Как оформить отказ от приватизации

Содержание

Как оформить отказ от участия в приватизации квартиры

Как оформить отказ от приватизации

Процесс приватизации был осуществлен еще в далекие 90-ые года, но это еще не означает, что сегодня нельзя приватизировать имущество или отказаться от него.

Многие не знают, как оформить отказ, считая это дело сложным и долгим. С этим мы категорически не согласны.

Если знать все тонкости, то вы сами не заметите, как все будет готово и принято государственными органами.

В чем польза отказа от приватизации

Самый часто задаваемый вопрос в этой сфере. Ведь многие считают, что если откажешься от приватизации, то у тебя просто не будет жилья. Но это совсем не так.

После воздержания от приватизации жилого имущества вы имеете законное право проживать в нем, даже если сменится собственник. Вас никто не сможет оттуда выселить.

Отказываясь, вы закрепляете за собой право пожизненного проживания, то есть вы в любом случае будете иметь крышу под головой. Единственный минус такого положения, так это то, что вам придется разделять свое жилье, возможно, с совершенно чужими людьми, а продать даже часть квартиры вы уже никак не сможете.

Причин на сегодняшний день довольно много:

  • Отказываются из-за того, что право на приватизацию дается лишь однажды. Некоторые люди в этом случае хотят сохранить свое право для другой квартиры;
  • Многие отказываются в пользу другого лица, например, родственника, в пользу супруга с которым он проживает, чтобы облегчить саму процедуру;
  • Некоторым просто не хочется оформлять все эти документы, обращаться в государственные органы и считают, что отрешение от этого процесса будет наиболее легким способом избавиться от бумажной волокиты.

Как написать отказ

Если вы являетесь лицом, которое достигло совершеннолетия, то для того, чтобы отказаться от приватизации имущества вам нужно обратиться к нотариусу, который оформит через ваш паспорт согласие об отказе.

Стоимость такой услуги составляет обычно около тысячи рублей.

Также вы должным иметь при себе следующие данные:

  • Написать причину.В данном случае вы должны будете указать наиболее весомую причину. Допустим, с целью передачи имущества другому лицу;
  • Адрес приватизируемого имущества.

При оформлении несовершеннолетним ребенком обязательно разрешение органа опеки и попечительства, куда вы должны будете предоставить данные документы:

  • Паспорт ребенка или его свидетельство о рождении;
  • Паспорт родителей или опекунов(попечителей);
  • Свидетельство о браке или о разводе;
  • Выписка из домовой книги (как получить выписку);
  • Договор социального найма (если вы проживаете в квартире, полученной по соц. найму от государства).

Стоит напомнить, что отказаться от приватизации недвижимости в пользу родителей, ребенок сможет только по достижении своего совершеннолетия.

Также, в органах опеки нужно будет предоставить данные о том, что ребенок имеет достаточную жилую площадь и только в таком случае вам выдадут разрешение.

После чего, вы оформляете заявление на отказ и причину, почему вы отказываете своему ребенку в данном праве. И по истечении десяти дней получаете результат, отрицательный или положительный.

Как только вы получили заявление, берете остальные документы, которые у вас были при оформлении и отправляетесь либо в Бюро технической инвентаризации, либо в Департамент Управления Имуществом.

После всего этого вам нужно будет оформить государственную регистрацию права собственности, то есть закрепить свой решение в пользу другого человека, если у вас имеется такая цель.

Для этого вам нужны будут как минимум следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на квартиру (например, договор социального найма с государством);
  • Заявление о регистрации права;
  • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию, которую вы сможете оплатить практически в любом банке.

Со всеми этими актами отправляемся в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, либо отправляем документы через многофункциональный центр или электронную почту.

По истечении десяти дней выдается регистрация о праве собственности.

А можно передумать

Бывает и такое, что после воздержания от приватизации, вдруг резко меняется мнение по этому поводу, Или у вас не получилось приватизировать другое имущество и вы хотите получить в собственность квартиру обратно. Позволит ли такое действие совершить государство? Конечно же, да.

Первый вариант возвращения предполагает обращение к нотариусу, который оформлял вам ваш отказ.

Если вы отказались от квартиры в пользу другого собственника, то тут уже будет немного посложнее. Ведь здесь уже будут действовать не только ваши, но и чужие интересы.

Второй вариант предполагает под собой суд. Здесь можно обосновать свое решение тем, что во время написания заявления вы находились:

  • Под принуждением. Вас заставили подписать данный акт или вам что-то угрожало, в случае если бы вы отказались совершать данное действие;
  • Вы находились в заблуждении и просто не понимали к чему это приведет.

Сложность в том, что мало будет все это сказать, надо еще и доказать, что данные события имели место.

Зная все казусы данного дела, вы сможете легко, быстро и с минимальной тратой усилий осуществить отказ в приватизации квартиры.

Самое главное, это собрать полный пакет документов, который необходим для процедуры. После чего вам остается только лишь отнести заявление и ожидать положительного ответа.

Источник: http://prokvartiru.com/privatizatsiya/oformit-otkaz-privatizatsii

Отказ от приватизации в пользу другого лица – возможен ли

Как оформить отказ от приватизации

Юридическая база знаний › Строительство и оформление

18.01.2020 2 307 просмотров

«Имеет ли смысл делать приватизацию квартиры, либо всё же выгоднее от этого отказаться?», – такой вопрос задаёт себе огромное число людей.

Если разобраться, то далеко не все граждане имеют горячее желание стать собственниками своей муниципальной квартиры: кто-то избегает оплаты налогов, кто-то намерен передать свою попытку несовершеннолетнему ребёнку. Есть люди, не желающие заниматься приватизацией аварийного жилища.

Словом, причин для отказа от приватизации можно найти немало, и все они имеют на то разумное объяснение. Процесс под названием «Приватизация» начался в России уже давно, ещё в далёком 1991 году. Процедуру приватизации регламентирует закон № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Суть процесса заключается в бесплатной передаче занимаемого жилья, принадлежащего государству, в собственность нанимателей. Первоначально период приватизации был установлен  вплоть до 2007 года, но затем постоянно пролонгировался.

Нынешнее законодательство 2020 года позволяет любому гражданину страны один раз в жизни использовать своё право на проведение бесплатной приватизации. Но это же самое законодательство позволяет от этого права  отказаться.  Предлагаем поговорить на тему отказа от приватизации в пользу другого лица и понять все нюансы, процедуру и возможные последствия данного отказа.

Возможен ли отказ от приватизации и можно ли сделать это в пользу иного лица?

Отказаться от приватизации можно. Для этого необходимо пойти к нотариусу и оформить официальный отказ.

Отказ – это письменно оформленное изъявление воли человека о его нежелании принимать участие в приватизационном процессе вместе с иными жильцами квартиры, поскольку приватизация – это полностью добровольный процесс, доступный каждому гражданину РФ и даже несовершеннолетним детям.

Обратите внимание! Важно не путать и разграничивать два разных понятия: «нотариальный отказ от приватизации» и «нежелание гражданина участвовать в приватизации». Основное отличие в способе оформления: официальный отказ можно оформить лишь в письменном виде и через нотариуса. В то время как устный отказ юридически абсолютно несостоятелен.

Но существует один важный нюанс: не может быть принят отказ, который выносится в пользу иного лица. К примеру, если бабушка отказывается от приватизации в пользу своих внуков. Если при оформлении наследования закон позволяет оформить отказ в пользу интересов третьих лиц, то в ситуации с приватизацией это абсолютно исключено.

Важно! Закон считает, что факт передачи своей доли жилья в пользу какого-либо иного жильца, может ущемить интерес других жильцов квартиры. Все граждане, что зарегистрированы в муниципальном жилье, обладают абсолютно равными правами на это жильё. В связи с этим, отказ от приватизационного процесса в интересах иного гражданина, не может быть принят и одобрен.

Основания для приватизационного отказа

Закон не регламентирует весь список причин, чтобы отказаться от приватизации квартиры. Помимо этого, все возможные основания для такого отказа носят косвенный характер, поэтому их, не следует обозначать в заявлении: регистратор, скорее всего, даже не посмотрит на них.

Приводим перечень обстоятельств, способствующих принятию решения об отказе от приватизации:

  1. когда жильё имеет аварийное, либо ветхое состояние;
  2. когда человек осознанно не желает оставить после своего ухода из жизни приватизированное жильё, либо долю;
  3. когда человек не желает оплачивать налоговую пошлину на квартиру;
  4. когда имеются весьма непростые взаимоотношения с иными жильцами;
  5. когда есть нежелание принимать участие в приватизации (банальная лень).

Обратите внимание! Нередки случаи, при которых граждане, ранее отказавшись от приватизации, потом резко изменяют своё решение по причине страха быть выселенными из жилья.

Возможно ли такое? По закону, если лицо отказывается от приватизации жилья, оно сохраняет за собой право на пожизненное проживание в квартире.

Но, при этом, если такую квартиру продадут, то тогда новый владелец сможет выселить всех бывших жильцов (п. 2, ст. 292 ГК РФ).

Процедура отказа от приватизации

Если Вы определились со своими пожеланиями, то впору приступить к самому процессу отказа от приватизации.

Приводим основной алгоритм необходимых для этого действий:

  1. Сообщаем остальным жильцам квартиры о своём отказе.
  2. Идём к нотариусу.
  3. Оплачиваем государственную пошлину.
  4. Составляем отказ от приватизационного процесса строго по образцу, данному нотариусом.
  5. Прилагаем заявление к документальному пакету.
  6. Получаем право на пожизненное проживание в квартире.

Предлагаем удобную ступенчатую инструкцию о том, как оформить отказ от приватизации квартиры:

Ступень № 1 – Заявляем о своём желании отказа

Перед тем, как написать письменный отказ, следует сообщить об этом решении прочим жильцам квартиры (комнаты). Другие жильцы имеют право знать, что Вы не хотите приватизации. В такой ситуации необходимо детально обговорить все нюансы: будет ли пожизненное проживание в квартире, либо будет выписка со сменой места проживания.

Ступень № 2 – Составляем отказ у нотариуса.

Решив отказаться, Вам необходимо пойти в нотариальную контору и там оформить отказ от приватизации. Нотариус предоставит Вам необходимые реквизиты, чтобы произвести оплату госпошлины (она берётся за утверждение отказа от приватизационного процесса). Далее, Вы заполняете бланк (образец заявления Вам предоставит нотариус). В конце, нотариус ставит свою визу и печать.

Ступень № 3 – Прилагаем оформленный отказ к документальному пакету.

Оформив отказ от приватизации, Вам останется лишь приложить его к общим бумагам остальных жильцов. Далее, Вы имеете право уже не присутствовать на подписании договора передачи жилья.

Нотариальный отказ от приватизации: какие нужны документы?

Чтобы оформить письменный отказ от приватизации, необходимо собрать следующие документы:

  1. удостоверение личности (оригинал и копия);
  2. выписка из домовой книги (копия);
  3. доверенность (при необходимости);
  4. заявление о том, что Вы отказываетесь от участия в приватизации жилья (квартира, дом, земельный участок).

Пишем заявление об отказе от приватизации: основное содержание

Приводим содержание заявления об отказе от приватизации:

  1. указываем информацию об адресате (орган, который ведает вопросами приватизации);
  2. указываем информацию о заявителе (ФИО, ИНН);
  3. указываем адрес, где расположено жильё;
  4. указываем реквизиты удостоверения личности заявителя;
  5. отмечаем, с приватизацией Вы согласны, но хотите выразить отказ от участия в процессе;
  6. указываем причины своего отказа (это добровольно);
  7. ставите дату и свою визу.

Следует знать! Такое заявление надо заполнить от руки, либо набрать на ПК. Главное – это указать информацию о сторонах и желание отказа от своего участия.

Оформления нотариального отказа: срок и цена

Заверить заявление у нотариуса можно в несколько минут. Все упирается в скорость погашения пошлины.

Цены на нотариальные услуги напрямую зависят от места (региона). При этом ценовая палитра данной услуги устанавливается ст. 333.24 НКРФ и ст. 22.1 ФЗ № 127.

Приблизительная стоимость отказа от приватизации колеблется в ценовом диапазоне от 800до 1100 рублей.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Отказ от приватизации со стороны ребёнка

Когда отказывается от приватизации несовершеннолетний, то выделяются два основных «сценария»:

  1. Если это ребёнок, не достигший 14 лет, – отказной бланк за него заполняют родители (опекуны), при одобрении опеки.
  2. Если детям от 14 до 18 лет – заявление об отказе они пишут самостоятельно, но при родительском согласии и согласии опеки.

Имейте в виду! Органы опеки могут отказать, если квартира досталась несовершеннолетнему по наследованию, дарению или купле-продаже. Когда ребёнку негде проживать, тогда опека никогда не примет отказ от приватизации муниципальной квартиры.

Алгоритм действий при отказе от приватизации со стороны ребёнка

  1. Добиваемся одобрения отказа органами опеки.
  2. Идём в нотариальную контору.
  3. Оплачиваем пошлину.
  4. Пишем заявление о том, что ребёнок отказывается от приватизации.
  5. Ожидаем окончания процедуры.

Главное – это получить одобрение опеки.

Инспекторы, принимая решение, опираются на положение ст. 28 и ст. 37 ГК РФ. Они сначала проверяют, есть ли у несовершеннолетнего иная жилплощадь и не будет ли нарушено его право. Такое одобрение получить весьма сложно. Время его ожидания 14 дней.

Отказ несовершеннолетнего: документы, срок и цена

Приводим документальный пакет для оформления отказа от ребёнка:

  • паспорта родителей;
  • удостоверение личности несовершеннолетнего с 14 лет (до 14 лет – свидетельство о рождении);
  • свидетельство о заключении брака родителей (развода);
  • домовая книга (выписка);
  • договор социального найма, или ордер на жильё.

Процесс отказа от приватизации ребёнком занимает порядка 15 дней.

Сумма госпошлины за данный процесс составляет порядка 1100  рублей.

Отказ от приватизации: последствия

Перед тем, как подписать отказ от приватизации, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы, ведь у любого действия свои юридические последствия.

Приводим перечень последствий, возможных при отказе от приватизации:

  1. Отказавшийся гражданин полностью теряет право собственности в доле приватизированного жилья и, соответственно, никогда не сможет осуществлять никаких сделок с ним: продавать, арендовать, завещать, дарить, закладывать и т.д.
  2. Отказавшийся рискует быть выселенным из жилья, но лишь в том случае, если прочие жильцы-собственники примут решение о продаже квартиры. Даже право пожизненного проживания здесь не сможет помочь, и новый собственник квартиры легко выселит отказника.

Отказ от приватизации: возможно ли его отменить?

Если гражданин отказался от приватизации, но потом одумался и принял противоположное решение, он должен быть готовым к двум сценариям развития событий:

  • Сценарий № 1 – Если заявление об отказе составлено и заверено, но при этом процесс приватизации ещё не завершился, тогда просто не следует прикладывать отказ к документальному пакету.
  • Сценарий № 2 – Если приватизация уже состоялась и информация поступила в Росреестр, тогда отменить отказ будет невозможно. Можно лишь договориться с остальными жильцами – собственниками и оформить деприватизацию. Тогда квартира снова отойдёт государству, а все жильцы лишатся своей собственности. Поэтому деприватизация крайне не популярна среди граждан и случается весьма редко.

Резюме      

Подводя итог, хочется напомнить, что приватизация – это добровольный процесс, в результате которого  гражданин имеет право  выразить отказ от участия в нём. Для этого он должен написать заявление и заверить его у нотариуса.

Помимо этого, отказник должен понимать и осознавать все юридические последствия своего решения.

И, главное, нельзя отказаться от приватизации в пользу другого лица: закон этого не допускает. Факт передачи своей доли иному гражданину, по мнению законодателей, может ущемить интересы других жильцов, ведь все проживающие в муниципальной квартире имеют одинаковые права на неё.

Возможен ли отказ от приватизации в пользу другого лица. Процедура и последствия отказа от приватизации Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/stroitelstvo-i-oformlenie/otkaz-ot-privatizacii-v-polzu-drugogo-lica

Отказ от приватизации: как оформить, какие могут быть последствия

Как оформить отказ от приватизации

Приватизация (разгосударствление) соцжилья — переоформление госжилплощади на частное лицо. Это помогает обзавестись имуществом, когда отсутствует возможность купить квартиру или комнату самостоятельно.

Отказ от приватизации — когда человек без морального или физического вмешательства со стороны передает свою долю от площади другим зарегистрированным на ней. Обычно к процедуре прибегают, когда хотят, чтобы недвижимость была оформлена на единственного собственника или не желают тратить время на сбор бумаг.

Законодательство и права

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Федеральный номер: +7 (800) 511-86-74

Процедура регламентируется ФЗ РФ №1541-1. В законодательстве прописано следующее:

  • переоформление возможно, когда все прописанные, достигшие совершеннолетнего возраста, согласны;
  • требуется согласие несовершеннолетнего, если он получил паспорт;
  • возможностью получения собственности могут воспользоваться все, но единожды.

Право на разгосударствление есть у имеющих прописку в соцжилье. В переоформлении участвуют и люди, не живущие на площади по причине:

  • отбывания срока в тюрьме;
  • службы в армии;
  • работы на землях Севера.

Люди с временной регистрацией не могут претендовать на долю.

Когда кто-то из членов семейства отказывается от разгосударствления, жилье оформляется на остальных. Однако это не основание для выселения. Выдается право на проживание до кончины.

Но в действующих законах есть некоторые ограничения. По статье 31 ч.

4 Жилищного кодекса это положение не распространяется на тех, кто расторг семейные с новым хозяином (когда другое не прописано в соглашении или в брачном договоре).

Вышеописанное является спорным вопросом. Расторгнувшие отношения с новым владельцем недвижимости на момент разгосударствления имели такие же права на жилплощадь, как и он.

Получается, отказавшись от части в пользу проживающего с ними, они не должны потерять возможность постоянного нахождения на территории. Такое же мнение у Верховного суда при рассмотрении исковых заявлений.

Обычно орган отказывает в выписке при подаче иска.

Документация

Для переоформления помещения или земельного участка предоставляются:

  • документы, подтверждающие, что площадь находится в пользовании;
  • паспорта зарегистрированных и их копии;
  • квитанции об оплате коммунальных счетов;
  • справка о количестве проживающих (выписка из домовой книги);
  • заявление.

Последнее необходимо, чтобы при возникновении споров при делении недвижимости новый владелец мог отстоять свои права.

Если на территории проживают дети, то нужно получить разрешение от органов опеки. Процедура проводится при согласии всех проживающих. Поэтому при чьем-то отказе его оформляют письменно. Бумага заверяется у нотариуса.

В заявлении нужно написать:

  • паспортные данные, адрес регистрации и проживания отказника;
  • текст с просьбой не включать в список участников разгосударствления;
  • причину;
  • сведения о людях, в чью пользу это делается.

Образец заявления на отказ от приватизации вы можете скачать по ссылке.

Виды отказов

Долю в муниципальной квартире можно уступить остальным зарегистрированным. Каждый отдельный случай имеет нюансы.

Члену семейства

Причины уступки в пользу другого лица:

  • личное нежелание;
  • отсутствие денег на налоги;
  • желание, чтобы хозяином был один человек;
  • возможность получения субсидий.

В разгосударствлении не могут принять участие, а значит, и передать долю следующие категории:

  • уже участвовавшие;
  • до этого передававшие долю (не могут отказаться, стать собственником вправе);
  • имеющие в собственности жилье или его часть.

Если участвуют несколько человек, отказаться в пользу одного из прописанных нельзя. Доля распределяется между всеми.

Родителям

Обычно оформляется, когда взрослый ребенок не хочет участвовать в процессе или имеет собственное жилье. Передать долю родителям можно, если на жилплощади больше никто не прописан.

Когда регистрацию имеют и другие, она делится на всех.

После кончины родителей человек, отказавшийся от своей части, имеет право на недвижимость вместе с другими наследниками. Поделить жилплощадь можно только так, как указано в завещании и нормативно-правовых актах, если оно не составлялось.

Несовершеннолетние

При участии несовершеннолетнего нужно получить письменное разрешение от попечительных органов. Как показывает практика, добиться от них согласия практически невозможно. Они всегда действуют в интересах ребенка.

Если малолетний участник еще не получил паспорт, заявление пишут родители или опекуны. При достижении четырнадцатилетнего возраста он делает это сам, но с разрешения взрослых.

Как оформить

Порядок действий:

  • обратиться в нотариальную контору с паспортом и договором социального найма;
  • объяснить причину;
  • заполнить заявление по установленной форме (бланк предоставит нотариус или помощник);
  • дождаться оформления;
  • забрать бумагу и отнести в жилищный департамент.

Учитывайте, что услуга платная. Стоимость зависит от расценок конкретной конторы, региона.

Последствия

После уступки происходит следующее:

  • сохранение права на пожизненное проживание на территории;
  • отсутствие возможности претендовать на недвижимость;
  • невозможно рассчитывать на часть денег после продажи;
  • можно приватизировать другое муниципальное жилье;
  • распределение доли отказавшегося между участниками.

Если человек не задумывался, какие последствия ждут, документ можно аннулировать, но только при наличии оснований:

  • ухудшение жилищных условий, материального состояния;
  • признание недееспособным;
  • не осознавание действий;
  • введение в заблуждение или оказание давления;
  • появление повода для участия.

При первых четырех причинах аннулирование заявления любой давности осуществляется по Постановлению суда. В последнем случае его можно забрать до тех пор, пока государственная недвижимость не стала собственностью. После этого уже ничего не изменить. Поэтому к вопросу нужно подойти ответственно и взвесить «за» и «против».

Источник: https://viplawyer.ru/otkaz-ot-privatizacii/

Отказ от приватизации квартиры в 2020 году: последствия, пример бланка

Как оформить отказ от приватизации

Вся ли часть доли владельца недвижимости распределяется между всеми участниками приватизации? Да, конечно, вся часть распределяется между всеми зарегистрированными на данной жилой площади гражданами.

Возможно ли, произвести процедуру выселения зарегистрированного человека после покупки квартиры? Ответ однозначный, невозможно, существует закон «РФ о приватизации жилищного фонда».

Гражданское лицо, которое решило отказаться от своих прав на владение жилой площадью при приватизации, имеет полное право проживать и пользоваться квартирой, где оно прописано на свое усмотрение.

Продажа квартиры или любого другого помещения не значит что гражданин, зарегистрированный по этому адресу, не имеет права там проживать.

Если гражданин, решивший оформить отказ в сторону родителей, будет внимательно подходить к вопросу с юридической стороны, то особых проблем с оформлением всех необходимых при такой процедуре документов у него не возникнет. И такая процедура окажется лишь простой формальностью!

Последствия отказа

Ранее самым основным последствием отказа от участия в приватизации было пожизненное право проживания в той же квартире, которая фактически человеку не принадлежит. Однако согласно Постановлению КС РФ №5-П от 23.04.2015 года (пункт 3) данный момент признан спорным и не соответствующим Конституции РФ.

Таким образом, на первое место вышло другое последствие – полное лишение прав на свою долю квартиры. С другой стороны, человек сохраняет право на приватизацию, которое дается всего 1 раз в жизни и может использовать его при других обстоятельствах.

Пример: Отказывающийся от участия в приватизации одновременно с этим подает документы на предоставление ему социального жилья на том основании, что, то помещение, где он проживает сейчас будет приватизировано.

Как следствие, он сможет переехать на другую квартиру и приватизировать уже ее. Если захочет.

На практике все далеко не так просто и ждать своей очереди придется очень долго из-за того, что подобный жилой фонд крайне малочислен и свободных квартир, как правило, просто нет.

Отказ от участия в приватизации обычно составить не слишком сложно и большинство проблем возникают только из-за последствий подобного решения либо при необходимости написать отказ от лица несовершеннолетнего. Опытные юристы на бесплатной консультации разъяснят основные спорные вопросы, касающиеся таких действий. Они же могут выступить в качестве представителей и взять решение проблем на себя.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните Москва и Московская область
  • позвоните Санкт-Петербург и область

Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

Автор статьи

Наталья Фомичёва

Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Задать вопрос автора

Написано статей

513

-юристу БЕСПЛАТНО!

Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

Полезная информация по теме

1

Как выселить сожителя из своей квартиры

Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и…

2

Можно ли выселить квартирантов зимой

Сдача пустующей квартиры в наем – довольно прибыльный бизнес, особенно…

1

Приватизация земли под многоквартирным домом

Приватизировать можно не только отдельный жилой дом, квартиру или земельный…

Приватизация квартиры с долгами по коммунальным платежам

Долги нередко становятся основной причиной отказа от приватизации, тем самым…

2

Сколько стоит приватизация квартиры

Приватизация квартиры – процедура бесплатная, однако только в рамках стоимости…

Снос приватизированного жилья

Любое жилье, в том числе и приватизированное, при определенных условиях…

Революция! Отказавшихся от приватизации теперь можно выписать

Верховный суд указал, что поверхностное рассмотрение таких дел нижестоящими судами было неверно, установленный запрет выписки отказавшихся от приватизации и сохранение за ними права пользования квартирой (фактически вечного) – противоречит духу закона и не может быть абсолютным, что полностью противоречит ранее существовавшей практике и дает возможность биться за свои права и выписать недобросовестного жильца.

Источник: https://vostok-kvartal.ru/kvartira/otkaz-ot-privatizacii-obrazec.html

Заявление на отказ от приватизации квартиры – образец: как оформить нотариальный отказ от участия и каковы последствия?

Как оформить отказ от приватизации

Когда граждане не могут позволить себе расходы на оформление государственного жилья, они вправе написать отказ от приватизации. Это является правом лиц, проживающих в публичном жилище по соглашениям найма, а не их обязанностью, так что они могут отказаться от своего права.

Хотя государство планировало как можно быстрее избавиться от всего жилищного массива в собственности, большое количество жилья до сих пор находится в ведении муниципалитетов. А можно ли отказаться от доли в приватизированной квартире?

Законодательная база

Ответы на приведенные выше вопросы можно найти в ФЗ №1541-1, регулирующем процесс приватизации. Общий порядок устанавливает статья 2 этого Закона.

В частности, в ней сказано, что граждане, которые занимают жилые помещения государственного либо муниципального фонда на условиях соцнайма, вправе с согласия совместно проживающих с ними лиц, достигших совершеннолетия, а также возраста 14-18-ти лет, приватизировать недвижимость.

Площади передаются в совместную собственность или оформляются на кого-либо одного. По ст. 11 ФЗ №1541-1, все граждане страны имеют равную возможность бесплатно приватизировать (единожды) жилье в государственном, муниципальном либо ином жилом фонде, не запрещенном законодательством.

Причины

Неучастие в законном процессе овладения недвижимостью должно быть обосновано наличием каких-то веских причин, к которым можно причислить:

  • болезненное состояние, с предоставлением подтверждения от специалиста из медучреждения;
  • отсутствие документов в требуемом объеме;
  • стремление сделать одного из домочадцев единоличным хозяином помещения, и др.

Случается, что как раз в момент оформления у одного из жильцов не в порядке паспорт – просрочена дата вклейки фотографии, например, то документ не может считаться действительным, и человеку придется не принимать участие, написав заявление соответствующего образца.

О том, можно ли приватизировать недвижимость с долгами, служебное жилье или кооперативное, а также жилое помещение военнослужащего, комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать из наших статей.

Зачем нужна собственность?

Приватизация жилого помещения позволяет гражданину распоряжаться им по собственному усмотрению. Собственную недвижимость можно сдать внаем или в аренду, продать, завещать, подарить, обменять, совершить иные сделки, не противоречащие закону.

Вместе с этим после приватизации гражданин приобретает и ряд обязанностей. В частности, собственник несет бремя по содержанию имущества в полной мере. Согласно предписаниям Налогового кодекса, он обязан выплачивать налог на имеющуюся у него площадь.

Его исчисление проводилось ранее в соответствии с инвентаризационной стоимостью.

Однако после того, как в Кодекс были внесены некоторые поправки, налог рассчитывается по рыночной цене объекта. Кроме непосредственно приватизированного жилья, в собственность передается невыделяемая доля от общего имущества, имеющегося в многоквартирном доме.

В частности, речь идет о лифтах, трубах, мусоропроводах и прочем инженерном оборудовании, стенах, крыше, подвале, лестничных площадках, перекрытиях между этажами и прочих объектах и элементах, обслуживающих более одного изолированного помещения. Расходы по содержанию всего этого имущества ложатся на собственников.

В отличие от нанимателей, арендующих жилье у муниципалитета по льготным условиям, владельцам помещений не гарантируется возможность получить другую площадь в случае потери имеющейся.

Особенности и нюансы

В этом вопросе есть особенности, касающиеся постоянно зарегистрированных детей: к ним отношение особо пристальное. Если дитя прописано, то его непременно должны включить в договор.

Бывает, что несовершеннолетнему чаду предназначена другая жилплощадь, в которой и планируется задействовать малыша как участника оформления собственности, тогда от его имени должна быть оформлена бумага – отказ.

Решать за детей до достижения ими возраста в 14 лет важные вопросы имеют право законные представители, к числу которых относятся родители, усыновители, опекуны.

Кроме того, ст. и ГК РФ требуют, чтобы этот документ – согласие на неучастие в овладении недвижимостью в виде квартиры – подтверждался представителями ООП.

Поэтому сначала родителям нужно взять разрешение в органах опеки, а уже потом отправляться с этим документом к нотариусу за отказом.

Но стоит знать заранее, что на рассмотрение и вынесение решения может органами опеки может уйти около двух недель времени.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие на общих основаниях.

Узнайте о процедуре деприватизации, а также повторной приватизации жилого помещения на нашем сайте.

Отказ от приватизации: права

Если кто-либо из лиц решил не пользоваться возможностью получить жилье в собственность, оно может быть оформлено на других зарегистрированных в нем граждан. Заявление должен заверить нотариус.

Отказ от приватизации не лишает граждан возможности пользоваться помещением. Однако в законодательстве предусмотрены исключения из данного положения. Так, по ст. 31, ч.

4 Жилищного кодекса, в случаях, когда прекращаются семейные отношения с собственником, право пользования не сохраняется, если иное не предусмотрено в соглашении.

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/otkaz-ot-privatizacii.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.