Кадастровый орган

Какие задачи выполняет орган кадастрового учета?

Кадастровый орган

Согласно Федеральному Закону, для каждого объекта недвижимого имущества должен присваиваться уникальный кадастровый номер, который является идентификатором в единой информационной базе – Росреестре. Выданный номер не меняется на всем сроке эксплуатации объекта. Факт наличия кадастрового номера является основным доказательством существования объекта недвижимости.

Орган кадастрового учета это Федеральная служба госрегистрации, она же Росреестр.

Именно эта организация согласно положениям о Федеральной службе госрегистрации производит внесение кадастровых номеров, их ликвидацию, выдает сведения физическим, юридическим лицам, судам, правоохранительным органам.

Утверждены полномочия Росреестра были только в 2009 году, поскольку с 2007 года была начата реформа законодательной базы и общего кадастрового учета.

Основные задачи, выполняемые с помощью государственного кадастра недвижимости:

  • Создание новых объектов недвижимости на различных основаниях путем выдачи кадастрового номера (раздел имущества, выделение земли, строительство и так далее);
  • Однозначная идентификация объектов по кадастровому номеру;
  • Подтверждение существования либо прекращение существования объекта недвижимости (дома, квартиры, здания).

Кадастровый учет в Москве

Орган кадастрового учета в Москве и Московской области является территориальное отделение Росреестра, список которых представлен на сайте ведомства. Также для кадастрового учета привлекаются структурные подразделения Росреестра.

В Функции территориальных отделений входят:

  • Госрегистрация прав на недвижимость;
  • Регистрация сделок с объектами недвижимости;
  • Учет сведений об объектах недвижимости с помощью информационной базы данных;
  • Предоставление услуг расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости, которая используется для вычисления налоговой базы или госпошлины при оформлении сделок с недвижимостью;
  • Прием на учет бесхозных объектов недвижимости;
  • Предоставление информации по требованию заявителя в установленном Законом порядке;
  • Выдача правообладателям дубликатов утерянных или уничтоженных документов;
  • Проведение внеплановых проверок саморегулирующихся организаций;
  • Проведение землеустройства по согласованному плану и его контроль;
  • Проведение госэкспертиз с привлечением кадастровых инженеров и других специалистов;
  • Осуществление государственного земельного контроля (кроме выделенных под сельскохозяйственные нужды) в Москве и Московской области;
  • Подтверждение аккредитации органов техучета и техинвентаризации;
  • Предоставление специалистов в качестве экспертов при проведении судебных процессов, а также для проведения комитетов и при необходимости для работы государственных комиссий;
  • Осуществление государственный мониторинг земель;
  • Функции геодезического надзора, контроля и управления картографией.

Территориальные управления Росреестра относятся к единому юридическому лицу – ФПК Росреестр.

За этим органом в государственном порядке закрепляется имущество, выдаются гербовая печать, стандартизированные бланки, оформляется лицевой счет организации, деятельность органа регламентируется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Как и любая другая государственная служба, представительства Росреестра могут выступать ответчиками и истцами в суде.

Территориальные отделения – это подведомственные организации, которые управляются центральным аппаратом Росреестра, а также на основе Федеральных Законов, Приказов правительства, Конституции или полномочным представителем президента.

Если для решения поставленной задачи у территориального отделения недостаточно полномочий, оформляется запрос в другие ведомства либо может формироваться коллегиальный орган (комиссии, комитеты) в которые войдут органы исполнительной власти, представители правительства, Минэкономразвития и так далее.

Постановка на кадастровый учет земельного участка

Весь процесс условно можно разделить на три этапа:

  • Сбор предусмотренных документов;
  • Постановка на кадастровый учет в территориальном отделении Росреестра;
  • Получение свидетельства о праве собственности.

Документы для получения кадастрового номера:

  • Свидетельства о праве собственности, если объект недвижимости будет формироваться путем объединения нескольких объектов с долевым участием;
  • Правоустанавливающие документы. Это могут быть: договор купли-продажи, дарственная, наследство, аренда;
  • Квитанция об оплате госпошлины (для физлица по данной услуге составляет 200 рублей);
  • Если вы собираетесь приобрести недвижимость, которая находится на балансе у государства, необходимо будет получение письменного согласия от уполномоченного ведомства – Министерства имущественных отношений.

После того, как вы собрали необходимые документы, необходимо обратиться с письменным заявлением в Кадастровую Палату, территориальное отделение Росреестра, многофункциональный центр или же оставить заявку на сайте Росреестра. Обращение должно поступить непосредственно от совершеннолетнего владельца, либо доверенного лица, с нотариально оформленной доверенностью.

При сдаче правоустанавливающих документов возьмите у сотрудника Росреестра или МФЦ детальную расписку с указанием всех изъятых материалов. После внесения данных в Единую информационную базу, вам выдадут кадастровый паспорт на участок.

В среднем, процедура занимает от 10 до 20 дней, однако при отсутствии правовых полномочий, сложностей при оформлении кадастрового паспорта или при необходимости проведения дополнительных экспертиз, этот срок может затягиваться и до полугода.

Если Вы дело имеете с жилым помещение, то на вопрос “как поставить квартиру на кадастровый учет?” поможет Вам компания «Стар-Сервис». Контакты Вы можете найти на данном сайте.

Кадастровая выписка

Получение кадастровой выписки – это одна из наиболее популярных услуг, которую предоставляют территориальные органы кадастрового учета. В этом документе содержится информация о конкретном объекте недвижимости, что позволяет проверить сведения перед покупкой, получить информацию о владельцах и описания границ земельного участка.

Данный документ предоставляется в виде текстовой и графической информации, может быть получен в бумажной форме, а также в виде электронных таблиц с цифровой подписью, подтверждающей подлинность документа.

Государственная пошлина по этому виду услуг составляет:

  • Бумажный вид, физические и юридические лица – 400/1200 рублей;
  • Электронный вид, физические и юридические лица – 150/300 рублей.
  • Бумажный вид физические и юридические лица – 800/2400 рублей;
  • Электронный вид физические и юридические лица – 150/300 рублей.

Документ можно получить, обратившись в Центр кадастра и регистрации «Стар-Сервис», в МФЦ или отделения Росреестра.

Кадастровый план территории

Этот документ содержит в себе план квартала, текстовую и графическую информацию обо всех входящих в территориальную единицу участках. В текстовой части перечислены адреса, сведения о владельцах, семантические данные о границах участков. В графической части содержатся карты с размещение участков в квартале.

Государственная пошлина по этому виду услуг составляет:

По сути, этот документ является все той же выпиской из кадастра, однако в развернутом виде с большим количеством участников. Этот пакет документов необходим чаще всего для проведения изыскательских работ, при строительстве крупных объектов, а также для подтверждения внесенных в кадастр сведений об участках и их границах.

Вид услугиСрокиЦены
Постановка на кадастровый учет10 рабочих днейот 15 000

Источник: https://kad-reg.ru/eto-interesno/118-organ-kadastrovogo-ucheta-v-moskve.html

Росреестр: что это за организация и чем она занимается?

Кадастровый орган

При проведении сделок с недвижимым имуществом нередко приходится обращаться в Росреестр.

Не все граждане понимают, что представляет собой данная служба, кому она подчиняется, какие функции выполняет. Полезно знать, что такое Росреестр и чем он занимается.

Тогда будет ясно, в каких случаях стоит идти на прием к специалисту подразделения этого ведомства, а в каких – обращаться в другие учреждения.

Что это такое: расшифровка аббревиатуры

Многие думают, что Росреестр – это полное название регистрационной службы. На самом деле, это сокращенное наименование организации. Иногда используется аббревиатура ФСРКиК. Полное название звучит таким образом: Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии России. Данная организация имеет долгую историю.

В 1997 году Госдума приняла решение о формировании новой российской кадастровой системы, было создано три организации:

  1. Росрегистрация;
  2. Роснедвижимость;
  3. Роскартография.

Эти ведомства решали кадастровые вопросы. Но их работу нельзя было назвать качественной и продуктивной. Нередко дублировалась информация. Также наблюдался бюрократизм. В 2004 году Указом Президента РФ №314 было создано новое ведомство – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

Некоторое время она существовала наряду с Роскартографией, Роснедвижимостью и Росрегистрацией. С 2009 года Росреестр заработал как отдельный государственный орган. Он объединил в себе функции трех ведомств.

Официальная дата появления кадастрового учреждения Росреестр – 9 марта 2004 года, а фактическая – 01.03.2009.

Это госслужба или нет?

Многие граждане задаются вопросом, Росреестр является государственным или частным учреждением. Он относится к органу исполнительной власти России. Это важная служба в перечне всех системных образований государства.

Список ее услуг и их стоимость регламентируется федеральными нормативно-правовыми актами (например, Налоговым, Гражданским, Земельным кодексами). Положениями законов РФ также определяются полномочия сотрудников данного учреждения.

Росреестр имеет достаточно простую структуру. Он состоит из главного офиса и территориальных подразделений, которые осуществляют свою деятельность в рамках населенного пункта. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии есть в каждом городе, районе.

Центральный аппарат ведомства расположен в Москве по улице Воронцово Поле, 4а. Уполномоченными лицами Росреестра являются руководитель, заместители и помощники.

Основные функции и полномочия

Не все граждане знают, чем занимается управление Росреестра. Данная организация решает целый ряд задач. В ее ведении находятся ЕГРП, ГРСО, кадастровый учет, каталог географических названий, реестр арбитражных управляющих.

В этой организации хранятся все данные о недвижимом имуществе, расположенном в пределах России и их владельцах. Учреждение контролирует работу госфонда данных о землеустройстве, проведение экспертизы документов касательно определенных объектов.

В соответствии с Положением №457 от 1 июня 2009 года, Росреестр осуществляет такие полномочия:

  • госрегистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними;
  • ведение сводного госреестра арбитражных управляющих;
  • государственный земельный контроль и геодезический надзор;
  • кадастровый учет земель, частных домов, МКД и прочих объектов;
  • ведение ЕГРП;
  • контроль исполнения саморегулируемыми компаниями, выполняемыми экспертную оценку, положений ФЗ №153 от 29 июля 1998 года;
  • лицензирование картографической и геодезической деятельности;
  • создание и контроль местных отделений Росреестра;
  • ведение топографических карт и планов;
  • предоставление сведений о зарегистрированных недвижимых объектах их собственникам по письменному или электронному запросу;
  • проведение экспертизы предоставленных документов правоустанавливающего типа;
  • ведение государственного реестра кадастровых инженеров и т.п.

Специфика работы сотрудников данной службы обязывает их периодически выезжать в населенные пункты по запросу жителей. Сегодня воспользоваться услугами Росреестра можно путем непосредственного обращения в подразделение данной организации или подачи заявления через МФЦ, портал Госуслуги.

Кому подчиняется?

Сегодня Росреестр подчиняется исключительно Правительству Российской Федерации (Указ Президента РФ «О структуре федеральных органов исполнительной власти» от 21.01.2020), ранее Министерству экономического развития России.

До мая 2008 года эта организация была подведомственна Министерству юстиции РФ.

Росреестру, в свою очередь, подчиняется Кадастровая палата и Федеральный научно-технический центр картографии, геодезии и инфраструктуры пространственных данных.

В некоторых случаях служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет деятельность совместно с другими общественными структурами и органами власти (например, с Министерствами сельского хозяйства, образования и науки, обороны, связи и массовых коммуникаций).

Чем отличается Росреестр

При проведении сделок с недвижимостью приходится обращаться в разные организации: Росреестр, Кадастровую палату, Бюро технической инвентаризации. Некоторые думают, что все эти структуры выполняют одни и те же задачи, функции, поэтому не имеет значения, где заказывать ту или иную услугу.

Деятельность этих организаций связана с одной и той же сферой – недвижимостью. Но они выполняют разные функции и задачи. Поэтому нужно знать их основные отличия. Это даст понять, куда и с каким вопросом следует обращаться.

От Кадастровой палаты РФ

Многие граждане задаются вопросом, Росреестр и Кадастровая палата одно и тоже или нет. Некоторые думают, что обе эти организации занимаются выполнением одних и тех же задач. Поэтому не имеет значения то, в какое учреждение обращаться. Но это не так. Росреестр и Кадастровая палата – это разные организации. Их основные схожие и отличительные черты приведены ниже в таблице.

Критерий сравненияРосреестрКадастровая палата
В состав какой организации входитОтдельный орган исполнительной властиВходит в состав Росреестра
Кому подчиняетсяПравительство Российской ФедерацииРосреестр
Тип организации (государственная/коммерческая)ГосударственнаяГосударственная
Возможность оказания платных услуг и формирование бюджета организацииОтсутствует. За оказание услуг взимается государственная пошлинаИмеется. ФКП может оказывать платные консультации и услуги, пополняя свой бюджет
Функции, задачиОрган выполняет широкий перечень задач, функций. Занимается вопросами регистрации прав собственности на недвижимое имущество и т.п.Выполняет часть функций Росреестра. Задачи при этом не дублируются. ФКП отвечает за ведение государственного кадастрового учета недвижимых объектов, предоставление сведений заявителям. Принимает и выдает документы, исполняемые Росреестром
Какой реестр используется в работеЕГРНГКН (содержит сведения об объектах недвижимости)
Способ формирования документовРеестровые дела ведутся на бумажном носителеРеестровые дела формируются в электронном виде
Статус сотрудников учрежденияШтат состоит из госслужащихСотрудники не имеют статуса госслужащих

Кадастровая палата изначально создавалась с целью повышения эффективности работы Росреестра, его разгрузки.

От БТИ

Нередко возникает у граждан вопрос, БТИ и Росреестр это одно и тоже или нет. Это совершенно разные учреждения. Они отличаются выполняемыми функциями, статусом и рядом других признаков. Понять разницу между этими структурами можно, изучив таблицу ниже.

Критерий сравненияРосреестрБюро технической инвентаризации
Основные функции, задачиЗанимается субъектами права (владельцами недвижимого имущества). Проводит регистрацию сделок купли-продажи, дарения объектов и т.п.Занимается объектами права (частными домами, квартирами, землей и т.п.). Составляет техническую документацию на недвижимость. Оказывает услуги по межеванию участков
Тип организации (государственная/коммерческая)ГосударственнаяКоммерческая
Стоимость услугЗа оказание услуг взимается государственная пошлина, величина которой регламентируется федеральными нормативно-правовыми актамиБТИ может устанавливать свои расценки
Возможность формирования бюджетаНетЕсть
Кому подчиняется организацияПравительство Российской ФедерацииСвоему учредителю (местным органам власти)

Таким образом, Росреестр – это государственная служба. Она подчиняется Правительству Российской Федерации. Выполняет целый ряд задач и функций. В эту организацию стоит обращаться при необходимости зарегистрировать право собственности на объект, переоформить квартиру на родственника.

Помимо Росреестра существуют и другие учреждения, которые занимаются вопросами недвижимого имущества. К ним относятся БТИ и Федеральная кадастровая палата. Эти структуры имеют существенные отличия от Росреестра.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/nedvizhimost/kadastr-nedvizhimosti/chto-takoe-rosreestr-i-chem-on-zanimaetsya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.