Как прописать человека если несколько собственников

Содержание

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию – в 2020 году, как сделать

Как прописать человека если несколько собственников

На сегодняшний день Россия является весьма привлекательной для иностранцев страной, поэтому ежедневно ее границы пересекают тысячи граждан других государств.

Для контроля подобных миграционных движений со стороны государства все приехавшие должны пройти временную регистрацию.

Впрочем, многие россияне не соглашаются временно прописать у себя иностранца.

Чем грозит временная прописка собственнику квартиры? Обоснованы ли эти опасения? Чем они чреваты и опасна ли для хозяина жилья временная прописка?

Что такое временная прописка в квартире собственника

Россияне, волей судьбы уехавшие из родного города в другой, а также граждане иного государства, рассчитывающие находиться на российской территории более 3 месяцев, обязаны пройти временную регистрацию.

Они должны это сделать по тому адресу, по которому планируют находиться. Это положение регулируется п.55 Административного Кодекса.

В ФЗ РФ № 5242-I, в частности, в третьей статье, указано, что местом подобной прописки на время может быть любая жилплощадь, начиная от гостиничного номера или профилактория и заканчивая комнатой в общежитии или тюремной камерой. Впрочем, чаще всего прописываются в квартирах, уведомляя об этом соответствующие госорганы.

Что нужно

Мы уже разобрались в вопросе, может ли один из собственников жилища зарегистрировать личность без согласия прописанных владельцев. Теперь стоит запомнить, какие документы потребуются для того, чтобы осуществить данную процедуру. Опять же, начинать не следует только в том случае, если разрешено законом не спрашивать разрешение, когда собственников не менее 2-х.

Потребуется обратиться в государственный орган, причем можно выбрать наиболее удобный для себя. Обращаться допускается в ГУВМ, Многофункциональный центр или в жилищные учреждения. Могу отметить, что стоит сразу подготовить полный перечень документов. Потому как заявление без официальных бумаг не принимают.

  1. Заполненное заявление. Бланк можно скачать в интернете или попросить в государственном органе.
  2. Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
  3. Паспорт прописываемого лица. Если это ребенок, то необходимы документы одного из родителей.
  4. Выписка с лицевого счета.
  5. Свидетельство о рождении малыша (если прописывают несовершеннолетнего).
  6. Свидетельство о браке или о разводе.
  7. Согласие от второго родителя на регистрацию (нужно для прописки детей, когда она осуществляется по адресу только матери или отца).
  8. Договор аренды жилья (нужен на временную регистрацию).
  9. Письменное согласие от других собственников (если все-таки удалось получить разрешения).

Сотрудник ГУВМ обязательно проверит заявление и поданные документы. Если все в порядке, то тогда их примут и заберут паспорт. Как правило, уже в течение трех дней ставят отметку о прописке по конкретному адресу, но процесс может затянуться и до недели. После этого человеку останется только прийти за паспортом и проверить наличие печати.

Участвовать в процедуре должен как прописывающийся человек, так и собственник(и) жилища. Если кто-либо не может лично присутствовать, то тогда потребуется подготовить доверенность.

Назначив представителя, можно будет не приходить лично в государственный орган. Процедуру осуществят на основании доверенности, если она будет правильно заполнена.

Порядок действий от этого не изменится, дополнится только перечень бумаг.

Прописаться в квартире без присутствия собственника сегодня практически невозможно. Конечно же, существует несколько способов оформить временную или постоянную прописку, которые указаны в действующем законодательстве. Но как показывает практика, в мегаполисах и многих городах России подобные оформления получают отказы.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Это объясняется участившимися случаями мошенничества. Если у вас возникла такая ситуация, что собственник квартиры дает свое согласие на прописку, а сам присутствовать не может, вы можете воспользоваться одним из вариантов. Возможно, именно в вашем случае, вам пойдут навстречу и вынесут положительное решение.

Прописка в квартиру или частный дом может быть временной и постоянной. Они несколько отличаются требуемыми документами.

Отличия собственника квартиры от зарегистрированного в ней

Хозяин приватизированной жилплощади вправе воспользоваться следующими гражданскими правами на квартиру, которые ему предоставляет его статус:

  1. Владеть ею.
  2. Пользоваться ею (сдавать и уплачивать налоги в казну, на ее базе открыть бизнес, устроить в ней перепланировку по согласованию с соответствующими госинстанциями).
  3. Распоряжаться ею (продать, обменять, завещать).

Также он может:

  • прописать отпрыска в квартире без стороннего на это разрешения, отдать его в детсад или образовательное учреждение;
  • получать субсидии;
  • регистрировать граждан России без учета их степени родства.

Обратите внимание — выселить или принудительно снять с учета прописанных в квартире лиц владелец самостоятельно не может, что подтверждает ст. 40 Конституции. Данные вопросы решаются только в судебном порядке.

Прав у гражданина, зарегистрированного в квартире и не состоящего с владельцем в родстве (именуемого ст. 31 ЖК РФ приживальцем), существенно меньше. Он может рассчитывать только на проживание в квартире и ни на что больше, а свои действия обязан согласовывать с хозяином жилья.

В каких случаях требуется оформить прописку без согласия других жильцов?

Наиболее распространенной причиной, требующей смены прописки у одного из собственников жилья, является изменение семейного положения – развод или заключение брачного союза.

Остальные жильцы могут выражать свое согласие или несогласие по данному вопросу, особенно если речь идет о выселении бывшей супруги и ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста.

Такая же проблема возникает при обратной ситуации, когда супруг задается вопросом, может ли прописать супруга или супругу, а также ребенка после заключения брака.

Нечасто, но встречаются сложности, связанные с оформления прописки постороннего гражданина на территорию жилплощади. Если в отношении родственников собственники обычно не опасаются в появлении правовых последствий, то посторонний человек может стать настоящей проблемой в будущем

. Именно по этой причине граждан интересует, какие права получает прописанное лицо на квартиру и какие последствия этого действия могут иметь место для собственника и других владельцев.

Источник: https://tbti.ru/kvartira/mozhno-li-bez-sobstvennika.html

Можно ли прописать человека без согласия других собственников в 2020 году?

Как прописать человека если несколько собственников

Вопрос регистрации остается одним из самых важных при реализации прав граждан и организации жизни семьи.

Хорошо, если кто-либо из членов семьи владеет недвижимостью и готов прописать на нее супруга, родителей, детей.

Больше всего проблем возникает у граждан, намеренных прописаться у человека, владеющего только частью недвижимости. Прописать человека без согласия других собственников можно только в определенных обстоятельствах.

Если нет своего жилья, вопросы с пропиской решаются любым из доступных способов, в зависимости от располагаемых возможностей. Если в квартире выделены доли, прописать можно только при согласии собственников или в особых случаях, о которых пойдет речь ниже.

Способы прописаться без согласия владельцев недвижимости

Самым правильным стало бы обращение к собственникам и получение разрешения на регистрацию нового жильца. Вместе с документами на квартиру и паспортами новый жилец и собственник подают заявления с просьбой поставить на регистрационный учет с согласия владельца.

Не требуется согласия, если:

  1. Прописывается человек, владеющий долей в недвижимости. Такое право установлено законодательством и является обязательным к исполнению по личному заявлению.
  2. Решается вопрос с регистрацией несовершеннолетних подопечных, если инициатива исходит от прописанных родителей – отца или матери. При прописке взрослых, имеющих или планирующих детей, стоит обсудить вопрос, имеется ли у родителей альтернативное место проживания или оформления регистрации. Это поможет в дальнейшем принудительно выписать родителей с ребенком, если те откажутся переоформить адрес прописки.
  3. Необходимо временно предоставить место для пребывания в другом городе. При проживании не по адресу основной прописки более 3 месяцев, необходимо срочно встать на регистрационный учет. Закон позволяет временно регистрировать, не спрашивая разрешения у всех собственников.

Вопрос: Можно ли прописать внука к бабушке или дедушке?

Ответ: Закон разрешает прописать внуков, только если кто-либо из родителей прописывается одновременно, и никто из собственников не возражает против регистрации. Без родителя несовершеннолетнего не прописывают.

Отсутствие регистрации заметно осложняет подачу официальных обращений от граждан, однако невозможность оформления постоянной прописки не должна препятствовать реализации основных гражданских прав россиян. Выходом станет временная постановка на учет, обеспечивающая почти равнозначными полномочиями наравне с гражданами, прописанными на постоянной основе.

Важно! Временная регистрация в муниципальном жилье не дает прав на недвижимость, если планируется в дальнейшем приватизировать жилье.

Как прописать в квартиру, оформленную в долевую собственность?

Законодательство разрешает каждому, владеющему хотя бы частью собственности регистрироваться на принадлежащей жилплощади. Однако в отношении остальных жильцов все меняется. Наличие второго владельца влечет за собой необходимость дополнительного согласования и получения письменного разрешения от сособственника. Если владельцев несколько, придется брать разрешение у каждого.

Когда получить разрешение невозможно, задача по получению регистрации осложняется.

Поскольку закон разрешает распоряжаться собственностью по своему усмотрению, один из собственников вправе выделить из своей жилплощади часть и передать ее лицу, которому необходима прописка.

Как только прописывающийся гражданин получает долю, появляется право на регистрационный учет по адрес расположения своей собственности в обход мнения остальных совладельцев.

Подобный подход к решению проблемы допустим только в отношении близких людей, готовых отказаться от части своих владений. Позже выписать из квартиры такого жильца уже не получится, пока он не захочет этого сам.

Если решается вопрос с пропиской в частном доме, может возникнуть проблема с выделением жилплощади в натуре, с отделением обособленного входа в общей площади.

Если квартира принадлежит муниципалитету, прописать постороннего человека не получится, не согласовав это с администрацией. В квартире по соцнайму регистрируют без согласования только близких родственников:

Сложности возникнут, если квартира относится к аварийному жилью или ее площадь слишком мала, чтобы прописать нового жильца. Данная норма не относится к ситуации, если мать или отец хотят зарегистрировать новорожденного.

Можно ли прописать супруга по своему адресу?

Частная собственность дает больше полномочий, предполагая различные варианты действий в отношении недвижимости. В некоторых ситуациях было бы проще получить прописку в муниципальном жилье. Так происходит, когда родители супруга или супруги не горят желанием принимать на регистрационный учет вторую половину своего наследника, понимая риск возможных проблем с выпиской.

Даже владея частью недвижимости оформить прописку для законного супруга не получится, не наделив его частью собственности.

Возникает рискованная ситуация, когда при попытке продать квартиру приходится согласовывать свои действия с новым совладельцем.

Если впоследствии прописанный супруг или супруга откажутся выписываться или потребуют компенсации при продаже общей квартиры, такие условия будут полностью соответствовать закону.

Решением проблемы станет оформление временной регистрации, когда не потребуется согласовывать свое решение с остальными собственниками. Для постоянной прописки даже принятие на регучет законного супруга сособственника означает необходимость согласования действий с остальными.

После постановки на регучет остается обсудить условия оплаты ЖКХ, поскольку после регистрации жильца суммы в квитанции вырастут.

Нужно ли согласие мужа, если собственность оформлена в совместном праве?

Совершая сделки купли-продажи в законном браке, одна из сторон числится владельцем жилья, однако супруг вправе рассчитывать на половину недвижимости, поскольку она приобреталась в законном браке.

Сам факт оформления недвижимости на супруга во время брака предопределяет право прописаться в ней на равных правах совладельца.

Если возникнут проблемы с пропиской, или супруг откажется принимать на учет партнера по браку, право подтверждается в судебном порядке.

В остальных ситуациях, когда жена или муж переезжает и регистрируется в недвижимости, оформленной до брака, в регистрирующие органы предъявляют согласие всех сособственников. достигших совершеннолетия.

Заключение

Регистрация жильца по адресу проживания осложняется отсутствием права в собственности. В такой ситуации избежать согласования постановки на регучет можно только выделив новому жильцу часть своей доли или автоматически оформив прописку своему несовершеннолетнему отпрыску.

В муниципальном жилье добиться прописки можно для ближайших членов семьи, однако посторонние лица или дальние родственники могут прописаться после согласования вопроса со всеми заинтересованными сторонами.

Администрация не пойдет на увеличение числа жильцов, если это приведет к получению статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий», если новые лица не являются родителями или детьми нанимателя жилья.

Регистрационный учет предполагает различные сложности при оформлении, если проживающий человек не имеет прав собственника.

Однако в некоторых ситуациях отказ сособственников принимать жильца по адресу расположения квартиры никак не помешает планам на прописку.

Например, на вопрос, можно ли временно прописать родственника, не спрашивая разрешения у остальных владельцев жилья, решение будет в пользу желающего зарегистрироваться на период пребывания.

Источник: https://semyahelp.ru/zhilishchnoe-pravo/propiska/mozhno-li-propisat-cheloveka-bez-soglasiya-drugikh-sobstvennikov-v-2019-godu

Нужны ли все собственники для прописки

Как прописать человека если несколько собственников

Российским законодательством предусмотрены нормы закона, при которых необходима регистрация.

В жилом помещении возможно прописать без согласия других собственников жилья и при обязательном согласовании с ними – все зависит от характера собственности и личности прописываемого.

Если один из владельцев против прописки, перед другим встает вопрос: могу ли я прописать человека на свою долю в квартире? 

Правила прописки по закону

Гражданин, прибывая на новое место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в паспортный стол за оформлением прописки. Оформить регистрацию можно, как предварительно выписавшись с предыдущего места проживания, так и делая эту процедуру одновременно с пропиской.

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исключением является, когда гражданин проживает без регистрации, но имеет постоянную прописку по другому адресу в этом же субъекте.  Если у хозяина жилья проживают его родственники без оформленной регистрации, то они также не попадают под штрафные санкции.

Штраф может быть наложен не только на живущих без регистрации жильцов, но и на хозяина жилья.

Документы, предоставляемые для оформления приписки:

  • документ, подтверждающий личность. Он не должен быть просрочен и содержать в себе исправлений и ошибок, предоставляется в оригинале;
  • заявление на проведение регистрации – заполняется на специальном бланке;
  • документы, дающие право на прописку именно в жилье: договор найма, купля-продажа, собственность;
  • при оформленной выписке – листок убытия;
  • для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • для прописки в частном доме – домовая книга;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • если прописка нужна ребенку по адресу проживания отца или матери, то необходимо согласие другого родителя;
  • если у жилплощади имеются другие совладельцы – необходимо их письменное разрешение.

Служащий ГУВМ проверяет документы. Если замечаний нет, то вопрос о прописке решается на протяжении трех дней. В паспорте ставится соответствующая отметка и документ возвращается владельцу.

В оформлении прописки участвует хозяин жилья и претендент на прописку.  Если одна из сторон не может присутствовать, то вместо нее может участвовать представитель с оформленной нотариально доверенностью. Процесс оформления не требует денежных затрат.

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека. 

Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

  1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
  2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Согласно закону, временное проживание оформляется, если гражданин пребывает в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание предоставляется не более, чем на 5 лет.

Документом, который является основанием для оформления,  может быть:

  • договор о безвозмездном пользовании жильем;
  • договор найма;
  • договор аренды.

Разрешение для временной прописки является обязательным.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях – штраф до 800 тысяч руб.

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

  • мать или отец прописаны в квартире;
  • он в действительности проживает на данной территории;
  • жилье приватизировано при его участии;
  • помещение приобретено на средства материнского капитала – это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Если ребенку исполнилось 14 лет – его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Права прописанных

Прописка предполагает фиксацию нахождения человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Но сама по себе прописка не порождает каких-либо прав, даже права пользования помещением.

Оно реализуется другими договорами: устрым согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Однако она все равно не дает права распоряжения жильем.

Гражданин, прописавшись в ней, не может ее реализовать, не имея на то прямой доверенности хозяев квартиры.

Если хозяева жилья решать реализовать жилье, то согласия на это от гражданина, прописанного в ней, не потребуется.

Особенным является случай, когда у прописанного рождается ребенок. Несовершеннолетний гражданин прописывается на жилплощади без согласия обладателей жилья.

Источник: https://pravo21vek.ru/articles/sobstvennost/nuzhny-li-vse-sobstvenniki-dlya-propiski/

Можно ли прописать человека без согласия других собственников

Как прописать человека если несколько собственников

Можно ли прописать человека в квартире без согласия других собственников, зависит от конкретной ситуации. По закону все владельцы недвижимого имущества должны дать свое согласие, и только после этого можно регистрировать нового жителя.

Однако бывают ситуации, когда один или все собственники против данной процедуры. Только в конкретных ситуациях можно прописать в квартиру без согласия других людей.

Поэтому стоит точно знать, как зарегистрировать людей, если не удалось получить разрешение от иных владельцев.

О прописке

Сейчас временная регистрация требуется всем людям, потому как ее отсутствие приводит к социальным ограничениям. Однако не у всех есть своя жилплощадь, где можно было бы встать на учет. В этом случае можно получить согласие на прописку у родственников или у близких друзей. Тогда можно будет встать на учет в чужой квартире, главное, чтобы все владельцы были согласны.

Учитывая тот факт, что прописанных людей может быть несколько, придется договориться с каждым из них. Именно по этой причине и появляются трудности, так как не всегда другие владельцы желают принимать нового жильца. В подобной ситуации, безусловно, будет проще найти другой дом, где удастся встать на учет.

Как правило, разногласия возникают из-за того, что собственники боятся потерять свою долю из-за нового жильца. Однако стоит понимать, что прописывающийся человек не получает никаких прав на недвижимость.

Ему не выделят доли, а лишь уведомят ГУВМ о текущем месте жительства гражданина. Исключение составляет только тот случай, когда квартира муниципальная.

Потому как при приватизации могут получить доли все, кто прописан на территории жилища.

Когда согласие не нужно

Есть только несколько законных случаев, когда согласие всех собственников не требуется. В первую очередь речь идет об обладателе доли. Если человек считается собственником, то он может легко прописаться в квартире. И даже наличие других владельцев никак не повлияет на подобное право.

Нужно ли согласие, если регистрируется несовершеннолетний? Данная ситуация напрямую зависит от того, где проживают его родители. Если мама или отец имеют долю в квартире или просто обладают постоянной пропиской, то тогда они могут прописывать своих детей по данному адресу. Причем делать это можно без согласия второго собственника.

Важно! Ребенка можно прописать только по тому адресу, по которому зарегистрирован хотя бы один из родителей. Не допускается ставить на учет там, где живут только близкие родственники или посторонние люди.

Для временной регистрации ребенка тоже согласие прописанных собственников не потребуется. Встать на учет необходимо, если семья остается в другом городе более чем на 90 дней.

Отметим, что при аренде жилья по временной прописке можно находиться до пяти лет в ином месте. Если у супругов есть ребенок, то его потребуется отдать в садик или в общеобразовательное учреждение.

А для этого нужна хотя бы временная прописка, для которой не обязательно иметь доли в жилище.

Отдельно отметим, что если родители в разводе или попросту отдельно друг от друга проживают, то тогда, чтобы прописать у себя малыша, нужно будет согласие от супруга. Исключение составляют те случаи, когда второй родитель лишен прав на несовершеннолетнего, умер или считается без вести пропавшим.

Отметим, что если при проведении процедуры ГУВМ требуется согласие собственника жилья, то в случае с ребенком данное действие можно считать незаконным. Родители должны получить письменный отказ, и с ним уже надо обратиться в суд. Таким образом, удастся привлечь к ответственности недобросовестных сотрудников ФМС, и все-таки прописать своего ребенка.

О возможности прописки

Собственник имеет право решать сам, прописать кого ему нужно в своей квартире. Но если имущество поделено на доли, то тогда уже придется советоваться с другими людьми. Владельцу обязательно нужно договориться с другими собственниками, иначе прописывающийся человек не сможет завершить процедуру. И в этом случае не важно, кем он приходится личности, позволившей регистрацию.

Всего есть два варианта, как решить проблемы с прописываемым гражданином. Но предварительно необходимо обдумать, насколько сильно нужно зарегистрировать у себя человека. Потому как оба способа являются достаточно непростыми.

Что можно сделать:

  1. Выделить долю в квартире, уступив часть от своей собственности. В этом случае не важно, сколько человек принадлежит в квартире, главное, чтобы он являлся владельцем. После этого он сможет без проблем зарегистрироваться, не получая от кого-либо разрешение. Однако нужно понимать, что выписать данную личность уже не удастся, потому как у него будут права на недвижимость.
  2. Выделить в натуре собственную часть недвижимости. Подобное, в основном, возможно только в частном доме. Для этого потребуется выделить отдельный вход, чтобы удалось обозначить свою часть владения. Тогда уже 1 собственник сможет сам решить, кого на своей территории прописать.

Немного другой оказывается ситуация, когда прописка осуществляется в муниципальную квартиру. По закону, если личность является нанимателем, то он может без согласия прописанных людей зарегистрировать своих детей, супруга и родителей. Ему нужно будет подтвердить наличие близкого родства, и тогда удастся поставить на учет людей.

Регистрация в квартире с несколькими собственниками (владельцами) – в 2020 году, право на жительство, документы, оформление прописки

Как прописать человека если несколько собственников

В соответствии с положениями действующего федерального законодательства каждый человек, который пребывает на территории Российской Федерации должен быть поставлен на регистрационный учет.

Это необходимо не только для мониторинга передвижения лиц по территории страны, но также и для устройства на постоянное место работы, оформления несовершеннолетних детей в учреждения дошкольного и начального образования и так далее.

Для понимания ключевых особенностей рассматриваемого вопроса нужно ознакомиться с применяемыми способами регистрации, с позициями по закону, с перечнем требуемых бумаг, с особенностями оформления, с возможностями долевой собственности и с вариантами действий после получения отказа.

Нужно ли это

Регистрация в квартире с несколькими собственниками позволяет заинтересованным гражданам проживать в любом помещении. Закон устанавливает, что каждое лицо должно иметь хотя бы временную прописку в обязательном порядке. Миграционный отдел также обязывает вставать на учет и иностранных граждан.

В то же время, каждое лицо может на законных основаниях самостоятельно передвигаться по территории страны и выбирать место для проживания. Такое право не может быть ограничено ни при каких обстоятельствах в силу того, что оно гарантируется Конституцией РФ.

Наличие свидетельства о постоянной регистрации может позволить гражданину в полной мере реализовывать собственные права и исполнять обязанности. На основании прописки можно получать любые государственные и муниципальные услуги, получать качественное медицинское обслуживание и обучаться в учреждениях любого профиля.

Стоит отметить, что необходимость учета государством обуславливается ведением корректной миграционной политики.

Способы регистрации в квартире с несколькими собственниками

Довольно часто можно столкнуться с ситуациями, когда у одного жилого помещения есть несколько собственников или, другими словами, владельцев долей. Соответствующая форма собственности может быть оформлена в качестве натурального или общего долевого владения. Во втором случае указывается, что каждое конкретное лицо владеет определенной площадью без ее фактического выделения.

Несмотря на характерные отличия, процедура регистрации в приватизированном помещении или доме нисколько не отличается от оформления классической прописки в квартире. Однако, в любом случае, к общему пакету бумаг нужно добавить дополнительные сопровождающие документы.

Практика показывает, что в качестве такой документации может выступить письменное согласие всех собственников, составленное при участии нотариуса. Важно помнить о том, что, если регистрация будет произведена без соответствующего одобрения, то она будет отменена сразу после получения письменного заявления владельца сотрудниками территориальных контролирующих служб.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Позиция по закону

Свобода передвижения по территории Российской Федерации и право на выбор места жительства регулируются Конституцией РФ. В 2020 году также действует определенный набор нормативных актов, регламентирующих рассматриваемый процесс. Например, порядок регистрационного учета граждан устанавливается Федеральным Законом №5242-1 от 25 июня 1993 года.

Определение долевой собственности полностью раскрывается в статье 244 действующего Гражданского Кодекса РФ. Административная материальная ответственность возлагается на нарушителей на основании статьи 19.15.1 КОАП РФ. Проживание в таких помещениях может быть законно только при наличии свидетельства о регистрации.

Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности

Необходимые бумаги

Для регистрации нового лица в жилом объекте имущества, которое находится в собственности дольщиков, нужно предоставить определенный пакет документации, включающий в себя следующие бумаги:

  • заявление установленного образца;
  • гражданский паспорт заинтересованного гражданина и его копия;
  • подлинник и дубликат свидетельства о праве собственности от каждого конкретного владельца – для реализации соответствующей цели можно получить выписку из ЕГРП;
  • гражданские паспорта всех владельцев помещения и их письменное согласие;
  • согласие родителей или официальных представителей на регистрацию детей старше 14 лет – оформить данную справку можно в самостоятельном порядке;
  • разрешение, предварительно полученное в территориальном отделении органа опеки, если одним из действующих собственников квартиры является недееспособное лицо или ребенок.

Стоит отметить, что в случаях, когда прописывается новорожденный ребенок, нужно получить только заявление от одного из его родителей, а также документ, подтверждающий факт того, что у родителя в конкретном помещении есть своя доля.

Регистрация на территории Российской Федерации проводится на безвозмездных началах, что говорит об отсутствии необходимости предоставления в ФМС квитанции об оплате государственной пошлины в полном размере.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В случаях, когда претендующее на прописку лицо выписывается из своей квартиры в другом населенном пункте, то он также должен прикрепить к основному пакету бумаг специальный лист убытия. Данный документ составляется в паспортном столе. Если повторная регистрация осуществляется в пределах одного и того же города, то оформление листа не требуется.

Гражданин может быть снят с регистрационного учета по старому месту только тогда, когда он получит свидетельство о регистрации по новому адресу. В эту же дату он будет выписан с прошлого места жительства. Такая необходимость обуславливается тем, что законодательство запрещает гражданам вовсе не иметь прописки.

Особенности оформления

Ключевой особенностью процедуры оформления регистрации в помещении с долевой собственностью является необходимость:

  • подготовки письменного согласия всех фактических владельцев квартиры без исключений;
  • их личное участие в процессе подачи основного пакета документации для подтверждения своего одобрения;
  • привлечения одного уполномоченного долевого собственника, представляющего интересы остальных – в обязательном порядке потребуется оформление нотариальной доверенности.

Только при соблюдении вышеуказанных условий постановка на регистрационный учет в долевое имущество будет осуществлена в законном порядке.

Возможность долевой собственности

Регистрация в помещениях, находящихся в долевом владении для лиц, которые не являются собственниками данного имущественного объекта, имеет целый ряд характерных нюансов. В первую очередь это касается правового режима такого помещения. Законодательство определяет, что распоряжаться жильем, в том числе принимать решение о прописке нового гражданина, могут его владельцы только совместно.

При этом важно иметь ввиду, что никто из них не имеет преимущества, даже если доля одного владельца значительно превышает долю другого.

Что касается регистрации в частном доме, находящимся в долевой собственности, то прописка напрямую зависит от формата разделения. Например, если каждому лицу принадлежит изолированная доля, представляющая собой аналог квартиры, то согласие на прописку от соседей не требуется.

Стоит отметить, что для квартир, которые находятся в частной собственности, не применяются нормативы предоставление помещения в постоянное или временное пользование.

Образец согласия от собственника
на вселение и регистрацию по месту пребывания

Что делать, если был отказ

Законодательные нормы обязывают всех участников долевой собственности распоряжаться общим объектом имущества совместно. В том числе это касается и прописки нового жильца. Это прямо указывает на факт того, что если заинтересованному лицу не получится получить согласие всех владельцев, то процедура будет автоматически отменена. В любом случае из возможной проблемной ситуации есть выходы.

В первом случае можно предоставить собственную долю в дар родственнику, которого нужно официально зарегистрировать. При передаче имущества в дар не существует необходимость получения одобрения остальных владельцев с учетом предложения им имущественного права.

С другой стороны, эта операция является рискованной в силу того, что никто не сможет в дальнейшем помешать получившей квартиру стороне выселить дарителя.

Во втором случае процесс может немного затянуться, но он будет более надежным.

Если доля в жилом помещении достаточно крупная, то можно попробовать осуществить разделение на несколько комнат. Это делается в судебном порядке.

В случае успешного рассмотрения дела квартира будет считаться коммунальной, что позволит собственнику прописать любого гражданина без наличия письменного согласия соседей.

Важно помнить о том, что за предоставление заведомо недостоверной информации или фальшивых документов на заявителя будет наложен административный штраф в определенном размере.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/registracija-v-kvartire-s-neskolkimi-sobstvennikami/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.