Кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенного строительства

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства || kadastrmap.com

Кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенного строительства

Общепринятое мнение, что объекты, которые не имеют незавершённый этап строительства, не подлежат кадастровому учёту, является ошибочным мнением. Согласно новой кадастровой политике в России, все такие объекты должны иметь кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства, который содержит основные сведения об имущественном праве.

В паспорте содержится следующий блок данных и информации:

  • Физическое местонахождение объекта имущественного права.
  • Стоимость объекта недвижимости.
  • Общая площадь объекта.
  • Дата осуществления регистрации в кадастровой палате России.
  • Уникальный кадастровый номер объекта права.

Заказать документы из Росреестра вы можете здесь , а также дополнительные документы имущественного права.

Вниманию заинтересованных лиц, в связи с вступлением в силу нового закона ФЗ-218, кадастровый паспорт категории объектов незавершенного строительства становится, начиная с 1 января 2017 года, частью выписки ЕГРН, которая представлена в новом формате документа. Кроме этого, многие объекты незавершенного строительства имеют помещения, которые также с неоконченным строительством.

В данном случае, каждый тип помещения должен иметь следующее:

  • Кадастровый номер объекта, где расположен искомый объект права.
  • Номер расположения помещения на этаже.
  • Место расположения помещения в пределах одного искомого этажа.
  • Площадь помещения (отдельного).

Как правило, если ранее объект находился на учёте, в том же БТИ, то информация о кадастровом учёте является актуальной. Если объект не был поставлен на учёт, необходимо заново провести государственную процедуру кадастрового учёта объекта права.

Часто бывает такая ситуация, когда новый владелец объекта покупает незавершённое строительство, сталкивается с тем, что необходимо пройти заново регистрацию. Эта процедура является обязательной согласно положению законодательства.

Процедура регистрации проходит в Росреестре, для этого вам понадобится:

  • Подготовка технического плана, который необходимо подготовить в БТИ (бюро технической инвентаризации).
  • Оформление полевых работ, в том числе камеральная подготовка учёта объекта недвижимости. Составляется план межевания объекта права в текстовом и графическом варианте исполнения.
  • Подача технической части документации в Росреестр для получения кадастрового паспорта.

Срок действия документа не имеет ограничения, но после завершения строительства рекомендуют заново пройти процедуру регистрации объекта имущественного права.

На нашем сайте вы можете узнать, кто может получить кадастровый паспорт на объект незавершенки в виде выписки ЕГРН, которая заменяет ранее действовавший документ. Расширенная выписка ЕГРН содержит информационную часть по объекту имущественного права, а также подробную графическую часть. Получателем выписки ЕГРН может быть любое заинтересованное лицо, в том числе частные лица и представители муниципальных и федеральных органов власти. Воспользуйтесь нашим ресурсом для заказа выписки ЕГРН образца 2017 года. Если вы затрудняетесь или не знаете, какой кадастровый номер объекта права, используйте сервис Публичная кадастровая карта нашего сайта. Введите данные – физический адрес объекта, и в выпадающем окне вам будет предложен подходящий вариант кадастрового номера. В стоимость услуги входит госпошлина, которая установлена Минэкономразвития России.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kadastrovyj-pasport-obekta-nezavershennogo-stroitelstva/

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Кадастровый паспорт здания сооружения объекта незавершенного строительства

Приложение N 1 к Приказу Минюста РФ от 18.02.2008 N 32

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Лист N ____, всего листов _____

___________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества)

Дата ______________________________________

Кадастровый номер _________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) _______________ 1. Описание объекта недвижимого имущества1.1. Наименование _____________________________________________________

1.2. Адрес (местоположение) : __________________________________________

——————-T——————————————————¬¦Субъект Российской¦ ¦¦Федерации ¦ ¦+——————+——————————————————+¦Район ¦ ¦+——————+————-T—————————————-+¦Муниципальное ¦тип ¦ ¦¦образование +————-+—————————————-+¦ ¦наименование ¦ ¦+——————+————-+—————————————-+¦Населенный пункт ¦тип ¦ ¦¦ +————-+—————————————-+¦ ¦наименование ¦ ¦+——————+————-+—————————————-+¦Улица (проспект, ¦тип ¦ ¦¦переулок и т.д.) +————-+—————————————-+¦ ¦наименование ¦ ¦+——————+————-+—————————————-+¦Номер дома ¦ ¦+——————+——————————————————+¦Номер корпуса ¦ ¦+——————+——————————————————+¦Номер строения ¦ ¦+——————+——————————————————+¦Литера ¦ ¦+——————+——————————————————+¦Иное описание ¦ ¦¦местоположения ¦ ¦

L——————+——————————————————-

1.3. Основная характеристика : ________, _____________, ________________ (тип) (значение) (единица измерения)степень готовности объекта незавершенного строительства ___________________1.4. Назначение : ______________________________________________________1.5.

Этажность : количество этажей __________, количество подземных этажей ____________1.6. Год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) _____________1.7. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которогорасположен объект недвижимого имущества ______________________________1.8.

Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: _____________________________________________________________________1.9. Примечание : ________________________________________________________________________________________________________________________________1.10.

_____________________________________________________________________

(наименование органа или организации)

Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ

___________________________________________________________________________
(вид объекта недвижимого имущества)

Лист N ____, всего листов _____

Кадастровый номер _____________________________________________________ Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер) ___________________

2. Ситуационный план объекта недвижимого имущества

————————————————————————–¬¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦¦ ¦

L————————————————————————–

Масштаб 1:

Руководитель (уполномоченное лицо) ___________ _________________________
(полное наименование должности) (подпись) (инициалы, фамилия)

М.П.

——————————–

В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства).

Указывается дата заполнения кадастрового паспорта в последовательности: день месяца, месяц, год. День месяца и месяц оформляют двумя парами арабских цифр, разделенных точкой; год – четырьмя арабскими цифрами. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например 01 марта 2008 г.

Указывается кадастровый номер объекта недвижимости. Строка не заполняется в переходный период (до 1 января 2010 г.), если на территории субъекта Российской Федерации действует порядок осуществления государственного учета, установленный на день вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст.

4017) нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда.

Указывается государственный учетный номер, присвоенный объекту недвижимости органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Указывается индивидуальное наименование здания, сооружения, если оно имеется, в том числе в проектных или правоустанавливающих документах.

При отсутствии индивидуального наименования указывается обобщенное наименование соответствующего вида объектов, например: жилой дом, квартира, гараж, объект незавершенного строительства, линейно-кабельное сооружение связи и т.п.

Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес.

Наименования субъекта Российской Федерации и муниципального образования заполняются в соответствии с уставом (конституцией) субъекта Российской Федерации, уставом муниципального образования.

При заполнении строк “муниципальное образование”, “населенный пункт” указываются также тип муниципального образования (муниципальный район, городской округ, поселение) и тип населенного пункта (город, село, деревня и т.д.).

При заполнении строки “улица” указываются наименование улицы и ее тип (переулок, проезд, улица и т.д.).

В строке “литера” указывается присвоенная органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации литера объекта.

В случае отсутствия официально присвоенного адреса объекта недвижимости, а также расположения объекта недвижимого имущества на территории более одного субъекта Российской Федерации сведения о местоположении объекта вносятся в строку “иное описание местоположения”.

Указывается тип основной характеристики объекта недвижимости, его значение и единица измерения:

для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;

для сооружения основная характеристика выбирается органом (организацией), изготавливающим и выдающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений – протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений – глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), – объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений – площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра.

Для объекта незавершенного строительства указываются: общая площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра; степень готовности в процентах по информации, предоставленной правообладателем объекта.

Для здания указывается один из видов назначений здания (нежилое здание, жилой дом, многоквартирный дом). Для сооружения назначение указывается на основании сведений проектных или правоустанавливающих документов.

Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке “количество подземных этажей” указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

При переменной этажности число этажей указывается через тире.

Для объекта незавершенного строительства в данной графе ставится прочерк.

Для объекта незавершенного строительства ставится прочерк.

Указывается при наличии.

Указывается кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела, объединения, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым образован данный объект недвижимости.

Указывается иная информация, необходимая для целей государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества.

Указывается наименование органа (организации), изготовившего и выдавшего кадастровый паспорт. В переходный период (до 1 января 2010 г.), если в соответствии со статьей 43 Федерального закона от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” Правительством Российской Федерации не установлено иное, кадастровый паспорт изготавливается и выдается соответствующим органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

Если кадастровый паспорт изготавливается и выдается органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, также указываются реквизиты (дата, номер) свидетельства об аккредитации.

На ситуационном плане объекта недвижимости отображается контур (местоположение) здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в пределах земельного участка(ов), на котором(ых) расположен данный объект недвижимости. Ниже ситуационного плана объекта недвижимости указывается масштаб.

Примечание. Оформление кадастрового паспорта на бумажном носителе может производиться с применением технических средств, а также ручным или комбинированным способом. Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся на русском языке, числа записываются арабскими цифрами.

Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.

Кадастровый паспорт оформляется на одной стороне вертикально расположенных одного или более листов формата A4; ситуационный план объекта недвижимого имущества может оформляться на листе(ах) большего формата.

Каждый лист кадастрового паспорта, в том числе оформляемый на отдельном листе ситуационный план объекта недвижимого имущества, заверяется подписью руководителя выдавшего его органа (организации) или уполномоченного в установленном порядке лица и оттиском печати такого органа (организации). На каждом листе кадастрового паспорта проставляются номер листа и общее количество листов, которое содержит кадастровый паспорт.

Оцените публикацию

Источник: https://hr-portal.ru/doki/kadastrovyy-pasport-zdaniya-sooruzheniya-obekta-nezavershennogo-stroitelstva

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.