Как получить жилье в москве бесплатно

Содержание

Получить жилье

Как получить жилье в москве бесплатно

Перед вами стоит остро жилищный вопрос и вы хотите узнать о варианты получения жилья? В таком случае разберемся, в какой ситуации человеку может быть предоставлена квартира и с какими сложностями при получении можно столкнуться

Как бы удивительно это ни звучало, но в России можно претендовать на получение квартиры от государства. При этом на человека не накладываются долговые обязательства, и даже нет требования отработать предоставленную жилплощадь.

Но здесь есть одна небольшая деталь: недвижимость предоставляется не в собственность, а по договору социального найма. Из этого следует, что человек не имеет права распоряжения имуществом по своему усмотрению. Однако использование квартиры по назначению на безвозмездной основе гарантировано.

Но для получения бесплатного жилья мало одного лишь желания. Кандидат должен относиться к определенной социальной группе, а также отвечать другим важным критериям.

Получение жилья малоимущими

Людям, доход которых не достигает прожиточного минимума, а в собственности нет подходящей для жизни недвижимости, может быть предоставлено социальное жилье. Как получить такую квартиру? Для этого надо:

  • быть гражданином РФ;
  • иметь действительный договор аренды жилья, площадь которого не достигает определенного законом минимума;
  • совокупный доход семьи не достигает прожиточного минимума на каждого члена.

Также можно претендовать на соцжилье, если на каждого члена семьи не хватает жилплощади в имеющейся квартире, а доходы исключают возможность покупки жилья даже с учетом продажи имеющейся недвижимости. Кроме того, учитывается и пригодность квартиры или дома для проживания. Ветхое и аварийное жилье автоматически дает право на получение соцквартиры.

Есть вариант социального найма и в случае, если на имеющейся жилплощади проживает человек или люди с опасным заболеванием. Это некоторые психические расстройства, активная форма туберкулеза и пр.

Жильё многодетным семьям 

Социальный найм предоставляется и для многодетных семей.

  • Они попадают в категорию малоимущих.
  • На каждого члена семьи приходится менее 10 кв.м. площади квартиры.
  • Доход не позволяет приобрести новое жилье с площадью, соответствующей СанПин.
  • В течение последних 5 лет ухудшения жилищных условий не происходило;
  • Аварийное состояние дома;
  • Постоянное проживание в регионе подачи заявления на соцжилье в течение срока, установленного муниципалитетом.

Получение жилья матерью-одиночкой

Для ответа на вопрос, как получить жилье матери, которая в одиночку воспитывает 1 и более детей, стоит обратиться в местные органы соцзащиты. Но при анализе законодательства субъектов РФ и на федеральном уровне можно выявить общие критерии:

  • наличие инвалидности;
  • один из детей имеет инвалидность;
  • семья попадает в категорию многодетных.

При этом женщина фактически должна проживать и воспитывать детей без мужа. Если органы соцзащиты определят наличие «помощника», то в социальном найме квартиры или дома (части дома) ей будет отказано. Утрата статуса матери-одиночки к моменту получения соцжилья будет достаточным основанием для отказа в договоре соцнайма.

Получение бесплатного жилья детьми-сиротами

Эта категория населения имеет несколько больше прав в сравнении с другими. Государство изначально предоставляет выплаты для покупки жилья. По достижению совершеннолетнего возраста юноше или девушке предоставляется квартира по договору соцнайма. Если молодой человек проживет в ней 5 лет и более, у него возникнет право на оформление жилья в собственность.

Как получить жилье молодой девушке или юноше? Для этого надо:

  • иметь документы, которые бы подтвердили статус сироты;
  • получить справку об отсутствии другого жилья;
  • справку из детдома о том, что человек больше в нем не проживает;
  • диплом об образовании.

Военнообязанные также должны предоставить военный билет.

(Подробнее о получении бесплатного жилья для инвалидов читайте в статье «Жильё детям сиротам»)

Бесплатное жильё для инвалидов

С 1996 года граждане с ограниченными возможностями имеют возможность оформить договор социального найма и получить жилье. Однако это возможно только при соответствии инвалида определенным критериям.

  • Недостаточный объем жилплощади на каждого члена семьи.
  • Инвалид вынужден передвигаться в коляске, а его собственное жилье расположено выше 2 этажа.
  • Жилье не соответствует установленным стандартам и нормативам.
  • Инвалид вынужден жить в доме с другими людьми, не связанными с ним родственными связями.
  • Человек с ограниченными возможностями проживает в общежитии или коммуналке.

Как получить жилье инвалиду? Для этого необходимо обратиться в собес и предоставить справку об инвалидности, программу реабилитационных мероприятий, а также пакет документов, определенный отделом соцзащиты по месту обращения.

(Подробнее о получении бесплатного жилья для инвалидов читайте в статье «Жильё инвалидам»)

Бесплатное жильё для молодой семьи

Меры господдержки молодых семей не исчерпываются одними лишь субсидиями и льготами. Так, молодым людям может быть предоставлена квартира по договору социального найма, если пара остро нуждается в улучшении жилищных условий.

  • Нет собственного жилья или квартиры по договору соцнайма.
  • Имеющаяся жилплощадь не соответствует установленным нормативам.
  • На одной жилплощади проживает сразу несколько семей, которые не связаны между собой родственными связями.
  • Жилье относится к ветхому или имеет аварийный статус, либо подлежит сносу согласно постановления местных властей.
  • С молодой семьей в квартире проживает человек, страдающий опасным для других заболеванием.

Еще одним важным условием будет отсутствие возможности приобрести собственную недвижимость, площадь которой соответствует установленным нормативам. Если доход превышает прожиточный минимум и пара теоретически имеет право на оформление ипотечного кредита, в предоставлении соцжилья ей будет отказано.

Как получить жилье молодой семье? Для этого нужно, чтобы хотя бы 1 из супругов моложе 35 лет обратился в жилищный отдел муниципалитета с заявлением о постановке в очередь на жилье. К заявлению прикладываются документы, список которых обозначит чиновник.

Источник: https://Pravda-Zakona.ru/article/poluchit-zhile.html

Москвичам – льготы на жилье или бесплатная квартира?

Как получить жилье в москве бесплатно

MoscowMap.ru 19 сентября 2013

Отдам в добрые руки квартиру в Москве

«Чтобы купить жилье в Москве, надо, как минимум, продать душу дьяволу», — шутят обычно те, кто живет в столице, но до сих пор не обзавелся своей квартирой.

Действительно, разговоры о неподъемной цене квадратного метра московской жилплощади имеют под собой все основания. Однако далеко не все знают, что в столице действует ряд очень заманчивых льгот от государства, которые могут сделать, казалось бы, несбыточную мечту о собственном угле вполне реальной.

Как сообщается на сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, те, кто постоянно проживает на территории города на семи холмах, имеют возможность или получить квартиру в безвозмездное пользование абсолютно бесплатно, или же получить компенсацию части затрат на приобретение жилья, участвуя в различных городских программах. Каким именно видом господдержки вы сможете воспользоваться и сможете ли вообще, зависит, увы, не только и не столько от вашего собственного желания, сколько от того, считаются ли по закону ваши нынешние условия проживания требующими улучшения.

Бесплатный найм

Итак, вы можете претендовать на получение от государства квартиры в бесплатное пользование, если вы:

— гражданин Российской Федерации;

— живете в Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;

— подали заявление о признании нуждающимся в жилых помещениях в порядке, установленном жилищным законодательством города Москвы;

— не совершали за пять лет до подачи заявления действий, значительно ухудшивших ваши жилищные условия;

— признаны малоимущими по законодательству столицы.

Жители Москвы признаются нуждающимися в жилище по социальному найму при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

1) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, меньше установленной законом нормы;

2) заявители проживают в жилых помещениях, официально признанных непригодными для постоянного проживания и при этом не подлежащими ремонту и реконструкции. В этом случае площадь жилого помещения значения не имеет;

3) если в семье есть больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно При условии, что у заявителя и членов его семьи нет другого жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности;

4) заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов элементарных удобств, таких как электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка. При этом ни площадь помещения, ни материалы, из которых изготовлены его стены, не имеют значения.

5) у заявителя или членов его семьи нет в собственности жилых помещений или права самостоятельного пользования ими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых Москва является местом пребывания).

Если у вас раньше было свое жилье, но вы по каким-то причинам его лишились без возможности вернуть обратно, вы также можете претендовать на получение квартиры от государства. Опять же при условии, что другого жилья у вас или членов вашей семьи нет, и вы не пользовались мерами господдержки раньше.

Государство в доле

Еще одна мера господдержки, которая может приблизить день, когда вы получите ключи от собственной квартиры в столице, называется «содействие города Москвы в приобретении жилья».

В соответствии с законом тем, кто признан нуждающимся в таком содействии, власти Москвы могут помочь несколькими способами.

Например, предоставить жилье по договору социального найма; обеспечить участие в накопительных системах в рамках городских жилищных программ, позволяющих собрать средства для покупки квартиры на рынке недвижимости; выдать субсидию для приобретения или строительства жилых помещений или же предоставить возможность приобрести муниципальное жилье в рассрочку или в кредит.

Чтобы воспользоваться одной из этих возможностей, необходимо подать заявление о признании вас или вашей семьи нуждающимися в содействии города Москвы в службу «одно окно» управы того района города, в котором вы живете сейчас.

Бланк заявления можно скачать на сайте городского департамента жилищной политики.

Решение принимается в течение 30 рабочих дней после приема вашего заявления с полным комплектом документов. Если оно положительное, вам необходимо в течение одного года вступить в одну из действующих городских жилищных программ, предусматривающих возможность приобретения жилых помещений из жилищного фонда города Москвы. К примеру, в Московскую программу «Молодой семье доступное жилье».

Если же вы этого не сделаете, решение о признании вас нуждающимися в содействии города Москвы аннулируется.

Особые условия

Отдельное место среди льготников занимают жители Москвы, нуждающиеся в специализированном жилье по заключению лечебных учреждений. В данном случае право на его получение распространяется на людей, страдающих заболеваниями опорно-двигательного аппарата, инвалидов, а также семьи, имеющие детей-инвалидов, которым требуются особые условия проживания.

Власти города таким категориям граждан предоставляют квартиры по договору безвозмездного пользования или же меняют имеющееся в распоряжении льготников жилье на более подходящее для их реабилитации.

Как правило, к специализированному жилищному фонду относятся квартиры на первых этажах домов, с расширенными дверными проемами, оборудованные поручнями и адаптированные для человека в инвалидной коляске.

Договор социального найма заключается на пять лет, по истечении которых продлевается, если необходимость в специальном жилье сохраняется.

При этом жильцы за аренду квартиры не платят, а берут на себя только расходы по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья.

В доступе отказано

Затевая борьбу за бесплатное или льготное жилье, нужно быть готовым и к тому, что вам могут отказать в господдержке. Для отказа существует ряд причин.

В частности, бесполезно претендовать на помощь городских властей, если вы не гражданин Российской Федерации или не живете в Москве. Отказать могут и в том случае, если вы неправильно оформили документы или предоставили не полный их комплект.

Или же если вы обратились за помощью, что называется, «не по адресу», то есть в орган или отдел, не занимающийся оформлением подобных льгот.

Узнать более подробно об условиях предоставления мер государственной поддержки по приобретению жилья для жителей Москвы, а также ознакомиться с перечнем необходимой документации можно на сайте департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

СПРАВКА

Малоимущими гражданами признаются жители столицы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека. Обеспеченность семьи, в свою очередь, складывается из общей стоимости их имущества и дохода всех членов семьи за определенный период. Признает граждан малоимущими специализированный орган.

Специальный корреспондент Нина Беленко.

Источник: https://www.MoscowMap.ru/news/moskvicham-lgoty-na-jilye-ili-besplatnaya-kvartira.html

Как получить квартиру от государства бесплатно

Как получить жилье в москве бесплатно

3 способа получить бесплатную консультацию юриста

01

Консультация юриста по недвижимости бесплатно, жми

Задать вопрос юристу

02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по недвижимости

Социальные гарантии от государства предполагают бесплатное жилье для определенных категорий граждан. Претендовать на новую квартиру могут сироты, малоимущие, инвалиды 1 и 2 группы, участники боевых действий, сотрудники МВД и МЧС, а также ликвидаторы последствий аварий на вредных объектах.

Но на практике получить жилье от государства не так уже и просто. Жилищное законодательство наводнено огромным количеством спорных моментов. Для того, чтобы успешно их преодолеть разумнее всего обратиться к юристам нашей компании. Специалисты проведут всесторонний анализ вашей ситуации и помогут с регистрацией права собственности на недвижимость.

Кто может получить квартиру от государства бесплатно?

Государственная политика поддерживает малоимущие слои населения. В числе одного из видов поддержки считается предоставление бесплатного жилья.

Претендовать на квартиру от государства можно при наличии одного из следующих условий:

  1. Неимение приватизированной жилой площади (проживание по договору найма);
  2. Ветхость текущего жилья, создание непригодных для жизни условий или угрозы здоровью;
  3. Проживание в квартире, не соответствующей нормам жилищного законодательства и планировки (ограниченность квадратных метров);
  4. Нахождение в одной квартире с людьми, имеющими отдельные виды заболеваний (например, туберкулез или отклонения психического характера).

Подтверждение одного или нескольких условий – это причина относить семью к малоимущей категории. Таким людям предоставляется новая жилплощадь. Квартира или частный дом должны отвечать жилищным нормативам.

3 способа получить бесплатную консультацию юриста 01

Консультация юриста по недвижимости бесплатно, жми

Задать вопрос юристу 02

Звонок по бесплатной линии
8 800 350 14 85
(Москва и регионы РФ)

03

Задать вопрос юристу в онлайн чате, ответ через 10 минут

Узнать цены на услуги юриста по недвижимости

Приватизация жилья

Второй разновидностью получения квартиры считается приватизация – процедура безвозмездной (бесплатной) передачи недвижимости и государственного имущества в руки новых собственников. Приватизация позволяет стать полноправным собственником жилой площади и распоряжаться ею по своему усмотрению: продавать, сдавать в аренду, найм и т.д.

Приватизация квартиры строится на основе нескольких этапов:

  1. подготовка документов на недвижимость;
  2. направление бумаг в Единый информационно-расчётный центр (ЕИРЦ);
  3. получение свидетельства о приватизации и договора на получение квартиры.

Положительный ответ на приватизацию даётся в том случае, если собственник предоставил полный перечень документов и не имеет задолженностей перед коммунальщиками. Отказ следует при нарушении процессуального порядка и сроков. Например, если квартира не зарегистрирована в реестре муниципальной собственности она не может стать объектом приватизации.

Помощь юриста

На первый взгляд непосильные для гражданина ситуации вполне могут разрешиться удачным образом. Нужно лишь обратиться к юристу по недвижимости и ознакомить его с проблемой. Наши специалисты знают, как выглядит процедура приватизации жилья. Юристы помогут подготовить документы и не допустят попустительства со стороны застройщиков.

Получение квартиры – вопрос отнюдь не быстрый. Заявителю нужно собрать документы, подтвердить факт принадлежности к малоимущей категории, пройти процедуру регистрации и выполнить еще целый ряд операций. Во всех случаях гражданину может потребоваться профессиональная помощь юристов.

Специалисты нашей компании проведут подробную консультацию по вопросам получения квартиры. Юрист изучит всю подноготную недвижимости и правоустанавливающие документы на жилье. В результате нашей работы клиенты получают возможность приватизировать квартиру без каких-либо осложнений.

Петр Романовский, юрист Стаж работы 15 лет, специализация – жилищные, семейные, наследство, земельные, уголовные дела.

Источник: https://advocate-service.ru/advokat/nedvizhimost/kak-poluchit-kvartiru.html

7 способов получить квартиру от государства бесплатно в Москве

Как получить жилье в москве бесплатно

Многие российские граждане не в состоянии разрешить самостоятельно проблемы с жильем. Государство запустило в действие социальные программы, с помощью которых можно его обрести на бесплатной основе. Социальная поддержка осуществляется по принципу адресности и нуждаемости в заявительной форме.

Основные моменты

Российские граждане наделены правом на жилье сообразно статье 17 Конституции РФ со дня рождения. Ее предписания заложены в жилищное и семейное право, в которых отмечено о реализации конституционного права каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Под термином «жилье» подразумевается изолированное помещение для постоянного обитания человека. Оно должно отвечать определенным санитарно-гигиеническим и техническим нормам, иным требованиям законодательных актов.

С юридической точки зрения оно является объектом жилищного права, что отмечено в Жилищном кодексе РФ. Социальные программы предусматривают выделение отдельных видов пособий органом самоуправления из местного бюджета на удовлетворение нужд граждан.

Его размер обусловлен количеством членов семьи, общей площадью жилья и ценой за 1 м2 жилплощади, установленной в регионе Федерации. Субсидия носит целевой характер, поэтому подлежит возврату в случае его использования не по назначению.

Жилье предоставляется категории лиц, которые определены статьей 51 ЖК РФ. В ней указаны основания для предоставления жилья по договору социального найма и признания российских граждан как нуждающихся в нем.

На получение жилья по содействию государства вправе претендовать семья:

  • малоимущая;
  • молодая;
  • многодетная;
  • военнослужащего или участника боевых действий.

Куда следует обращаться

Российские граждане должны подавать заявление в установленном порядке в территориальный департамент по жилищным вопросам.Он предоставляет государственные услуги, касающиеся реализации конституционного права на жилье и вовлечения недвижимого имущества в хозяйственный оборот.

Возможность получения

Для жителей столицы актуален вопрос, как получить квартиру от государства бесплатно. 7 способов в Москве дозволяют ее приобрести на законном основании. В городе действует комплексная программа мер социальной поддержке жителей столицы.

Она введена с целью реализации указаний постановления правительства № 514-ПП. Акт обнародован 1 ноября 2011 года.

Семьям с доходом ниже уровня

Государственная поддержка оказывается семьям, у которых уровень дохода меньше прожиточного сообразно указаниям статьи 6 Федерального закона № 134-ФЗ. Основным критерием является среднедушевой доход, определяемый как отношение общего дохода семьи и количества членов семьи.

При определении среднедушевого дохода на члена семьи учитываются алименты, которые получает один из родителей несовершеннолетнего ребенка.

Жилье на бесплатной основе предоставляется в порядке очереди, которая формируется управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москва. Но семья должна быть признана малоимущей в ходе обследования органом СЗН ее материального состояния.

Факторы, влияющие на получение жилья от государства:

  • получение дополнительного дохода членами семьи;
  • наличие у семьи недвижимости, которая признана пригодной для проживания;
  • жительство в данном регионе РФ на протяжении установленного срока.

Кроме того действует социальная программа, по которой малоимущие семьи могут принять участие в ипотечном кредитовании на льготной основе.

Военнослужащим

В соответствии с указаниями Федерального закона № 76-ФЗ военнослужащим предоставляется служебное жилье в период прохождения воинской службы. Если они выходят на пенсию, то они наделяются правом обретения постоянного жилья по последнему месту несения воинской службы либо по избранному ими месту.

Жилье на бесплатной основе предоставляется за выполнение заданий особой значимости на основании решения Министерства Обороны РФ. Обязательным условием является нуждаемость в жилой площади, что должно быть подтверждено документально.

Кроме того он должен отслужить в вооруженных силах РФ не менее 20 лет и стоять в очереди на улучшение жилищных условий.

Бесплатная приватизация служебной квартиры

Под формулировкой «служебное жилье» подразумевается квартира, принадлежащая на праве собственности государственному учреждению. Как правило, подобное жилье его служащим предоставляется по договору найма для временного проживания.

Оно состоит на учете специализированного жилого фонда, поэтому приватизации подлежит в исключительных случаях.

Служебное жилье подлежит приватизации, если собственник передаст его в жилищный фонд муниципалитета. Любой квартиросъемщик служебного жилья наделен правом ее осуществления, но должен проработать в государственном учреждении не менее 10 лет.

Многодетным

Каждый субъект Российской Федерации вправе самостоятельно установить категорию многодетной семьи. Данная норма предусмотрена указом президента страны «Меры социальной поддержки многодетных семей».

Он был обнародован 5 мая 1992 года за номером 431. В нем отмечено о роли государства в социальной поддержке семей, в которых воспитывается не один ребенок.

Многодетным семьям государство предоставляет улучшить жилищные условия в рамках социальной программы «Достойное жилье каждой семье».

По правилам указанной программы каждая нуждающаяся семья имеет возможность получить:

  1. Кредиты на льготных условиях с низкой процентной ставкой на приобретение жилья.
  2. Земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

Жилье признано аварийным

Каждый регион Федерации ведет учет расположенных на его территории жилых зданий, находящихся в аварийном состоянии. Жителям предоставляются квартиры в новых зданиях, которые принадлежат муниципальному образованию на праве собственности. Данный способ стал самым распространенным способом получения жилья на бесплатной основе.

В городе Москва находится много зданий, построенных в прошлые века. Некоторые из них обветшали, в других отсутствуют инженерные коммуникации, поэтому правительство предлагает москвичам обменять старое жилье на другое, которое расположено в новостройке.

Государство предоставляет жилье бесплатно семьям, в которых один из ее членов имеет хроническое заболевание тяжелой степени. Их перечень утвержден Министерством здравоохранения и социального развития.

Он передан каждому субъекту Федерации с целью реализации программы содействия тяжелобольным лицам. Они должны быть признаны таковыми на основании заключения медико-социальной экспертизы.

Участие в договоре ренты

Граждане могут получить бесплатное жилье, заключив договор ренты с одиноко проживающими лицами пожилого либо преклонного возраста. В его основе лежит принцип пожизненного содержания и обеспечения в полном объеме.

Как правило, к данной категории граждан относятся малообеспеченные лица, проживающие в муниципальном жилье.

По условиям договора ренты, одно лицо передает право приватизации квартиры, в котором он живет другому лицу, который берет его на содержание.

: социальное жилье

Важные нюансы

Уровень прожиточного минимума устанавливается в индивидуальном порядке ежегодно для каждого региона Федерации. Он обусловлен сложившейся в нем экономической обстановкой и стоимостью потребительской корзины, в состав которой входит минимальный набор продуктов и потребительских товаров.

Показатель ПМ устанавливается для отдельной категории населения в зависимости от социально-демографического разделения. Оно производится с целью выделения незащищенного слоя населения в социальном плане для разработки и реализации социальных программ.

Численное значение ПМ в городе Москва обновляется каждый квартал в зависимости от сложившегося экономического положения города. Норма предусмотрена в указаниях закона № 23. В соответствии с его указаниями размер ПМ для трудоспособного гражданина установлен равным 13 080 рублям.

Законодательная база

Вопросы относительно оказания государственного содействия в приобретении жилья освящены в ряде законодательных актов федерального и регионального назначения.

В их число входит:

ПоказателиОписание
Федеральный закон
  • «О прожиточном минимуме в РФ». Акт был испущен 24 октября 1997 года под номером 134-ФЗ;
  • «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей»;
  • «О статусе военнослужащих». Акт издан 27 мая 1998 года под номером 76-ФЗ;
Жилищный кодекс РФАкт издан 29 декабря 2004 года под номером 188-ФЗ

Помимо указанных выше актов федерального назначения Правительством города Москва испущен ряд законов, которые регламентируют вопросы предоставления жилья отдельной категории жителей.

К ним относится:

ПоказателиОписание
Закон г. Москва«О социальной поддержке семей с детьми в городе Москве»
Постановление Правительства Москвыот 6 апреля 2004 года № 199-ПП;№ 1710 от 30 декабря 2017 года

В заключение необходимо отметить, что правительство города Москва стремиться поддержать семьи не только предоставлением финансовой помощи.

Граждане столицы имеют возможность оставить заявку о постановке в очередь на жилье, посетив лично соответствующую станцию. Они могут воспользоваться порталом услуг, размещенный в сети Интернет – ПГУ Москвы.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyaudit.ru/7-sposobov-poluchit-kvartiru-ot-gosudarstva-besplatno/

Как получить социальное жилье в Москве

Как получить жилье в москве бесплатно

Российские семьи, не имеющие достаточно ресурсов на приобретение или строительство квартиры или дома, могут воспользоваться разработанными Правительством РФ социальными жилищными программами. Как получить жилье от государства на безвозмездной основе, и кто имеет право на такую поддержку – тема этой статьи.

Понятие социального найма

Понятие социального найма подразумевает заключение договора на пользование жилплощадью на определенных условиях и определенное время. Разница со сделками коммерческого характера всего в двух пунктах:

  • в принадлежности сдаваемой в аренду жилплощади – собственником социального жилья всегда являются муниципальные органы, в других договорах владельцем может выступать как физическое лицо, так и какая-либо компания или фирма;
  • в сроках предоставления квартир – «социалку» семья получит в бессрочное пользование, а частный контракт заключается на конкретное время.

При социальном найме отношения между сторонами регулируются Жилищным кодексом РФ и постановлениями региональных властей.

Кому доступен социальный найм

Базовые критерии того, как получить муниципальное жилье, определены положениями Жилищного Кодекса. Перечень граждан, имеющих право на поддержку государства в вопросе обеспечения жильем, ограничен и включает в себя наиболее незащищенные с точки зрения финансового положения категории. Кроме основного ограничения по уровню дохода, должны соблюдаться некоторые условия:

  • отсутствие в собственности у гражданина любого жилья;
  • несоответствие имеющего жилья санитарным, пожарным нормам (аварийные, ветхие дома);
  • наличие в семье постоянно проживающего инвалида по заболеванию, включенному в перечень Правительства РФ от 2014 года № 817;
  • недостижение площади имеющейся квартиры уровня, определенного законом как социальная норма.

Семьи или одинокие граждане, попадающие под эти условия и статус которых можно отнести к малоимущим, могут встать на очередь в муниципальных органах для обеспечения их жильем по договору социального найма.

Кроме того, есть категории заявителей, имеющих приоритетное право предоставление квартиры.  К ним относят:

  • проживающих в жилье, признанном ветхим или аварийным и неподлежащем ремонту;
  • дети, оставшиеся без родителей и взятые на попечение государством;
  • незаконно осужденные граждане, вышедшие из мест лишения свободы и оставшиеся из-за судебной ошибки без жилья;
  • лица с тяжелыми хроническими заболеваниями, и лица, имеющие подтвержденную инвалидность.

Местные власти могут на свое усмотрение расширить этот список и включить в него многодетные семьи с определенным количеством детей, семьи ветеранов Великой отечественной войны. В каждом российском регионе условия для тех, кто имеет право претендовать на получение социального жилья, варьируются и зависят от решений местных властей.  

Важно! Граждане, которые были поставлены на учет для получения ими муниципальной квартиры в период до 2005 года, априори сохраняют свою очередь. При этом они не обязаны подтверждать свое финансовое положение и соответствие критериям нуждающихся, отраженных в новом законодательстве.

Как получить социальное жилье в Москве?

Для жителей столицы действует специальная программа, которая регламентирована постановлением  № 29 от 14.06.2006 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

Особые условия при заключении договора социального найма, установленные для жителей Москвы:

  • срок проживания в Москве не менее десяти лет;
  • неухудшение жилищных условий в течение последней пятилетки;
  • отсутствие каких-либо коммунальных удобств – света, воды или канализации.

Так же, как и в других регионах, первоочередное право на получение муниципальной квартиры в Москве имеют семьи, проживающие в ветхих или аварийных домах.

При этом их переселение производится в благоустроенное жилье, обособленное, соответствующее всем санитарным нормам и должным образом отремонтированное. Однако нужно помнить, что улучшения жилищных условий при замене аварийного или ветхого дома, ожидать не стоит.

Муниципалитет предоставит переселенцам квартиру того метража, которым они располагали ранее, даже если он не дотягивает до социальной нормы.

Важно! Если муниципальные службы выявят факт сознательного ухудшения гражданином условий проживания (подселение дальних родственников и прочее), с очереди на получение жилья его снимут. Вторично обратиться за государственной поддержкой он сможет только через пять лет.

Государственные программы, направленные на решение проблем с проживанием для необеспеченных слоев населения, имеют свои ограничения. Во-первых, обратившийся за помощью гражданин должен иметь статус малоимущего, то есть иметь доход на каждого члена семьи ниже установленного муниципальными властями прожиточного минимума.

Эта цифра ежегодно может меняться и зависит от уровня инфляции в регионе. При этом при расчете среднедушевого дохода учитываются не только заработки трудоспособных членов семьи, но все пособия и материальная помощь, дополнительные доходы, получаемые на регулярной основе (платежи за сдачу недвижимости, разовые договорные выплаты, дивиденды и прочее).

Как только в финансовом положении заявителя происходят изменения, он должен сообщить об этом в течение двух недель в муниципальные органы. Если статус малоимущей семьи будет потерян, из очереди на предоставление социального жилья он будет исключен.

Важно! При определении статуса малоимущего есть важный момент: финансовые сложности должны возникнуть по независящим от гражданина причинам. Каждый трудоспособный член семьи должен либо работать, либо учиться или официально числиться безработным (состоять на учете в службе занятости), а не находиться на иждивении родственников по собственному желанию.

Документы для заключения договора социального найма

Ответы на вопрос как получить жилье от государства бесплатно дадут в жилищном департаменте района, в котором проживает заявитель. Чтобы ускорить процесс получения муниципальной квартиры, лучше всего обратиться с уже подготовленными документами, в числе которых должны присутствовать:

  • само заявление о необходимости получения гражданином социального жилья;
  • справку из ЖЭУ о составе семьи, включая родных и усыновленных детей;
  • документы, подтверждающие личность других членов его семьи (паспорта, свидетельства о рождении, ИНН при его наличии);
  • все бумаги, подтверждающие родство – свидетельства о браке, об усыновлении, выписки из домовой книги и прочее);
  • справки, фиксирующие доход каждого члена семьи за год или два (период устанавливается местными органами власти);
  • если в семье есть жилье в собственности – все сведения о нем, включая правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРН, паспорт БТИ для определения несоответствия его площади социальной норме;
  • документы о другом движимом или недвижимом имуществе, которое подлежит налогообложению (машинах, дачах, земельных участках, гаражах с приложением) экспертной оценки его стоимости.

По решению местных властей перечень может быть расширен, поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить этот вопрос на сайте районного департамента по жилищным вопросам. При наличии всех требуемых бумаг, заявление с приложениями передается гражданином в жилищный отдел при районной администрации.

Рассмотрение запроса займет по времени примерно месяц. При наличии оснований, семья будет поставлена на учет на получение бесплатного государственного жилья. В случае отказа у гражданина будет три месяца на обжалование решения комиссии в вышестоящих инстанциях или в суде.

Особенности социального найма

У договора на социальную аренду квартиры есть свои особенности:

  • контракт заключается только на обособленную квартиру целиком;
  • предоставленное жилье не переходит в собственность – его невозможно продать, обменять, подарить или завещать;
  • муниципальное жилье запрещено сдавать в субаренду;
  • если арендатор по каким-либо причинам освобождает квартиру, он не имеет право требовать другую жилплощадь на замену;
  • оплата всех коммунальных платежей и обслуживания полностью лежит на арендаторе – если долги превысят установленный в регионе лимит, муниципалитет может инициировать судебный процесс по его выселению; 
  • капитальный и текущий ремонт организовывает и оплачивает арендодатель – муниципалитет.

Все члены семьи нанимателя несут одинаковую ответственность за содержание предоставленной им жилплощади, использование ее только по прямому назначению. Не допускается занимать квартиру или ее часть под коммерческие цели (мастерские, торговые точки и прочее).

При  соблюдении определенных условий через некоторое время квартиру, предоставленную государством, можно будет приватизировать (если такая возможность прописана в договоре найма).

Несмотря на то, что распоряжаться муниципальной квартирой невозможно, договор социального найма предусматривает право регистрировать на своей площади близких родственников. Все прописанные лица будут иметь равные права на проживание даже после смерти ответственного квартиросъемщика.

  Светлана Курылева

Источник: https://egrnreestr.ru/articles/kak-poluchit-sotsialnoe-zhile-v-moskve

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.