Как называются комнаты в общежитии

Содержание

Московские общежития

Как называются комнаты в общежитии

Москва. Город огромных возможностей. Ежедневно сотни тысяч людей стремятся сюда в надежде изменить свою жизнь к лучшему. Бизнесмены, студенты, туристы, рабочие и служащие или просто люди, желающие найти хорошую работу, чтобы поддержать свою семью.

Кто-то из них может себе позволить проживание в гостиницах или в съемных квартирах, кого-то ждут родственники и знакомые. Все зависит от толщины кошелька и поставленных перед собой задач.

Тех же, чьей целью является копить деньги, а не тратить, больше привлекает недорогое жилье.

Если последнее относится и к вам, то значит, что комнаты в общежитии без посредников для вас наиболее подходящий вариант.

Однако сразу хотим вас предостеречь: снять комнату в эконом общежитии в Москве на одного или двух жильцов у вас вряд ли получится. Вдобавок на пути поиска жилья вас будут подстерегать мошенники, жаждущие заполучить ваши честно заработанные деньги.

Более реальный и безопасный вариант — это аренда койко-места в многоместной комнате в одном из коммерческих общежитий Москвы.

Как при съеме общежития не стать жертвой мошенничества, где снять общежитие на ночь без посредников и на какие моменты нужно обращать внимание вы узнаете из этой статьи.

Виды московских общежитий и их особенности

Несмотря на то, что из всех видов временного проживания общежития являются самыми недорогими, они все же различаются между собой уровнем комфорта, классом и условиями для проживания в зависимости от своего типа. Перед тем, как искать комнату в общежитии в Москве, ознакомьтесь со следующей информацией.

  • Почти половина всех московских общежитий принадлежит какому-нибудь предприятию, учебному заведению или ведомству, большинство других считаются государственными. Проживать в них можно только на основании договора найма или безвозмездного пользования. Запомните, комнаты в таких общежитиях на коммерческих условиях не сдаются, несмотря на заверения посредников.В Москве в таких общежитиях проживают жители столицы (свыше 8%). На Юго-Западе под них отведены в основном добротные и удобные строения квартирной планировки, а вот в Южном округе это старые дома, некоторые из них которых построены свыше 100 лет назад. Большинство из них требует сноса. Москвичи здесь годами проживают на постоянной основе.  Комнату ни в одном из таких общежитий вы не снимете, не верьте мошенникам! 
  • Тем, кто прибыл в Москву с семьей или в компании друзей, посредники часто предлагают  общежития семейного типа. Они якобы располагают полным перечнем удобств, укомплектованы мебелью и обойдутся дешевле, чем съемная квартира. Однако коммерческих семейных общежитий в Москве тоже нет, а имеющиеся государственные и муниципальные давно заселены, и комнаты в них не сдаются.
  • Есть возможность  арендовать койко-место в студенческом общежитии. И хоть и считается, что проживать в них должны исключительно студенты, руководство вузов в целях «самофинансирования» частично использует комнаты в общежитиях для сдачи в аренду. 

Что можно получить,  заселившись в студенческое общежитие без посредников?  Обычно, это коридорная система проживания со скромно меблированными комнатами и помещениями общего пользования: душевыми, туалетами и кухнями.

На одного проживающего приходится около 6 кв. метров. Однако не следует забывать, что проживание в таком общежитии будет нелегальным, и вас в любой момент смогут выселить.

Поэтому надеяться на заселение в общежитие для студентов без посредников стоит только в крайнем случае.

  • Ещё имеются общежития повышенного комфорта или гостиничного типа. По уровню обслуживания они немногим уступают гостиницам: можно бесплатно пользоваться телевизором, холодильником и электрической плитой. В качестве платных услуг предлагается выход в интернет и стирка. Но и стоимость проживания в них немногим отличается от гостиничной.
  • Мы рекомендуем вам рассмотреть еще один  вид экономичного жилья – так называемые общежития для рабочих (гостиницы эконом класса). Они принадлежат частным организациям и рассчитаны на проживание от 4 до 12, а, в некоторых случаях,  и более человек в одной комнате.Жилье здесь самое дешевое, мебель только самая необходимая,  комнаты с двухъярусными кроватями. Условия проживания в некоторых таких общежитиях зачастую оставляют желать лучшего: антисанитария, отсутствие ремонта, в комнатах могут отсутствовать окна, не исключено соседство с таджикскими гастарбайтерами. Зато  сдаются такие общежития без посредников, а значит, отсутствует риск потерять свои деньги, проживание вполне легальное, и койко-место можно снять в день обращения.

Поскольку собственники  таких общежитий  сами в Интернете рекламируют свои объекты с указанием их адреса, цены и приложением фотографий, можно заранее ознакомиться с предлагаемыми условиями проживания, а потом приехать по указанному адресу и проверить достоверность информации, чтобы избежать указанных выше недостатков.

 Вы можете лично убедиться, что  в наших общежитиях проживают только лица славянской внешности, в помещениях проводится косметический ремонт, комнаты оборудованы всем необходимым, регулярно делается уборка. Если вы не рассчитываете на домашний комфорт, скорее всего, эти комнаты в общежитии в Москве вам подойдут.

Как вариант, можно заселиться в комнату вдвоем или втроем или снять ее целиком, оплатив оставшиеся свободные койко-места.

В каком районе выбрать общежитие?

Москва –  огромный город, поездка между крайними точками которого может занять два часа. Именно поэтому при поиске комнаты в общежитии без посредников  необходимо  искать жилье, расположенное недалеко от места работы, транспортных развязок, станций метро или железной дороги. Также нужно обращать внимание на район, в котором оно находится.

Центр города гарантирует высокие цены в продуктовых магазинах, открытых максимум до 22 часов, и повышенное внимание со стороны правоохранительных органов.

Окраина с одной стороны сулит невысокие цены, с другой – много времени придется ежедневно тратить на поездки до места работы и обратно. Золотой серединой в том случае, если место работы находится в центре Москвы, будут комнаты в общежитии в Москве, расположенные в 1-3 станциях метро от кольцевой линии.

Обратите внимание также на то, что все наши общежития находятся в пешей доступности от метро, проживая в них, вам не придется ежедневно дополнительно тратить по 50 руб. на проезд в наземном транспорте.

Обещания: правда или обман?

С чего же стоит начать поиск общежития в Москве без посредников?

Со столбов, пестрящих объявлениями о сдающихся просторных, светлых и чистых комнатах в общежитиях в Москве? А может, поискать в Сети специализированные сайты, оказывающие помощь в поиске общежитий?

Большинство  уличных объявлений и некоторые сайты предлагают одно- или двухместные комнаты в современных общежитиях,  якобы отвечающие всем санитарно-эпидемиологическим нормам, с комфортными, эргономичными условиями проживания, новой мебелью, необходимым оборудованием и бытовой техникой. Предлагаются такие комнаты на одного или двух человек в центре Москвы всего за  3 000 – 10 000 руб. в месяц с оплатой в офисе.

Замечательно, но действительно ли так? Можно ли вообще в Москве найти комнаты в общежитии без посредников?

Вот что говорят люди, самостоятельно прошедшие путь поиска комнаты в общежитии в Москве:

«Койко-место в комнате с подселением на 4-8 мест в общежитиях в Москве без посредников стоит от 160 до 250 рублей в сутки или около 6 000 руб. в месяц. Одна комната – от 24 000 до 48 000 руб. в месяц и больше».

«Как правило, администрация общежитий не размещает никаких объявлений об аренде через посредников. 90% таких объявлений – это «лохотроны» от мошенников. Основная схема их работы: оплата производится до получения адреса, договор оформляется на оказание информационных услуг.

 В среднем они просят от 2500 до 7500 тысяч с клиента».

Схема работы посредников-мошенников заключается в следующем: встреча происходит в офисе, на ней  расхваливается несуществующее общежитие, показываются липовые фотографии, мошенники даже якобы созваниваются с комендантом несуществующего общежития, чтобы забронировать для жертвы комнату. Точный адрес общежития скрывается до момента оплаты комиссии мошеннику. Жертва платит деньги, получает адрес (в лучшем случае какого-нибудь общежития для рабочих),  едет туда и понимает, что ее обманули, и никакие комнаты там не сдаются.

Отданные в «агентстве недвижимости» деньги вернуть не получается – жертву туда просто не пускают. Полиция помочь не может, так как по подписанному жертвой договору агент оказывал только информационные услуги.

Вывод: не верьте обещаниям посредников (могут также называть себя агентами, риелторами и т.п.). Реальные общежития и гостиницы эконом класса сейчас имеют свои сайты, они работают без посредников и не требуют оплаты мифических информационных услуг в офисе. В нормальном общежитии деньги платятся после заселения и в самом общежитии.

Найдя подходящие вам варианты общежитий, заселяющих без посредников,  обзвоните их заранее. Обязательно уточните, является ли оно легальным, заключается ли договор на проживание, какие предоставляются услуги, где происходит оплата.

Прежде, чем заселиться в общежитие без посредников, присмотритесь к проживающим в нем людям. А еще лучше, если вы поговорите с кем-то из проживающих и узнаете его мнение о положении дел. 

Комнаты в общежитии без посредников и проблем

Таким образом, подыскивая общежитие в Москве без посредников, лучше сразу отбросить  иллюзии найти отдельную комнату по смешным ценам. Максимум, что предлагают настоящие общежития – это снять койко-место в комнате на 4 человека.

Поиск места в комнате в общежитии без посредников  даст вам:

  • возможность сэкономить  деньги;
  • комфортные условия проживания;
  • уверенность в безопасности;
  • подходящее местоположение;
  • возможность самостоятельно определить срок проживания;
  • и главное, возможность сориентироваться в данном вопросе, увидеть подлинную картину дел и избежать мошенничества при заселении.

Предлагаем вам внимательнее присмотреться к нашим вариантам. Наши общежития удобно расположены в пешей доступности от метро, легальны и комфортабельны. Цены на них вполне разумны, а вашими будущими соседями будут исключительно славяне.

Мы заинтересованы в добропорядочных и законопослушных жильцах, от которых не будет проблем ни нам, ни другим жильцам наших общежитий.

Хостел на «Рижской»

1

129110, г. Москва, ул. Средняя Переяславская, д. 27, стр. 1, эт. 4Рижская

9 минут ходьбы (700 м) от станции метро «Рижская». 13 минут пешком (1 км) от Рижского вокзала. Район Мещанский Центрального округа (ЦАО). Общежитие коридорного типа.

Цена от 217 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 100женских – 100

Хостел на «Павелецкой» («Пролетарской»)

1

Москва, ул. Дербеневская дом 7, стр.21.Павелецкая (Пролетарская)

12 минут ходьбы от станции метро «Павелецкая», ул. Дербеневская дом 7, стр. 21. Также за 17 минут до общежития можно дойти от станции метро «Пролетарская» Таганско-Краснопресненской линии. В каждом номере свой санузел (душ и туалет).

Цена от 230 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 53женских – 8

Хостел на «Выхино» (hostel – это современное общежитие)

1

109542, г. Москва, Рязанский пр-т, д. 86/1, стр. 1, этаж 4Выхино

Десять минут ходьбы от станции метро «Выхино», район Выхино-Жулебино Юго-Восточного округа (ЮВАО). Это хостел, душ и туалет в каждой комнате!

Цена от 230 рублей в сутки

Свободные места: мужских – 60женских – 60

Источник: http://Uprav-Dom.com/stati/vidyi-moskovskix-obshhezhitij-i-ix-osobennosti.html

Дизайн комнаты в общежитии. Особенности жилплощади

Как называются комнаты в общежитии

Комната в общежитии популярный вид жилья. Его выбирают не только студенты на период обучения, но молодые семьи. Несмотря на небольшую площадь, такое жилье обустроить просто. Главное максимально использовать каждый сантиметр помещения. В итоге будет получен красивый и стильный дизайн комнаты в общежитии.

Что бы сделать красивый и удобный дизайн, нужно максимально эффективно использовать квадратные метры

Такой вариант жилья подходит для семей и студентов

Комната в общежитии является популярным видом жилья

Каждый мечтает об уютном и комфортном жилье. Причем неважно, какой оно площади. Как правило, комната в общежитие отличается скудными квадратными метрами. Обустроить их непросто, но возможно. Главное правильно использовать свободное пространство.

Проблема обустройства подобного жилья заключается в том, что должно быть многофункциональным. Достичь этого можно путем зонирования. Будут выделены области, предназначенные для разных целей. Жилье будет компактным и удобным.

Сделать жилье компактным и функциональным не составит труда

Обустроить такое помещение вполне реально если подойти к вопросу серьезно

Как обустроить интерьер комнаты в общежитии?

Обустраивая комнату в общежитие, можно использовать многие современные стили. Позволят сделать жилье максимально функциональным и красивым. Особенно популярны следующие направления:

  • Минимализм;
  • Хай-тек;
  • Урбан;
  • Кантри.

Уместно использование минимализма. Он предполагает размещение в интерьере только самых необходимых предметов. Что касается цветового оформления, то стоит выбрать светлые холодные оттенки. Такая гамма визуально увеличит пространство. Разбавить интерьер можно яркими цветами, но не стоит злоупотреблять. Оформление помещения должно быть сдержанным и спокойным. Помпезность не актуальна.

Очень хорошо для такого жилья подойдет минимализм

Для обустройства комнаты можно использовать разные стили

В комнате стоит использовать только самую необходимую мебель

Что касается мебели, то она должна быть простой формы и с гладкой поверхностью. В качестве декора используют изделия из стекла, пластика. Зеркала зрительно расширяют пространство. Поэтому их рекомендуют устанавливать в небольших комнатах.

Уютное жилье позволит получить другое направление кантри. Оно предполагает установку мебели из дерева, легкие шторы на оконных проемах, много текстиля в интерьере. Все это наполнит помещение теплом и домашним уютом. Не стоит использовать большое количество предметов декора. Они приведут к тому, что интерьер будет смотреться вычурно.

В комнате можно использовать перегородки

Мебель в интерьере должна быть функциональной

Освещение

Свет играет важную роль в создании интерьера. Особенно если речь идет о комнате в общежитие. Большое количество света хорошо скажется на общей атмосфере. Она будет приятной и комфортной.

Если оконные проемы небольшие и не могут обеспечить достаточно естественного света, то необходимо прибегнуть к другим его источникам. В качестве них используют не только люстру, но и настенные бра, торшеры. Необходимо обеспечить отдельное освещение для каждой зоны по ссылке.

Если в комнате мало естественного света, нужно устанавливать дополнительные источники

Хорошее освещение будет отлично выглядеть в интерьере

Освещение в комнате играет немаловажную роль

Важные моменты по обустройству небольшой комнаты

Дизайн маленькой комнаты в общежитие имеет ряд особенностей. Если их учесть, то можно получить комфортное и красивое жилье. Для начала необходимо грамотно продумать систему хранения. Вещи есть у каждого человека и важно их правильно разместить, чтобы они не загромождали пространство. При этом всегда были под рукой.

Система храненияНавесные стеллажи и полки. Они достаточно вместительны и занимают минимум площади.
Зона кухниОтделить при помощи барной стойки. Она смотрится стильно и современно. При этом станет отличным местом для обеда, как одного человека, так и всей семьи.
Спальное местоОбустроить можно в виде подиума. Он позволяет удобно расположить постельное белье. Кровать легко можно скрыть благодаря специальному механизму. В итоге она превращается в шкаф или нишу, появляются дополнительные свободные квадратные метры.

Спальное место можно отделить перегородкой

Стеллажи очень компактны, они занимают минимум места

Если учесть все особенности комнаты, можно создать удобное жилье

Советы специалистов по оформлению

Сделать комнату в общежитие стильной и уютной помогут советы специалистов. Известные дизайнеры предлагают свои варианты оформления помещения маленьких размеров. Если ими воспользоваться, процесс обустройства жилья будет легким и простым.

Некоторые дизайнеры уже придумали как обустроить такую жилплощадь

Что бы сделать комнату уютной, можно воспользоватся советами профессионалов

Специалисты рекомендуют

  • Правильно расставлять мебель. Она не должна быть массивной или в виде советских гарнитуров, которые забирают огромную площадь. Достаточно установить диван, кресло, небольшой столик и шкаф открытого типа.
  • Использовать современную мебель трансформер. Она может выполнять сразу несколько функций: быть компактным креслом, а при необходимости становится спальным местом.
  • Установить двери раздвижной конструкции. Занимают мало место, оригинально и современно выглядят.
  • Выбранный стиль не должен быть богатым, нагроможденным или роскошным. Небольшая площадь не приемлет подобных решений. Поэтому лучше отказать от классического стиля, барокко при оформлении.
  • Оконный проем должен быть максимально открытым. Занавески легки и полупрозрачные. Отлично подойдут рулонные портьеры.
  • Приветствуется использование зеркальных поверхностей. Они способны подчеркнуть достоинства помещения.

Отличной идеей будет использование многофункциональной мебели

Правильная расстановка мебели играет главную роль в обустройстве

Цветовое оформление

Цветовая палитра способна визуально увеличить комнату. В данном случае это важно учитывать при обустройстве и необходимо отказаться от темных материалов при отделке. Это позволит получить красивое, стильное и функциональное жилье.

Использовать белый цвет в интерьере необходимо осторожно. Он способен превратить жилье в больничную палату. Белый оттенок совершенно непрактичен, держать его в чистоте сложно. Оптимальным решением проблемы является использование пастельных тонов.

Чтобы помещение казалось просторнее, не стоит делать цвет пола контрастным к оттенку стен. Они должны гармонично сочетаться. Потолок лучше сделать максимально светлым. На стенах хорошо смотрятся мелкие рисунки, крупные привлекают много внимания и засоряют интерьер.

Все цвета должны сочетаться

Использовать белый цвет в интерьере нужно осторожно

Использование светлых оттенков сможет визуально расширить комнату

Семейное гнездышко

Обустраивая комнату в общежитие, необходимо руководствоваться не только особенностями помещения, но и предпочтениями хозяев. Если жильцами являются студенты, то интерьер должен быть стильным и современным. Для девочки подойдут светлые оттенки, обязательно наличие в комнате большого зеркала. Дизайн для парня может быть более ярким и объединять несколько насыщенных цветов.

Что касается семейной пары, то здесь ситуация обстоит по-другому. Хорошо подойдут теплые тона для отделки. Разбавить их можно темными акцентами. Они придадут интерьеру стильный вид. Если есть в семье дети, то стоит уделить внимание и месту для них.

Для семейной пары лучше всего подойдут теплые оттенки

Дизайн комнаты стоит делать исходя из собственных предпочтений

Обустройство жилья интересный процесс. Если грамотно спланировать ремонт и выделить функциональные зоны, то даже комнату в общежитии можно превратить в уютные и современные апартаменты. Каждый из жильцов сможет в ней чувствовать себя комфортно и хорошо проводить время.

50 фото идей дизайна комнаты в общежитии:

Источник: https://www.dizainvfoto.ru/interer/dizajn-komnaty-v-obshhezhitii-osobennosti-zhilploshhadi.html

Общее имущество в бывших общежитиях, подлежащее обслуживанию управляющими организациями

Как называются комнаты в общежитии

Коллеги! На обсуждение хочу поставить вопрос о бывших общежитиях и разграничении зоны ответственности в таких общежитиях между собственниками и управляющими организациями.

Управляющую организацию беру, как синоним другой стороны в правоотношениях, однако для ЖСК, ТСЖ, непосредственного управления, все то, о чем я буду говорить ниже, также действует. 

Начнем с того, что в 90-х, начале нулевых, ведомственный, служебный фонд, состоящий из общежитий, начал переходить в муниципальную собственность.

Этот же фонд начал довольно активно приватизироваться гражданами и утратил статус общежитий, став многоквартирными домами, – со всеми вытекающими.  

По сути, такие новообразованные многоквартирные дома, именуемые в обороте – «Общаги», имеют две особенности, два типа, имеющих значение для управляющих организаций.

На мой взгляд, хорошая «дефиниция» дана для них в пп. 51, 52 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Процитирую: 

«51. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях коридорного, гостиничного и секционного типа (с наличием на этажах общих кухонь, туалетов или блоков душевых), производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в коммунальной квартире.»,

«52. Расчет размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителям в жилых помещениях в общежитиях квартирного типа, производится в порядке, установленном для расчета размера платы за коммунальные услуги для потребителей, проживающих в жилых помещениях в многоквартирном доме.».

То есть, у нас имеется два типа общежитий, одни – это блочные, где у нас имеются удобства в блоках или в худшем варианте – на этаже (правда, я таких не видел).

И второй вариант, где мы имеем удобства в комнатах, но какой-то элемент имеем общим. Например, я жил в таком общежитии, где все было в комнате: кухонька, туалет, душ; однако, душ не находился там изначально. Поэтому, в пятиэтажном здании, на первом его этаже, был довольно большой душевой зал «для всех».

И вот есть в этом, на мой взгляд, актуальный вопрос – что в таких общагах является общедомовым имуществом в понимании ч.1 ст.

36 ЖК РФ и Постановления Правительства №491? Потому, что, отвечая на этот вопрос мы ответим, где заканчивается зона ответственности жильцов за содержание их имущества и начинается зона ответственности управляющей организации за содержание общего имущества всех собственников.

Хочу сразу отграничить этот вопрос от вопросов содержания лифта и консьержа, как недискуссионных, поскольку мы имеем в их отношении четкую позицию законодателя и Верховного Суда, выраженную Пленумом.

Я вижу это следующим образом в двух вариантах.

Вариант №1. Если Вы живете в общежитии, где на ваш этаж (блок) вынесены удобства в виде кухонь, туалетов, душевых – Вам следует воспринимать это вынесенное имущество, как собственность только тех граждан, которые проживают рядом с Вами на этаже или в блоке (как в коммунальной квартире), т.е. требовать что-то от управляющих организаций по этому имуществу (и проходам к нему) – Вы не можете.

Вариант №2. Если Вы живете в таком общежитии, где Вас с «этажными» соседями связывают только коридоры, а всех вас связывает, например, душ на первом этаже, то все это является общим имуществом всех жителей общежития. Такое имущество должно обслуживаться управляющей организацией.

Далее, в обоснование позиции я приведу нормы права (кроме пп. 51, 52 вышеприведенных правил).

1.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

2. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире), – ч.1 ст.41 ЖК РФ.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ч.1 ст.42 ЖК РФ).

4.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире (ч.2 ст.42 ЖК РФ).

5. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату (ч.3 ст.42 ЖК РФ).

6. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире (ч.1 ст.43 ЖК РФ).

7. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника (ч.2 ст.43 ЖК РФ).

8.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч.3 ст.16 ЖК РФ).

9. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч.4 ст.16 ЖК РФ).

А вот норма, которую, на первый взгляд, можно привести в контрапозицию.

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), – п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ.

На самом деле, все что я цитировал, это одна неделимая норма. Она не противоречит сама себе и в полной мере определяет правоотношения собственников комнат в общежитиях. Также, все это согласуется с Постановлением Правительства №491. 

В итоге, я предлагаю считать новообразованные общежития многоквартирными домами двух типов:

– многоквартирными домами в классическом понимании, где маленькие квартирки имеют все (или практически все) для самообслуживания, а общим имуществом дома является все, что не умещается в эти квартиры;

– многоквартирные дома коммунального типа, где блоки или этажи являются квартирами, а общим имуществом являются лестничные клетки, лестницы, чердаки, подвалы и т.п.

Прошу критиковать!    

Источник: https://zakon.ru/blog/2020/07/13/obschee_imuschestvo_v_byvshih_obschezhitiyah_podlezhaschee_obsluzhivaniyu_upravlyayuschimi_organizac

Правила студенческого общежития ⋆ MAXIMUM Блог

Как называются комнаты в общежитии

Хочешь учиться в другом городе? Тогда тебе придется поселиться в общежитии. Часто такая перспектива пугает ребят. В этой статье мы расскажем про основные правила студенческого общежития, которые надо знать, выбирая вуз.

Основные правила студенческого общежития и формальности

В каждом образовательном учреждении разрабатываются собственные положения о студенческом общежитии и правила внутреннего распорядка, которые утверждаются ректором. Перед заселением внимательно читайте их, чтобы в дальнейшем не возникало неприятных ситуаций.

Обсудим несколько важных моментов. Особенное внимание стоит уделить комендантскому часу (есть ли он), дате заселения и времени для приёма гостей.

Кстати, если ты еще не определился с вузом, обрати внимание на наши консультации. Специалист по поступлению поможет тебе выбрать будущую профессию, подобрать университет и предметы ЕГЭ. И все это бесплатно!

1. Правила заселения

Перед заселением необходимо предоставить следующие документы:

  1. паспорт и его копии (1 и 2разворот с пропиской)
  2. комплект фотографий (1-2 штуки дляизготовления пропуска и личного дела)
  3. медицинскую справку стандартнойформы 086/у
  4. флюорографию
  5. приписное свидетельство иливоенный билет (для парней)

2. Комендантский час

Регламент гласит: «Запрещается находиться вне помещения, закрепленного за нанимателем согласно договору найма жилого помещения в студенческом общежитии, с 23.00 до 7.00, нарушая тем самым покой проживающих». К счастью, добрые старшекурсники предупредили нас, что этим правилом пренебрегают. Поэтому я могу не смотреть на время и приходить, когда захочется.

Часто все игнорируют правило тишины. Ребята в общежитии постоянно тусуются в разных комнатах, смеются и отдыхают. Иногда они делают это очень громко и нарушают чужой комфорт. Не бойся делать замечания и обращайся к коменданту, если это не помогает.

3. Прием гостей

У нас в общежитии правило для приёма гостейследующее: «Проживающие в студенческом общежитии имеют право приглашатьпосторонних лиц в общежитие при наличии у них документов, удостоверяющихличность, с разрешения дежурного администратора: в будние дни с 16.00 до 22.30,в выходные и праздничные дни с 12.00 до 22.30».

Добавки «и ни минутойпозже» нет, но она имеется в виду, ведь если вдруг кто-то в общежитии не успелвыпроводить своего друга, то комендант тут же по громкой связи сообщит на всёздание, кто должен его покинуть.

Так что в тот единственный день, когда тырешишь лечь пораньше, обязательно кто-то забудет попрощаться со своим другомвовремя и приятный голос коменданта разбудит тебя.

Временные рамки также действуют на пользование кухней и душем. У нас с этим строго, поэтому последняя партия пельменей варится до 22:00.

Лучшие вузы с низкими баллами

4. Использование электоприборов

Отдельно поговорим о технике в комнатах. Тут два варианта. Либо ты счастливчик, которому разрешат и мультиварку, и чайник, и плойку… либо тебе нельзя ничего, и придётся прятать всё по шкафам и запирать дверь.

По правилам пожарной безопасности, конечно, нельзя держать в комнате электроприборы, которые не выключаются от передачи тока самостоятельно: «Запрещается пользоваться в комнатах общежития электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами, не имеющими устройств тепловой защиты, без подставок из негорючих теплоизоляционных материалов, исключающих опасность возникновения пожара».

Электрические гирлянды придётся оставить до лучших времён, а мультиварку спрятать подальше. Часто коменданты закрывают на это глаза, а перед проверкой просят всё спрятать. О таких «неформальных» деталях спрашивай у старожилов.

С формальностями определились. Теперь обсудим правила студенческого общежития, которые повлияют непосредственно на твой быт.

Как быстро создать уют и комфортный быт?

Перед заселением в общежитие стоит составитьсписок вещей, которые ты заберешь с собой и которые купишь. Вот краткий списоктого, что понадобилось мне в первую очередь: 1. Настольная лампа2. Посуда3. Постельное белье (если ты не хочешь брать то, что выдают в общежитии)4. Чайник5. Утюг

6. Зеркало

Полезно разведать ситуацию с холодильником. В общежитиях блочного типа они уже стоят в блоке или комнате. В общаге коридорного типа есть только холодильник на кухне, где хранить еду небезопасно. Здорово, если холодильник достанется вам от бывших жильцов.

Отношения с соседями

Свяжись со своими соседями по комнате (о них ты можешь узнать в беседе в соц. сетях или на официальном сайте ближе к заселению), узнай, что нужно купить, что уже есть и чем вы сможете поделиться.

Главное в общажной жизни – наладить отношения с соседями. Разделите обязанности, составьте расписание уборки, будьте ответственны перед друг другом. Со временем вы подружитесь, начнете вместе готовить, убираться, ходить в магазин, что сильно облегчит ведение быта.

Пример из личной практики: я заселилась в комнату первой, поэтому заняла самую комфортную кровать, подвинула к себе наиболее новую тумбочку и выбрала полку в шкафу. Стол у нас в комнате один на троих, поэтому мы его делим по очереди. Обычно всем хватает места для занятий или приёма пищи.

Мультифункциональный стол, выполняющий функцию стола для учебы, готовки и приема пищи сразу для троих

Стирка в общежитии

Отдельной проблемой быта в общежитии является стирка. У нас всего 4 стиральные машины на всё общежитие. Прачечная работает круглосуточно, но успеть постирать вещи трудно. Кстати, стирка у нас платная, чему многие удивляются. Об этом тоже стоит спросить перед заселением.

Стиральный блок в моем общежитии

В некоторых общежитиях есть отдельные комнаты для сушки или сушилки (по типу стиралок). Можно попросить сушилку у коменданта, чтобы поставить в комнату. Качество этой сушилки оставляет желать лучшего, поэтому в бой вступают все дверцы шкафов, стулья и другие предметы, на которые можно что-то повесить.

Что говорят про чистоту и кто оплачивает поломки

Многие вещи в общежитии ломаются. Страшно просить помощи у коменданта, потому что кажется, что вину свалят на тебя. Но я много раз говорила о каких-то проблемах – нам всегда шли навстречу. Если ты сам виноват в поломке, придётся возместить ущерб.

В положении сказано: «Проживающие обязаны возмещать причиненный материальный ущерб в соответствии с действующим законодательством и договором найма жилого помещения».

Кстати, проживающие должны следить за чистотой: «Проживающие обязаны соблюдать чистоту и порядок в жилых помещениях и местах общего пользования, производить уборку в своих жилых комнатах».

За этим правилом внимательно следит комендант, который время от времени проводит обход. За горы грязной посуды и вещи на полу можно получить выговор. Соблюдайте чистоту и делайте это не для коменданта, а для себя.

Как отвоевать у родителей личное пространство?

Борьба за личное пространство в общей комнате

Раньше ты жил в своей комнате? Тогда общежитие тебя удивит. Из твоего — кровать, стол и полка, а дальше пространство другого человека. Привыкнуть к этому несложно, особенно если наладить отношения с соседями.

Не бойся просить о тишине и о помощи. Ты — такой же хозяин комнаты, как и твои соседи.

Чтобы личное пространство было приятнее, укрась его. Есть правила, запрещающие вешать плакаты, но ими часто пренебрегают. Повесь фотографии, разложи мягкие игрушки, распечатай плакаты. Вся эта мелочь создаст из твоего уголка подобие дома, в который хочется возвращаться.

Вот так выглядел мой уголок за два дня до прихода коменданта

Еда в общежитии, и как успеть съесть ее до тараканов

Важное правило, которое в общаге поначалумногие забывают: еда имеет свойство портиться. Теперь ты живешь один, поэтому иеды тебе потребуется меньше.

Не скупай сразу весь магазин, бери всё понеобходимости, храни герметично, следи за сроком годности. Обязательно протирайза собой стол после каждого приема пищи.

Всё, что не съел ты, съедят тараканы,поэтому утилизируй любую крошку, которая может им понравиться.  

С готовкой тоже придётся разобраться. К кухне в общаге нужно привыкнуть. Не бойся готовить что-то кроме доширака — даже на кухне в общежитии можно сотворить шедевры!

Так плохо ли жить в общежитии?

Сначала в общежитии жить нелегко. Новые правила, новая обстановка, новые люди — всё это требует времени на адаптацию. Тем не менее именно в общежитии проходят самые уютные вечера с одногруппниками, однокурсниками и друзьями. Гитары, варёные пельмени, небольшая комната — всё это создаёт непередаваемую обстановку.

Вот такие правила студенческого общежития тебе нужно знать. Не бойся жизни в общаге и бери от неё все! Если ты дочитал эту статью до конца, скорее всего, тебе интересна тема поступления в вуз. Чтобы узнать о нем больше, выбрать профессию и ЕГЭ, смело подавай заявку на бесплатную консультацию в нашем центре!

Источник: https://blog.maximumtest.ru/post/pravila-studencheskogo-obshhezhitiya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.