Изготовление технического паспорта на нежилое помещение

Стоимость услуг БТИ в 2020 году

Изготовление технического паспорта на нежилое помещение

Ежедневно множество людей обращаются в учреждение БТИ за теми ил иными услугами.

Обычно им требуется получить документацию для оформления какой-либо сделки.

В данной статье рассмотрены вопросы о том, сколько стоят услуги БТИ, которые можно заказать этой организации.

Получение сведений

Граждане нашей стране обращаются в бюро технической инвентаризации для получения различной информации об объектах недвижимости, которая находится у них в собственности.

Законодательно процесс выдачи документов из базы государственных органов регулируется нормами Гражданского, Жилищного и Градостроительного кодексов.

Согласно этим законам техническая документация на недвижимое имущество изготавливается и выдается БТИ.

Данная организация имеет компетенцию на оказание услуг населению, контроля за состоянием жилого и нежилого фонда на территории РФ.

Для получения сведения необходимо составить заявку в определенном порядке, установленном законом.

К заявлению нужно приложить определенные документы, в том числе:

 Паспорт гражданина РФдокумент, который удостоверяет
 Выписка из ЕГРНна недвижимость
  ДоверенностьНа представителя, которая оформлена нотариусом (если заявление подается третьим лицом)

Учреждение БТИ сформировано для сбора данных об объектах недвижимости вне зависимости от их целевого назначения.

Информация заносится в базу с дальнейшим архивированием, а при необходимости эти данные могут быть получены гражданам при обращении.

Физические лица оплачивают услуги БТИ, которые в основном заключаются в изготовлении и оформлении документов технического характера.

Кроме этого, понадобится оплатить госпошлину, относящуюся к числу обязательных платежей.

Нужные документы выдаются при оставлении заявления на сайте:

  • Официального портала госуслуг;
  • оператора МФЦ (многофункционального центра);
  • службы регистрации Росреестра.

Заявления, которые подаются по интернету, обрабатываются и направляются в организацию Бюро технической информации.

Вышеуказанные организации предоставляют различные виды документации на платной основе.

Но имеются выписки и справки, которые выдаются бесплатно, к примеру, справка государственной приемочной комиссии.

Цены на услуги БТИ

Бюро технической инвентаризации является унитарным государственным органом, который распоряжается правом на осуществление коммерческой деятельности.

Расценки на предоставляемые работы, услуги данное предприятие определяет по своему усмотрению, следовательно цены в значительной мере отличаются, зависимо от определенного БТИ.

Важно обозначить, цена услуг структуры БТИ может отличаться даже в рамках одного города.

Оформление справок

БТИ реализует деятельность по оформлению, выдаче разнообразных справок.

Расценки на такие услуги сформированы бюро, зависимо от меры срочности изготовления документа.

К тому же, в современных условиях на рынке услуг кроме БТИ функционирует огромное число посреднических организаций, которые готовы за отдельно установленную денежную плату предоставить официальные выписки в течении суток.

Стоимость справки БТИ может различаться, в зависимости от типа документа. К примеру, формы №4,5, а также 8, как правило, предоставляются по стоимости от 212 руб., а документы об инвентаризационной цене недвижимого имущества обойдутся в сумму 540 руб.

Окончательная стоимость может варьироваться в ту или другую сторону, зависимо от утвержденного прайса организации БТИ.

Оформление технического паспорта

По факту, практически для каждого недвижимого объекта организация БТИ выполняет оформление специальных технических документов.

Такая документация описывает его ключевые проектные характеристики, в том числе назначение.

В число такого рода документов входит и технический паспорт. Благодаря нему владелец недвижимого имущества может оформить свидетельство о праве собственности, зафиксировав свое право распоряжения объектом, осуществления с ним конкретных вариантов сделок.

В целом, в техническом паспорте представлена такая информация об объекте:

Наименование объекта с отметкой его месторасположения (юридического адреса)а также года постройки
Инженерные коммуникации которые подключены к инженерной сети района: системы газоснабжения, отопления, водоотвода, водоснабжения
Тип строительного материала для возведения наружных стенмарка бетона, арматура ограждающих, несущих установок;
  Описание типа перекрытий, фундаментаих геометрических размеров, площади, геометрических габаритов — длина, ширина, а также высота;
Дата осуществления последнего капитального ремонтакадастровая, инвентаризационная цена объекта

В среднем цена технического паспорта, оформленного на квартиру, может насчитывать порядка 1 790 руб. в случае, если площадь объекта не превышает тысячу м.кв.

В некоторых ситуациях она существенно выше, согласно действующему прейскуранту определенного бюро.

Относительно помещений нежилого типа, стоимость услуги по оформлению технического паспорта определяется в персональном порядке по соглашениям сторон.

В соответствии с общепринятыми правилами период действия технического паспорта насчитывает до пяти 5 лет.

Данный аспект связан с износом сооружения, который отмечается по причине изменений ключевых параметров недвижимого имущества природным способом.

Нормативы предустановлены отдельным распоряжением ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Данный документ был законодательно утвержден под номером 221-ФЗ, датирован 24.07.2007.

Оформление технического плана

Согласно распоряжениям и нормам ФЗ № 221-ФЗ недвижимое имущество может ставиться на регистрационный учет в случае предоставления техплана.

В таком документе описаны присущие для конкретного объекта моменты и нюансы.

В целом, техплан по своей структуре состоит из 2-х элементов:

— Пояснительная записка, в теле которой охарактеризован недвижимый объект, его юридическое месторасположения, функциональное предназначение, точный год сдачи недвижимости в эксплуатацию, специфика стройматериалов, используемых в процессе построения здания, общая ведомость материалов, проект осуществления процесса строительства, итоговая сметная цена.

— Графически изображенный чертеж с представлением объекта.

Данный чертеж создается посредством компьютерных технологии на основе специфического программного обеспечения, предоставляющего возможность создать его.

Графическое изображение вычерчивается на базе готовых результатов технической инвентаризации. В среднем, техплан действует на протяжении пяти лет.

Графическая составляющая создается согласно:

  1. Действующим нормативам ГОСТа.
  2. Изображаются специфические детали, узлы.
  3. Выставляются соответствующие геометрические параметры, в том числе площадь обособленных помещений.
  4. Указывается дата разработки документа.
  5. Дата согласования, утверждения.
  6. Отмечается подпись особы-исполнителя.
  7. Штамп органа БТИ.

В основном, цена технического плана определяется по соглашению между заинтересованными лицами — исполнителем и заказчиком.

Форма документа, его содержание детерминированы распоряжением №693 Российского Министерства экономического развития, датируемого 23.11.2011.

Процедура регистрации недвижимого имущества

Согласно нормам ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость, заключения сделок с ним» реализуется процесс регистрации недвижимости.

В таком документе установлена обязательность регистрации недвижимого имущества для его дальнейшей постановки на кадастровый учет, а также для подготовки технических документов.

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/stoimost-uslug-bti/

Технический план нежилого здания

Изготовление технического паспорта на нежилое помещение

 Необходимость изготовления технического плана нежилого здания:

1 этап.

  • Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,изготавливается технический план и техническое описание здания на бумажном носителе, в случаях если получение такого разрешения предусмотрено Градостроительным кодексом РФ. (Применительно для нежилых зданий, расположенных на землях не для ИЖС и не для ЛПХ)

2 этап.

После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, изготавливается технический план в электронном виде в формате ХМL.

  • При постановке на кадастровый учёт(ГКН) вновь образованного здания, с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для дальнейшейрегистрации права собственности (ЕГРП)
  • При внесении изменений в сведения ГКН основных характеристик ранее учтенного объекта после его реконструкции (переоборудования), с целью получения кадастрового паспорта, необходимого для внесения изменений в сведения ЕГРП (в свидетельство о праве собственности)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана жилого (садового) дома

а также хозяйственных построек, расположенных на землях (ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДСК, ДНТ)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 50 кв.м.~ 8 000 руб.

+ 50 руб./кв.м.

за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)

6-10 рабочих дней,

в зависимости

от объема работ

(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности

4 дня – коэф. 1,5

2 дня – коэф. 2)

50 – 90 кв.м.~ 10 000 руб.
100 – 250 кв.м.~ 12 000 руб.
300 – 350 кв.м.~ 15 000 руб.
400 – 450 кв.м.~ 18 000 руб.
500 – 750 кв.м.~ 20 000 руб.
800 – 950 кв.м.~ 25 000 руб.
1000 – 1150 кв.м.~ 30 000 руб.
1200 – 1490 кв.м.~ 35 000 руб.
от 1500 кв.м.цена договорная

        По требованию:

Изготовление технического описания жилого дома + 3000 руб. за документ к стоимости услуг.

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого здания или площадного сооружения (административные, торгово-офисные, складские, производственные)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 450 кв.м.~ 25 000 руб.

+ 50 руб./кв.м.

за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)

6-10 рабочих дней,

в зависимости

от объема работ

(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности

4 дня – коэф. 1,5

2 дня – коэф. 2)

500 – 950 кв.м.~ 30 000 руб.
1000 – 1450 кв.м.~ 40 000 руб.
1500 – 1950 кв.м.~ 50 000 руб.
от 2000 кв.м.цена договорная

       По требованию:

     Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана квартиры

Изготовление технического плана квартиры – 8 000 руб.

+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)

Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического описания квартиры

Изготовление технического описания квартиры – 5 000 руб.

+ 100 руб./кв.м. за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(при отсутствии или изменении исходного поэтажного плана)

 Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана нежилого помещения

(административные, торгово-офисные, складские, производственные)

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 190 кв.м.~ 15 000 руб.

+ 50 руб./кв.м.

за обмер внутренней площади с изготовлением поэтажного плана

(в случае отсутствия или при изменении существующего поэтажного плана, сведения о котором содержатся в ЕГРН)

6-10 рабочих дней,

в зависимости

от объема работ

(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности

4 дня – коэф. 1,5

2 дня – коэф. 2)

200 – 290 кв.м.~ 18 000 руб.
300 – 390 кв.м.~ 20 000 руб.
400 – 690 кв.м.~ 25 000 руб.
700 – 990 кв.м.~ 30 000 руб.
от 1000 кв.м.цена договорная

       По требованию:

     Изготовление технического описания нежилого здания + 5000 руб. за документ к стоимости услуг.

  Ориентировочный прейскурант цен на изготовление технического плана линейного сооружения

Характеристики объектаСтоимость услугСроки выполнения работ
до 190 м. ~ 20 000 руб.

6-10 рабочих дней,

в зависимости

от объема работ

(при необходимости сокращения срока выполнения работ применяется коэффициент срочности

4 дня – коэф. 1,5

2 дня – коэф. 2)

200 – 290 м.~ 25 000 руб.
300 – 390 м.~ 30 000 руб.
400 – 490 м.~ 35 000 руб.
500 – 690 м.~ 40 000 руб.
700 – 890 м.~ 45 000 руб.
900 – 990 м.~ 50 000 руб.
от 1000 кв.м. (50 000 руб. + метраж из таблицы)

  Ориентировочный прейскурант цен на изготовление акта обследования

Физ. лица — от 10 000 руб.

Юр. лица — от 15 000 руб.

При удалении объекта за МБК А-108 к стоимости услуг +5000 руб. за транспортные издержки

При необходимости заказа услуги на выходной день, к стоимости услуг применяется коэффициент — 1,5

Основания для изготовления технического плана нежилого здания с целью кадастрового учета: (один из указанных документов)

  • Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случаях если Градостроительным кодексом предусмотрено получение такого разрешения, является единственным документом-основанием, для дальнейшей регистрации права собственности (ЕГРП)
  • Технический паспорт БТИ, изготовленный до 1 января 2013года (подходит для постановки объекта какранее учтенного, но не включенного в ГКН, при условии, что основные характеристики не изменились)
  • Проектная документация,оформленная надлежащим образом (подписанная уполномоченными лицами с печатью проектной организации)
  • Декларация об объекте недвижимости(в случае отсутствия вышеуказанных документов, при наличии справок подтверждающих их отсутствие).

* Дополнительно:

  • При внесении изменений в ГКН необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на данный объект недвижимости, лица подающего заявление.

Другие наши услуги:

Источник: https://burokadastr.ru/%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D0%BD-%D0%BD%D0%B5%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B7%D0%B4%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.