Кадастровая площадь

Кадастровая площадь земельного участка

Кадастровая площадь
Энциклопедия МИП » Споры по недвижимости » Земельный участок » Кадастровая площадь земельного участка

В ходе выполнения кадастровых работ осуществляется ряд мероприятий, позволяющих сформировать участок земли – индивидуализировать его уникальные свойства и характеристики, а также установить его площадь для целей кадастрового учета.

Кадастровой площадью участка земли признается площадь территории с установленными в ходе выполнения кадастровых работ границами, которая закреплена в ходе постановки участка на кадастровый учет с присвоением уникального кадастрового номера.

Границы участка на местности, в том числе и установление смежных границ между соседними участками, определяет кадастровый инженер в межевом плане. После составления межевого плана на вновь образованный участок земли проводится процедура кадастрового учета, в ходе которого сведения о кадастровой площади заносятся в соответствующий реестр.

Органом, который осуществляет постановку объекта на кадастровый учет и, соответственно, закрепляет кадастровую площадь участка, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). 

Где можно узнать информацию о кадастровой площади?

После постановки участка земли на кадастровый учет, все его основные характеристики становятся общедоступными для публичного пользования.

Получить информацию о кадастровой площади объекта любое заинтересованное лицо может путем получения выписки из кадастра, а также самостоятельно из публичной карты, которую ведет Росреестр.

Основная цель составления и размещения публичной карты – предоставление заинтересованным лицам первичной информации о конкретном земельном участке, сведения  о котором содержатся в государственном кадастре. Публичная карта призвана обеспечить публичность и доступность достоверных сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости и государственного земельного кадастра.

Органом, уполномоченным на ведение публичной карты, является Росреестр, который обобщает и систематизирует сведения, полученные в результате кадастрового учета, обрабатывает сведения, занесенные в Государственный кадастр недвижимости и Государственный земельный кадастр.

Публичная карта содержит основные сведения как о конкретных объектах кадастрового учета, так и территориальном зонировании, земельном планировании и административно-территориальном делении территории страны. Располагается она на отдельном электронном ресурсе по адресу: https://pkk5.rosreestr.ru/

Для каждого конкретного участка на публичной карте доступны основные сведения, в том числе и кадастровая площадь участка.

Что делать, если фактическая и кадастровая площадь отличаются?

На практике возникают случаи, когда фактическая и кадастровая площадь участков могут не совпадать. В этом случае необходимо проводить процедуру уточнения границ и площади земельного участка.

Если несовпадение площади было вызвано технической ошибкой кадастрового инженера, то проводится повторное выполнение кадастровых работ. После выявления и устранения ошибки в сведения кадастрового учета вносятся соответствующие изменения органом Росреестра.

Для устранения несоответствия, возникшего в результате пересечения границ смежных участков, необходимо проведение кадастровых работ, которые выполняют кадастровые инженеры. В этом случае процедура уточнения границ и площади участка включает в себя следующие мероприятия:

  • Выполнение работ по определению границ участка на местности с учетом местоположения смежных участков и определения его координат;
  • Согласование границ участка со смежными землепользователями;
  • Формирование межевого плана с учетом изменений, сделанных в ходе кадастровых работ по уточнению границ и площади участка;
  • Внесение уточненных сведений о границах и площади участка в государственный кадастр недвижимости.

Итоговое решение об уточнении границ участка и кадастровой площади принимает орган Росреестра. После внесения изменений в сведения кадастрового учета органы Росреестра вносят изменения и в публичную карту.

Здравствуйте! Владею участком более 50 лет. В 2001 г после очередного межевания получил кадастровый номер и с тех пор плачу налог из расчета 434 кв м. земли.

Межевание неделю назад дало схему участка (по е-мейл) 414 кв м и указание только одного размера участка (15,2 м) Участок практически прямоугольный.

Промер рулеткой )очень тщательный) дает размеры 27,6 (другая сторона 26,8 м) на 15,7 (15,85 м). В итоге примерно 428 м кв. Что делать? Заранее спасибо

Михаил25.07.2019 09:45

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. По стоимости услуг, обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html 

Дубровина Светлана Борисовна25.07.2019 10:14

Задать дополнительный вопрос

если фактическая и кадастровая площадь земельного участка не совпадают,было вызвано технической ошибкой кадастрового инженера,то кадастровые работы выполняют кадастровые инженера,вопрос–кто оплачивает кадастровую работу инженера?

Гульнара25.07.2019 04:40

Добрый день! У случае технической ошибкой кадастрового инженера, работы производятся бесплатно. Если кадастровый инженер допустил ошибку и ее выявил ЕГРН, то принимается официальное решение о ее устранении. В решении содержится: Дата установления факта ошибки.

Разъяснение ошибки и квалификации ошибочных данных. Причина, по которой ошибка должна быть исправлена. Уже на следующий рабочий день, после вынесения решения, кадастровый орган высылает его заинтересованным лицам и в соответствующие органы для исправления ошибки. Источник: https://law03.

ru/land/article/kak-ispravit-oshibku-kadastrovogo-inzhenera 

Дубровина Светлана Борисовна26.07.2019 17:18

Задать дополнительный вопрос

Что такое кадастровая площадь 3817+/-22??

Евгений09.07.2019 22:44

Это кадастровая площадь Вашего земельного участка. 

При возникновении спорных моментов касательно площади необходимо пройти процедуру межевания и уточнения границ.
При возникновении сложностей, рекомендую обратиться в офис на консультацию к нашим специалистам.

Скидка по промокоду «МИП». По стоимости услуг Вам ответят в письме или обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.

html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Сайботалов Вадим Владимирович09.07.2019 23:48

Задать дополнительный вопрос

Евгений10.07.2019 00:12

кадастровая площадь 3817+/-22!+/-22?это что ?

Добрый вечер.

Выписка из ЕГРН заполняется в соответствии с Правилами, утвержденными Приказом Минэкономразвития №378.
В разделе «Площадь» прописывается площадь участка в кв.м. и погрешность, которая есть в ЕГРН.

+/- означает погрешность

Газзаев Николай Валерьевич10.07.2019 00:19

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Федорова Любовь Петровна10.07.2019 08:20

Задать дополнительный вопрос

Добрый день! Подскажите, имеется ли возможность узнать площадь земельного участка по состоянию на 1970 год?

Сергей18.07.2018 12:27

Добрый день, Сергей. Вы можете обратиться в архивный отдел Администрации (по месту нахождения земельного участка), там могли сохраниться сведения.

Захарова Елена Александровна03.09.2018 14:30

Задать дополнительный вопрос

Верно, сведения могли сохраниться только в администрации, в противном случае такую информацию нигде не достать.

04.09.2018 11:00

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/zemelnyj-uchastok/kadastrovaya-ploshhad-zemelnogo-uchastka.html

Публичная кадастровая карта России

Кадастровая площадь

Для использования представлена публичная кадастровая карта новой версии, выпущенная для публичного использования к лету 2016 года.

Пользоваться публичной кадастровой картой в режиме онлайн очень удобно. При этом предоставляется возможность в любое время находить необходимую информацию о земельных участках, которые внесены в Росреестр. Очень часто такая информация нужна риелторам, юристам, геодезистам и простым гражданам.

Кадастровая карта используется в том случае, когда нужно быстро найти информацию об определенном земельном участке. Кроме того, кадастровая карта позволяет найти нужную информацию, касающуюся административного деления России, можно узнать, где расположен выбранный участок, или же определить отделение реестра, к которому он относится.

Что же представляет собой кадастровый номер?

Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.

По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:• точная площадь;• адрес;• стоимость;• статус;• характеристика;• дата взятия на учет;

• форма собственности.

Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.

С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.

В режиме онлайн росреестр представляет справочную информацию по участкам недвижимости

Согласно рекомендациям специалистов, перед покупкой или продажей кадастрового участка, следует в первую очередь изучить всю информацию, которая представлена на карте, так как, кроме всего остального, здесь указана кадастровая оценка участка. Именно от нее будет зависеть сумма налога, который придется заплатить при покупке или продаже, а также цена аренды.

Публичная кадастровая карта прошлой версии

На публичной карте онлайн указаны границы участка, а также его кадастровая стоимость.

В онлайн формате представлены кадастровые карты росреестра всей России, всех 85 субъектов РФ:

Публичные кадастровые карты включают 22 республики:АдыгеяАлтай

Башкортостан

БурятияДагестанИнгушетияКабардино-БалкарияКалмыкияКарачаево-ЧеркесияКарелияКомиКрымМарий ЭлМордовияСаха (Якутия)Северная Осетия — Алания

Татарстан

ТываУдмуртияХакасияЧечня

Чувашия

Так же, кадастровые карты содержат края РФ:Алтайский крайЗабайкальский крайКамчатский крайКраснодарский край

Красноярский край

Пермский крайПриморский крайСтавропольский край

Хабаровский край

Карта по кадастровым данным росреестра 46 областей:Амурская областьАрхангельская областьАстраханская областьБелгородская областьБрянская областьВладимирская областьВолгоградская областьВологодская областьВоронежская областьИвановская областьИркутская областьКалининградская областьКалужская областьКемеровская областьКировская областьКостромская областьКурганская областьКурская областьЛенинградская областьЛипецкая областьМагаданская область

Московская область

Мурманская область

Нижегородская область

Новгородская областьНовосибирская областьОмская областьОренбургская областьОрловская областьПензенская областьПсковская область

Ростовская область

Рязанская областьСамарская областьСаратовская областьСахалинская область

Свердловская область

Смоленская областьТамбовская областьТверская областьТомская область

Тульская область

Тюменская областьУльяновская область

Челябинская область

Ярославская область

Кадастровая карта трех городов федерального значения:
Москва (Московская область)Санкт-Петербург (Ленинградская область, «Питер»)

Севастополь

Карта одной автономной области:
Еврейская АО

ПКК 4х автономных округов:Ненецкий АОХанты-Мансийский АО — ЮграЧукотский АО

Ямало-Ненецкий АО

2016 год: сколько составляет кадастровая оценка земли?

Согласно Закону «Об оценочной деятельности», кадастровая оценка – это не постоянная величина, так же, как и рыночная стоимость. Согласно результатам госоценки, может быть установлена новая стоимость земли.

Сейчас хотелось бы рассказать о том, как определиться с кадастровой оценкой земли в текущем году при помощи публичной карты.

Что касается кадастровой карты, то это огромный информационный ресурс, который государство предоставило гражданам для пользования совершенно бесплатно.

Карта дает возможность найти всю информацию о каждом участке, расположенном на территории России.

Публичная карта представляет актуальную информацию, касающуюся кадастровой оценки, точной площади, даты взятия на учет, границ участка, прав на участок.

Чтобы узнать точную информацию о кадастровой стоимости участка в текущем году, следует воспользоваться сервисом кадастровой карты на сайте, выше. Здесь в поисковике нужно указать кадастровый номер нужного объекта.

После этого пользователю будет представлена вся информация, которая находится в госкадастре и стоимость, актуальная для текущего года.

Хотелось бы отметить, что, к сожалению, здесь представлена информация исключительно информационного характера.

Чтобы получить официальное подтверждение стоимости участка, в Росреестре нужно получить справку установленного образца. Заказать ее можно здесь же.

Во время оформления заявки, необходимо онлайн произвести оплату госпошлины, указать кадастровый номер участка, электронный адрес для обратной связи, именно на этот адрес будет доставлен документ.

Для оформления заявки понадобится не более пятнадцати минут. Подтверждающий документ заявитель сможет получить на протяжении двух дней.

В текущем году кадастровая оценка участка должна иметь такой показатель, который будет максимально приближен к рыночному, иначе, сумма налогов и арендной платы, которую уплатит владелец участка, будет гораздо больше.

Новости 2020:
— Новый и дешевый способ зафикисровать земельный участок, дом или другой объект недвижимости в фото и видео  — аэросъемка земельного участка с квадрокоптера.

Источник: https://xn-----6kcbaababou8b2age7axh3agnwid7h4jla.xn--p1ai/

Публичная кадастровая карта Балашиха город

Кадастровая площадь

  • Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
  • Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
  • Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
  • Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.

Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе росреестра по данному объекту:

  • Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
  • Кадастровую стоимость, общую площадь
  • Категорию назначения земель
  • Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)

далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку ЕГРН (ЕГРП) и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.

Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта.

Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:

  • бесплатный открытый доступ;
  • простое использование;
  • удобное масштабирование;
  • частое обновление информации;
  • высокая детализация;
  • возможность оценить границы;

Единственное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости, а для земельного участка должно быть проведено межевание. Бесплатная информация из ЕГРН на кадастровой картегород Балашиха, область Московская позволит вам узнать кадастровую стоимость, общую площадь недвижимости и дату постановки на кадастровый учёт.

По данным Росреестра на Четверг, 15 октября, 2020 на кадастровой карте в Московской области зарегистрировано объектов:

  • 63Районов (всего)
  • 63Районов с границами
  • 33622Кадастровых кварталов (всего)
  • 33622Кадастровых кварталов (с границами участков)
  • 4027613Земельных участков (всего)
  • 2764797Земельные участки (с границами)
  • 3785810Домов всего (ОКС)
  • 575121Домов с границами участков (ОКС)
  • Кадастровые округа – как правило в общих чертах совпадают с границами субъектов РФ
  • Кадастровые районы – иногда с границами муниципальных районов, городских округов, городских поселений, с некоторыми оговорками.
  • Кадастровые кварталы – иногда совпадают с границами населенных пунктов, иногда с границами лесных массивов, иногда еще с границами садовых товариществ и т.д.
  • Кадастровые участки – самые мелкие единицы кадастрового деления, иногда показывают участки внутри садовых товариществ или участки вокруг домов. Иногда по ним можно проследить расположение улиц внутри населенного пункта.

Щелкнув на нужный участок официальной карты будут показаны основные сведения содержащиеся в базе росреестра по данному объекту:

  • Кадастровый/условный номер, кадастровый квартал объекта
  • Кадастровую стоимость, общую площадь
  • Категорию назначения земель
  • Дату изменения сведений в ГКН, год постройки (для дома)

далее перейдите на подробное описание земельного участка или объект капитального строительства, где можно получить выписку ЕГРН (ЕГРП) и сведения о переходе прав (полная история собственников) на любой объект недвижимости в России.

Для получения нужной информации введите в поисковую строку адрес или кадастровый номер объекта.

Бесспорные преимущества кадастровой карты можно определить следующим списком:

  • бесплатный открытый доступ;
  • простое использование;
  • удобное масштабирование;
  • частое обновление информации;
  • высокая детализация;
  • возможность оценить границы;

Важное условие – искомый объект должен быть внесён в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), для земельного участка должно быть проведено межевание, в этом случае информация будет отображена на кадастровой картеМосковской области, показана кадастровая стоимость недвижимости (участка или ОКС), общая площадь и дата постановки на кадастровый учет.

Page 3

КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР:77
ПОЛНЫЙ АДРЕС:Россия, Москва город
ПОЧТОВЫЙ ИНДЕКС:
ОКТМО:
ОКАТО:45000000000

Информация на онлайн карте Росреестра отображает границы зарегистрированных (прошедших межевание) земельных участков по состоянию на октября 2020 года, в центре выделены границы субъекта Москва.

Источник: https://publichnaya-kadastrovaya-karta.com/map?obj=5177

Публичная кадастровая карта 2020 года ✔️

Кадастровая площадь

Публичная кадастровая карта России является ресурсом, где в постоянном доступе содержится справочная информация по недвижимому имуществу, обновленная в 2020 году.

На карте в графическом отображении представлены земельные участки и объекты капитального строительства, прошедшие процедуру кадастрового учета при проведении межевания и занесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

По каждому региону РФ можно уточнить количество учтенных недвижимых объектов на текущую дату. Сведения представляются по видам имущества.

Чтобы посмотреть план зарегистрированного участка и узнать общедоступные сведения по нему, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте и для Вас откроются данные: кадастровый номер, назначение, зарегистрированная площадь, для дома год постройки, координаты местоположения. При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающую земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Под картой имеется список регионов, по которым можно сузить территорию поиска. При выборе нужной области, территория будет приближена на карте.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости или истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка, квартиры и др. недвижимости?

В случаях при расчете налога или раздела имущества, сделок с недвижимостью, при наследовании или оформления ипотеки, требуется знать или получить справку о кадастровой стоимости. Как её узнать расскажем подробнее в этой статье.

Как узнать назначение земельного участка по кадастровому номеру?

  1. При осуществлении поиска по кадастровому номеру участка земли потребуется ввести его в поисковой строке. Появится краткая информация о категории земли.

  2. Для более подробного результата, нажмите на кадастровый номер. Где будет отражена информация о категории земли и видах ее использования.

Как узнать, где свободная земля в публичной кадастровой карте?

По кадастровой карте можно разыскать свободный участок на интересующей территории. Для этого следует выполнить несколько шагов:

  1. Выберите область поиска земельного участка.
  2. Справа на карте отметьте галочкой «Тематическая карта». В раскрывающемся списке зафиксируйте «Форма собственности на участках».
  3. После выбора все участки земли примут цветной окрас:
  • розовый — частная собственность;
  • фиолетовый – собственность публично-правовых образований.

Неокрашенные участки на публичной карте являются свободными.

Как узнать координаты по кадастровому номеру земельного участка?

Установление точных границ земельного участка происходит на основании межевания. Нередко возникают ситуации, требующие их уточнения, и решить этот вопрос можно при помощи публичной кадастровой карты. Узнать координаты можно по следующему порядку:

  1. Найдите свой участок земли на карте.
  2. Среди прочих данных отображаются координаты участка (для этого нажмите внизу окна на кнопку «Подробно»).

Как посмотреть расположение участка по кадастровому номеру?

Расположение надела необходимо посмотреть на карте, когда планируется, например, его приобретение. Тогда интересует ближайшая к нему инфраструктура, форма участка, размещение относительно других объектов. Сделать это можно по следующей инструкции:

  1. Найдите участок земли, введя его кадастровый номер в поисковую строку.
  2. Кнопками навигации в левой верхней части карты можно немного отдалить объект и просмотреть его положение относительно окружающей местности.
  3. Посмотреть в какой зоне находится участок можно следуя схеме, выберите слева: Тематическая карта → Зоны с особыми условиями использования территории.

Как узнать или проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу?

Имеется удобный сервис, который поможет быстро найти по адресу кадастровый номер — НАЙТИ.

Остались вопросы? Посмотрите в разделе «Справочной информации».

A

Б

В

Д, Е, З

Еврейская автономная область

И, К

Л, М, Н

Магаданская область

Магаданская область

Ненецкий автономный округ

О, П, Р

С, Т

У, Х, Ч, Я

Ханты-Мансийский Автономный округ

Чукотский автономный округ

Ямало-Ненецкий автономный округ

Источник: https://pkk365.ru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.