Как правильно приватизировать квартиру

Содержание

Как приватизировать квартиру в 2020 году. Пошаговая инструкция

Как правильно приватизировать квартиру

Получить во владение квартиру без крупных финансовых вложений могут те, кто проживает в ней по договору соцнайма. Это приватизация, обретение права собственности на жилплощадь, бывшую муниципальной.

Оформление недвижимости на себя стало доступно в 1991 году, когда государство разрешило иметь в собственности крупные объекты.  С тех пор законодательство регулярно менялось: сроки приватизации сдвигались.

Как приватизировать квартиру в 2020 году, возможно ли это сделать и на каких основаниях?

Что даёт приватизация?

Изменив данные в Кадастре о собственнике жилья, гражданин становится его полноправным владельцем.

Он вправе:

  • квартиру продать;
  • поменять;
  • заложить;
  • сдать третьим лицам;
  • подарить;
  • передать по наследству;
  • прописать или выписать граждан без уведомления об этом муниципалитета.

В обязанностях собственника остаются:

  1. забота о сохранности своего имущества;
  2. забота о состоянии не только самой квартиры, но и жилого фонда (например, участие в обслуживании и ремонте здания, где расположена квартира);
  3. оплата жилищного налога и налогов на прибыль от сдачи жилья в наём.

Законодательная база

ФЗ 1541-1 от 1991 года впервые ввёл понятие приватизации – то есть, передачи квартир в собственность физических лиц. Регулярно в основную версию вносились поправки. Правительство ограничивало сроки свободной приватизации, затем вновь продлевало их.

В 2017 году был подписан Федеральный Закон №14, сделавший право приватизировать квартиры бессрочным.

В 2020 году те, кто ещё не успел оформить муниципальное жильё в собственность, могут сделать это свободно. Правда, есть ограничения, связанные с характеристиками жилья.

Какие квартиры нельзя приватизировать

Приватизации не подлежат:

  • жилье принадлежащее не муниципалитету (собственники физические или юридические лица);
  • комнату в общежитии;
  • строения, находящиеся в природоохранных зонах;
  • квартиры в ветхо-аварийных домах;
  • квартиры в домах, подлежащих сносу;
  • жильё, предоставленное на время несения служебных обязанностей (кроме служебного жилья, выданного по ордеру).

Общие правила приватизации

Несоблюдение любого из перечисленных условий – прямая причина для отказа в регистрации квартиры как частной собственности.

  • Квартира, которую гражданин собирается приватизировать, передана ему муниципалитетом по договору социального найма или на основании ордера.
  • Оформить на себя планируется только ту часть жилого фонда, на которую оформлен договор или ордер.
  • Жилое помещение не является объектом спора, не находится в аресте.
  • Те, кто собирается стать собственниками (а их может быть несколько: члены одной семьи), прописаны на этой жилплощади. Если среди прописанных есть маленькие дети, их обязаны включить в приватизацию и обеспечить долей в имуществе.
  • Приватизировать можно одну квартиру в течение жизни. Исключение – малолетние дети, которые участвовали в процессе. После достижения трудоспособного возраста они обретают право приватизировать квартиру вновь.
  • Оформить жильё в собственность можно толькос согласия всех прописанных в квартире (члены семьи, на которую был оформлен ордер или договор соцнайма) и при их участии.
  • Если кто-то из членов семьи, зарегистрированный на жилплощади, не хочет нести бремя собственника, он вправе отказаться от участия, оформив нотариальный отказ.

Пошаговая инструкция приватизации муниципальной квартиры

Перед тем, как начать процедуру, нужно убедиться, что все проживающие на жилплощади готовы стать её сособственниками. Те, кто отказывается от получения в собственность доли в квартире, должны написать отказ и заверить его у нотариуса. Больше от них ничего не потребуется.

На практике такое встречается нечасто и связано, в основном, с упрощением имущественных вопросов в будущем.

Однако, следует помнить, что отказ одного из супругов от части квартиры означает, что при разводе она автоматически перейдёт тем, на кого оформлена, и не будет участвовать в разделе имущества.

В случае смерти отказавшегося приватизированная квартира не станет частью наследственной массы, так как не относится к совместно нажитому в браке имуществу.

Шаг 1: сбор документов

Подготовка технической документации на жилплощадь:

  • Справка из БТИ;
  • Выписка из ЕГРН.

На этом этапе становится понятно, можно ли приватизировать конкретную квартиру: все данные о её состоянии и договоре социального найма содержатся в кадастровом паспорте и отражаются в выписке.

Помимо этого потребуются:

  1. Договор социального найма или ордер;
  2. Справка из Росреестра, подтверждающая, что квартира находится в собственности муниципалитета;
  3. Справка от Управляющей Компании о том, что за квартирой не числятся долги;
  4. Выписка из домовой книги (выдаётся Управляющей Компанией);
  5. Справка о составе семьи (выдаётся Управляющей Компанией);
  6. Выписка из ЕГРН о каждом участнике: что он не участвовал в приватизации ранее и какое недвижимое имущество имеет в данный момент;
  7. Персональные документы всех участников (паспорта, свидетельства о рождении и браке и т.д).

Шаг 2: составление заявления в муниципалитет

Подать заявления о передаче муниципального объекта в частное владение можно в администрацию района, города, поселения, к которому относится объект недвижимости (эти данные также можно найти в выписке ЕГРН).

Как составить заявление правильно:

  • Указать персональные данные заявителя (им может вступить любой член семьи старше 18 лет);
  • Описать квартиру: адрес, этаж, количество комнат, площадь, особенности;
  • Перечислить всех прописанных членов семьи;
  • При отказе кого-то от участия в приватизации – упомянуть об этом и указать данные о нотариально заверенном отказе (к заявлению приложить копию);
  • Остальные участники подписывают бумагу (за малолетних это делают их законные представители) и прикладывают заполненное по форме согласие.

Шаг 3: подача пакета документов

Подать заявление с приложенными справками, выписками и копиями можно:

  1. Лично в администрацию;
  2. Через МФЦ;
  3. Через интернет-портал Госуслуги (в этом случае сайт предлагает заполнить заявление, а бумаги нужно будет принести на подписание договора).

В течение 10 дней государственные органы принимают документы в работу: проверяют количество, просят донести недостающие справки. После официального принятия срок рассмотрения составляет до 2 месяцев. В это время все данные, предоставленные потенциальными собственниками, проверяются, после чего выносится решение: утвердить или отказать.

Одобрение выражается в подписанном акте передачи муниципального объекта в собственность заявителей. Будущие собственники получают на руки документы, достаточные для регистрации их прав в Росреестре.

Шаг 4: регистрация

Владельцы получают выписку из ЕГРН с внесёнными в кадастровые сведения изменениями: теперь в графе «собственник» числятся все, кто на первом этапе пожелал участвовать в приватизации.

Цена приватизации

Несмотря на то, что оформление в собственность называется «безвозмездным получением жилья», некоторые расходы всё равно придётся нести. Их размер, конечно, несопоставим со стоимостью имущества, но лучше подготовиться к тратам заранее:

  • Госпошлина – 2000 рублей с каждого совершеннолетнего заявителя;
  • Получение технического паспорта на объект – 1200-1500 р;
  • Справки из Управляющей компании – некоторые выдаются бесплатно, за некоторые (например, выписку из домовой книги) придётся заплатить 200-300 р;
  • Выписка из ЕГРН для физических лиц – 300 р за каждую;
  • Тем, кто отказывается становиться собственником, нужно заплатить от 900 до 1300 р за нотариальное заверение отказа (нотариус возьмёт по тарифу, плюс – за свою работу по оформлению бумаги, поэтому цена может быть разной).

Итого, каждый совершеннолетний потенциальный собственник должен заплатить за приватизацию в 2020 году около 4000 рублей.

Заключение

До 2017 года в МФЦ регулярно возникал ажиотаж: те, кто в последний момент решались приватизировать жилплощадь, выстраивались в очередь за справками и спешили подать документы до окончания срока приватизации.

С 2017 года приватизация стала бессрочной: теперь каждая семья, проживающая в помещении по договору соцнайма, может подать документы на передачу жилища в их владение, если процедура не будет противоречить закону.

              Стоимость оформления приватизации всегда значительно ниже, чем цена квартиры, которую государство разрешит продавать или наследовать.

Источник: https://pravorf24.ru/zhilishchnoe-pravo/privatizirovat-kvartiru/

Как правильно приватизировать квартиру: процедура, этапы, цена, сроки

Как правильно приватизировать квартиру
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб.

610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Если повезло с доходами, купить себе отдельное жилье не проблема. После его можно перепродать, свободно завещать детям или другим людям, кому-нибудь подарить.

С государственным жильем такое не проделать, даже если оно передано в бесплатное пользование до самой старости.

Но один способ, как этого достичь, есть – приватизировать жилую квартиру, полученную от государства, сделав ее собственностью.

Приватизационное право есть у каждого россиянина с 1991 года по настоящее время. Сначала процедура должна была закончиться в 2007 году. Но правительство продлевает этот срок уже 5-ый раз, и в последний из них, в феврале 2017 года — не до конкретной даты, а на неопределенный срок. Так что вопрос завершения программы всегда открыт.

Суть и требуемые условия

Чем руководствуется государство при приватизировании жилплощадей в России:

  1. Эта процедура бесплатна, никаких пошлин, взносов не надо.
  2. Право на оформление в собственность один раз муниципального жилого имущества имеет каждый россиянин. Реализация права возможна дважды, если в первый раз гражданин участвовал в процессе, будучи несовершеннолетним. После того, как ему исполнилось 18-ть, он вправе воспользоваться предложением государства еще раз, самостоятельно.
  3. Оформить в собственность госплощадь могут те жильцы-россияне, что нанимают ее для проживания и зарегистрированы на ней официально. Попутно в программу автоматом включаются прописанные там же члены их семей. По-другому бесплатно приватизировать квартиру без какого-либо отношения к ней нельзя.
  4. Договор безвозмездного пользования выпадает из программы, граждане, проживающие на жилплощади на таком основании, приватизировать ее не могут.
  5. Главный правовой документ, контролирующий всю процедуру – Закон РФ 1991 года (04.07)/2017 года (20.12) № 1541/1 «О приватизации жилфонда РФ». Именно он полностью определяет кто, что, в каком порядке может оформить в собственность государственное, а что нет. А также, какие правила действуют в особых случаях (смерть участников, отказ, ликвидация контрольных организаций, прочее).

Ответ на вопрос, можно ли сейчас приватизировать квартиру (на конкретный момент), теперь является положительным постоянно, до тех пор, пока руководящий орган страны не вынесет постановление о прекращении программы.

С 02.2017-го она носит статус бессрочной, и никаких причин сворачивать ее государство не ищет и, по крайней мере, в ближайшие 5 лет точно искать не собирается. Однако это не значит, что за этим не нужно следить.

Начало процедуры

Главное условие перевода государственного жилья в собственность – согласие на то всех нанимателей жилплощади. Никаких исключений не предусматривается, будь то новорожденный ребенок, долго отсутствующий жилец или временно выбывший член семьи.

В договоре передачи должны стоять согласия (то есть подписи) всех, кто имеет регистрацию на оформляемом адресе. Когда кто-то не в состоянии сделать это лично по уважительным причинам, его интересы должен представлять нотариально заверенный доверенный.

Детей до 14-ти представляют мать-отец, от 14 до 18-ти юные россияне вправе отвечать за свои решения сами, но с одобрения родителей (представителей).

Предварительное письменное согласие обязательно потребуется от временно отсутствующих, например, выехавших в длительную дальнюю командировку, проходящих срочную или постоянную военную службу, находящихся в заключении, лежащих в больнице. Все должно быть оформлено нотариально.

Что делать, если один из прописанных против предложенного изменения:

  • уточнить, участвовал ли отказывающийся в подобном ранее, если приватизационное право уже реализовано, одобрение отказника не требуется;
  • получить от него согласие на проведение процедуры оставшимися участниками в случае, когда возможность приватизации отказником еще не использована – жилые доли будут поделены только на заявителей, а отказавшийся сохранит свое право на будущее.

Если человек откровенно саботирует предложение, категорически отказывается и от участия, и от дачи согласия на участие для других, осуществить задуманное без него вряд ли удастся.

Как вариант, можно попробовать обратиться в суд, подав иск на злоупотребление гражданина своими правами в ущерб другим гражданам, или как-то проделать принудительный разъезд, выписав саботажника из нужных квадратных метров. Но методы достаточно зыбкие и трудные.

Наиболее действенной остается только дипломатия, попытка договориться с противником, приняв его мотивы.

При приватизировании отдельной комнаты в жилом помещении, разрешения от соседей не требуется. Наличие согласия ошибкой не будет, но контрольные органы, скорее всего, вернут бумагу обратно.

Важно правильно приватизировать квартиру с проживающими там детьми. Если интересы последних в процессе будут нарушены, результат стопроцентно оспорят и отзовут органы опеки, выявив нарушения. Чтобы этого не произошло в самый неподходящий момент, необходимо учитывать, что:

  • до того, как приватизировать квартиру с несовершеннолетними, которые были выписаны и выпадают из-за этого из приватизирования, следует заручиться справкой о регистрации ребенка на новом месте жительства, а затем с ее помощью получить разрешение на предстоящую процедуру у попечительских органов;
  • коли речь о жилье, где официально живут только обитатели, не достигшие совершеннолетия, всем процессом вправе заведовать только органы опеки.

Уладив вопрос с мнением всех участников и предстоящим обязательным проставлением их подписей на договоре «О передачи жилплощади в собственность», можно начинать готовиться к самой процедуре.

Оформление квартиры в собственность

Узаконенная, должная приватизация квартиры проходит поэтапно и связана с подготовкой большого пакета документов. Такой работой квалифицированно занимаются юристы, риэлторские агентства.

Тогда личные временные затраты сокращаются, но услуги платные.

При самостоятельном прохождении понадобится скрупулезность, свободное время для хождения за документами и следующая пошаговая инструкция по приватизации квартиры на настоящий момент:

  1. Этап один – укомплектование персональной документации.
  2. Этап два – укомплектование технической документации на выбранный объект.
  3. Этап 3 – подписание договора передачи объекта в собственность, его регистрация.
  4. Этап 4 – регистрация освобожденного объекта на вновь назначенных собственников.

Большая часть действия пройдет в кабинетах БТИ и ЕГРН. Доступна альтернативная подача документов через МФЦ для сокращения инстанций. Срок в этом случае немного увеличится.

Сколько нужно готовить денег, зависит от того, какие документы уже есть на руках, а какие придется получать с нуля. Некоторые цены на 2020 год указаны для удобства внутри списков (ниже).

Первый пакет документов, основной:

  1. Основания проживания в помещении: ордер, для тех, кто живет по договору социального найма – экземпляр договора. Заказать бумагу доступно в ЕРЦ.
  2. Сводка из домовой книги: должны быть указаны сведения о всех зарегистрированных по приватизационному объекту лицах. Место получения – территориальная паспортная служба.
  3. Справка Ф-2: подтверждение о том, что лицо не реализовало (или реализовало) свое право на приватизацию. Оформляется на каждого участника в БТИ.
  4. Квартирный лицевой счет: раскрывает чистоту жилплощади, а именно, с долгами по коммунальным платежам она или нет. Если долги есть, в прошении будет отказано. Счет выписывает управляющая компания или организация, ее подменяющая.
  5. Нотариальный отказ от процесса: для тех, кто решил воздержаться.
  6. Подтверждение личности на каждого участника: взрослым – внутренние паспорта, детям – метрики о рождении. Если есть умершие – посмертные свидетельства. По ситуации – свидетельства о браке, разводе.
  7. Письменные согласия, доверенности: на тех, кто не может присутствовать лично и действует через поверенных.
  8. Разрешительное письмо из соцорганов: при наличии несовершеннолетних фигурантов. Должно быть на обоих родителей, включая разведенных.
  9. Сведения о новом месте жительства: домовая выписка на малолетних, выписанных на другой адрес.
  10. Опекунские удостоверения: для случаев с опекунами.
  11. Дополнительная сводка о получении гражданства РФ из ПВС для тех, кто сделал это недавно.

Второй пакет документов, технический:

  1. Техпаспорт на объект. Место получения – БТИ, стоимость – 900 рублей, если еще не получен. Цены в Москве чуть выше.
  2. Кадастровый паспорт. Место получения – кадастрпалата, стоимость – 200 рублей.
  3. Выписка ЕГРН: из Россреестра. Одна общая, одна Ф-3, на каждого фигуранта. Отображает имущественное положение участников (недвижимость). Стоимость – от 250 рублей.

Третий круг – подготовка и подписание договора передачи. Он происходит после подачи всех названных выше бумаг в одном комплекте в отделение БТИ или МФЦ. На подписание приходят все заинтересованные лица и их представители. О дне подписания доводится дополнительно или сразу в день подачи бумаг. Обычно это не больше 2 месяцев по закону.

С получением оформленного договора остается только приобщить к нему все те же документы, перечисленные выше, и обратиться в Росреестр для внесения себя в качестве нового собственника теперь уже личного жилья.

В том, как проходит современная приватизация жилья, главное значение имеют стартовые позиции заявителей. Когда все заинтересованные в ладу, жилплощадь юридически чистая, бумаги собраны, дело займет минимальные 1-3 месяца. В ином случае процесс может затянуться вплоть до года и больше.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – заполните форму ниже или позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 692) (Москва)
+7 (812) 426-14-07 (доб. 610) (Санкт-Петербург)
+8 (800) 500-27-29 (доб. 926) (Россия)

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://ImeyuPravo.com/zhilishchnoepravo/kak-pravilno-privatizirovat-kvartiru-etapy-tsena-sroki.html

Приватизация квартиры через МФЦ

Как правильно приватизировать квартиру

В этой статье мы расскажем, что такое приватизация квартиры и как оформить приватизацию через МФЦ «Мои документы».

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

Приватизация квартиры – это бесплатная передача ее от государства в собственность проживающим в квартире гражданам.

Закон о приватизации жилья впервые был принят в России в 1991 году, после чего началась  массовая приватизация жилья, прежде находившегося в собственности государства.

К настоящему моменту в России приватизировано около 80% жилого фонда, подлежащего приватизации. Если вы хотите приватизировать квартиру,  но не знаете, как это сделать, читайте дальше.

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Сроки приватизации

Дело в том, что изначально в 1991 году срок приватизации не был установлен, но введенный в действие в 2004 году Жилищный Кодекс ограничил сроки приватизации 2007м годом. Далее срок приватизации неоднократно продлевался. Наконец, в феврале 2017 был принят закон о бессрочном продлении программы приватизации для всех категорий граждан. 

Надоело читать? Сэкономьте время, задайте вопрос юристу БЕСПЛАТНО:

 Требуемые документы

Перед тем, как дать пошаговую инструкцию о том, как оформить приватизации квартиры, расскажем, какие документы нужны для приватизации.

Обратите внимание: право на приватизацию квартиры имеет каждый, кто зарегистрирован в квартире (включая несовершеннолетних и недееспособных) и ранее не участвовал в приватизации.

При этом любой имеющий право на приватизацию может от этого права письменно отказаться.

Обратите внимание: точный перечень документов устанавливает та организация в вашем регионе, на которую возложена функция приватизации. Этот перечень может отличаться от региона к региону.

Итак, вот примерный перечень документов для приватизации квартиры:

  1. Документ, на основании которого в квартире проживает ответственный квартиросъемщик. Это может быть или договор социального найма, или ордер. Вот как могут выглядеть эти документы:
    Форма договора социального найма
  2. Удостоверение личности каждого гражданина старше 14 лет, зарегистрированного в квартире, либо его представителя, полномочия которого должны быть заверены нотариально или другим надлежащим образом. Для детей до 14 лет предоставляются свидетельства о рождении.
  3. Заявление о передаче в собственность граждан жилых помещений в порядке приватизации. Скачать образец заявления для г.Москвы. При обращении по поводу приватизации в МФЦ это заявление можно заполнить на месте с помощью специалиста МФЦ. При обращении через интернет заявление заполняется на компьютере в электронном виде.
  4. Документы, подтверждающие факт регистрации граждан в квартире. Это может быть выписка из домовой книги, или копия поквартирной карточки, , или справка о регистрации по форме 9. Эти документы можно получить у паспортистов или в вашей управляющей компании, или также в вашем МФЦ, если он оказывает такую услугу.
  5. В случае, если вы изменяли место жительства после 1991 года, может потребоваться архивная справка по форме 9 о вашей регистрации (прописке) по предыдущим адресам, либо аналогичный документ. Также в этом случае может потребоваться документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право приватизации.
  6. Если сведения о квартире отсутствуют в Росреестре, либо если были неузаконенные перепланировки квартиры, могут потребоваться кадастровый и технический паспорта на квартиру. Эти документы можно заказать в Федеральном БТИ.
    Скачать образец технического паспорта на квартиру для Москвы.

Организация, оказывающая услугу, может затребовать и другие документы, в зависимости от адреса квартиры и от вашей ситуации.

Для получения индивидуальной консультации вы может воспользоваться формой внизу этой страницы или телефоном горячей линии, указанным справа.

Как приватизировать квартиру через МФЦ

Как же практически подать документы на приватизацию квартиры? Есть несколько способов и, соответственно, организаций, в которые надо обращаться:

  1. лично или через представителя обратиться с заявлением в Администрацию вашего территориального образования (города)
  2. подать заявление онлайн через интернет-портал Администрации вашего территориального образования (не везде возможно)
  3. подать заявление на приватизацию в МФЦ «Мои документы»

Обратите внимание: подать заявление на приватизацию онлайн через федеральный сайт Госуслуги в настоящее время невозможно (по информации службы поддержки портала), однако есть возможность подать заявление в электронном виде через сайты Администраций областных центров.

Например, такая возможность есть на сайте Правительства Воронежской области по ссылке. Также можно подать заявление на приватизацию онлайн в Москве  и Санкт-Петербурге. Подробнее об этом ниже, а пока дадим пошаговую инструкцию о том, как приватизировать квартиру в МФЦ.

Пошаговая инструкция

Шаг 1. Выберите ближайший к вам МФЦ. Для этого можно воспользоваться каталогом МФЦ по всей России на нашем сайте.

Перед тем, как идти подавать заявление на приватизацию, нелишним будет удостовериться по телефону, что данная услуга в вашем МФЦ оказывается.

Официальное название услуги: «Передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации» (название услуги может немного отличаться от региона к региону).

Шаг 2. Подготовьте документы, см. перечень выше. Рекомендуем уточнить этот перечень для вашего региона.

Для подачи заявления на приватизацию необходимо лично явиться всем гражданам старше 14 лет, имеющим право на приватизацию данной квартиры, либо их представителям, включая тех, кто желает от приватизации отказаться.

С собой всем необходимо иметь удостоверения личности и свидетельства о рождении на детей младше 14 лет, а представителям необходимо иметь документы, подтверждающие их полномочия (как правило, это нотариальная доверенность).

Шаг 3. Заполните заявление на приватизацию с помощью специалиста МФЦ и распишитесь в указанных местах либо за согласие на приватизацию, либо за отказ от приватизации. Получите расписку о приеме документов. Скачать форму заявления на приватизацию для Москвы.

Шаг 4. В указанный срок снова явитесь в ваш МФЦ и получите готовый документ – Договор о передаче приватизируемого жилья в собственность граждан в порядке приватизации.

Этот договор устанавливает ваше право собственности на квартиру, которое теперь необходимо зарегистрировать в Росреестре, что также можно сделать в МФЦ.

Сроки приватизации жилья через МФЦ

Срок приватизации квартиры установлен законом и составляет 2 месяца. В результате оказания услуги вы получите либо договор о передаче квартиры в собственность гражданам в порядке приватизации, либо отказ.

Обратите внимание: оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 мес. в случае, если не хватает некоторых документов или по некоторым другим основаниям.

 Стоимость процедуры

Стоимость приватизации, в том числе через МФЦ, в настоящее время равна нулю (выполняется бесплатно). Однако изготовление справок и подготовка других документов может потребовать расходов.

 Основания для отказа

Возможные основания для отказа в предоставлении услуги:

  • отсутствие всех необходимых документов
  • использование гражданином права на однократную приватизацию
  • аварийное состояние жилья

 и некоторые другие.

Ниже представлено краткое описание услуги:

Особенности приватизации квартиры в Москве

В Москве вы можете подать заявление на приватизацию одним из двух способов:

  1. дистанционно онлайн через сайт 
  2. через центр госуслуг (адреса МФЦ Москвы можно найти через наш сайт)

Полное название услуги: «Приватизация гражданами жилых помещений жилищного фонда города Москвы», см. скриншот ниже.

Ниже более подробная информация о требованиях при подаче документов онлайн через сайт и о том, как проверить статус вашего обращения.

Перечень документов для приватизации квартиры в Москве:

Полная инструкция по приватизации жилья в Москве здесь. Получить услугу можно по этой ссылке.

Особенности приватизации в СПб

Полное название услуги, приведенное на сайте Госуслуги – Санкт-Петербург  «Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации».

Заявление на приватизацию в СПб можно подать одним из 3 способов:

Требуются следующие документы в обязательном порядке:

Что дальше?

После того, как вы получите договор о приватизации вашей квартиры от уполномоченной организации, вам следует подписать его и зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

На нашем сайте есть статья о том, как зарегистрировать право собственности на основании договора дарения.

Порядок регистрации права собственности на основании договора приватизации практически идентичен, поэтому вы может воспользоваться советами и ссылками из указанной статьи.

Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.