед кредитором.
  3. В ПФР передается пакет документов, включая договор на выдачу займа именно под приобретение жилья.

В каждом случае требуется согласие или нотариальное обязательство о разделении недвижимости на всех членов семьи.

Как потратить, если не брать ипотеку?

Семье не обязательно влезать в долги, чтобы приобрести собственное жилье. Маткапитал можно добавить к уже накопленным собственным средствам. А если уже имеется квартира, дом, комната, то их можно продать, и, добавив средства маткапитала,  сможете приобрести жилье большей площади.

Для этого нужно выполнить следующие действия:

  • оформить Сертификат;
  • подобрать квартиру и оформить договор на покупку, в котором прописывается отсрочка платежа;
  • передать документы в ПФР.

Изучив бумаги, ПФР перечислит требуемую сумму.

Законные варианты обналичивания

Как обналичить материнский капитал в 2020 году до 3 лет – достаточно популярный вопрос.  Ни при каких условиях средства по сертификату не могут быть выданы «на руки».

И только несколько ситуаций, при которых из ПФР средства поступят на банковский счет: гасится займ под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет перед той организацией, которая выделила кредит.

Договор с займодавцем оформляется с отсрочкой платежа.

Попытки незаконно завладеть средствами маткапитала могут привести к тюремному сроку и запретом впредь использовать возможность улучшить жилищные условия подобным способом.

[Всего : 0    Средний: 0/5]

Источник: https://posobie.net/semi/materinskij-kapital/do-3-let-ispolzovanie-na-pokupku-zhilya.html

Займ под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет в 2020 году: оформление договора

Использование материнского капитала до трех лет

Использование материнского капитала (МК) по назначению допускается по факту достижения ребенком трехлетнего возраста. Но законодательно предусмотрены варианты, предоставляющие право воспользоваться маткапиталом досрочно.

Варианты использования семейного капитала до истечения 3 лет

Пара, планирующая после рождения или усыновления второго ребенка, решить квартирный вопрос, получает возможность распоряжаться МК без трехлетнего ожидания.

Под этим подразумеваются:

  • покупка жилплощади в ипотеку;
  • приобретение дома или квартиры с помощью оформления займа;
  • строительство.

Допускается не только возведение жилого строения, но и:

  • расширение уже имеющегося коттеджа;
  • реконструкция дома.

Важно, чтобы приобретаемая недвижимость находилась на территории Российской Федерации. Другие варианты Пенсионный фонд не рассматривает.

Законодательная база и последние изменения в 2020 году

Для глубокого знакомства с темой рекомендуется ознакомиться со следующим списком:

Перечисленные нормативные акты контролируют и регламентируют все вопросы, связанные с направлением средств из мат. капитала по назначению.

Правила реализации маткапитала в последний год подверглись существенным корректировкам:

  • Отмена необходимости предоставлять разрешение на строительство. Вместо него заполняется простое уведомление о намерениях.
  • Возможность возводить жильн на землях ДНП и СНТ.
  • Отказ в покупке жилья под снос или относящегося к категории аварийного.
  • Запрет на оформление заема через физических лиц и организации, не прошедшие лицензирование.
  • Одобрение оплаты МК первого взноса по ипотеке.

По-прежнему использовать государственную субсидию можно целиком или частями.

Способы применения маткапитала

Купить или улучшить качество жилища, не дожидаясь пока ребенку исполнится три года, можно в одном случае – с привлечением сторонних ресурсов. Если оформление соглашения кредитования не рассматривается, в ход пойдут личные сбережения, дополненные деньгами МК. Но ждать придется три года. Потратить субсидию удастся только на общих основаниях.

Покупка жилплощади

Рассматривая покупку квартиры или дома с точки зрения возможности реализовать право на семейный капитал, выделяют следующие варианты:

  • прямая сделка;
  • долевое строительство;
  • участие в кооперативах.

В последнем случае допустимо обращение жилищный, жилищный накопительный или жилищно-строительный кооператив.

Любая сделка проводится с привлечением сторонних средств. Сертификат свободно направляется на закрытие уже действующего заемного договора. При этом неважно, когда он был заключен: до появления на свет еще одного члена семьи или после.

Закон разрешает гасить с его помощью:

  • основное тело долга;
  • набежавшие проценты.

Законодательно не диктуется оформление долговых обязательств целевого характера. Но в этом случае владельцу сертификата придется доказывать, что полученная субсидия направились на покупку квартиры или дома.

Строительство жилья

Построенный дом должен соответствовать ряду требований:

  • подходить для круглогодичного проживания;
  • стоять на фундаменте;
  • меть инженерные системы;
  • быть безопасным.

Пункт, касающийся инженерных систем, может не соблюдаться.

Это допустимо, когда в близлежащей к строению местности отсутствуют:

  • канализация;
  • газоснабжение;
  • водоснабжение.

Использование субсидийных средств на строительство до 3 лет ограничено одним вариантом – погашение кредитных обязательств.

Время их оформления не регламентируется, но в соглашении прописывается назначение средств – строительство (реконструкция) жилого сооружения.

Семья вправе строить дом амостоятельно, через “частников-строителей” или с частичным обращением к специалистам.

Если у владельцев хватает субсидийных денег на возведение коттеджа, то спустя 3 года возможно претендовать на компенсацию затрат из МК. В ПФР подают бумаги, подтверждающие расходы и факт наличия дома.

Погашение ипотеки на жилплощадь

Законодательно разрешено расходовать семейный капитал с момента возникновения права на него для:

  • полного закрытия жилищного заёма;
  • частичного погашения;
  • внесения первого взноса по ипотеке.

Это актуально для действующих договоров и оформленных после рождения или процедуры усыновления второго ребенка.

Для реализации своих прав в ПФР наряду со стандартным пакетом бумаг предоставляются:

  • копия контракта;
  • обязательство распределить доли между детишками и супругами.

Но все перечисленное не затрагивает лиц, имеющих просрочки и штрафы по выплатам. Им требуется сначала самостоятельно погасить долги. И лишь потом обращаться за средствами из мат. капитала.

Целевой займ под МК

Купить жилье, оформив заем с последующим погашением за счет МК – распространенный способ. Оформляется сделка на одном из двух условий

  • с начислением процентов;
  • беспроцентными.

В обоих случаях они попадают под действие нормативного акта о поддержке семей.

Но кредитное учреждение должно иметь статус юрлица, а также попадать в одну из следующих групп:

  • нахождение под контролем Центробанка;
  • кредитный потребительский кооператив, работающий от трех лет;
  • кредитный сельскохозяйственный кооператив, предоставляющий услуги от трех лет;
  • АО «Дом.рф».

Закрывается займ идентично ипотеке. Заявка находится на рассмотрение 30 дней.

Условия предоставления и использования МК

Купленное жилье должно отвечать ряду условий:

  • не стоять в списке аварийных;
  • не находиться за пределами РФ;
  • распределяться по долям между всеми домочадцами.

Основным заемщиком по кредиту и владельцем жилплощади может выступать не только владелец свидетельства на материнский капитал, но и супруг. При этом важна официальная регистрация брака.

Этапы оформления

Чтобы не дожидаться трехлетия, а сразу распорядиться деньгами, необходимо пройти несколько важных шагов.

Оформление

Право на МК возникает сразу после рождения ребенка. Поэтому инициируется выдача сертификата в любой удобный момент. Владельцем является мать, если иное не предусмотрено сторонними обстоятельствами.

От мамы, лишенной родительских прав, сертификат переходит в управление официального опекуна. Гибель обоих родителей означает передачу маткапитала ребенку.

Но распорядиться им по назначению он сможет только после 18 лет.

В стандартном порядке семейный капитал оформляется через:

Удобнее решать вопрос через визит в Пенсионный фонд. Его сотрудники помогают заполнить бланки и готовы предоставить консультационные услуги.

Для выдачи сертификата требуется объемный пакет:

  • заявление;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей и заключении брака;
  • СНИЛСы на каждого из домочадцев;
  • справка о составе семьи.

При правильно собранном сете бумага выдается в тот же день. Право на средства маткапитала не зависят от факта наличия на руках сертификата. По своей сути он только подтверждает это право, а не регулирует его.

Выбор банка

Банковское учреждение, в котором родители планируют оформлять кредит или ипотеку, должно отвечать требованиям, приведенным в одном из предыдущих разделов.

В поиске подходящего кредитного учреждения рекомендуется:

  • сразу озвучивать намерение погашать обязательства с помощью МК;
  • сравнивать ставки и условия;
  • одновременно подавать заявки в разные банки.

Финансовые учреждения не вправе отказывать клиентам в выполнении обязательств посредством семейного капитала. Такие случаи оспариваются в судебном порядке.

Выбор квартиры

После одобрения банковской заявки целесообразно приступать к поискам квартиры или дома.

Передавать бумаги на оформление кредита можно, если жилье:

  • не планируется сносить;
  • не находится в аварийном состоянии;
  • улучшает текущие условия проживания семьи.

Жилищное кредитование предусматривает наложение обременения в виде залога. Опасаться этого не стоит. После погашения долга оно будет снято и каждый член семьи сможет получить свою долю. Это прописано законодательно.

Предоставление документов и составление договора

Алгоритм действий на этом этапе выглядит следующим образом:

  1. Подача документов на квартиру в банк.
  2. Составление и подписание кредитных обязательств между банковским учреждением и владельцем сертификата или ее супругом.

  3. Выдача наличных или перевод средств на счет.
  4. Регистрация сделки с недвижимостью.
  5. Передача средств продавцу.

Если оформляется ипотека, то покупатель исключается из схемы денежных отношений.

Средства переводятся сразу же на счет продавца.

Теперь семья обращается в ПФ со следующими бумагами:

  • заявление на распоряжение МК;
  • копия договора с банком;
  • выписка с суммой оставшегося долга;
  • нотариальные обязательства о выделении долей.

При направлении денег на погашении кредита на строительство список документов будет немного иным:

  • заявление;
  • право собственности на земельный надел;
  • кредитный договор;
  • выписка с указанием категории землепользования;
  • нотариальные обязательства о выделении долей;
  • подтверждение постановки дома на учет.

Для компенсирования расходов, понесенных при строительстве, необходимы:

  • заявление на распоряжение МК;
  • право собственности на землю;
  • подтверждение регистрации жилого дома и долевого распределения;
  • доказательства понесенных расходов (договора на поставку стройматериалов или проведение работ, товарные чеки и так далее);
  • счет в любом банке.

Деньги переводятся на личный счет в полном размере.

Заявка на погашение рассматривается в течение 30 дней. Если она одобрена, то еще 60 дней уходит на осуществление выплаты.

Для реализации материнского капитала не обязательно ждать 3 года. Правом на досрочное распоряжение МК государство позаботилось о том, чтобы родители могли обеспечить детям лучшие жилищные условия.

Источник: https://invalid.expert/zajm-do-3-let-pod-materinskij-kapital-na-pokupku-zhilja/

Использование материнского капитала на покупку жилья, квартиры, до 3 лет в 2020 году

Использование материнского капитала до трех лет

Материнский капитал до 3 лет семья может правомерно использовать только на определенные законом цели, а также при наличии ряда условий и оснований.

Получив сертификат, дающий право на государственную поддержку семейства, в котором двое или более детей, следует помнить, что назначение материнской субсидии – это целевая программа, а значит, использовать помощь исключительно по собственному усмотрению не получится.

Более того, законом ограничен срок реализации финансовой поддержки. Поэтому, рассчитывая семейный бюджет, в состав которого входит субсидия от государства, необходимо учитывать особенности ее расходования.

Целевая программа поддержки семьи с детьми

В 2007-ом году правительством Российской Федерации запущена программа, целью ее стала поддержка семейств, в которых родился второй или последующий ребенок после 31-ого декабря 2006-ого года. Таким способом законодатель стремится повысить уровень рождаемости на необходимом для государства уровне. Помощь направлена семьям с детьми, а потому право на получение сертификата имеют:

  • мать, родившая или усыновившая 2-ого ребенка (либо третьего или следующего за ним) после указанной выше даты;
  • отец, если он единственный родитель/усыновитель двух или более детей (с соблюдением тех же сроков);
  • дети из одной семьи, мать и отец которых лишены родительских прав;
  • семья с двумя чадами при наличии тех же условий.

Помощь оказывается только один раз.

При этом в законе оговорено, что программа сугубо целевая. Обналичивание сертификатов не предусмотрено. Средства возможно реализовать только в установленных законодательством направлениях.

На 2018-ый год их круг расширен до следующих:

  1. Улучшение дома или квартиры, где проживают дети с родителями.
  2. Оплата образовательных услуг, предоставляемых детям организациями, имеющими соответствующие лицензии (сюда относится и пребывание ребенка в платном детском дошкольном учреждении).
  3. Получение ежемесячного пособия на малыша за счет средств капитала (предусмотрено для семей с низкими доходами).
  4. Перемещение всех или части средств для увеличения накопительной пенсии мамы.
  5. Приобретение требующихся ребенку-инвалиду предметов, если он воспитывается в семье.

При этом родителям нет необходимости выбирать лишь одно направление. Средства капитала могут быть разграничены по всем возможным линиям. Однако далеко не все варианты можно оплатить сразу по оформлении сертификата.

При подготовке законопроекта о субсидировании семей с детьми, правительство оговорило один момент: финансами можно воспользоваться только по достижении чадом, благодаря рождению которого семья получила право на сертификат, возраста трех лет. Либо по прошествии такого же времени с момента законного усыновления малыша.

Деньги невозможно получить наличными какими-либо законными способами. Они не передаются физическому лицу, а переводятся на счет продавца или того, кто предоставляет услугу.

Однако использование материнского капитала до 3 лет также возможно, но на других условиях, нежели по прошествии установленного законом срока. Но в этом случае его реализация будет связана с некоторыми финансовыми потерями.

Как воспользоваться субсидией досрочно

В отличие от региональных материнских капиталов, которые чаще всего перечисляются семьям на счет сразу после рождения ребенка и могут быть использованы по усмотрению родителей, федеральная субсидия имеет ограничения в реализации. Согласно последним изменениям в законодательстве, средствами сертификата можно легально воспользоваться до достижения малышом трех лет только в нескольких направлениях, одно из которых считается приоритетным:

  • обеспечение несовершеннолетнего инвалида предметами, которые призваны осуществить его максимальную социальную адаптацию;
  • финансы можно тратить на оплату посещения ребенком дошкольного учреждения (ранее образовательные расходы в законопроекте не предполагалось погашать до исполнения чаду трех лет);
  • пользоваться средствами капитала могут также семьи с трудным материальным положением в виде назначения им ежемесячного пособия за счет семейной субсидии;
  • деньги можно использовать для того, чтобы вернуть взятые в кредит средства для покупки или строительства, реконструкции (но не ремонта) жилья.

Последнее направление признается правительством наиболее перспективным. Обналичка средств не предусмотрена ни в одном из вариантов. Деньги в любом случае переводятся на указанный в заявлении счет. Попытки снять финансы нелегальными способами для иных, не названных программой нужд (например, покупка машины), преследуется по закону.

Все предложенные пути реализации капитала до достижения ребенком, который принес семье право на субсидию, 3-хлетнего возраста, требует обращения в Пенсионный Фонд Российской Федерации с соответствующим заявлением.

Жилье за маткапитал до трех лет

Расширение семейного состава рождает необходимость увеличения жилой площади. Далеко не каждое семейство может позволить себе купить новое, более просторное жилище, но и ждать трех лет не всегда есть возможность. В этом случае вполне реально воспользоваться ипотечным кредитованием.

При этом расплатиться с банком или другой кредитной организацией можно с помощью семейной субсидии. Только на подобных условиях законодателем разрешено использовать материнский капитал для покупки жилья досрочно.

Чтобы использовать финансовую возможность, не дожидаясь пока пройдут три года, необходимо покупать жилье с привлечением ипотеки. При этом сертификат можно израсходовать:

  • на погашение части занятых под ипотеку средств;
  • на выплату кредитных процентов;
  • в качестве первоначального взноса, который требуется банком в обязательном порядке.

Ипотека предполагает, что средства берутся в долг именно на покупку жилья, причем неизменно осуществляется независимая оценка приобретаемого дома или квартиры. При этом до полного возмещения основной суммы долга и процентной задолженности недвижимость находится у банка в залоге.

Еще один вариант использования семейной субсидии – приобретение дома. Заем под материнский капитал на покупку жилья до 3 лет можно взять не только в банке, но и других организациях, предоставляющих аналогичные услуги. Минус здесь заключается в том, что процент там обычно значительно выше. Хотя в ряде случаев родителей привлекает то, что объем необходимых документов минимален.

Вполне возможно законно использовать сертификат на приобретение жилой площади до исполнения чаду 3-х лет и без привлечения банковской или другой организации.

Для этого необходимо осуществить покупку с рассрочкой платежа.

То есть договор купли/продажи оформляется таким образом, что часть суммы отдается продавцу сразу, а часть (в размере маткапитала или меньше) будет перечислена на его счет после исполнения малышу трех лет.

До этого времени квартира или дом обременены, то есть находятся в собственности продавца. Это своего рода поэтапный способ приобретения жилья, не требующий ожидания времени, когда ребенку исполнится три года. Обременение снимается после перевода средств на счет.

При всей законности подобной сделки, она не пользуется популярностью, поскольку найти человека, готового ждать три года, не так просто. Да и покупателей не радует перспектива жить в квартире, которая не является их собственностью в полном объеме. Кроме того, необходимо поддерживать связь с продавцом для последующего снятия обременения с жилья.

Несмотря на все недостатки, плюсом в данной ситуации является то, что способ абсолютно законный.

Готовим пакет бумаг

Для оформления досрочного использования средств семейной субсидии, необходимо обратиться с заявлением, в котором указано, куда родители хотят потратить помощь, в ПФР.

В случае, когда деньги идут на жилищные нужды, надо также приложить следующие бумаги:

  1. Удостоверение личности (одного из родителей/усыновителей).
  2. Договор об ипотеке.
  3. Брачное свидетельство.
  4. Договор о покупке/продаже жилья или о подряде на его строительство.
  5. Справка, которую дает продавец, сообщая о размере еще неуплаченной суммы.
  6. Обязательство, по которому приобретаемое жилье буде поделено между всеми членами семьи (то есть выделение детских долей – необходимое условие).

Также могут потребоваться и другие бумаги (разрешение на строительство, проект и т. п.). Все зависит от вида использования средств.

Собрав необходимые документы, следует обратиться в отделение ПФР. Там работники опишут пошаговую инструкцию, как поступить дальше. Предусмотренный законом порядок предполагает написание заявления. В нем указывается вид расходов, которые планируется оплатить средствами материнского капитала. Также в нем придется указать:

  • паспортные данные;
  • номер и серию сертификата;
  • дату рождения ребенка, после появления которого семья получила право на субсидию.

После этого работники ПФР рассматривают возможность и законность предоставления средств (полностью или частично) для погашения указанных в заявлении расходов.

Заявление не будет одобрено, если заем, взятый в банке, носит иной, не ипотечный характер. Потребительский кредит, даже если семья использовала его для покупки жилья, нельзя погасить маткапиталом. Законом это не предусмотрено.

Воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на покупку жилья возможно с осуществлением ипотечного займа для его приобретения или его строительства. При этом все оформление носит законный характер и проводится с участием банка или кредитного кооператива и ПФР. Денежные средства потратить надо таким образом, чтобы дети получили доли в приобретаемом жилье.

Источник: https://FamAdviser.ru/semejstvo/matkapital/materinskij-kapital-do-3-let.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.