Как правильно составить акт о залитии квартиры
Содержание
- 1 Как составить акт о заливе в квартире: Образец и акт скачать. Правильное оформление
- 2 Образец претензии в управляющую компанию или ЖЭК о затоплении квартиры, акт о заливе, образец искового заявления в суд
- 2.1 Образец претензии В УК или ЖЭК о заливе квартиры по их вине – правила написания документа
- 2.2 Пример 3:
- 2.3 Образец и готовый бланк акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании или ЖЭК
- 2.4 Образец искового заявления в суд на управляющую компанию или ЖЭК, если квартиру затопило по их вине, но вину они не признают
- 2.5 Иск в суд о возмещении ущерба при заливе квартиры должен обязательно содержать такую информацию:
- 2.6 Привет 1:
- 3 Акт о затоплении квартиры: образец скачать и как заполнить в 2020
- 4 Как составить акт о затоплении квартиры правильно?
- 5 Как заполнить образец акта о затоплении квартиры – когда это возможно, форма, содержание, доказательства и виновные лица
Как составить акт о заливе в квартире: Образец и акт скачать. Правильное оформление
Опытные юристы отмечают, что важно знать как составить акт о затоплении квартиры, ведь в дальнейшем это окажет прямое влияние на процесс возмещения, т.к. этот документ:
- является свидетельством факта затопления , который установлен при участии обслуживающей организации и других свидетелях
- указывает на объективные повреждения и является базой для формирования претензий виновной стороне
- необходимый элемент для проведения независимой оценки ущерба после залива и подачи искового заявления в суд
Начальным этапом возмещения ущерба от залива и восстановления нарушенных прав является составление акта затопления, с образцом которого вы можете ознакомиться далее в статье. Стоит отметить, что без акта обследования возместить ущерб гораздо сложнее. Дня начала рекомендуем скачать и ознакомиться с Заявлением о заливе в управляющую компанию(WORD)
Образец акта о затоплении квартиры
Ниже примеры с описанием недостатков и преимуществ подобных бумаг.
Представлен образец акта после залива квартиры соседом, где учтены все правила составления и оформления: подписи комиссии, пострадавшего и даже присутствующего соседа, отмечены все повреждения и указаны причины заливе, так же в наличии все необходимые печати и копии.
В данном образце акта осмотра после залива квартиры не проставлена печать управляющей компании. В таких случаях собственнику необходимо настоять на том, что бы обслуживающая организация проставила печати и сделала все необходимые копии и выдала Вам одну из них.
По ссылке вы можете .
Форма образца
Изучая образец 2020, сроки составления, как составить акт, пристальное внимание уделяется самому содержанию документа.
В акте в обязательном порядке должно быть отражено:
- Шапка – в правом углу документа, начинается со слов «УТВЕРДЖАЮ». Указывается имя, фамилия руководства организации, которая управляет жилфондом, куда входит дом. Здесь же отводится место для подписи директора и печати организации.
- Название, номер акта (порядковый), место и дата составления.
- Начинается абзац со слов «Комиссия в составе» – перечисляются имена, фамилии, должности представителей ТСЖ, ТСН, иное (все заполняет по пустующим строчкам).
- Продолжается предложение: «составила настоящий акт» – далее указывается номер квартиры, где произошел случай, имя, фамилия собственника.
- Характеристики дома, в котором размещена квартира – год застройки, этажность, иное.
- Прописывается, откуда происходит залитие – номер квартиры, Ф.И.О. владельца-виновника (если виноват он).
- Перечисляют повреждения, размер ущерба в денежном эквиваленте (руб.).
- Ниже показывают причину залива квартиры.
- Какие были нарушены нормы эксплуатации жилого помещения.
- Что следует предпринять в случае устранения убытков, и в какие сроки.
- Подписи сторон – комиссия, виновник, пострадавший.
Кто рассчитывает объём компенсации
Не смотря на постановления, обязывающие обслуживающие организации производить оценку величины компенсации, они отказываются брать на себя такую ответственность и направляют пострадавших к оценщикам, которые отвечают следующим требованиям:
- Состоят в СРО оценщиков
- Имеют профильное высшее образование или проф переподготовку
- Застрахованы более чем на 300 000 р
- Имеют квалификационный аттестат по оценки движимого и недвижимого имущества
За оценкой вы можете обратиться к нам по телефону , или оставьте контакты и мы перезвоним.
Когда акт недействителен?
Акт о затоплении может быть признан недействительным, в случае отсутствия комиссии в полном составе. Например, когда потерпевший составил акт самостоятельно. Это не касается тех случаев, когда управляющая компания проигнорировала обращения потерпевшего с целью составить данный акт.
Помимо этого, акт могут признать недействительным, если при его составлении были допущены ошибки или нарушения. Например, в нём отсутствует информация о дате и времени обследования, или не указана причина протечки воды.
Как составить акт о заливе
Комиссия обслуживающей компании производит осмотр квартиры после залива и составляет документ в произвольной письменной форме, так как единого нормативно определенного формата нет. Однако, в Акте залива квартиры управляющей компании, ЖЭКа, ДЭЗа или Жилищника должны быть обязательно указаны следующие элементы:
1) Состав комиссии, в которую могут входить:
|
2) Документальное засвидетельствование затопление со следующими показателями:
|
3) Указание причин залива с уточнением следующих деталей:
|
4) Установление взаимосвязи между найденными нарушениями и причиненным квартире ущербом |
5) Документ должен быть подписан всеми членами комиссии |
6) Отказ от подписи кем-то из участников осмотра фиксируется в документе соответствующей записью |
7) Акт ущерба при затоплении должен быть утвержден печатью обслуживающей компании (главным инженером или директором жилищной организации) с указанием даты проведения осмотра залитой квартиры |
Причины возникновения протечки
- Халатность проживающих граждан,
- Протечки воды с крыши здания,
- Гидравлические нарушения в системах,
- Использование бракованного оборудования либо арматуры,
- Прорыв изношенного оборудования либо арматуры,
- Плохо выполненная работа сантехников.
Порядок действий при заливе квартиры
- Поставить в известность управляющую компанию, ее контактные телефоны есть на квитанциях об оплате либо в справочнике. Нормативные сроки реагирования на подобные сообщения составляет 12 часов. В случае отсутствия реакции на ваше обращении в течение трех дней, в адрес управляющей компании следует направить официальную телеграмму.
- Поставить в известность предполагаемого виновника ситуации.
- Зафиксировать повреждения на фото или видеосъемку.
ВАЖНО съемку желательно проводить, начиная с подъезда, затем перемещаться в поврежденную квартиру, зафиксировав ее номер.
При фотографировании места происшествия на готовых фотографиях необходимо получить как минимум две подписи свидетелей, которые присутствовали при съемке.
- В течение трех дней представители управляющей компании составляют акт о затоплении помещения, в котором указываются все возникшие повреждения и причина возникновения ситуации.
ВАЖНО: Не следует устранять последствия залива до прихода представителей УК и составления акта осмотра. При возникновении необходимости судебных разбирательств о возмещении ущерба, не следует проводить ремонтные работы, так как может понадобиться судебная экспертиза.
Источник: https://EarthMC.ru/zhkh/akt-o-zalitii-kvartiry.html
Образец претензии в управляющую компанию или ЖЭК о затоплении квартиры, акт о заливе, образец искового заявления в суд
В случае залива квартиры россияне могут обратиться в УК или ЖЭК для устранения нарушений, определения причин затопления, доказательств вины и возмещения компенсации за причиненный ущерб. Если представители организации, обязанной производить уход и ремонт имущества, отказываются решать проблему мирным путем, то граждане могут направить исковое заявление в суд.
Рассмотрим возможные варианты заявлений, претензий – и укажем, как их правильно оформить.
статьи:
Образец претензии В УК или ЖЭК о заливе квартиры по их вине – правила написания документа
Направляя претензионное письмо в Управляющую компанию или ЖЭК, вы должны учитывать такие правила написания и составления документа:
- Распределите заявление-претензию на 3 части: вступительную, основную и заключительную.
- Во вступлении будет оформляться «шапка». В ней должны быть прописаны данные директора УК, в которую вы направляете заявление, название компании, а также сведения о заявителе — ФИО, адрес проживания, контактный номер телефона.
- Обязательно должно быть название документа. В нашем случае это — Претензия, либо Заявление. Название оформляется по середине строки, с заглавной буквы. Точка после слова не ставится.
- Затем последует основная часть. В ней вы должны сообщить о случившейся проблеме, кратко и понятно расскажите, как произошло затопление, когда, в какое время суток, куда вы обращались за помощью, приезжал ли эксперт-оценщик, был ли составлен акт обследования места, почему вы считаете что вина залива лежит на УК или ЖЭКе и т. п.
- В заключении вы должны выставить свои требования. Можно попросить собрать комиссию, которая проверит наличие проблемы и составит соответствующий акт. Также возможно попросить компанию выплатить средства, которые необходимы для ремонта, или обязать представителей проводить ремонт на безвозмездной основе, так как вина затопления квартиры полностью их.
- Можно добавить в этой же части, но в другом абзаце, что вы обратитесь в суд и будете решать вопрос в судебном порядке, если ваши требования будут проигнорированы или не исполнены.
- При выставлении требований вы должны ссылаться на нормативно-правовые акты, статьи и законы.
- В конце документа поставьте дату, свою подпись.
Документ подготовьте в нескольких экземплярах.
Если подаете его лично, то один вариант оставьте себе в подтверждение обращения в УК или ЖЭК.
Готовый бланк заявления-претензии о заливе квартиры по вине УК или ЖЭК можно бесплатно скачать здесь в формате WORD
Пример 3:
Воспользуйтесь данным бланком и примерами при оформлении своего заявления. Впишите в него свои данные и опишите ситуацию, которая сложилась у вас.
Образец и готовый бланк акта о затоплении квартиры по вине управляющей компании или ЖЭК
Специалисты Управляющей компании или ЖЭКа должны провести комиссионное обследование места, где произошло затопление, и вынести решение по причине залива квартиры. В комиссию может входит собственник квартиры, управдом и другие должностные лица.
Акт может быть составлен специалистами, но вам нужно знать, в какой форме он составляется. Перед подписанием акта обязательно проверьте все внесенные данные и сведения.
Одна малейшая ошибка может исключить вину УК или ЖЭКа – и переложит ее на соседей, к примеру, или даже на вас, на владельца квартиры.
Готовый бланк акта о затоплении квартиры можно бесплатно скачать здесь в формате WORD
Образец искового заявления в суд на управляющую компанию или ЖЭК, если квартиру затопило по их вине, но вину они не признают
Исковое заявление в суд должно быть оформлено в соответствии с требованиями, указанными в статьях 131-134 ГПК РФ.
Самостоятельно написать иск вы можете, – но, если не хотите заниматься этим, можете поручить дело опытным юристам.
Кроме оформления документации, они могут представлять ваши интересы в суде.
Иск в суд о возмещении ущерба при заливе квартиры должен обязательно содержать такую информацию:
- Данные судебной инстанции, в которую подается заявление.
- Сведения о заявителе, то есть истце. Обычно прописывают инициалы, адрес проживания и номер телефона для связи.
- Информация об ответчике, в качестве которого может выступать УК или ЖЭК, не исполняющий ваши требования.
- Название документа.
Можно просто написать: «Исковое заявление». Но только без кавычек и точки после названия. Оформляется название по середине строки, после «шапки».
- О случившейся проблеме. Подробнее следует расписать. Когда произошло затопление, в какой день, в какое время суток, были ли свидетели, куда вы обращались за помощью.
- О причинах затопления.
Если приезжал специалист, то укажите, кто, когда, был ли составлен акт обследования.
- О досудебном регулировании вопроса. Обратиться в УК или ЖЭК в момент случившегося затопления вы должны были. Если вы писали письмо, звонили в организацию, то это стоит указать. Приложите копии ваших обращений и ответов от представителей компании.
- О требованиях, которые вы выдвигаете к УК/ЖЭК. Например, собрать комиссию и провести обследование квартиры, возместить компенсацию причиненного ущерба.
Для того, чтобы вам было проще оформлять и писать исковое заявление, вы можете воспользоваться готовым бланком (скачать бесплатно здесь в формате WORD).
Вам только останется в него списать всю важную и необходимую информацию.
Привет 1:
Пример 2 бланка искового заявления в суд о затоплении квартиры по вине УК или ЖЭК можно бесплатно скачать здесь в формате WORD
Проблем с оформлением у вас не должно возникнуть. Но если вдруг у вас появились вопросы, задавайте их нашим консультантам на сайте.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Источник: https://pravo812.ru/dokumenty-blanki-zayavleniya/1038-obrazec-pretenzii-v-uk-zhek-o-zatoplenii-kvartiry-akt-o-zalive-obrazec-iskovogo-zayavleniya-v-sud.html
Акт о затоплении квартиры: образец скачать и как заполнить в 2020
Довольно часто в многоквартирных домах случаются заливы квартир.
Не имеет значения, залив произошел по вине соседей или в результате подтопления крыши и общих коммуникаций – в любом случае последствия инцидента необходимо зафиксировать.
Это необходимо для последующего взыскания ущерба. В данной статье для скачивания доступен акт о затоплении квартиры: образец, а также рекомендации по оформлению.
Акт о затоплении квартиры: образцы заполнения и бланки
Если затопили вашу квартиру, обязательно обратитесь в управляющую компанию, сообщите об инциденте пригласите сотрудника составить акт о затоплении.
Цель этого документа – оформить несколько фактов. При затоплении составляется акт для фиксации:
- Факт залива – что в действительности произошло затопление конкретной квартиры определенного числа.
- Объем нанесенного ущерба. Здесь описывается, какие именно вещи пострадали, был ли поврежден ремонт. Можно указать примерную стоимость вреда.
- При наличии достоверной информации указывается, по чьей вине нанесен ущерб.
Именно эти факты пригодятся в будущем для определения суммы компенсации и вынесения судебного решения, если спор дойдет до суда.
В случае залива рекомендуем ознакомиться с бланками и образцом заполнения акта, чтобы определиться, как правильно составить акт. Это примерная форма, содержащая в себе необходимые сведения. Ее можно использовать как образец акта о затоплении квартиры соседями.
Обратите внимание. Во многих ситуациях представитель управляющей компании приходит со своей формой. Нестрашно, если она не совпадает с приведенной выше – главное, чтобы в готовом документе содержались все необходимые сведения.
Ниже можно ознакомиться с формой, разработанной УК:
Правила составления и важные нюансы
Хотя в законодательстве, действующем праве и не содержится обязательного бланка для оформления залива, есть некоторые обязательные данные, без которых документ не получит юридической силы.
Далее рассмотрим, как составить акт о затоплении квартиры:
- Наименование – акт; дату и место составления. Место указывается вплоть до номера жилища. В некоторых случаях указывают время, но это не обязательно, хотя и желательно.
- Перечень членов комиссии, которые приняли участие в акте осмотра. В них входят все присутствующие лица.
- Указывается ФИО собственника или нанимателя.
- Указание на факт залива, дата инцидента.
- Перечень имущества, которое получило повреждение от воды.
- Объем ущерба написать – например, если произошло крупное затопление, нужно так и указать. Иногда указывают оценку вреда, но если повреждения большие, лучше обратиться к оценщику.
- Причина затопления. Здесь указывают, что конкретно стало источником вреда – прорвало трубу у соседей сверху, затопило крышу и т.д.
- Обследование места, откуда пошло затопление. Если потоп в жилье у соседей – нужно осмотреть их квартиру.
- Отношение причинителя вреда к ситуации. Присутствовал или нет, признает вину или нет — нужно указать.
- Подписи членов комиссии.
Приложением могут стать фотографии, схемы, иные наглядные доказательства. Если они есть – в акте необходимо указать на их наличие.
После заполнения акт передается на утверждение руководителя УК или председателя ТСЖ, который должен поставить печать и подпись.
Кто входит в комиссию
Акт о затоплении составляется комиссионно – разберем, кто должен составлять бумаги. В комиссию по затоплению могут входить:
- собственник или наниматель помещения;
- виновная сторона – сосед сверху;
- представитель управляющей компании или ТСЖ;
- иные соседи, которые выполняют роль свидетелей произошедшего.
Количество членов комиссии не ограничено, однако на практике достаточно трех-четырех человек. Все они должны быть совершеннолетними и полностью дееспособными.
Как указать причину затопления
Чаще всего причина затопления очевидна. Например, если это прорыв трубы, то комиссия так и описывает – «произошел прорыв трубы» и указывает помещение, в котором произошел прорыв. Если все не так однозначно, можно указать приблизительную причину.
Обратите внимание. Акт может быть впоследствии оспорен в суде как полностью, так и частично. В особенности могут быть споры по поводу причины затопления – поэтому указывать ее необходимо внимательно.
Что делать, если соседи не пускают в квартиру
Проникнуть в чужую квартиру можно в двух случаях:
- с согласия проживающих;
- по решению суда.
Когда соседи не идут на контакт и не пускают вас к себе, нет ни одного законного основания зайти в жилище. Помните, что у вас нет необходимости непременно осмотреть состояние квартиры сверху. Если сантехник установит факт протечки сверху путем осмотра вашей квартиры, его заключения будет достаточно для суда.
Если соседи не пускают в квартиру, то об этом необходимо указать в акте. Будет весьма кстати, если вы осмотрите квартиру соседей, которые живут еще выше, чтобы удостовериться что затопление не идет сверху. О таком осмотре также необходимо указать в акте.
Дальнейший порядок действий
После составления акта действия потерпевшей стороны сводятся к следующему:
- Определение точного размера ущерба. Для этого можно пригласить оценщика, который независимо определит стоимость поврежденных вещей. Если же вы недавно сделали ремонт и сохранили чеки, вам пригодятся платежные документы от строительства.
- После этого уведомите виновника затопления о размере ущерба. В некоторых случаях соседи готовы добровольно возместить ущерб. Оформить добровольное возмещение можно путем составления расписки о приеме наличных денег в счет погашения ущерба.
Если сосед не идет на контакт или просто отказывается признавать вину, придется обращаться в суд. Первым делом попробуйте направить соседу официальную претензию с требованием о компенсации, возмещении ущерба. Отправляйте заказным письмом с уведомлением.
Если претензия не помогла, готовьте документы в суд:
- Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
- Акт осмотра квартиры.
- Отчет оценщика о размере ущерба или документы, подтверждающие убытки, если оценщика не вызывали.
- Доказательства отправки соседу претензии.
- Квитанция об оплате госпошлины, сумма которой будет зависеть от цены иска.
Если ущерб составляет менее 50 000 рублей, то заявление подается в мировой суд по месту жительства ответчика, если более – то в районный.
После того, как заявление примут к производству, вас вызовут в качестве истца в заседание. Необходимо будет посетить несколько заседаний, поддержать свою позицию. После рассмотрения дела судья вынесет решение, которое спустя 30 дней вступит в силу.
После вступления судебного акта в силу можно обращаться к судебному приставу для принудительного взыскания денег. Пристав обладает массой полномочий, в том числе наложение запрета на выезд и арест счетов.
Вся процедура принудительного взыскания может занять примерно шесть-девять месяцев.
Заключение
Сам по себе акт залива квартиры несет функцию освидетельствования. Именно в нем отражается, что произошло и в каком объеме причинен ущерб. После составления данного акта потерпевшая сторона вынуждена принимать меры к получению компенсации, в том числе – обращаться в суд.
Сегодня мы рассмотрели, как правильно составить акт после затопления квартиры. Если у вас остались вопросы, нужно оформить документы или правильно обратиться в суд, то ждем вас на бесплатной консультации с юристом. Запись на нашем сайте через онлайн-консультанта.
Подробнее о том, как застраховать квартиру от пожара и затопления вы узнаете далее. Просьба ознакомиться, чтобы защитить себя и свое имущество.
Ждем ваши вопросы и будем ждать оценку поста, лайк и репост.
Источник: https://ipotekaved.ru/problemy/akt-o-zatoplenii-kvartiry.html
Как составить акт о затоплении квартиры правильно?
Акт о затоплении это самый важный документ который должен быть составлен в первую неделю после затопления квартиры, ведь в акте указывается по какой причине был нанесен ущерб квартире, а так же какое имущество пострадало.
Простыми словами этот документ устанавливает причинно-следственную связь между затоплением и причинением ущерба и является единственным документом подтверждающим факт затопления и список имущества пострадавшего в результате такого затопления.
После затопления вам следует обратиться в вашу управляющую организацию обслуживающую ваш дом и это может быть ТСЖ, ДЭЗ, ЖЭУ , УК (управляющая компания).
После того как вы сообщили в управляющую организацию в письменной форме о затоплении, уполномоченные сотрудники вашей управляющей организации должны прибыть и составить акт, но это не значит, что сотрудники управляющей организации сделают все правильно и на совесть, важнее вам обладать знаниями о том, как правильно составить акт о затоплении и уже контролируя ситуацию не допустить ошибок в акте, которые могут в самый ответственный момент сыграть с вами злую шутку.
Акт составляют сотрудники управляющей организации на основании пункта 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.
2011 N 354,в котором сказано, что в случае если имуществу потребителя коммунальных услуг был причинен вред, в такой ситуации потребитель и исполнитель составляют акт о причинении ущерба имуществу и подписывают данный акт.
В акте указывается перечень имущества поврежденного в результате причинения вреда, а так же причины в результате которых был причинен данный вред.
При чем такой акт составляется и подписывается не позже 12 часов с момента обращения потребителя с требованием о составлении такого акта.Акт составляется в количестве экземпляров необходимых на количество заинтересованных лиц.
В итоге после составления акта у вас на руках должен остаться ваш экземпляр акта, с печатью вашей управляющей организации, подписью сотрудников управляющей организации и датой составления.
Здесь самое главное обратиться в вашу управляющую организацию в письменной форме с заявлением в 2 экземплярах, в котором потребовать прислать вам сотрудников для составления акта.
При подаче на вашем экземпляре принимающее лицо должно поставить печать и дату принятия, а так же на заявлении согласуйте дату и время прихода сотрудников для составления акта и не теряйте ваш экземпляр с отметками, он вам пригодится на случай возникновения споров.
Как составить акт о затоплении квартиры?
Обычно прибывшие для составления акта сотрудники имеют при себе бланки для составления акта, которые заполняются по ходу процесса осмотра жилого помещения.
Что делать если прорвало стояк в квартире, кто виноват?
В акте обязательно должна быть указана причина затопления квартиры, далее указывается весь объем причиненного ущерба, то есть по пунктам должно быть четко расписано, какое имущество пострадало (люстра, кресло, телевизор, обои и т.д.).
По ходу составления акта комиссия делает соответствующие выводы о причинах затопления и о допущенных действиях или бездействии в результате которых произошло затопления, в результате будет сделан вывод о причинах затопления по вине управляющей организации, соседа или самого собственника жилого помещения.
Что делать если соседи не хотят возмещать ущерб после затопления?
Как я говорил обычно акт составляется в 3 экземплярах, один остается у собственника квартиры, остальные два отправляются в вашу управляющую компанию, один для архива, а второй для пользования инженером.Вообще при составлении акта могут присутствовать и другие заинтересованные лица и акт может быть составлен и более чем в 3 экземплярах, что бы у каждой заинтересованной стороны было по одному экземпляру подписанного и с печатью УК акта.
Я вам как собственнику жилого помещения советую внимательно следить за составлением акта и особенно внимательно проследите, что бы все пострадавшее имущество было занесено в акт, по пунктам, в противном случае, если что то не будет указано, что в дальнейшем получить возмещение за неуказанный поврежденный предмет будет практически невозможно, потому как акт о затоплении это основной документ и именно он играет самую важную роль как при дальнейшей экспертизе ущерба, так и в суде.
Если комиссия отказывается вносить в акт какое либо имущество, то вы в примечании акта указываете ваши замечания и пишете то имущество которое вам отказали вносить в акт и только после этого ставите подпись. Проверьте, что бы на вашем экземпляре акта стояла подпись представителя управляющей организации, печать вашей управляющей организации и дата составления акта.
В акте о причинении ущерба обязательно должны быть следующие пункты:
- Дата составления акта;
- Дата и время затопления квартиры;
- Причина по которой произошло затопление;
- Кто является виновным в случившемся затоплении квартиры;
- Описание всего имущества которое пострадало в результате затопления и каждая позиция это отдельный пункт.
Теперь хочу примерно описать как должен выглядеть акт:
- В правом верхнем углу указывается состав комиссии которая составляла акт о причинении ущерба и обязательно указывается должность и ФИО каждого члена комиссии;
- Далее указываются ФИО и паспортные данные собственника жилого помещения пострадавшего от затопления;
- Далее должны быть указаны примерные или точные причины затопления жилого помещения и если виновное лицо определено, указываются ссылки на нормы закона, которые были нарушены и привели к таким последствиям;
- Далее указывается по пунктам объем повреждений, то есть какое имущество пострадало в результате залива;
- Не лишним будет указать примерную стоимость восстановительных работ, хотя этот пункт не обязателен, окончательную стоимость рассчитывает эксперт;
- У акта может ы
- У акта может быть приложение в котором указываются все дополнительные сведения и отметка о наличии приложения делается в самом акте. В приложении может быть указано имеются ли какие то дополнительные доказательства, это могут быть документы, фотографии, видеоматериалы, имена свидетелей и место их проживания;
- В самом конце акта стороны ставят подписи, печать (ставит управляющая компания) и дату составления акта.
Здесь стоит отметить, что при описании повреждений вам следует указывать более конкретно, что произошло в тем или иным предметом, к примеру если лучше указать, что вздулся и отслоился ламинат площадью 2 метра квадратных, расстояние от стены 0.
5 метра в конкретной комнате, вместо простой фразы «вздулся ламинат», если вы указываете предметы бытовой техники, то сразу же указывайте производителя и модель и так в каждом пункте.
Да это долго и мучительно, но это необходимо сделать и так правильно.
Обязательно указываем площадь всей квартиры и каждой комнаты по отдельности.
Актом о затоплении вы зафиксируете следующие факты:
- Сам факт затопления (причинения ущерба вашему имуществу);
- Зафиксируете какие конкретно предметы из вашего имущества пострадали;
- Подтверждение факта того, что ваша управляющая организация официально признала ущерб и сам факт затопления и по какой причине произошло затопление.
Данный документ в первую очередь потребуется для обращения в экспертизу с целью определения суммы ущерба которая подлежит возмещения, что бы далее обратиться к виновнику затопления и предъявить ему уже точную к возмещению сумму. Если дело дойдет до суда, то в суде так же требуют сам акт и экспертизу с расчетом стоимости на возмещение ущерба причиненного имуществу в результате затопления.
Многие интересуются, обязательно ли виновнику затопления присутствовать при составлении акта о причинении ущерба?
Ответ нет, акт составляется в независимости от того, присутствовал ли виновник или нет, акт нужен вам, а не виновнику, но виновник может по своему желанию и по предварительному согласованию с вами так же присутствовать при составлении акта и получит свой экземпляр акта или отказаться от подписи и получения экземпляра акта, но это дела не меняет, вам главное получить свой акт и уже действовать дальше в сторону возмещения ущерба.
Если у вас остались какие либо вопросы, то задайте их нашему юристу, он проконсультирует вас, ответит на самые сложные вопросы и поможет решить вашу проблему.
Источник: https://yurist174.ru/zhilisnoe-pravo/zatoplenie-kvartiry/kak-sostavit-akt-o-zatoplenii-kvartiry-pravilno
Как заполнить образец акта о затоплении квартиры – когда это возможно, форма, содержание, доказательства и виновные лица
Правожил.com > Вопросы ЖКХ > Соседи > Затопление > Образец акта о затоплении квартиры — как избежать ошибок при его составлении?
Как выглядит образец акта о затоплении квартиры — актуальный вопрос, ведь от такой неприятности никто не застрахован. Ситуация, при которой владелец недвижимости может столкнуться с порчей имущества и состояния квартиры от затопления её соседями наступает внезапно.
Чтобы решить проблему возмещения ущерба, стоит подробно рассмотреть образец акта о затоплении. Это позволит гарантировано добиться выплат от виновника.
Хорошо, если соседи, устроившие «потоп» компенсировали урон добровольно. В противном случае без документа о затоплении и доказательств не обойтись, ведь требовать возмещения придется через суд.
Что предпринять, если вы застали дома потоп, случившийся по вине соседей?
Вторая часть Гражданского Кодекса России в статье 1064 постановляет, что вред, причиненный имуществу, должен быть возмещен полностью тем, кто является виновником этого.
Однако чтобы соседи оплатили причиненный ущерб, закона не достаточно. Необходимо обосновать их вину и предъявить в суд весомые доказательства. В противном случае, согласно той же статье закона, они будут освобождены от ответственности.
Важно установить виновного за залив жилплощади, чтобы предъявлять претензии по адресу. Если подать иск на соседа, а в суде будет доказано, что вина ответчика отсутствует, никакого возмещения с него истребовать не получится.
Оказавшись в роли потерпевшей стороны, первое, что надо сделать – отключить электричество и устранить причины затопления. Убирать последствия аварии сразу не стоит. Именно они могут послужить доказательством причиненного урона в суде.
Как только вода перестанет течь с потолка, необходимо вызвать сантехника и представителя управляющей компании. С помощью специалистов можно будет установить, по какой причине случилась авария.
Затем, следует пригласить в квартиру виновников, и показать им результаты аварии. Если о добровольной компенсации не удалось договориться на месте, необходимо сразу составить акт о затоплении.
Обещания виновных возместить урон не должны останавливать хозяев от составления акта и сбора доказательств ущерба. Любые обещания должны быть оформлены документально.
Кто должен присутствовать при составлении документа?
Согласно правовым нормам, перед тем, как составить акт о затоплении, необходимо собрать комиссию. Если владелец квартиры составит документ единолично, никакого веса в суде этот акт иметь не будет.
Помимо хозяина жилплощади, или его представителя необходимо присутствие:
- представителя управляющей компании;
- главного инженера;
- слесаря — сантехника;
- представителя ремонтного или технического отдела;
- уполномоченного обслуживающей компании водопроводной или отопительной системы (в зависимости от того, из-за чего произошла протечка);
- хозяина помещения, в котором произошла авария.
Хорошо, если при составлении акта о затоплении будет присутствовать юрист, который в дальнейшем представит интересы владельца квартиры в судебном процессе.
Документ должен быть составлен в трех экземплярах и подписан всеми членами комиссии.
Образец акта о затоплении квартиры, содержание документа
Как правильно составить акт о затоплении квартиры соседями?
Как составить акт о затоплении квартиры? Чтобы правильно составить акт о затоплении необходимо знать, какая информация должна быть указана в обязательном порядке и как не упустить важные детали.
Форма документа
Как выглядит акт о заливе квартиры, каково правильное оформление и образец? Законодательно определенной формы образец акта о затоплении помещения не имеет. Допускается оформление документа в свободной письменной форме.
Если сосед, в квартире которого произошла авария, не желает присутствовать при оформлении акта, можно обойтись и без него.
В этом случае, помимо технических представителей комиссии следует пригласить в свидетели других соседей. Они смогут подтвердить факт причинения ущерба в суде.Нередко виновником аварии является не сосед, а управляющая компания или организация, нанятая для разовых работ. В этом случае наличие независимых свидетелей значительно укрепит позиции владельца жилплощади в суде.
Какие данные содержатся в акте
Чтобы составить акт о затоплении квартиры необходимо знать нормы его заполнения. Акт при затоплении квартиры, его образец представлен ниже.
Скачать образец [38.50 KB]
В документе должны быть перечислены:
- данные всех членов комиссии;
- дата происшествия;
- место, где произошло затопление (полный адрес помещения);
- площадь пострадавшего помещения (в квадратных метрах);
- повреждения, нанесенные имуществу должны указываться относительно каждой комнаты отдельно;
- подробно указывается объем повреждений стен, потолков и полов (в квадратных метрах);
- детально описывается вся поврежденная мебель, техника и другие предметы обихода, а также личные вещи (с указанием названий и идентификационных знаков).
В акте необходимо отразить прямую связь между затоплением и порчей имущества.
Важной частью документа является указание причины аварии и её виновника.
Заполненный акт должен быть датирован и подписан каждым из членов комиссии. Если кто-то от подписания отказывается – это необходимо отразить в акте.
Документ должен быть заверен печатью управляющей организации. Без этого акт не имеет юридической силы.
Сбор доказательств
Для подтверждения своих претензий владельцу квартиры необходимо предоставить в судебную инстанцию доказательства причиненного ущерба.
Первое, что можно сделать – это сфотографировать последствия затопления, либо снять их на видео.
Начало видеозаписи должно фиксировать вход в подъезд дома и перемещение от него до пострадавшей квартиры. Не следует прерывать запись, лучше сделать последовательную съемку всех поврежденных комнат и вещей.
Фотографии и видеозапись следует делать в присутствии свидетелей, которые в судебном заседании смогут подтвердить дату и время сделанных фото- и видео- документов. Распечатанные фотографии также стоит заверить подписями свидетелей.
При подготовке к судебному заседанию для установления суммы ущерба понадобится помощь независимой экспертизы. Эксперты должны оценить и зафиксировать размер нанесенного урона, составив опись испорченного имущества, рассчитав смету по ремонту или замене предметов быта.
Важно: у экспертной организации должна быть лицензия на работу. Иначе её работа имеет шанс быть неучтенной в суде или оспоренной стороной ответчика.
По факту оценки экспертная организация предоставляет оценочный акт осмотра, который прикладывается к исковому заявлению и акту о затоплении.Установление виновных лиц
Если авария случилась в квартире сверху из-за халатности жильцов, это необходимо зафиксировать в акте. Соседи будут являться виновниками затопления, если оно произошло по причине:
- не закрытого крана в ванной или раковине;
- засора стока в ванной или раковине;
- самостоятельного ремонта сантехники или отопительной системы;
- механического повреждения сантехники или отопительной системы.
Если авария случилась на общедомовой площади или по причине ветхости оборудования, виновником может являться управляющая компания, либо организация, обслуживающая дом.
Это также следует отразить в акте.
Для полного понимания структуры бумаги можно посмотреть образец акта о затоплении (скрин документа)
Нюансы составления документа
Если залив квартиры обнаружен спустя время или после аварии повреждения незначительные, все равно необходимо созывать комиссию и составлять акт.
Вода может скопиться в перекрытиях, тогда, основные последствия обнаружатся спустя несколько дней.
А правильно заполненный образец акта о затоплении, даже если он сделан не по горячим следам, увеличивает шансы пострадавшей стороны на возмещение ущерба.
Не уделив должного внимания нюансам составления акта о затоплении, упустив важные детали можно остаться без компенсации вреда или не получить её в полном объеме.
Более детально о проведении экспертизы и оценке ущерба при заливе, пожаре или затопления квартиры вы можете узнать из видео:
Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
11 Мар 2017 kasjanenko 563
Источник: https://PravoZhil.com/zhkh/sosedi/topjat/obrazets-akta-o-zatoplenii-kvartiry.html