Как обналичить материнский капитал на квартиру

Содержание

Как можно потратить материнский капитал в Подмосковье

Как обналичить материнский капитал на квартиру

Программа по выдаче материнского капитала действует в Российской Федерации с 2007 года. С 1 января 2020 года право на получение материнского капитала появляется у семьи после рождения или усыновления первого, второго и последующего ребенка. О суммах выплат и том, как жители Московской области могут воспользоваться этими средствами, читайте в материале портала mosreg.ru.

Льготы и выплаты при рождении первого ребенка в Подмосковье. Инфографика>>

Суммы выплат

Источник: Фотобанк Московской области

Размер маткапитала в 2020 году составляет 466 617 рублей. Тем, у кого после 1 января 2020 года рождается второй ребенок, выплатят увеличенную сумму – 616 617 рублей. Мать, получившая маткапитал за первого ребенка, а затем родившая второго, получает право на дополнительные 150 000 рублей (в сумме у нее получится 616 617 рублей).

Проект «Счастливая семья» в Подмосковье: как получить помощь в воспитании детей>>

Улучшение жилищных условий

Источник: Министерство строительного комплекса Московской области

Одна из возможностей использовать маткапитал – улучшить жилищные условия. Средства можно потратить на покупку или строительство нового жилья (в том числе на садовом участке), реконструкцию уже имеющегося, а также на погашение ипотечного кредита.

С 25 сентября 2019 года многодетные семьи получают субсидию от государства на погашение ипотеки в размере 450 тысяч рублей. Она распространяется на заемщиков, у которых родился третий (или последующий) ребенок с 1 января 2019 года. Заявление на получение субсидии следует подавать в банк.

Как взять в семью ребенка-сироту в Подмосковье>>

Образование детей

Источник: Фотобанк Московской области, Галина Добрынина

Средства материнского капитала можно направить на образование детей и оплатить ими детский сад, общеобразовательную школу, музыкальную и художественную школы, спортивные секции, продленку, проживание в общежитии учебного учреждения, автошколу. При этом ребенку должно быть от 3 до 25 лет.

Поэтому материнский капитал можно направить и на оплату обучения в колледже или университете, которые находятся на территории Российской Федерации.

Важно, что средства маткапитала родитель вправе потратить на образование любого ребенка: и того, после рождения которого он был выдан, и младшего.

Семейные группы детсадов в Подмосковье: как получать зарплату за воспитание своих детей>>

Накопительная часть пенсии

Источник: РИАМО, Николай Корешков

Средства материнского капитала могут быть включены в состав средств пенсионных накоплений матери. Предусматриваются три варианта выплаты:

• Срочная пенсионная выплата. Продолжительность этой выплаты сможет определить сама мама, но она должна быть не менее 10 лет

• Накопительная пенсия. В этом варианте деньги будут выплачиваться ежемесячно и пожизненно

• Единовременная выплата. Такой вариант возможен, если размер накопительной пенсии не более 5% по отношению к сумме размера страховой пенсии

Более 650 детей и подростков вернулись в семьи после реабилитации за пять месяцев 2017 года>>

Реабилитация детей-инвалидов

Источник: ©, пресс-служба администрации городского округа Химки

Средства материнского капитала или его часть можно направить на любого ребенка-инвалида, в том числе на покупку товаров или услуг для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Перечень разрешенных товаров и услуг утвержден распоряжением правительства Российской Федерации от 30 апреля 2016 года № 831-р.

Чем заняться после уроков: кружки, секции и мастер-классы Подмосковья на одном сайте>>

Ежемесячное пособие на второго ребенка

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

Нуждающиеся семьи (со среднедушевым доходом менее 1,5 прожиточного минимума трудоспособного населения) могут использовать маткапитал на ежемесячные выплаты, пока ребенку не исполнится полтора года. Сумма выплаты равна региональной величине детского прожиточного минимума.

Пособие назначают на один год, после чего документы на выплату надо подать заново. Можно досрочно прекратить получение пособия и использовать сертификат на материнский капитал по другому направлению.

Что делать, если ребенка в Подмосковье не приняли в детский сад>>

Региональный материнский капитал

Источник: ©, pixabay.com

Подмосковным семьям, родившим второго или последующего ребенка до 31 декабря 2016 года, положен региональный материнский капитал в размере 100 тысяч рублей. Его можно потратить на обучение детей или улучшение жилищных условий.

Семьи, у которых с момента получения сертификата на региональный маткапитал родился еще один ребенок, могут его обналичить: 50 тысяч рублей им выплатят в 2020 году, еще 50 тысяч рублей – в 2021 году.

Как в Подмосковье реализуется нацпроект «Демография»>>

Источник: https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/materinskiy-kapital-kak-potratit-socvyplatu-v-podmoskove

Обналичить материнский капитал в 2020 году в России: как получить наличными детские выплаты на ребенка законным способом и что для этого нужно

Как обналичить материнский капитал на квартиру

Предназначение материнского капитала — улучшение демографической ситуации в стране. Действие программы распространяется до конца 2019 года, кроме того использовать сертификат возможно и в будущем, в текущем году приостанавливается только выдача документа.

Средства могут использоваться только на цели, прописанные в законодательном акте и бытует мнение, что получить наличные для применения в личных целях нельзя.

Однако вопрос каким образом обналичить в 2020 году сертификат материнского капитала легально часто задаётся гражданами.

Объясняется это тем что имеются семьи, которым в настоящее время не требуется улучшать условия жизни. Кроме того, они в курсе что финансы со временем обесцениваются и к моменту оплаты учебы ребенка, предоставленные средства будут не так значительны.

Юридически обналичить материнский капитал нет возможности, финансы определены для безналичного применения в назначенном направлении. Имеются теневые способы обналичивания денег, однако такие операции относятся к противозаконным и могут привести к заведению уголовного дела.

Помимо этого, к аналогичным вариантам следует относиться с осторожностью, поскольку имеется больше шансов попасть в руки злоумышленников, и не иметь возможности направиться с обращением в правоохранительные органы.

Для чего требуется обналичивать материнский капитал?

В РФ продолжает «свирепствовать» кризис. Большинство старших представителей семейств, имеющих двух детей, были бы рады получить деньги на руки, чтобы решить материальные проблемы. Однако, законодательство ограничивает их действия.

Есть сроки, которые нужно соблюсти и нужды, на которые разрешается тратить выделенные государством средства. Так, давать им ход можно после 3 лет после получения.

До того, как второму ребёнку исполнится 3 года, сумма должна оставаться на счету.

Суммы, выделенные страной, можно тратить на:

  • приведение в порядок жилищных условий проживания семейства;
  • обеспечение отпрысков возможностью получения образования;
  • формирование пенсии матери;
  • содержание ребёнка инвалида и покрытие его нужд.

Деньги на покрытие всех перечисленных нужд не обналичиваются. Их трате предшествует достаточно сложная схема:

  1. Родители обращаются в ПФ с заявлением о необходимости потратить определённую сумму. Указывается наименование компании продавца и размер трат.
  2. Пенсионный Фонд делает перечисление на счёт продавца.
  3. Заявители могут воспользоваться товаром и услугой.

Так законно можно использовать маткапитал.

Есть схемы, позволяющие вывести деньги незаконно. Но тут придётся действовать на свой страх и риск, так как мошенники умело пользуются тем, что многим семьям в условиях кризиса необходимо получить сумму маткапитала наличными.

  • Справка о доходах 2-НДФЛ для физических лиц в 2020 году
  • Как создать Яндекс кошелек в 2020 году
  • Дополнительная банковская карточка Сбербанка для детей

Что такое материнский капитал, кому он положен, какой его размер

Данная выплата положена тем семьям, у которых после 1 января 2007 года появился 2-й, 3-й или последующий ребенок, в том числе и усыновленный.

При этом пособие выплачивается не на каждого ребенка, а только один раз в течение действия данного вида господдержки, срок реализации которого рассчитан до 31 декабря 2021 года. На момент разработки данной программы сумма данного пособия составляла 250 тыс.

рублей, но с учетом ежегодных инфляций в настоящее время ее размер, начиная с 2020 года – 453,026 тыс. рублей.

Такой размер пособие будет иметь вплоть до окончания действия программы, поскольку на законодательном уровне отменена его ежегодная индексация.

Материнский капитал может получить не только женщина, но и:

  • мужчина в случае, когда он является гражданином РФ и единственным усыновителем детей; когда он не гражданин РФ, но при этом является опекуном детей в связи с лишением их матери родительских прав;
  • несовершеннолетний (-ие) ребенок (дети) или ребенок (дети) в возрасте до 23 лет, если он (они) обучается (-ются) на очной форме, при отсутствии родителей/усыновителей.

Для оформления материнского капитала необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда со следующими документами:

  • заполненное на специальном бланке заявление;
  • копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
  • копии документов о рождении каждого ребенка (свидетельство);
  • копия СНИЛС заявителя;
  • в случае усыновления детей, необходима копия решения суда, которое уже вступило в силу;
  • если родители детей не являются гражданами РФ, то необходимы копии документов, свидетельствующие о наличии российского гражданства у каждого из детей.

Можно ли законным путём обналичить маткапитал в 2020 году?

О том, что у семьи есть на счету в ПФ РФ определённая сумма, свидетельствует специальный документ – сертификат. Законность бумаги подтверждают подпись руководителя одного из подразделений Пенсионного Фонда и печать организации.

По своей природе сертификат – это ценная бумага, выписанная на имя владельца. Только он имеет право воспользоваться документом.

Отличие описываемого сертификата от других ценных бумаг в том, что он не может быть продан, так как в руках постороннего человека теряет свою силу и законность.

Попытки обналичить семейный капитал или использовать его не по назначению, предусмотренному законодательством государства, считаются нарушением закона. Граждане, уличённые в таких действиях, привлекаются к уголовной ответственности. Наказание ждёт и владельцев сертификата и тех, с чьей помощью они предпринимали попытки обналичивания средств.

Отметим, что на протяжении лет существования материнского капитала правила его использования претерпевали изменения. Это сбивает с толку граждан и позволяет мошенникам обманывать владельцев сертификатов, представляя незаконные способы использования денег как законные.

Не нарушая закон, можно воспользоваться суммами следующим образом:

  • оплата проживания в общежитии и получения образования ребёнку, не достигшему 23-летнего возраста;
  • производство отчислений в счёт будущей материнской пенсии;
  • приобретение жилья;
  • реконструкция уже имеющейся жилой площади;
  • строительство дома;
  • погашение ипотечного займа.

Платежи через ерип онлайн

Закон не останавливается на принятых решениях, рассматриваются и другие варианты, которые позволяют использовать денежные средства на другие нужды семьи.

В 2020 году есть один путь, дающий возможность родителям официально обналичить материнские деньги – написать заявление на выплату пособия на малыша до достижения им 1,5 лет.

Ответственность за обналичивание мат капитала

Основным негативным последствием в этой ситуации является привлечение граждан к уголовной ответственности по статье 159 Уголовного кодекса РФ. Квалифицироваться это деяние будет по части третьей, а именно как мошенничество в крупном размере (если обналичивалась вся сумма материнских денег).

Таким образом, вопрос о том, как получить наличными деньги материнского капитала, достаточно своеобразен. Законный способ всего лишь один – ежемесячные выплаты и только для семей, чей средний доход не превышает 1,5 кратного размера прожиточного минимума в регионе.

При иных попытках обналичивания гражданин может быть привлечен к уголовной ответственности.

Что понадобится?

Для того чтобы легально обналичить деньги, нужно открыть счёт в банке. Большинство родителей предпочитают в качестве посредника использовать Сбербанк. Через него можно будет получать ежемесячное пособие.

Мнение эксперта

Александр Иванович

Финансовый эксперт

Важно: Получать пособие на малыша может только тот, на чьё имя оформлен сертификат.

При подаче заявления на получение пособия, нужно предоставить ряд документов:

  • удостоверение личности;
  • сертификат;
  • свидетельства о рождении всех детей, воспитываемых в семье;
  • СНИЛС заявителя;
  • справку о получаемых доходах;
  • справку о составе семьи.

Желательно также предоставить на месте банковские реквизиты счёта, на который будут перечислять пособие.

Можно подавать заявление сразу с заявлением на получение сертификата. В этом случае сертификат предъявлять не требуется.

Через сколько можно обналичить маткапитал?

Как ранее было отмечено, начать пользоваться материнскими средствами можно после исполнения второму, третьему и т. д. ребёнку 3-х лет. И речь идёт не о обналичивании средств, а об использовании их на покрытие установленных законодательством РФ нужд.

Вывести какую-то часть маткапитала наличкой можно только при написании заявления на необходимость получения пособия на малыша до исполнения ему 1,5 лет. Для этого нужны основания, каковыми являются перечисленные выше документы.

Легальные пути обналичивания материнского капитала

Источник: https://za-nas-zakon.ru/lgoty/obnalichivaem-materinskij-kapital.html

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры в 2020 году

Как обналичить материнский капитал на квартиру

/ Недвижимость / Приобретение недвижимости / Покупка квартиры / Материнский капитал

Назад

: 28.01.2018

Время на чтение: 4 мин

0

93

По последним законам о материнском капитале разрешено использовать этот капитал для оплаты кредитов и займов при улучшении жилищных условий семьи. Теперь эта возможность существует и до достижения трехлетнего срока со дня рождения (или усыновления) второго ребенка.

  • Закон о маткапитале для приобретения жилья
  • Маткапитал для улучшения жилищных условий до истечения 3 лет Оплата кредита
  • Первоначальный взнос
  • Заключение
  • Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

    Задать вопрос

    Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

    Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

    Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало.

    При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья.

    Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

    Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

    • погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
    • чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

    Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

    На погашение жилищного кредита

    В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

    Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

    Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент. После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • сертификат;
    • документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
    • кредитный договор (или договор об ипотеке);
    • иные документы.

    Это важно знать: Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя: риски

    Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п.

    13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность.

    При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

    Заявление о распоряжении рассматривается в течение одногомесяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

    Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

    Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

    Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса. Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

    Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

    • кредитный договор, договор об ипотеке;
    • свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
    • письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

    Покупка дома под материнский (семейный) капитал в 2020 году – порядок действий, до 3 лет, условия

    Государство оказывает семьям финансовую поддержку, выплачивая материнский капитал. Выдается сертификат после рождения второго или последующих детей, который можно обналичить лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года.

    Согласно правилам, денежные средства можно потратить на приобретение недвижимости – улучшение условий для проживания, обучение ребенка или вложение средств в будущую пенсию. При определенных условиях возможно и досрочное использование капитала, например, если нужно оформить первоначальный взнос по ипотеке.

    Без ипотеки приобрести квартиру может не каждая семья. Зачастую средства материнского капитала используются для первоначального взноса, однако, их можно перечислить на счет продавца дома без заключения договора кредитования. На сегодняшний день размер капитала составляет 450 000 рублей.

    Существуют следующие условия:

    1. Сертификат выдается однократно.
    2. Потратить денежные средства можно лишь после того, как ребенку исполнится 3 года.
    3. Транзакции с материнским капиталом контролируются ПФР – пенсионным фондом России. Также эта организация принимает решение о выдаче денег.

    Согласно данным пенсионного фонда, наилучшим вариантом для использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

    Семья может потратить деньги для того, чтобы приобрести готовый дом или построить его по собственным чертежам, либо провести реконструкцию уже имеющегося жилья.

    За счет средств материнского капитала можно оплатить:

    1. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту для покупки дома.
    2. Погасить долг по ипотеке, или проценты.
    3. Совершить единовременную покупку недвижимости с добавлением собственных денежных средств.

    Материнский капитал может помочь в том случае, если у семьи не хватает денег на первоначальный взнос. Однако, не все кредитные организации согласны оформлять ипотеку для семей с детьми по материнскому капиталу.

    Для того, чтобы получить капитал, нужно предоставить документы на двух детей, один из которых должен быть рожден в 2006 году и позднее. При этом, не имеет значения, все ли дети живы, а также разница в возрасте между детьми.

    Определенные требования предъявляются к приобретаемому объекту недвижимости:

    • объект обязательно должен находиться на территории России;
    • приобретаемый дом должен располагаться в пределах населенного пункта – не допускается покупка участка в лесу или за городом, в ненаселенной местности;
    • используя средства материнского капитала, нельзя купить передвижное сооружение или вагончик, подходящие для временного проживания;
    • на дом обязательно должны быть оформлены все необходимые документы, а статус жилого помещения указывается в выписке ЕГРП.

    Используя материнский капитал нельзя покупать дачу, даже если планируется постоянное проживание, подвальное, цокольное помещение. Количество этажей в доме – до 3.

    Дом, приобретаемый за средства семейного капитала, обязательно должен быть сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в реестре ЕГРП. Эксперты осуществляют проверку дома, который планирует приобрести семья, на предмет целостности основных элементов, таких, как крыша, фундамент.

    При этом не обязательно, чтобы здание было новым. Допускается износ не более 50%.

    Источник: https://vostok-kvartal.ru/drugoe/mat-kapital-ne-dozhidayas-3-let.html

    Как обналичить материнский капитал?

    Как обналичить материнский капитал на квартиру

    Материнский капитал представляет собой сертификат на сумму 453 026 рублей, предназначенный на определённые цели, закрепленные законодательно.

    Получить сертификат имеет право семья, родившая, либо усыновившая после 1.01.2007 г. второго, третьего или последующего ребёнка.

    На официальном сайте ПФ представлена развёрнутая информация о программе

    Зачастую, семьи, которые находятся в нелегком финансовом положении, пытаются найти всевозможные варианты как обналичить маткапитал законно.

    Иногда прибегая к незаконным способам. Данные действия могут повлечь за собой судебное разбирательство и дальнейшую ответственность, в том числе и уголовную.

    Сертификат выдаётся на определённые цели, в нём указывается ФИО получателя и основные личные данные, по которым, в случае нарушения правил, государственные органы смогут беспрепятственно выявить нарушителя.

    Материнский капитал, законно использовать на следующие цели:

    • получить либо погасить ипотечный кредит;
    • улучшить жилищные условия;
    • вложить денежные средства в долевое строительство;
    • перечислить на пенсионный счёт получателя;
    • оплатить обучение ребёнка (до 23лет);
    • оказать материальную помощь детям – инвалидам;
    • строительство собственного жилья.

    Начиная с 2009 года, у получателей материнского капитала появилась возможность снятия определённой суммы денег наличными.

    Данная привилегия касается семей, находящихся в тяжёлом финансовом положении. Для них государство одноразово выплачивает определённый размер денежных средств.

    Ранее установленная сумма выплат составляет от 25тыс. рублей. Сегодня такие выплаты не производятся, правительством вынесен запрет на их обналичивание.

    Легальные методы обналичить сертификат

    Чтобы на законных основаниях обналичить сертификат, необходимо прибегнуть к услугам Пенсионного фонда, остальные сервисы, которые предлагают через Интернет своим клиентам получение выплаты от государства наличными деньгами, являются противозаконными.

    Существует несколько способов обналичить маткапитал на законном уровне.

    Кредитование должно быть иметь цель — улучшение жилищных условий заёмщика. Важно, что при оформлении кредита на другие цели, выплата капитала матери невозможна.

    В перечень улучшения жилья входит:

    • покупка нового жилья;
    • Строительство недвижимого имущества;
    • участие в долевом строительстве;
    • Реконструкция жилого помещения для более комфортного проживания;
    • Расширение жилой площади.

    Стоит отметить, что не каждый банк соглашается на выдачу займа под материнский капитал.

    Банковские организации, работающие с материнским капиталом:

    • Россельхозбанк, предоставляет ипотеку с процентной ставкой от 8,85%, сроком до 30 лет. Рис.2

    На официальном сайте Россельхозбанка возможно подать онлайн заявку на оформление ипотеки

    • Сбербанк, ставка от 8,89%, срок до 30лет. Рис.3

    На сайте Сбербанка есть услуга подачи заявки на оформление ипотечного кредитования в онлайн режиме

    • Дельтакредит, процентная ставка от 8,25%, срок погашения до 25 лет.

    Подача заявки на оформление ипотеки на сайте банка Дельтакредит

    1. Оформление ипотечного кредита.

    Маткапитал используют для сокращения ежемесячного платежа либо полного погашения кредита. Для ипотеки можно начать пользоваться сертификатом не ожидая, когда ребёнку исполнится 3 года.

    Важно, что для подачи кредитной заявки, заёмщик должен соответствовать некоторым требованиям:

    1. Иметь постоянное место работы.
    2. Заемщик должен обладать платежеспособностью в той мере, чтобы оплата кредита была ему доступна (не более 50% от дохода)
    3. Обладать положительной кредитной историей.
    4. Каждый член семьи должен обладать долей в приобретаемом объекте.
    5. Строительство собственного дома.

    Начиная с 2018года, обладателям материнского капитала разрешается начать строительство собственного жилья своими силами или с помощью строительной компании.

    Есть вариант направить денежные средства на оплату строительных материалов, различного оборудования и аренду специальной техники.

    Семья может воспользоваться несколькими вариантами использования средств сертификата:

    • Получение денег до начала строительства жилья;
    • Компенсация затрат (необходимо сохранять все чеки).

    4.Реконструкция

    Реконструкция представляет собой кардинальное изменение характеристик жилого помещения, которое приведёт к расширению жилплощади.

    Перестройке подлежит недвижимость, находящаяся в собственности каждого из всех членов семьи.

    При реконструкции недвижимого имущества, семья получает денежные средства материнского капитала в 2 этапа:

    • Половина суммы после предоставления полного пакета документов;
    • Остальная половина предоставляется через полгода после того, как ход реконструкции жилого помещения будет оценен представителями комиссии банка.

    При проведении комиссии держателю сертификата нужно доказать, что все затраты были произведены четко по назначению.

    1. Пенсия обладателя сертификата.

    Использование сертификата маткапитала в пользу пенсии матери весьма непопулярно среди владельцев сертификата.

    Всего 2% граждан готовы перечислить сумму в государственный, либо частный пенсионный фонд, в котором ежегодно она будет увеличиваться.

    Важно, что за родителем, получившим сертификат, остаётся право обналичить деньги раньше достижения им пенсионного возраста.

    Для этого необходимо обратиться в территориальное отделение ПФР и предоставить заявление.

    Незаконные способы обналичить сертификат

    К сожалению, все чаще в стране появляются случаи, когда родители используют мошеннические варианты получения наличных денег, таких как:

    • привлечение родных;
    • заключение сделок с какой-либо микро финансовой структурой;
    • обращение к риэлтерским фирмам.

    Мошенники, которые предлагают вывести средства материнского капитала, чаще всего прибегают к следующим способам:

    • приобретение проблемной недвижимости, обещая в будущем вернуть большую часть денежных средств без комиссионных;
    • беспроцентный заём денег;
    • подделка документов для покупки необходимых средств детям-инвалидам;
    • заключение липовых договоров на строительство недвижимости, на получение образовательных услуг;

    Не стоит забывать, что каждый незаконный способ обналичить денежные средства грозит судебным разбирательством и может привести к уголовной ответственности.

    Зачастую гражданам, в действиях которых выявлены мошеннические намерения, назначают штрафные санкции крупных размеров. В случае доказательства участия в махинациях третьих лиц, суд добавляет статью «по сговору», что влечет за собой право лишения свободы сроком до двух лет.

    В этой связи, рекомендуется не связываться «липовыми» организациями, которые предлагают выдать наличными материнский капитал.

    Оформлять документы с целью обналичить сертификат необходимо только в проверенных банковских организациях, которые указывают в договоре целевое назначение денежных средств.

    Сертификат следует получать только после одобрения ПФР.

    Существуют различные способы использования капитала матери, не обналичив его. Государство предоставляет прекрасную возможность направить денежные средства на улучшение жилищных условий и повышение благополучия всей семьи.

    Стоит отметить, что при возникновении каких-либо вопросов по получению материнского капитала, можно обратиться на официальный сайт пенсионного фонда РФ.

    Официальный сайт ПФР

    Обналичить выплату от государства за рождение ребенка можно только на строго установленные цели: изменение условий проживания в лучшую сторону, обучение и лечение детей, пенсия матери. Все остальные способы нарушают законы РФ и приводят к ответственности, включая уголовную.

    Источник: https://operok.ru/kak-obnalichit-materinskij-kapital/

    Материнский капитал на вторичное жилье

    Как обналичить материнский капитал на квартиру

    Материнский капитал можно использовать для покупки недвижимости на вторичном рынке. По общим правилам заявление о распоряжении подается В Пенсионный фонд спустя три года после рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако, если средства сертификата направляются на погашение целевого кредита (займа), то это можно сделать раньше.

    Чтобы купить вторичное жилье с использованием материнского (семейного) капитала (МСК), необходимо заключить с продавцом договор купли-продажи, зарегистрировать право собственности в Росреестре, после этого подать заявление и документы в Пенсионный фонд России (ПФР). Для оформления ипотеки с привлечением маткапитала, необходимо подать в кредитную организацию заявку и необходимые документы, а после одобрения приобрести жилое помещение, зарегистрировать право собственности и подать заявление о распоряжении в ПФР.

    В случае приобретения вторичного жилья семья сможет воспользоваться ипотекой под 6% только, если жилое помещение находится на территории сельского поселения на территории Дальневосточного округа. В всех остальных случаях льготная ставка предоставляется только при покупке жилья на первичном рынке.

    Фото pixabay.com

    Можно ли купить жилье на вторичном рынке?

    В ст. 10 федерального закона 256-ФЗ от 29.12.2006 г. о мерах господдержки семей с детьми не установлено ограничений по поводу рынка недвижимости, на котором должно приобретаться жилье.

    Это значит, что купить вторичную квартиру или дом за средства материнского капитала можно.

    Само по себе понятие «вторичное жилье» подразумевает, что недвижимость уже находится у кого-то в собственности.

    Также на маткапитал можно приобрести долю в жилье, если после этого владелец сертификата станет собственником всего жилого помещения (после этого будет необходимо выделить доли всем членам семьи).

    Однако в этом случае Пенсионный фонд может не одобрить распоряжение, и заявителю придется обращаться в суд.

    Преимуществами использования материнского капитала при покупке вторичного жилья являются:

    • Возможность выплатить большую часть стоимости жилого помещения, так как такие дома и квартиры, как правило, дешевле (однако цена за квадратный метр в строящемся доме или в только что сданной новостройке без ремонта будет ниже, чем во вторичном жилье).
    • В такое жилье можно сразу заселиться, не нужно ждать сдачи дома или делать ремонт.
    • Расположение в районе с развитой инфраструктурой.

    По общим правилам использовать средства МСК на покупку жилья можно спустя три года после рождения или усыновления второго (последующего) ребенка.

    Сделать это раньше возможно, если материнский капитал будет направлен на выплату первоначального взноса или погашение основного долга и процентов по целевому кредиту или займу на покупку жилья — в том числе и ипотечному.

    Если кредит или займ на покупку вторичного жилья был взят до того, как родился или был усыновлен ребенок, с появлением которого возникло право на сертификат, то его также можно полностью или частично погасить маткапиталом.

    Как купить вторичное жилье на материнский капитал?

    Недвижимость, приобретаемая на вторичном рынке за маткапитал, должна находиться на территории Российской Федерации и соответствовать санитарно-техническим нормам. Купить такую жилплощадь можно в три шага:

    Шаг 1. Выбрать жилье и заключить с продавцом договор купли-продажи, в котором будет указано, какая часть цены погашается материнским капиталом и в какой срок. Так как средства сертификата перечисляются не сразу, то можно поступить одним из следующих способов:

    1. Заключить договор с отсрочкой платежа, оплатив часть дома или квартиры из личных средств.
    2. Заключить договор с рассрочкой. В этом случае покупатель выплачивает первоначальный взнос, а после ежемесячно погашает стоимость жилья равными платежами.
    3. Оформить жилищный кредит или займ.

    Шаг 2. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

    Шаг 3. Предоставить в Пенсионный фонд заявление о распоряжении вместе со следующими документами:

    • паспорт РФ владельца сертификата;
    • подтверждение места регистрации;
    • свидетельство о браке и паспорт супруга, если он является стороной в сделке;
    • договор купли-продажи;
    • выписка из ЕГРН о праве собсвтенности;
    • в случае покупки с рассрочкой платежа — справка о неуплаченном остатке стоимости;
    • в случае покупки на кредитные средства:
      • кредитный договор или договор займа на покупку жилья;
      • зарегистрированный в Росреестре ипотечный договор (если такой был заключен);
      • выписка с банковского счета о безналичном поступлении кредитных средств;
    • если при покупке жилплощадь не оформлена или временно не может быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей — обязательство о выделении долей.

    Подать заявление в Пенсионный фонд можно одним из следующих способов:

    1. В территориальное отделение ПФР:
      • лично или через законного представителя;
      • отправив заявление и нотариально заверенные копии документов по почте.
    2. В территориальное отделение многофункционального центра (МФЦ).
    3. В форме электронного документа через:
      • личный кабинет на сайте ПФР;
      • портал Госуслуг.

    В случае обращения через законного представителя, необходимо будет предоставить:

    • его удостоверение личности;
    • подтверждение места жительства;
    • документы, подтверждающие полномочия.

    Родители, которые проживают заграницей, могут подать заявление и документы лично или через представителя непосредственно в Пенсионный фонд на территории России. В случае подачи электронного заявления остальные документы необходимо предоставить в отделение ПФР в течение 5-ти рабочих дней, иначе в распоряжении будет отказано.

    Рассмотрение обращения в Пенсионном фонде займет месяц. Если ПФР примет положительное решение, то средства будут безналично перечислены на указанные расчетный счет в течение 10-ти рабочих дней.

    В случае предоставления в ПФР неполных сведений приятие решения приостанавливается до получения всей информации.

    Согласно ч. 2 ст. 8 закона № 256-ФЗ, Пенсионный фонд может отказать в распоряжении, если:

    1. Владелец сертификата лишен права на него, потому что:
      • умер или признан умершим по суду;
      • лишен родительских прав;
      • отменил усыновление;
      • совершил преступление против личности ребенка (детей).
    2. Заявитель ограничен в родительских правах по отношению к ребенку, после появления которого возникло право.
    3. Ребенок, с появлением которого семья получила право на МСК, отобран у родителей.
    4. Заявление было подано не в установленном порядке.
    5. Указанная сумма больше полного размера или остатка средств МСК.
    6. Если покупка жилья осуществляется с помощью кредитных средств, то в выдаче будет отказано:
      • если не предоставляется справка о безналичном зачислении;
      • кредитная организация не соответствует требованиям, установленным ч. 7 ст.10.

    Согласно изменениям, которые вносит закон № 37-ФЗ от 18.03.2019 г., владельцу сертификата будет отказано, если Пенсионный фонд получит сведения о:

    • непригодности для проживания жилого помещения;
    • признании многоквартирного дома, в котором находится приобретаемое помещение, аварийным и необходимости его сноса или реконструкции.

    Как оформить ипотеку?

    Ипотека с использованием материнского капитала на жилье на вторичном рынке оформляется в несколько этапов:

    1. В банк необходимо подать кредитную заявку и требуемые для рассмотрения документы. В каждом конкретного случая потребуются свои, общий перечень выглядит следующим образом:
      • заявление-анкета;
      • паспорт РФ заемщика и созаемщика, если он есть, с отметкой о регистрации;
      • сертификат на МСК;
      • справка из Пенсионного фонда об остатке средств;
      • документы, подтверждающие доход и трудовую занятость (справка о доходах, трудовая книжка и др.).
    2. В случае одобрения заявки предоставить в банк документы на жилье.
    3. Подписать документы по кредиту.
    4. Зарегистрировать в Росреесте ипотечный договор.
    5. Кредитные средства будут перечислены продавцу.
    6. Затем нужно взять в банке справку о безналичном переводе средств.
    7. Обратиться в Пенсионный фонд с заявлением и требуемыми документами.

    Если ПФР одобрит распоряжение средствами, то они будут перечислены в банк в течение одного месяца и 10-ти рабочих дней с момента подачи заявления.

    При оформлении ипотеки на вторичное жилье с привлечением материнского капитала владелец сертификата может столкнуться со следующими трудностями:

    • процентные ставки на такие кредиты выше, чем на ипотеку на новое жилое помещение;
    • государственные программы поддержки семей, как правило, предоставляются на покупку жилья на первичном рынке;
    • банки часто не одобряют заявки, если жилплощадь приобретается на вторичном рынке, так как тогда в залоге может отказаться квартира или дом, которые (если заявитель не выполнит свои обязательства) будет сложнее реализовать;
    • некоторые кредитные организации не разрешают использовать материнский капитал на первичный взнос.

    Можно ли оформить ипотеку под 6% на вторичное жилье

    Согласно пп. а ч.1 постановления Правительства № 1711 от 30.12.

    2017 года, ипотеку под 6 % на вторичное жилье семья имеет право оформить только в том случае, когда кредитные средства направляются на покупку жилого помещения (в том числе с участком) в сельских поселениях Дальневосточного округа. Во всех остальных случаях, чтобы получить льготную ставку, жилье должно приобретаться на первичном жилищном рынке.

    Льготная ставка предоставляется, если, помимо условия о первичном жилье, выполняются следующие требования:

    1. Второй или (и) третий (последующий) ребенок рожден в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
    2. Кредит или займ взят после 1 января 2018 года. Ранее оформленную ипотеку под льготную ставку можно рефинансировать в том случае, если в срок действия программы в семье родится второй или последующий ребенок.
    3. Сумма кредита не превышает:
      • 12 млн. рублей — для жилья в Москве, Санкт-Петербурге и их областях;
      • 6 млн. рублей — для жилых помещений в других регионах РФ.
    4. Заемщик застраховал свою жизнь и купленное жилье.
    5. Не менее 20% стоимости жилого помещения оплачено личными средствами.
    6. Впоследствии ипотечный кредит или займ должен погашаться равными ежемесячными платежами.

    С 13 апреля 2019 года действует весь срок кредитования.

    Источник: https://materinskij-kapital.ru/use/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/na-vtorichnoe-zhile/

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.