Как получить квартиру от государства 2020

Содержание

Как получить квартиру от государства в 2020 году

Как получить квартиру от государства 2020

Юридическая база знаний › Жилищное право

06.10.2018 1 420 просмотров

Некоторые категории российских граждан могут получить квартиру от государства на безвозмездных основаниях. Принадлежность к льготным группам определяется уровнем дохода и прочими обстоятельствами.

Условия предоставления бесплатного государственного жилья

Участвовать в программах по улучшению условий проживания могут граждане, у которых в собственности нет недвижимых объектов или число квадратных метров на одного человека в квартире, в которой они на данный момент проживают, ниже допустимого законом. Принятая норма – 18 кв. м. на одного человека. Для оформления бесплатной жилплощади требуется подтверждение статуса малоимущего гражданина. Тем, кто в состоянии самостоятельно приобрести жилплощадь, государство не предоставляет жилье бесплатно.

Жилые помещения выделяются из собственности жилищного фонда государства. Оформляется договор социального найма, который дает право физическому лицу пользоваться квартирой. При получении жилплощади учитываются такие моменты:

  • недвижимость может быть выделена только гражданам России;
  • объект не становится собственностью физического лица. Владельцем остается государство, гражданину присваивается статус нанимателя;
  • потребуется собрать определенное количество документов и передать их специальной комиссии, которая примет соответствующее решение. При получении положительного ответа гражданина ставят в очередь на улучшение условий проживания.

Органы государственной власти не обязаны ставить в известность граждан об их возможности получения жилья!

При изучении документов комиссия рассматривает историю операций с недвижимостью на имя данного гражданина за последние 5 лет. Если он в это время передал свою собственность другому лицу, то прав на получение бесплатного жилья у него нет.

Квартиру от государства могут выделить:

  • полной молодой семье, независимо от количества детей, подтвердивших статус малоимущих или нуждающихся в улучшении условий жизни. Возраст обоих супругов не должен превышать 35 лет;
  • военнослужащим;
  • малоимущим матерям, в одиночку воспитывающих детей;
  • гражданам, принимавших участие в ликвидации радиоактивных аварий;
  • семьям с тремя и более детьми;
  • гражданам с группой инвалидности.

Более подробную информацию о праве рассчитывать на бесплатную недвижимость и документах, которые потребуется представить, можно узнать в местных органах власти.

При принятии решения о предоставлении квартиры изучают материальное положение претендентов. В расчет принимается общий доход семьи, устанавливается, сможет ли она самостоятельно приобрести жилье в течение ближайших 20 лет. Граждане также не должны быть участниками приватизации. Строго соблюдается порядок очередности.

Как получить жилье без очереди?

На основании положений Жилищного кодекса РФ выделяют 3 группы лиц, которые могут рассчитывать на получение жилья вне очереди:

  • сироты и дети, не достигшие совершеннолетия, оставшиеся без попечения родителей. Таким правом они наделяются после того, как покинут приюты, специальные учебные заведения, интернаты или приемные семьи;
  • граждане, проживающие в домах, представляющих угрозу их здоровью и жизни. Узнать о том, принадлежит ли конкретный дом к категории аварийных, можно в муниципалитете;
  • лица, имеющие тяжелые хронические проблемы со здоровьем и представляющие угрозу заражения для окружающих. От них обязательно требуют представить документ от врачебной комиссии.

Список документов, предоставляемых в комиссию, для разных категорий может отличаться.

Какую документацию нужно собрать?

Для постановки в очередь на получение жилплощади необходимо предъявить:

  • заявление от членов семьи, являющихся дееспособными;
  • справки о доходах по формам 2-НДФЛ и 3-НДФЛ;
  • удостоверения личности и их копии;
  • документы о рождении детей;
  • СНИЛС всех членов семьи;
  • при необходимости документ о регистрации семейного союза;
  • план жилплощади, в которой на данный момент проживают граждане, полученный в БТИ;
  • данные с лицевого счета или из домовой книги;
  • копии документов о наличии иной жилплощади, подверженной налогообложению;
  • документ, подтверждающий, что лица проживают на территории данного населенного пункта в течение 10 лет и больше;
  • документы, подтверждающие льготу.

Местные власти вправе причислять к числу льготников прочих граждан. Администрация принимает решение исходя из возможностей местного бюджета.

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.

Специальные программы по выделению жилья

Законодательством предусмотрено предоставление бесплатного жилья по программам трудовой мобильности. Физические лица могут поехать работать в один из нескольких городов страны и получить там квартиру. Цель программы – привлечь больше специалистов для трудовой деятельности в регионах. На данный момент в программе принимают участие 16 регионов России.

Получить жилплощадь при участии в таких программах могут:

  • молодые специалисты – выпускники высших образовательных заведений;
  • специалисты в разных областях, имеющих семью и детей;
  • представители различных специальностей с большим опытом работы и трудовым стажем.

Помимо бесплатного жилья таким гражданам готовы предоставить разнообразные компенсационные выплаты. Для того чтобы воспользоваться возможностью участия в программе трудовой миграции, необходимо собрать такие документы:

  • удостоверения личности желающих;
  • документ о полученном образовании. В нем должны быть указаны специальность и квалификация гражданина;
  • трудовая книжка для подтверждения опыта работы по специальности. Опытные специалисты наиболее востребованы, они могут претендовать на получение квартир, стабильной заработной платы и прочих привилегий в первую очередь;
  • при необходимости документы, подтверждающие наличие у гражданина супруга или детей.

Подробнее обо всей необходимой документации можно узнать у специалистов администрации. Документы переедают в отдел по трудоустройству местной администрации.

Рассмотрение документов занимает около месяца. Для отдельного специалиста составляется особый план, где указаны имеющие вакансии, условия работы и проживания. Жилье предоставляется на разных основаниях, поэтому, прежде чем соглашаться на переезд, советуют тщательно изучить этот вопрос.

Программы с частичным участием государства

Если граждане не входят в группу тех, кому государство обязано предоставить жилье бесплатно, то можно воспользоваться возможностью получения субсидий при соблюдении установленных требований.

  1. Молодым учителям предоставляют ипотечный кредит на льготных условиях. Необходимо соблюсти ряд условий:
  • возраст учителя до 35 лет;
  • наличие высшего образования по профилю;
  • он обязан работать по профессии в государственном учреждении.

При оформлении ипотечного кредита на квартиру такие учителя вправе рассчитывать на пониженную процентную ставку. Местным властям разрешается вносить в программу свои коррективы. Получить сертификат на участие в программе можно в администрации. Далее его предоставляют в выбранную банковскую организацию, где оформляют кредит на особых условиях.

  1. Жилье для молодых семей. Программа также помогает получить кредит на покупку квартиры по льготной ставке. Требования к заявителям:
  • принимают участие только граждане РФ;
  • возраст до 35 лет;
  • документ, подтверждающий платежеспособность семьи;
  • площадь имеющегося жилья не должна быть больше 15 кв.м. на одного человека.

Алгоритм действий для получения сертификата аналогичен учительскому. Размер субсидии зависит от числа детей. Сертификат можно направить на приобретение квартиры, на частичное погашение взноса при оформлении ипотеки, на оплату при строительстве дома. Льгота действительна только в регионе получения.

  1. Врачи могут принять участие в проекте «Земский доктор». Он рассчитан на молодых специалистов в области медицины. Если молодой специалист согласен на трудоустройство в селе, то он получает от государства капитал размером 1 000 000 рублей. Важно соответствовать следующим критериям:
  • кандидатам должно быть максимум 35 лет;
  • деньги будут потрачены исключительно на приобретение или строительство недвижимых объектов;
  • проработать в селе специалист должен не менее 5 лет согласно условиям трудового договора.

Подробнее узнать обо всех условиях программы можно в администрации населенного пункта. Там же и выдается сертификат для оформления субсидии. Он действителен во всех регионах страны.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства Ссылка на основную публикацию

Источник: https://pravbaza.ru/zhilishhnoe-pravo/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva

Как получить квартиру от государства бесплатно в 2020 году

Как получить квартиру от государства 2020

Были такие времена, когда квартиры в нашей стране давали бесплатно. Такое время очень хорошо помнят наши бабушки и дедушки. На данный момент такой роскошью могут похвастаться немногие.

В советские времена для того, чтобы получить квартиру, необходимо было работать на благо производства и страны, выполнять, а иногда и перевыполнять план.

Сегодня, даже если ты плодотворно и усердно работаешь, навряд ли сможешь заработать на покупку квартиры.

Стоит отметить, что и в наше время государство выделяет бесплатные квартиры, но получают их только единицы.

С 1 марта 2005 года в нашей стране действует Жилищный Кодекс. До этого на территории РФ действовал кодекс РСФСР. Он уже не отражал все реалии современного мира. Поэтому было решено принять новый кодекс, в котором прописаны новые правила.

Если по старому законодательству необходимо было встать на учёт в качестве нуждающегося в жильё и только тогда выдавалось жильё. Теперь поменялось не только название самого учёта, но и порядок и основания постановки на него.

Если вы нуждаетесь в жильё по договору социального займа, то вас поставят на учёт в качестве нуждающихся в жильё.

Но для этого, вам необходимо быть малоимущим, то есть помимо нехватки в жилых метрах, у вас должна быть нехватка и в деньгах.

В Жилищном кодексе РФ указано, что малоимущими называют тех граждан, которые признаны таковыми органами местного самоуправления.

Для того чтобы признать человека малоимущим необходимо учесть его доход, стоимость имущества, которое находится в его собственности, которое подлежит налогообложению.

Также граждане, которые претендуют на этот статус, должны предоставить справку о том, что доходов не хватает на жизнь.

Следующим условием для получения квартиры является нужда в жилом помещении. В соответствии с Жилищным кодексом такими гражданами должны признаваться:

  1. Люди, которые не являются нанимателями жилья по договору социального найми, члены семьи нанимателя или собственниками жилья или членами их семей;
  2. Лица, которые проживаю в квартире меньшей площадью, чем была установлена на одного члена семьи;
  3. Лица, которые проживают в квартире, не отвечающей жилищным нормам;
  4. Лица, которые являются нанимателями или собственниками жилья, которые проживают в помещении на несколько семей, имеющие в своём составе больного члена семьи, который не может проживать в таких условиях и не имеющие другого жилья по договору социального найма или по праву собственности.

Необходимо отметить, что в нашей стране очень много ветхого жилья. Но, при этом государство не торопиться расселять граждан по хорошим квартирам и домам.

Как получить квартиру от государства и кто имеет на это право?

Мы уже выяснили, что в нашей стране на сегодняшний день квартиры выдаются бесплатно только малоимущим гражданам, которые нуждаются в квадратных метрах. Это право закреплено в Жилищном кодексе РФ, а также в законах субъектов страны. При предоставлении жилья заключается договор социального найма.

Стоит отметить, что получить квартиру от государства возможно. Главное, чтобы гражданин был признан малоимущим и у него не было жилья, которое подходило бы под учётные нормы. В таком случае гражданин имеет право с полным пакетом документов идти в местную администрацию для того, чтобы его поставили на учёт.

Граждане, которые успели встать на учёт до 2005 года, могут получить жильё. А те, кто подавал документы после принятия нового закона, должны заново доказать свою бедность. Для этого необходимо предоставить справку о доходах, в ней должно быть отражено, что доход на одного члена семьи минимален. Только в таком случае гражданин имеет право на получение квартиры.

Но, не стоит думать, что если вы встали на учёт, то вам завтра же выдадут ключи от новой квартиры. В нашей стране дома строятся в основном на продажу.

Именно поэтому очередь на получение жилья от государства двигается очень медленно. Но, пока очередь не дошла, граждане могут претендовать на льготы.

В настоящем законодательстве отражено, что жильё должно выдаваться без очереди следующим категориям граждан:

  1. Дети-сироты;
  2. Лица, которые проживают в аварийном и ветхом помещении;
  3. Лица, на иждивении которых находится тяжелобольной родственник, который представляет опасность для проживающих в коммунальном жильё. Необходимо отметить, что получить комнату в коммуналке без очереди семья, которая ближе всего стоит в очереди. Но, если даже в коммунальной квартире нет такой семьи, которая стоит на учёте, то комната отдаётся той семье, которая нуждается в расширении. Если претендентов вообще нет, то комната выставляется на продажу.
  4. Военные пенсионеры;
  5. Вынужденные переселенцы и беженцы;
  6. Переселенцы из районов Крайнего Севера.

По каждой категории граждан разработаны специальные государственные программы. Но, процесс по переселению осуществляется очень медленно. Денег для их осуществления нет.

Как встать на очередь?

Если вы недавно поженились и вам ещё нет 35 лет, то вы можете воспользоваться программой «Доступное жильё молодой семье». Для того чтобы стать её участником у вас должен быть собран полный пакет документов. После этого вас поставят на очередь. Если вам ответят положительно, то через некоторое время вы сможете получить субсидию на покупку или строительства жилья.

В первую очередь вам необходимо обратиться в отдел по делам молодёжи муниципалитета. Именно там вы сможете взять полный список документов, которые вам необходимо будет предоставить. Эти документы сдаются на проверку комиссии.

В каждом регионе этот пакет может быть разным. Но, есть документы, которые предоставить необходимо в любом случае:

  1. Копии паспортов супругов;
  2. Свидетельство о заключении брака;
  3. Документы, по которым вы имеете право получить льготы;
  4. Справка о доходах;
  5. ИНН;
  6. Справки из ГИБДД.

Также вам необходимо предоставить документ о наличии у вас жилого помещения или документ о том, что у вас нет жилья.

Ваша заявка рассматривается в течение месяца. При этом. Вас должны об этом уведомить. Если решение будет положительным, то вам предложат воспользоваться безвозмездной субсидией.

При этом стоит отметить, что субсидией вы можете покрыть только часть приобретённого жилья. Остальную часть вы должны выплатить самостоятельно или взять на неё кредит.

Семья, которая воспользовалась субсидией, с учёта на квартиру снимается.

Как получить квартиру молодой семье?

Каждая молодая семейная пара хочет, чтобы у них были собственные метры. Но, как получить жильё от государства, знают не многие.

Для того чтобы получить квартиру от государства необходимо выполнить ряд условий: граждане не должны состоять в браке более 30 лет; на каждого человека в квартире должно приходиться не менее 25 квадратных метров.

В нашей стране специально разработан проект, который предлагает обеспечить молодых семей своим жильём. Средства, которые выдаются молодой семье на получение жилья, формируются из федерального и регионального бюджетов. Субсидию, которую получают семье необходимо тратить только на покупку жилья. Также можно тратить её на строительство дома.

Необходимо отметить, что квартира выдаётся молодой семье. А она такой является только в первые 3 года после заключения брака. Если в семье есть ребёнок, то такие ограничения действовать не будут. Если ребёнок воспитывается одним родителем, то такая субсидия тоже возможна, но только в том случае, если родитель не достиг тридцатилетнего возраста.

Если ребёнок рождается после получения субсидии, то семья имеет право ещё и на получение дополнительной суммы. Она может пойти на погашение части кредита. Необходимо отметить, что такая выплата зависит от региона. В некоторых, может произойти списание суммы кредита стоимости фиксированного количества квадратных метров.

Покупая жильё при помощи этой программы, необходимо учитывать, что на одного члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров.

При этом не стоит забывать, что оставшиеся 65% от суммы кредита вы должны погасить самостоятельно.

А для этого, вам необходимо предоставить документы, которые подтвердят, что вы являетесь платёжеспособным гражданином. В противном случае вам не смогут выдать кредит, даже на льготных условиях.

Итак, мы сегодня разобрались, как можно получить помещение бесплатно. Есть множество способов. Каждый из них по-своему хорош, и каждый имеет свои недостатки. Наверное, самым невыгодным является социальное жильё.

Его можно прождать целую вечность. Именно поэтому можно рассматривать другие варианты, наиболее выгодные. Пожалуй, самым выгодным из всех предложенных, является программа для получения жилья молодым семьям.

Также можно воспользоваться ипотечными и кредитными программами.

В настоящее время государство большое внимание уделяет молодым семьям. Для них разработано множество программ, одна из них касается и приобретения жилья.

Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/soc-naym/kak-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno.html

Кто может воспользоваться жилищными программами

Как получить квартиру от государства 2020

Федеральным законодательством на 2020 год предусмотрены различные жилищные программы, на основании которых молодые семьи и иные льготные категории могут получить возможность приобрести объекты жилой недвижимости по сниженной цене. Именно о таких льготных программах и пойдет речь ниже.

На кого рассчитаны государственные программы

Жилищные программы на 2020 год действуют в рамках такие Законов:

Согласно написанному в них, в период времени с 2014 по 2020 года на территории муниципальных образований планируется постройка экономического жилья для обеспечения им социально плохо защищенных категорий лиц.

Данным Постановлением определены следующие задачи (суть) жилищных программ на 2020 год:

  • приобретение жилых квадратных метров за счет привлечения ипотечного кредитования, материнского капитала, собственных накоплений граждан (в новом доме);
  • увеличение количества строящегося жилья (квартир), за счет привлечения инвестиций из регионов и муниципальных образований;
  • улучшение жилищных условий граждан, а также совершенствование структуры ЖКХ;
  • уменьшение цены, то есть снижение его стоимости за квадратный метр до 80% от рыночной цены, но не более 40 тысяч рублей за квадратный метр (нижний предел не предусмотрен).

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, на кого рассчитаны государственные жилищные программы на 2020 год.

  1. Молодые семьи. К ним относятся люди, которые не достигли возраста 35 лет, находятся в официальном браке, а также имеют одного или нескольких детей, не достигших возраста 18 лет. Супруги должны быть трудоспособными, работать и получать официальный доход.
  2. Работники здравоохранения (врачи), образования (учителя), а также иных государственных учреждений (бюджетники). Их в список могут включать регионы, принимающие участие в программе.
  3. Многодетные семьи, родители одиночки, инвалиды, участники боевых действий. То есть те люди, которые нуждаются в дополнительной социальной защите со стороны государства.
  4. Работники силовых структур.

Нужно запомнить, что данные программы распространяются только на объекты жилой недвижимости, которые находятся в новостройках (первичном жилом фонде).

Виды программ

Согласно Постановление Правительства Москвы от 5 мая 2014 г. N 404 “О некоторых вопросах реализации программы “Жилье для российской семьи” в рамках государственной программы Российской Федерации “Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации”, предусмотрены следующие льготные программы по покупке жилья:

  • программа “Ипотека – молодая семья“;
  • программа «Жилище»;
  • доступное жилье для людей, относящихся к категориям участников боевых действий и ВОВ;
  • программа рассчитана на материальную поддержку работников бюджетных организаций для того, чтобы они могли купить недвижимость или улучшить свои жилищные условия;
  • помощь в приобретении и строительстве жилых объектов для сельских территорий.

Рассмотрим каждую программу отдельно.

Программа «Молодая семья»

Для реализации всех вышеуказанных программ на правительственном уровне создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Именно оно и выделяет средства на реализацию всех направлений.

Для того чтобы стать участником этого направления граждане должны соответствовать таким критериям.

Они обязаны состоять в официальном браке, иметь доходы (подтверждаются различными финансовыми документами). Им не должно исполниться 35 лет на момент обращения в муниципальные органы за жильем. Кроме этого в семье должен быть один ребенок или несколько детей.

Сюда также относятся многодетные семьи (3 и более малышей), а также матери (отцы) одиночки. Для приобретения жилья могут быть использованы личные накопления, материнский капитал, ипотечное кредитование (предоставляется на льготных условиях).

Для постановки в очередь, лица должны отдать соответствующее Заявление на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы и Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство  индивидуального жилого дома в муниципалитет и АИЖК, и подать пакет документов, подтверждающий статус семьи.

Программа «Жилище»

Среди жилищных программ на 2020 год, которые продлены правительством, отдельное место занимает «Жилище».

Ее основной целью является удешевление цены квадратного метра, а также стимулирование регионов и муниципальных образований к обновлению государственного жилищного фонда, улучшения системы ЖКХ, а также обеспечение максимального количества жителей страны доступным (экономичным) жильем.

На данный период времени значительного экономического эффекта это не принесло, но те, кто хочет воспользоваться таким предложением, должны подпадать под те критерии, которые установлены для молодых семей. По сути «Жилище» это разновидность программы «Доступное жилье для молодой семьи».

Главное отличие состоит в том, что «Жилище» предусматривает только покупку объектов жилой недвижимости в новостройках. То есть получить льготы и компенсации от местных бюджетов при покупке жилья на вторичном рынке не получится.

Нужно запомнить, что все действующие жилищные программы 2020 года, предусматривают частичное финансирование из федерального и регионального бюджета. Поэтому не все регионы в них участвуют.

Жилищные программы для участников ВОВ и боевых действий

Льготные жилищные программы для участников боевых действий, ВОВ, а также приравненных к ним граждан, их родственников полностью регулируются федеральным законодательством, и не приостановлены на 2020 год.

Получить желаемые квадратные метры таким образом можно по следующему алгоритму.

  1. Лицо, которое имеет такой статус, подает специальное заявление в орган социальной защиты и прикладывает к нему соответствующие документы.
  2. Далее из государственного бюджета выделяются средства, которые не даются на руки, а поступают в виде специального сертификата. Согласно действующему законодательству малоимущий ветеран имеет право на получение бесплатных 18 метров жилой площади. Стоимость таких метров рассчитывается исходя из установленных государством средних рыночных цен по данному региону.
  3. После получения сертификата он подается продавцу, и происходит сделка купли-продажи.

При этом, если ветеран хочет купить квартиру большую по жилой площади, он доплачивает из своих средств или берет ипотеку. Жилье по такой программе можно приобретать на первичном и вторичном рынке.

Жилье для бюджетников

Государственные жилищные программы на 2020 год, как и на другие годы, предусматривают предоставление льгот и субсидий на покупку жилых квадратных метров теми гражданами, которые работают в бюджетных сферах (врачи, учителя).

Для тех лиц, которые трудятся в бюджетной сфере, предусмотрены следующие скидки на покупку квадратных метров.

  1. Льготный ипотечный кредит. Квартиры или небольшие частные дома могут приобретаться на вторичном или первичном рынке недвижимости, но такие объекты обязаны попадать под определенные критерии. Они должны относиться к классу экономического жилья. То есть на каждого члена семьи не больше 10-18 квадратных метров жилой площади. Ипотека будет дана под 10% годовых из средств АИЖК. При этом такое жилье покупается в новостройках, где цена за квадратный метр не должна превышать 40 тысяч рублей.
  2. Социальная ипотека. Она предусматривает собой погашение за счет средств местного бюджета (где будет проживать бюджетник) не более 35-40% от стоимости квартиры, а остальное должен выплатить гражданин.

Нужно запомнить, что в разных регионах поддержка в процентном соотношении может отличаться.

Развитие сельских территорий

Жилищные программы в России в 2020 году также не оставили без внимания развитие сельских территорий.

Суть данной программы состоит в том, что молодые семьи, специалисты, которые осуществляют свою деятельность в селах, имеют право на получение различных льгот, а также дополнительных выплат на проведение индивидуального строительства частных домов и улучшения жилых условий.

Для этих целей в государственном и местном бюджетах резервируются определенные средства, которые идут на погашение ипотечных платежей или компенсацию части закупки строительных материалов, и проведении соответствующих работ.

Главным условием является наличие у льготников (молодых семей, бюджетников) собственных средств в размере 30-40% от общей стоимости строительства.

То есть часть всех затрат на себя берет молодая семья, остальное компенсируется государством и региональными властями.

Размер субсидии на приобретение жилья

Данные платежи являются безвозмездными, и их не требуется возвращать в отличие от государственной ипотеки.

Субсидии положены тем гражданам, которые воспользовались одной из программ по приобретению жилья.

На основании действующего законодательства субсидии даются в таком количестве:

  • 30% от общей стоимости жилого помещения (из расхода 9-15 метров квадратных на одного проживающего, этот показатель определяется региональной властью), если у семьи нет детей;
  • 35% если есть дети;
  • оставшийся паевой взнос или часть его, если семья является участником кооперативного или долевого строительства;
  • 30% стоимости индивидуального жилого строительства, если у семьи нет детей, и 40-50 если есть;
  • погашение части обязательных ипотечных платежей или 30% первоначального взноса.

Некоторые регионы могут устанавливать дополнительные выплаты в рамках своих (региональных) программ.

Важно знать, что такие субсидии выдаются не наличными денежными средствами, а в виде государственных сертификатов.

Постановка на учет

Для участия в таких программах (постановке на учет) нужно действовать таким образом:

  • сначала необходимо получить консультацию в органах местной власти, попадает ли гражданин под действие этих жилищных программ, а также какие документы необходимо предоставить;
  • следующий шаг – подтверждение своего статуса, то есть предоставление всех копий и оригиналов документов, устанавливающих данный факт, заключение о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, граждане являются работниками бюджетных организаций (сбор документов);
  • написание соответствующего Заявление на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2015 – 2020 годы в органы муниципальной власти, которые ставят на льготный учет (человеку должны сообщить номер его очередности, и что его документы приняты);
  • приобретение льготного жилья, получение всех соответствующих выплат.

Это примерная процедура постановки на учет, поскольку в разных регионах она может отличаться, поэтому для того, чтобы сэкономить, время гражданам лучше получить предварительную консультацию.

Необходимые документы

Как было указано выше, для того чтобы получить экономическое жилье, нужно стать в специальную очередь.

Для этого понадобятся следующие документы:

  • подтверждающие правовой статус лица (например, молодая, многодетная семья, работник бюджетной сферы);
  • заключение специальной комиссии о том, что граждане нуждаются в улучшении жилищных условий;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой недвижимости, кроме квартиры или частного дома, где проживает семья (у каждого члена);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние (справки о доходах, отчеты ИП, наличие депозитов, кредитных обязательств).

Это основные документы, необходимые для постановки на учет, а также получения всех льгот и субсидий. Но в каждом муниципальном образовании могут потребовать и другие бумаги. Это не запрещается законодательством, поскольку именно на муниципалитет и возложена основная обязанность по обеспечению граждан жилыми квадратными метрами.

На сегодняшнее время жилищными программами могут воспользоваться граждане, приравненные к молодым семьям, работники бюджетных организаций, жители сельской местности, а также нуждающиеся в улучшении условий проживания. Для этого предусмотрены различные льготы, субсидии и компенсации части стоимости жилья.

[Всего : 1    Средний: 5/5]

Источник: https://posobie.net/subsidii/gosudarstvennye-zhilishhnye-programmy.html

Как получить бесплатное жилье от государства | moika78.ru – Новости СПб

Как получить квартиру от государства 2020

Ваш браузер использует блокировщик рекламы

Он мешает корректной работе сайта.
Отключите блокировщик или добавьте moika78.ru в белый список, чтобы закрыть это сообщение

Квартира. pixabay

Россияне, чье жилье не соответствует нормативам, имеют по Конституции право на бесплатную или льготную квартиру от государства. Недвижимость представляют жилищные фонды регионального и федерального значения.

Чтобы претендовать на бесплатную квартиру или дом, необходимо иметь российское гражданство. Кроме того, кандидат на улучшение жилищных условий должен получить статус малоимущего. При этом важно понимать, государственное жилье не сдается в аренду, не передается гражданину в собственность, а предоставляется в рамках так называемого социального найма.

На практике это выглядит так: гражданин собирает необходимые документы, подает их на рассмотрение, после чего специальная комиссия выносит вердикт, и человек становится в очередь на получение квартиры.

Впрочем, в некоторых случаях получить жилье бесплатно. На это могут претендовать жители домов и квартир, не пригодных для проживания, некоторые военные и судьи.

Первый критерий для получения бесплатного жилья от государства – статус малоимущего. Другими словами, доход человека должен быть меньше прожиточного минимума в регионе проживания.

Кроме того, на квартиру могут претендовать те, у кого нет собственной недвижимости или жилья, полученного в рамках социального найма. Владельцы или арендаторы, чьи квартиры не соответствуют нормативам. Те, кто сожительствует с хронически больными людьми.

Когда специальная комиссия изучает предоставленные документы, проверяют информацию о человеке за последние пять лет. Таким образом, передавать свою квартиру родственникам и знакомым, чтобы получить еще одну от государства, не имеет смысла.

Согласно жилищному кодексу, получить квартиру вне очереди могут две категории россиян. Во-первых, жители ветхих и аварийных строений. Во-вторых, больные хроническими заболеваниями, которые представляют угрозу для окружающих.

В настоящее время жилищный кодекс предусматривает два требования к малоимущим при выдаче квартир. В первую очередь изучается материальное положение, чтобы ответить на вопрос: сможет ли претендент самостоятельно купить недвижимость в ближайшие 20 лет.

Следом устанавливается факт участия или неучастия в программах по приватизации.

Чтобы получить квартиру от государства, малоимущие должны собрать пакет документов. В целом он включает следующие документы:

  • Заявление
  • Копии паспорта, СНИЛС, свидетельства о браке
  • Справка о получении статуса малоимущего
  • Правоустанавливающие документы на нынешнее жилье претендента
  • Справка об отсутствии недвижимости в собственности
  • Сведения из техпаспорта нынешнего жилья
  • Сведения о составе семьи

Все документы, если подаются копии, необходимо заверить у нотариуса. Помимо упомянутых в списке могут потребоваться и иные сведения. При этом, отдавая документы, необходимо получить расписку от принимающего их лица.

Срок изучения документов – 30 дней. В случае отказа предоставить жилье претендент может его обжаловать.

Если специальная комиссия одобрила заявку, государство предоставит квартиру площадью до 18 квадратных метров на одного человека, до 32 квадратных метров – на семью из двоих человек. В любом случае квартира должна будет соответствовать стандартам не только по метражу, но и по благоустройству, расположению в населенном пункте.

Получить квартиру россиянин не сможет, если сознательно испортил нынешнее свое жилище. Например, обменял хороший дом на разваливающийся, продал или подарил нормальное жилье, поселил у себя посторонних лиц.

Причем поводом для отказа может стать подобное деяние в течение пяти лет до дня подачи заявки.

Также в выдаче квартиры могут отказать, если собраны не все необходимые документы или в них есть ошибки.

Квартиры для улучшения жилищных условий передаются гражданам в рамках социального найма. По условиям этого найма человек получает право жить в конкретном доме или квартире.

Вместе с этим на него возлагается обязанность оплачивать коммунальные услуги и, собственно, найм жилья. При этом по условиям социального найма человек имеет право прописать в квартире своих родственников. А впоследствии человек может приватизировать квартиру.

Получив квартиру от государства, человек не имеет права продавать ее, обменивать или дарить. Нельзя сдавать бесплатную квартиру в аренду и прописывать там посторонних лиц, кроме родственников, и завещать кому-либо.

В случае нарушения этих требований государство может конфисковать выданную недвижимость.

В целом список тех, кто может подать заявку на квартиру, включает следующие категории граждан:

  • Малоимущие молодые семьи
  • Военные
  • Судьи
  • Ветераны
  • Сироты
  • Жители аварийных домов
  • Сотрудники космодромов
  • Участники ликвидации последствий катастроф
  • Инвалиды
  • Многодетные

Показать еще

wpDiscuz

Источник: https://moika78.ru/news/2020-05-28/422179-kak-poluchit-besplatnoe-zhile-ot-gosudarstva/

Как получить жилье от государства в 2020 году – если нет собственного

Как получить квартиру от государства 2020

Оглавление

Приобретение собственности чаще происходит путем заключения гражданско-правовых договоров. Однако не многие знают, как бесплатно получить квартиру от государства. Правом на такую дотацию пользуются категории населения, которые в силу обстоятельств не в состоянии приобрести жилье самостоятельно.

Общие положения

Право на надлежащее место проживания гарантировано Конституцией РФ. В ст. 40 Основного закона закреплено правило, согласно которому малоимущие и нуждающиеся вправе получить жилищное обеспечение за минимальную плату или безвозмездно. Воспользоваться преференцией разрешено тем, кто доказал статус социально незащищенного человека.

Кроме финансового аспекта, за основу также берется профессия претендента, состояние здоровья и пригодность уже имеющегося помещения для проживания. Действующими законами предоставляется следующий перечень лиц, которых государство обеспечивает бесплатным жилищем:

  • малоимущие граждане;
  • государственные служащие и военнослужащие;
  • многодетные семьи;
  • жители домов с непригодными для жизни условиями;
  • тяжелобольные и члены их семей, которые живут вместе;
  • переселенцы из Крайнего Севера, лица, обладающие 15-летним стажем в местностях с осложненной климатической обстановкой;
  • беженцы.

Бесплатная недвижимость положена не всем кандидатам из перечисленных категорий. Получить ее позволено только в том случае, если нет собственного жилья, которое удовлетворяет нужды человека. Анализ действующего российского законодательства позволяет выделить 7 способов, которые часто используются для обеспечения жилой недвижимостью безвозмездно.

Защита малоимущих граждан

Помощь людям с критическим финансовым обеспечением осуществляется по разным направлениям. Одна из самых важных мер поддержки — предоставление жилой площади субъектам, которые не способны приобрести недвижимость самостоятельно. При рассмотрении вопроса о необходимости государственной дотации решение принимается исходя из критерия материального благополучия.

Расчет производится на основе закрепленного значения прожиточного минимума. Каждый регион устанавливает показатель ПМ, действующий на территории субъекта РФ. Семья признается малоимущей, если часть дохода на одного члена меньше, чем действующий прожиточный минимум.

Минимальный материальный достаток — это не единственное требование. При рассмотрении вопроса уполномоченные чиновники также обращают внимание на следующие позиции:

  • промежуток времени, в течение которого претенденты на собственность проживают в пределах административной единицы России;
  • наличие дополнительных источников дохода;
  • владение недвижимостью, которая подходит для проживания.

Процедура, которую проходят малоимущие кандидаты на квартиру, выделяется некоторыми нюансами. На первом этапе следует официально закрепить статус малообеспеченной семьи. Для этого нужно обратиться в муниципальную администрацию.

Специальная комиссия определит уровень дохода на каждую персону и сравнит его с показателем регионального прожиточного минимума.

Если решение положительное, то на следующем этапе составляется заявление с просьбой о постановке на очередь для обеспечения жилплощадью.

Важно! Заявление вместе с другими необходимыми документами подается в жилищный комитет. Получить квартиру можно только в порядке очередности.

Еще одно важное требование — недопущение преднамеренного ухудшения собственных жилищных условий в течение 5 лет до подачи обращения. Гражданин, ставший на учет в специальный центр, не должен прописывать в дом других лиц или переезжать в жилье, меньше по площади. Если лицо увеличит доходы, сделает дорогие покупки, в госпомощи также откажут.

Привилегии для многодетных семей

Родители, воспитывающие 3 и больше детей, вправе претендовать на бесплатное жилище от государства. До недавнего времени такие субъекты могли рассчитывать только на земельный участок. Но после принятия ряда поправок, семьям с 3 и более детьми предложили альтернативу — земельный пай или благоустроенная квартира. Кроме статуса многодетного, семейство должно отвечать следующим требованиям:

  • отсутствие собственной недвижимости, пригодной для использования;
  • проживание в регионе, где инициирована процедура получения дома;
  • низкий уровень доходов, что делает невозможным приобретение собственности самостоятельно.

Поддержка жителям аварийных домов

Этот способ на практике достаточно распространен. Хотя по сути вариант предусматривает обмен. Проживающие в непригодных, ветхих домах вправе обменять аварийное жилище на более подходящее.

В России действует специальная госпрограмма. Органы местной власти информируют население о перечне домов, которые в официальном порядке признаны аварийными и подлежат расселению. При этом государство обязано предоставить жилплощадь, которая по главным показателям будет максимально соответствовать утраченному объекту.

Тяжелобольным и их родственникам

Человек, проживающий с хронически больным в одном помещении с маленькой площадью, вправе ходатайствовать о предоставлении недвижимости от государства.

В этой ситуации дается шанс на получение большего жилища, из расчета 10 квадратных метров на 1 человека. Претенденты на жилплощадь по этому основанию должны доказать, что совместное проживание с тяжелобольным значительно затруднено.

Минздрав РФ утвердил перечень болезней, считающихся достаточной причиной обращения об увеличении жилой квадратуры:

  • эпилепсия с частыми обострениями и приступами;
  • туберкулез;
  • ДЦП;
  • гангрена и другие болезни, которые сопровождаются специфическими выделениями с неприятным запахом;
  • шизофрения и другие расстройства психики.

Поощрение военным и госслужащим

Представителям некоторых профессий предоставляется возможность обзавестись собственной квартирой с нулевыми затратами. В список льготников попадают военнослужащие, а также сотрудники государственного управления, правоохранительных органов, правосудия, рабочие госпредприятий. Конкретные правила устанавливаются на уровне профильного министерства.

Военнослужащие пользуются специальными программами, разработанными Минобороны РФ. Эта часть населения формирует отдельную жилищную очередь. Основное требование — отсутствие собственной недвижимости.

В отличие от других категорий военные могут сразу же попросить в пользование государственные апартаменты или дом.

Зарегистрировать такой объект в собственность удастся, лишь обладая достаточным служебным стажем.

Вопрос:

Каким должен быть минимальный срок военной службы у лица, желающего приватизировать объект недвижимого имущества?

Ответ:

Зарегистрировать за собой имущество на праве собственности разрешается военнослужащим по истечении 20 лет службы. Этот срок может быть сокращен вдвое — до 10 лет, если лицо не способно продолжать службу по состоянию здоровья или признано ветераном боевых действий.

Госслужащие, как и деятели оборонного сектора, также наделены особыми правами в сфере жилищного обеспечения. Полицейские, судьи, прокуроры, пользующиеся служебными объектами, могут со временем начать процесс приватизации такой недвижимости. Еще один вариант — приватизировать квартиру из жилого фонда при ликвидации предприятия.

Молодым супружеским парам

В отдельных случаях бесплатная квартира предоставляется молодой семье. Перспектива получить подарок от государства всегда желанна для супружеских пар, которые не хотят выплачивать ипотечный кредит в течение 20 или 30 лет. Заинтересованным лицам следует обращаться в местную администрацию своего района.

Следующим шагом станет подготовка необходимой документации. После представления всех бумаг уполномоченная комиссия оценит условия проживания заявителей и примет окончательное решение.

Важно! В России введена программа для молодых людей до 35 лет. Согласно утвержденному плану молодым семьям без детей гарантируется госсубсидия для компенсации стоимости приобретенной квартиры в размере 35% уплаченной цены. Тем, кто воспитывает детей, размер возмещения возрастает до 40%.

Преимущества ренты

Среди желающих обзавестись собственным домом без затрат рента не очень популярна. Однако этот способ заслуживает внимания, хотя называть его полностью безвозмездным неправильно. Рентой называется договор, согласно которому одна сторона обязуется передать жилплощадь, а вторая сторона взамен гарантирует ей пожизненный уход.

Рента с участием государства происходит, когда пожилые одинокие граждане, проживающие в муниципальных квартирах, заключают соглашение на получение ухода. Присмотр за престарелыми переходит от соцслужбы к физическому лицу. Вместе с обязанностями по уходу государство наделяет вторую сторону договора возможностью в будущем провести приватизацию жилища.

Заключение

На практике добиться бесплатного жилья сложно. Особенно это касается малоимущих и многодетных категорий получателей. Желающих воспользоваться такой дотацией очень много, а возможности государства ограничены. Для военных и госслужащих процедура упрощается, однако для получения недвижимости придется проработать в определенной сфере практически всю жизнь.

Описанный перечень возможных получателей не исчерпывающий.

На государственное содействие в расширении жилой квадратуры могут рассчитывать беженцы, сироты, достигшие совершеннолетия, ветераны ВОВ и ликвидаторы катастрофы на Чернобыльской АЭС.

В разных регионах внедряются целевые проекты, направленные на социально уязвимые слои. Одинокой матери или молодой семье нужно просто обратиться в местные органы управления и встать на очередь для получения собственного жилища.

Источник: https://semyahelp.ru/semejnoe-pravo/posobiya-i-vyplaty/kak-poluchit-zhile-ot-gosudarstva-v-2019-godu-esli-net-sobstvennogo

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.