Как перевести лицевой счет на другого человека

Содержание

Перевести лицевой счет квартиры на другого собственника – Юридический онлайн справочник

Как перевести лицевой счет на другого человека

leon

Выдел доли происходит в суде С целью законного и правильного осуществления процесса переоформления квартиры, лицу необходимо подготовить нижеприведенные документы: гражданский паспорт, документ о договоре дарения или купли-продаже, а также разрешение, заверенное в нотариальной конторе, от существующих собственников данного объекта недвижимости, заключенного в письменной форме.

Процедура, носящая название выдела доли в натуре, представляет собой процесс переоформления квартирной доли и получение собственнического свидетельства на подобную недвижимость. Она происходит в суде.После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано. Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры

Постановления).Договор не обязательно должен быть письменным и считается заключенным с момента начала использования электроэнергии. Наличие договорных отношений подтверждается соответствующими квитанциями.

Сообщает информацию о пользователе электроэнергией в этом случае УО (пункты 72, 73 Постановления).Чтобы заключить письменное соглашение на потребление, нужно обратиться к энергосбыту, обслуживающему зону, где находятся энергопринимающие устройства, с заявлением о желании заключить договор. Перечень необходимых документов можно посмотреть в п.


34 Постановления Правительства РФ № 442 (если всех документов нет, энергосбыт должен их собрать самостоятельно). ✔ Дополнительные действия Если в новостройке предусмотрено использование газовых плит, то необходимо обратиться в горгаз для заключения соответствующего договора.Если Вы собираетесь жить в помещении, не забудьте в нем прописаться.

Как переписать лицевой счет на квартиру с одного собственника другого

Внимание Он не является подарком, а представляет собой возврат НДФЛ, уплаченный с доходов гражданина. Получателю имущественного вычета стоит ознакомиться с некоторыми правилами:

  • Вычет предоставляется каждому человеку лишь раз за всю жизнь.
  • Вернуть 13% могут только плательщики подоходного налога, т.е.

люди, получающие официальную заработную плату, из которой производится удержание
Следовательно, если жилья куплено, к примеру, за 2,7 млн. рублей, то рассчитывать на возврат со всей стоимости не стоит.

  • Правом на имущественный вычет обладают все хозяева жилья.
  • Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры

    • Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры
    • Как переоформить коммунальные платежи уже после совершения покупки квартиры
    • После смены собственника квартиры как оплачивать счета?
    • Лицевой счет на квартиру
    • Как переоформить лицевой счет на себя жкх оплата за квартиру

    Порядок переоформления лицевого счета на оплату жкх после покупки квартиры Прислушиваясь к дельным советам специалистов в описываемой области, нужно особое внимание уделить сбору и подготовке документальной базы, так как она имеет немаловажную значимость. Основные вида квартирного переоформления Квартиру можно переоформить через дарственную Как правило, квартира может быть передана другому лицу на основе дарственного договора.

    Смена лицевого счета при смене собственника документы

    Но это возможно только в том случае если вы проживаете в квартире не меньше 15 лет, и прописанный на этой жилплощади. Важно Для этого необходимо обратиться в орган регистрационного учета. Зарегистрировать по адресу нужно всех – и постоянных, и временных жильцов.

    Домашние сети (и телефон, и интернет, и телевидение) зачастую предоставляются одним провайдером, который еще на этапе строительства подводит к дому необходимые провода. Узнайте у застройщика, кто является Вашим провайдером и отправляйтесь к нему заключать договор.

    Если Вас оператор телефонной связи не устраивает, то Вы вправе выбрать любого другого.

    Порядок предоставления услуг телефонной связи регулируется пунктами 15-18, 57-59 Постановления Правительства РФ № 1342.Кроме того, сейчас можно воспользоваться дополнительными услугами, такими как страхование квартиры, установка охранной сигнализации, доставка воды и т.д.

    Переоформление лицевого счета через мфц

    Вернуться ○ Что делать при покупке жилья на вторичном рынке? Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает после оформления права собственности (п. 5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ). То есть, после регистрации нового владельца в Росреестре.Чтобы не получать платежки на имя старого хозяина, следует поскорее переоформить все документы на оплату на себя. ✔

    Обращение в ТСЖ или ЖКХ Поинтересуйтесь у соседей или бывшего собственника о наличии ТСЖ в Вашем доме. Это сообщество собственников, о котором обязан знать каждый жилец.

    Если ТСЖ не создавалось, поинтересуйтесь адресом управляющей организации.Чтобы вступить в ТСЖ необходимо подать соответствующее заявление.Если адрес УО Вам не подсказали, можно его узнать из приходящих платежных документов, в расчетно-кассовом центре или через специальные сервисы в интернете.С управляющей организацией заключается договор.

    После смены собственника квартиры как оплачивать счета?

    НДФЛ может каждый из совладельцев.

    • Получить вычет можно одним из двух доступных способов: возвратом уплаченного НДФЛ или освобождением от его уплаты до момента накопления положенной суммы.

    Какие вопросы нужно решить сразу После покупки квартиры, в первую очередь, следует решить вопросы с коммунальными платежами. Если не сделать это сразу, то в дальнейшем могут возникнуть проблемы с их осуществлением. Первое, что нужно сделать – переоформить все договора на имя нового владельца. Схема действий следующая:

    1. Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
    2. Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
    3. Обратиться в энергокомпанию.
    4. Переоформить приборы учета.
    5. Вступить в ТСЖ, подав заявление.

    Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект.

    Как переоформить лицевой счет на себя жкх оплата за квартиру

    • Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
    • Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
    • Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;
    • Договор купли-продажи.

    Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

    • Справка о доходах по месту работы;
    • План БТИ;
    • Кадастровый паспорт;
    • Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

    Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только.Основываясь на нее, каждый из существующих сособственников наделен правом по собственному желанию пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в частности, квартирой. Он может либо продать ее, либо подарить.
    Когда ее нет, могут наступить неприятные события вплоть до судебных разбирательств.

    Подписание акта приёма-передачи После ввода новостройки в эксплуатацию начинается раздача квартир дольщикам. Основой это процесса является составление актов приема-передачи жилых помещений. Ключи от квартир передаются только после их подписания. Подписывать документ следует только после фактического осмотра построенного жилья.

    Подходить к этому процессу стоит максимально ответственно.

    Позднее, когда подпись уже проставлена, никакие претензии застройщику не будут иметь законного обоснования. Исключением являются лишь отдельные случаи, выделенные законом.

    Важно Эксперты рекомендуют отправляться на осмотр квартиры днем при достаточном солнечном свете. Скрыть некоторые недочеты строительства помогает искусственное освещение.

    Если обнаружены несоответствия или нарушения, их следует указать в соответствующем протоколе, являющимся обязательным приложением к акту.

    Будьте внимательны! Если дольщик не появляется на прием жилья два месяца, строительная фирма имеет полное право оформить акт в его отсутствии.

    Что необходимо делать Чтобы избавиться от задолженности по квартплате старого хозяина, нужно знать, как переоформить коммунальные платежи после покупки квартиры. Изначально необходимо заключить договора с обслуживающими компаниями и переоформить лицевые счета.

    Однако, на практике, зачастую сделать это становится проблематично. Многие управляющие компании пытаются заставить оплачивать чужие долги новых владельцев квартиры, отказывая в открытии счета. В такой ситуации следует довести до их сведения, что следующий шаг – обращение в прокуратуру.

    Источник: http://alishavalenko.ru/perevesti-litsevoj-schet-kvartiry-na-drugogo-sobstvennika/

    Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

    Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!

    Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.

    Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.

    Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

    Источник: https://rezonans-law.com/perevesti-litsevoy-schet-kvartiry-na-drugogo-sobstvennika/

    Переоформление лицевого счета при смене собственника – как переоформить после покупки квартиры, какие документы нужны

    Как перевести лицевой счет на другого человека

    Получение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное. Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника.

    Последовательность перерегистрации коммунального лицевого счета после покупки жилья

    Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.

    Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги. Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.

    Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина. Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.

    Лицевой счет – это средство накопления информации, его открывает обслуживающая организация.

    Алгоритм действий

    С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

    1. Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
    2. ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.

    Необходимые документы

    При открытии счета на квартиру необходима следующая информация:

    1. Общая площадь, этаж, количество комнат, точный адрес.
    2. Комфортабельность: наличие централизованного горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, отопления, мусоропровода, лифта.
    3. Количество проживающих (зарегистрированных) лиц. Сведения об их регистрации, существующие субсидии, льготы на оплату услуг ЖКХ.
    4. Наличие приборов учета: счетчик ГВС и ХВС, электричество, газ.

    Сведения берутся из технического паспорта квартиры, свидетельства права собственности, паспортных данных. Следует отметить, что сегодня управляющие компании отслеживают количество проживающих людей только при отсутствии индивидуальных приборов учета.

    Чтобы перерегистрировать хозяйственные расходы на новоявленного собственника, ему нужно предоставить заявление, паспортные данные и документально подтвердить права собственника. Если ТСЖ и УК не установили собственную форму документа, заявление пишется в свободной форме. В нем могут указываться сведения:

    • данные владельца, который взял на себя ответственность по оплате коммунальных услуг;
    • список документов в приложении;
    • показания приборов учета (в соответствии с информацией передаточного акта);
    • согласие на работу с личными данными.

    Для перерегистрации расходов на нового собственника необходимо написать заявление в ТСЖ или ТСН.

    Паспорт (копия) подтверждает личность заявителя.

    Куда обращаться

    Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом. Это может быть ТСЖ или Управляющая компания. Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе – на информационных стендах в каждом подъезде (кто, где, контакты).

    Следует помнить, что не все услуги оплачиваются через ТСЖ и УК. Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры. Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов.

    В результате хозяин жилья получает на руки новый документ. Это может быть:

    • договор об оказании услуг телевидения, связи, интернета;
    • газо-, водо-, теплоснабжения;
    • использование домофона и другие.

    Можно ли переоформить лицевой счет через МФЦ?

    У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг. Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список. МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета.

    Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.

    Когда новый владелец жилья оформляет коммунальные платежи на себя?

    Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев. Еще раз повторим, что основанием для переоформления являются такие документы:

    1. Акт, подписываемый при приеме-передаче собственности.
    2. Выписка из ЕГРП.
    3. Договор о продаже жилья.

    Отсчет коммунальных платежей на лицевом счете новоявленного владельца начинается только после их подписания. Обращаться в УК нужно с момента получения хотя бы одного из них.

    Перевод задолженности по коммунальным платежам?

    Новым собственникам необходимо знать, что при покупке квартиры они, вместе с ответственностью по оплате коммунальных услуг, принимают на себя и все долги, оставшиеся от прежнего хозяина.

    Еще до процедуры купли-продажи жилья с прежнего владельца нужно для этого получить полную информацию об отсутствии задолженности (справку от ТСЖ, УК).

    Кроме того, необходимо проконтролировать данные приборов учета, которые указываются в передаточном акте на квартиру. Они должны соответствовать сведениям из справки ТСЖ, УК. И сама справка должна быть как можно более поздней даты.

    Если новый владелец не проявил бдительность, и стал обладателем квитанции о большой задолженности по ЖКХ, то он будет обязан ее оплачивать согласно ГК РФ. Иначе он будет подвергнут различным штрафным санкциям. Разумеется, такое положение несправедливо. Исправить ситуацию можно только в суде, после погашения задолженности. Подается иск на возврат денежных средств.

    При покупке квартиры долги за коммунальные платежи переходят новым собственникам.

    Отказ в перезаписи лицевого счета

    Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа.

    Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд. В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред. И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры.

    Разделение лицевых счетов в квартире

    Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.

    На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение. Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т. е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т. д.

    Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. 252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.

    1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу.

    В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией. Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.

    Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности. Регистрация (открытие) нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда.

    Заключение

    Звание «собственник» накладывает на человека определенные обязательства по руководству своим имуществом. Только он может и должен организовать ведение лицевого счета. Управляющие компании, ТСЖ не вправе проявлять самостоятельность, переоформлять документы без письменного обращения.

    Источник: https://ZKHinfo.ru/kvartira/litsevoy-schet-pri-smene-sobstvennika

    Переоформление лицевого счета при смене собственника квартиры: необходимые документы и порядок действий

    Как перевести лицевой счет на другого человека

    Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение у покупателя обязанности по оплате содержания коммунальных ресурсов и общедомового имущества. Для корректного начисления платежей новоиспеченный собственник должен переоформить лицевой счет квартиры на свое имя.

    Понятие лицевого счета

    Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации.

    Лицевой счет содержит следующие сведения:

    • площадь и параметры жилого помещения;
    • количество зарегистрированных лиц;
    • наличие индивидуальных счетчиков;
    • ФИО ответственного плательщика;
    • текущие начисления и задолженности по оплате.

    На одну квартиру может быть оформлено несколько лицевых счетов, в таком случае каждый из них привязывается к конкретной жилплощади и плательщику (например, к комнате в коммунальной квартире).

    Лицевой счет гражданина не переносится при переезде в новую жилплощадь, поэтому при покупке новой квартиры такой счет необходимо переоформлять.

    Порядок переоформления

    Переоформление счета при смене собственника квартиры происходит в следующем порядке:

    1. Новый собственник заказывает в УК поверку индивидуальных счетчиков.
    2. Происходит сбор необходимых документов.
    3. Собственник подает документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.
    4. Заявление рассматривается в течение 3-х рабочих дней.
    5. Собственнику присваивается новый номер лицевого счета.

    Поверку счетчиков необходимо сделать перед переоформлением счета, чтобы избежать выплаты штрафов за неверные показания в будущем, а также для экономии времени, так как при выполнении поверки впоследствии придется обращаться в УК повторно. Поверитель оценит качество приборов учета и при необходимости выпишет предписание об их замене.

    Если начисление и оплата услуг ЖКХ происходит через расчетно-кассовый центр (ЕРКЦ), то заявление необходимо подавать в данную организацию.

    https://www.youtube.com/watch?v=VLm7Wrb6k1I

    В ходе рассмотрения обращения сотрудники ЕРКЦ оценивают достоверность указанных сведений, проверяют наличие задолженностей по квартплате и присваивают жилплощади и ответственному плательщику новый номер лицевого счета. После переоформления счета заявитель должен обратиться в УК или ТСЖ для переоформления договоров на обслуживание.

    Если предыдущий владелец квартиры оплачивал часть платежей напрямую поставщикам ресурсов, то новому собственнику необходимо переоформлять лицевые счета и перезаключать договоры с каждым поставщиком отдельно. К таким поставщикам чаще всего относятся:

    • энергетическая компания;
    • Горводоканал;
    • Горгаз.

    Адреса и реквизиты данных компаний можно выяснить в управляющей организации. Если прежний владелец оплачивал все услуги через управляющую компанию, а новый собственник желает заключить с поставщиками отдельные договоры, то он должен сообщить о данном желании в заявлении на переоформлении счета, чтобы сэкономить время на повторном обращении.

    Важно учесть, что переход на прямое взаимодействие с поставщиками ресурсов при переоформлении лицевого счета возможно только при отсутствии долгов по коммунальным платежам.

    Счет на оплату домашнего телефона переоформляется у местного оператора сети (в Москве это «МГТС»), при этом у нового владельца по желанию сохраняется старый абонентский номер или присваивается новый.

    Список документов

    Для переоформления счета нужно предоставить в ЕРКЦ следующие документы:

    • паспорт РФ;
    • правоустанавливающий документ;
    • выписку из ЕГРН о правах на квартиру;
    • кадастровый и технический паспорт;
    • копию акта приема-передачи жилплощади;
    • справку из паспортного стола о количестве прописанных в квартире;
    • документы, удостоверяющие поверку индивидуальных счетчиков;
    • справку об отсутствии долгов по услугам ЖКХ (при наличии);
    • заявление.

    Правоустанавливающим документом является договор покупки, дарения, обмена жилья, свидетельство о праве на наследство и т. д. В акте приема-передачи должны быть приведены показания приборов учета на момент фактического принятия жилплощади покупателем.

    Если квартира оформляется в собственность нескольких лиц, каждый из которых планирует самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, то все лица должны обратиться в ЕРКЦ одновременно с паспортами, выписками из ЕГРН, кадастровыми и правоустанавливающими документами на занимаемую жилплощадь.

    В заявлении излагается просьба присвоить новый номер лицевого счета в связи с возникновением права собственности на жилье, также в тексте нужно указать следующие сведения:

    • наименование органа подачи бумаги;
    • ФИО и паспортные данные всех сособственников квартиры;
    • сведения о жилом помещении;
    • реквизиты документов о праве собственности;
    • дату возникновения прав и дату фактического принятия недвижимости;
    • сведения о замене и последней поверке счетчиков;
    • показания индивидуальных приборов из акта приема-передачи жилья;
    • список прилагаемых документов;
    • дату и подписи и контактные данные всех заявителей.

    Образец документа: бланк заявления на переоформление лицевого счета можно скачать здесь.

    Важно дополнить текст согласием всех заявителей на обработку их персональных данных.

    К данным о жилом помещении относятся адрес, кадастровый и инвентарный номер квартиры, а также сведения о количестве квадратных метров, приходящихся на каждого сособственника, и количество прописанных на его территории лиц. Например, при переоформлении счета тремя собственниками комнат в коммунальной квартире для каждой комнаты указывается ответственный владелец, площадь и перечень прописанных лиц.

    Сроки процедуры

    В общем случае процедура занимает от 2 до 5 рабочих дней, по факту присвоения нового номера счета заявители будут извещены по указанным в заявлении контактным данным.

    Задержки могут возникнуть в следующих случаях:

    • при несоответствии указанной в заявлении площади нормативам жилья на данное количество прописанных;
    • при указании недостоверных данных;
    • при наличии больших долгов по квартплате;
    • при несоответствии приведенных показаний счетчиков данным, сообщаемым прежним собственником.

    Если предыдущий собственник с целью экономии занижал показания приборов учета, отправляемые в ЕРКЦ, и после поверки обнаружилось резкое увеличение показаний, сотрудники ЕРКЦ могут направить в квартиру инспектора для выяснения обстоятельств, в таком случае процедура переоформления может занять 2-3 недели.

    Переоформление лицевых счетов при покупке новой квартиры необходимо для начисления квартплаты на имя нового собственника. Для ускорения данной процедуры рекомендуется предварительно погасить все долги за коммунальные услуги и при необходимости заменить приборы учета.

    (1 5,00 из 5)
    Загрузка…

    Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/kvartplata/pereoformlenie-sceta.html

    Как внести изменения в лицевом счете Мосэнергосбыт?

    Как перевести лицевой счет на другого человека

    Часто бывает так, что человек долгое время живет в новой квартире, а счет за электричество по ней приходит старому собственнику. По закону такие действия считаются недопустимыми. О том, когда нужно переоформить счет на нового владельца, как это сделать – расскажем далее.

    Помните: если у квартиры сменился владелец, то старому владельцу стоит переоформить счет на нового владельца собственности, т.е. если недвижимость приобретена новым человеком, то счет переоформляется именно на него. И счет за квартиру должен приходить именно новому владельцу собственности.

    Как изменить ФИО собственника лицевого счета

    Изменить счет на нового владельца невероятно просто.

    Для этого пользователь должен:

    1. Получить документы на недвижимость. Новый собственник должен получить договор купли-продажи, выписку из ЕГРН.
    2. Отксерокопировать все документы.
    3. Снять показания с электросчетчика.
    4. Оплатить имеющуюся задолженность.
    5. Взять паспорт.
    6. Выбрать то отделение, которое находится рядом с пользователем.
    7. Лично посетить выбранное отделение, взять все документы, ксерокопии с нотариальной подписью.
    8. Показать документы работнику.
    9. Заполнить заявление на смену владельца лицевого счета.
    10. Оплатить долг по электроэнергии.
    11. Получить квитанцию на новое имя.

    Если недвижимость была куплена до 15 июля 2016 года, то клиент должен получить Свидетельство о государственной регистрации собственности. После данного числа этот документ убрали.

    Помните: бывший собственник должен в течение 10 дней уведомить Мосэнергосбыт о смене владельца.

    Не стоит забывать о том, что новый владелец, переоформляя счет, должен предоставить работнику отделения некоторые документы. И этот пакет зависит от того, приватизирована ли недвижимость или нет.

    Обычно показать требуется:

    • Паспорт заявителя.
    • Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, решение суда.
    • Выписку из ЕГРН, Свидетельство о государственной регистрации права.
    • Показания электросчетчика.

    Помните: обязательно новому владельцу нужно сфотографировать электроприбор.

    Если же заявитель сам лично не может посетить отделение, то за него это может сделать другое лицо. Но ему обязательно нужно иметь нотариальную доверенность.

    А если квартира является муниципальной, то пользователю нужно предоставить в отделение:

    1. Договор социального найма.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Копию финансово-лицевого счета. Ее можно взять в ЖЭУ, ТСЖ.
    4. Показания электросчетчика.

    Заявление можно заполнить прямо в отделении. Также пользователь может оформить его дома, приложить к нему свои бумаги, лично принести, отдать работнику отделения.

    Заявление оформляется в строгой форме.

    Для этого пользователь:

    1. В верхнем правом углу вписывает фразу «Начальнику отделения МЭС ФИО».
    2. Ниже вписывает свое ФИО.
    3. Еще ниже подписывает свой адрес, сотовый телефон.

    Далее заявитель должен в середине листа написать слово «Заявление», а ниже фразу «Прошу Вас переоформить лицевой счет (вписать номер счета) по адресу (вписать адрес) с ФИО бывшего владельца недвижимости на меня (ФИО нового владельца).

    В конце заявления ставится дата, подпись.

    Как исправить ошибку (или опечатку) в ФИО собственника

    Совершить данное действие просто.

    Пользователю лишь требуется:

    1. Взять в руки свой сотовый телефон.
    2. Набрать на нем телефон: + 7 499 550 9 550. Звонить можно с 08:30 до 20:30.

    Как изменить телефон

    Сменить телефон, расположенный на персональной страничке, клиент может по-разному.

    Для этого он может:

    • Пройти по ссылке: https://www.mosenergosbyt.ru/.
    • Найти вкладку «Личный кабинет», кликнуть на нее.
    • Ввести в форму свой логин, пароль, кликнуть на вкладку «Войти».
    • Перейти на вкладку «Профиль», изменить данные, расположенные в данной категории.

    А если клиенту нужно сменить домашний телефон, то он вправе телефон: +7 499 550 9 550. Звонки принимаются с 08:30 до 20:30.

    Как изменить количество проживающих

    Обычно данные о количестве проживающих в квартире лиц содержатся в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги, ЕЖД.

    Для смены данных данные клиент должен:

    1. Войти на свою персональную страничку, сменить внесенные данные прямо через нее.
    2. Самостоятельно составить жалобу, отправить ее по адресу: info@mosenergosbyt.ru;
    3. Лично посетить ближайшее отделение, выказать его сотруднику свое желание сменить данные.

    При этом в анкете нужно указать:

    • Лицевой счет.
    • Адрес.
    • Мобильный телефон.
    • Сведения, которые требуется изменить.

    Как изменить количество комнат

    Сведения о количестве комнат также вносятся в копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, ЕЖД.

    Существует много разных способов, с помощью которых клиент может исправить внесенные данные.

    Он может:

    1. Войти на свою персональную страничку, подать заявку прямо через нее.
    2. Самостоятельно составить заявку, отправить ее по адресу: info@mosenergosbyt.ru.
    3. Лично посетить отделение, оформить заявку, отдать его сотрудникам.

    В анкете также указывается:

    • счет;
    • адрес;
    • мобильный телефон;
    • новые сведения.

    Как изменить площадь квартиры

    Сведения о площади квартиры также содержатся в копии финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги, ЕЖД.

    Изменить данные пользователь также может любым удобным для него способом.

    Он может:

    1. Войти в личный кабинет, подать заявление прямо через него.
    2. Самостоятельно составить заявление, отправить его по адресу: info@mosenergosbyt.ru.
    3. Лично посетить отделение, оформить заявление, отдать его работникам.

    В анкете также указывается:

    • лицевой счет;
    • адрес;
    • сотовый телефон;
    • сведения, которые требуется изменить.

    Как изменить адрес для рассылки счетов

    Не стоит забывать о том, что пользователь может быстро сменить адрес, на который ему приходит рассылка от поставщика услуг.

    Ему нужно:

    • Пройти по ссылке: https://www.mosenergosbyt.ru/.
    • Найти вкладку «Личный кабинет», кликнут на нее.
    • Ввести в форму свой логин, пароль, кликнуть на вкладку «Войти».
    • Перейти на вкладку «Личные данные», подраздел «Мои сервисы».

    Помимо этого, клиент может изменить данные через терминал видеосвязи, установленный в МФЦ. Воспользоваться им можно с 09:00 утра до 20:00 вечера.

    А еще клиент может лично посетить отделение, выказать его сотруднику желание изменить внесенные данные.

    После смены все данные будут отправляться на почту, указанную заявителем.

    Источник: https://mosenergosbyt-lk.ru/vnesti-izmeneniya-v-licevom-schete/

    Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

    Как перевести лицевой счет на другого человека

    Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее.

    Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения – случается в самый неподходящий момент.

    Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением. Иногда для нормализации ситуации необходимо принимать серьезные шаги.

    Что делать, если совладельцы не участвуют в оплате ЖКУ

    Бывают ситуации, когда в квартирах с долевой собственностью только один из рассорившихся собственников оплачивает коммунальные услуги. В конце-концов, перед ним возникает дилемма – доколе? Что делать, если вы попали в такую ситуацию?

    Вариант 1: Вы можете продолжать оплачивать счета полностью, вздыхая и ругая нерадивых совладельцев.

    Вариант 2: Вы можете оплачивать только свою долю квитанции. Например, если сумма оплаты составляет 8 тысяч рублей, а собственников 2, вы со спокойной совестью оплачиваете причитающиеся вам 4 тысячи рублей. И можете так делать до тех пор, пока случайно не обнаружите, что ваши счета арестованы.

    В процессе разбирательств раскроется, что долги по оплате накопились, и коммунальные службы обратились в суд для выдачи приказа об уплате накопившейся задолженности. А поскольку в лицевом счете и по платежкам значится ваша фамилия, оплатить все равно причитается вам.

    Ресурсоснабжающим или управляющим организациям нет дела до ваших взаимоотношений с другими владельцами жилья, их интересует лишь своевременная оплата предоставленных услуг.

    Что же делать в такой ситуации? Вы можете подать иск в суд на совладельцев о взыскании задолженности с нерадивых собственников. Но здесь возникает еще одна проблема. Даже если суд удовлетворит ваш иск, вопрос истребования денежных средств с должников остается открытым.

    Возможно, ответчики внезапно окажутся неплатежеспособными, и долг за квартиру так и будет копиться. Кроме того, такой подход не решает проблему дальнейшей оплаты квитанций за жилищно-коммунальные услуги.

    Квитанции будут продолжать приходить на ваше имя, и вы будете нести все связанные с этим риски.

    Вариант 3: провести такое популярное в народе разделение лицевых счетов, чтобы каждый собственник был ответственен перед законом за оплату своей части в общей стоимости коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. С последним пунктом, как с самым правильным с юридической точки зрения, мы разберемся далее.

    Лицевой счет – что ты такое?

    Это своеобразное «личное дело» квартиры. Сразу после сдачи в эксплуатацию дома квартире присваивается совокупность цифр. Это и есть номер лицевого счета.

    Эта информация привязана к квартире до самого конца ее эксплуатации, и не изменяется вместе со сменой владельца.

    Полное название документа, который получает гражданин, запрашивая информацию о лицевом счете – «выписка из финансового лицевого счета». Для краткости в тексте будем звать его ФЛС.

    Как любое личное дело, ФЛС содержит всю информацию о жилом помещении:

    • По какому адресу находится дом
    • В доме какого года постройки находится квартира
    • На каком этаже расположена квартира
    • Снабжен ли дом лифтом, мусоропроводом, и т.д.
    • Есть ли в квартире водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, электричество, телефон и газ.
    • Кто и с какого времени зарегистрирован по данному адресу, с указанием степени родства по отношению к ответственному квартиросъемщику.
    • Кто ответственный квартиросъемщик

    Для чего разделяют лицевые счета?

    До принятия нового жилищного кодекса у граждан была возможность разделить лицевые счета – фактически поделить жилые комнаты квартиры между собой, а кухню и санузел назвать местами общего пользования. В результате каждый становился собственником своего отдельного кусочка квартиры, а сама квартира приобретала статус коммунальной.

    После изменений 2005 года, связанных с введением в действие нового ЖК РФ, было принято решение не плодить коммунальные квартиры. Граждан лишили возможности физического разделения квартиры на два отдельных жилых помещения.

    Но для того, чтобы избежать коммунальных конфликтов, сохранилась возможность номинального разделения лицевых счетов. То есть фактически каждый собственник может выделить свою долю в общей массе коммунальных услуг и оплачивать только ее.

    По привычке жители все еще называют эту процедуру «разделением лицевых счетов», но фактически это действие называется «определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги». О нем мы и поговорим сегодня.

    Если согласие между собственниками достигнуто

    Предположим, у вас ситуация, когда собственники смогли прийти к соглашению о том, что отныне каждый оплачивает за себя. Все договорившиеся – люди вменяемые, и радостно ждут своей отдельной квитанции.

    В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Часть 2 статьи 247 ГК РФ гласит, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

    В соответствии со 155 статьей ЖК РФ, платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и ЖКУ предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

    Учитывая изложенное, быть собственником доли квартиры – необходимое и достаточное условие для того, чтобы обратиться с заявлением о перераспределении коммунальных платежей между собственниками в управляющую организацию.

    Заявление от собственников может быть как совместное (одно на всех), так и у каждого свое.

    К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Он должен содержать в себе перечень собственников с размерами их долей. Таким документом является любой правоустанавливающий договор на квартиру – купчая, договор долевого участия в строительстве, свидетельство о праве на наследство по закону, дарение, приватизационный договор.

    Обычно для подтверждения вступления в силу заключенного договора предоставляется свидетельство о государственной регистрации права. Свидетельство подтверждает факт регистрации собственности и тоже содержит в себе информацию о собственниках и их долях. Само собой, документ, удостоверяющий личность, также должен быть при себе.

    Возможно, управляющая компания захочет оставить себе его копию.

    На основании этих документов специалисты управляющей организации могут рассчитать долю оплаты от общей суммы на каждого собственника, и присылать владельцам квартиры отдельные квитанции каждому, соразмерно доле, которая находится в их собственности.

    Если жильцы вашего многоквартирного дома в качестве формы управления выбрали не управляющую компанию, а товарищество собственников жилья, ил непосредственное управление многоквартирным домом, то с заявлением о разделе квитанций для каждого собственника необходимо обращаться к председателю ТСЖ или непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

    Если договориться не удалось

    К сожалению, не всегда совладельцы расположены решать вопрос мирным путем. Бывают ситуации, когда один из собственников не желает участвовать в содержании своего имущества.

    В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

    Таким образом, если хозяева квартиры никак не могут прийти к единому решению, или управляющая организация ответила на заявление отказом, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг остается только в судебном порядке.

    Судебный иск об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги направляется в районный суд по месту регистрации ответчика.

    Вместе с иском в канцелярию суда необходимо направить следующий пакет документов:

    • Копию документа, удостоверяющего личность (с оригиналом, для подтверждения подлинности копии);
    • Правоустанавливающий документ на квартиру. Для жилых помещений, переданных в собственность до 2000 года – соответствующий договор и регистрационное свидетельство предприятия технической инвентаризации. Для тех квартир, которые получены в собственность после 2000 года – договор и свидетельство о государственной регистрации права собственности. Договоры могут быть следующего содержания: дарения, купли-продажи, долевого участия в строительстве, приватизации. Также вместо договора может быть свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Вы должны предоставить этот документ – копию и оригинал (для проверки подлинности копии);
    • Выписку из ЕГРН, полученную как можно ближе к дате подаче иска в суд. Выписка устанавливает, кто является собственником квартиры на момент обращения в суд;
    • Выписку из финансового лицевого счета (которая, в числе прочего, содержит сведения о долгах по оплате за жилищно-коммунальные услуги);
    • Сведения о количестве человек, проживающих в данном жилом помещении с указанием родственных отношений (справка о составе семьи);
    • Документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка – обращения к другим собственникам, на которые были ими получены, но оставлены без внимания. Если вам отказала управляющая организация, то копию вашего обращения к ней и ее письменный отказ.
    • Документы, подтверждающие самостоятельную оплату всех счетов истцом (квитанции, чеки);
    • Технический паспорт, выданный на спорное жилое помещение;
    • Квитанция об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (300 рублей).

    Заседание должно быть назначено через 30 дней после подачи искового заявления. Вынесенное решение вступит в законную силу через 10 дней после его оглашения. Ответчик вправе в течение этих десяти дней оспорить принятое решение в суде высшей инстанции.

    Исковое заявление может быть рассмотрено и в отсутствие ответчика. К примеру, если другой собственник чинит вам препятствия и решил не являться на судебные заседания. В этом случае, если он был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения заседания (например, заказным почтовым отправлением с уведомлением), суд законно может рассматривать дело в его отсутствие.

    Как правило, суд не отказывает в удовлетворении подобных исков. И сумма по оплате за ЖКУ разделяется пропорционально доле каждого из собственников. Существуют судебные прецеденты, когда собственнику, не проживающему в квартире, и оплачивающему коммунальные услуги по месту проживания, уменьшают долю оплаты в спорной квартире.

    После вступления решения в законную силу, один из его заверенных экземпляров необходимо направить в управляющую организацию. Принятое решение является обязательным для исполнения.

    Основываясь на нем, УК произведет необходимые расчеты и организует раздельные квитанции каждому собственнику.

    Если УК по-прежнему не будет торопиться с исполнением решения суда, необходимо обратиться в Федеральную службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.

    Что происходит после судебного решения

    После принятия судом соответствующего решения, с каждым из собственников заключается договор на оплату части жилого помещения и коммунальных услуг.

    Все счетчики, установленные в доме, признаются общим имуществом всех владельцев. За хозяевами квартиры закрепляется совместная обязанность своевременной профилактики, поверки, ремонта и замены приборов учета. Передача сведений с приборов учета по-прежнему останется обязанностью собственников.

    Каким образом будет осуществляться замена и ремонт вышедшего из строя оборудования, собственники должны определить самостоятельно. С этого момента каждому совладельцу будет приходить именная квитанция. В этой квитанции обычно указывают полную сумму оплаты и размер доли, установленный для каждого конкретного собственника.

    Сумму к оплате последний должен рассчитать самостоятельно.

    При таком подходе, задолженность одного из плательщиков не будет касаться тех, кто исправно оплачивает все выставленные счета.

    Ну и на всякий случай упомянем, что оплата коммунальных услуг – обязанность собственников квартиры. Если собственник один, а зарегистрированных в квартире человек больше, владелец не вправе требовать от прописанных граждан оплаты части коммунальных услуг ни лично, ни в судебном порядке.

    Выписка из лицевого счета квартиры (где получить, образец, как получить через госуслуги)

    Как стать риэлтором

    Источник: https://zen.yandex.ru/media/novostroev/razdelenie-licevyh-schetov-mejdu-sobstvennikami-kvartiry-5ddb8550d7657134590e37a3

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.