Как узнать номер дома

Где найти кадастровый номер многоквартирного дома. И зачем это вам?

Как узнать номер дома

Добрый день, уважаемые читатели!

Как часто вам нужно где-то указывать кадастровый номер многоквартирного дома, где вы живете или владеете квартирой или нежилым помещением?

Скорее всего с этой задачей вы не сталкивались ни разу. Ну, или столкнулись, поэтому и нашли эту статью.

Когда мне впервые понадобилось узнать кадастровый номер многоквартирного дома я потратил достаточно много времени для такой пустяковой задачки.

Поэтому, чтобы вы не тратили свое время попусту, я написал эту статью – краткую инструкцию где и как найти кадастровый номер многоквартирного дома.

Кадастровый номер дома понадобился мне для того, чтобы понять какие в этом доме есть помещения и зарегистрировано ли общее имущество в доме (подъезды, подвалы и чердаки) в Росреестре, то есть оформлено ли на них право собственности.

Основная загвоздка в том, что пытаясь найти кадастровый номер многоквартирного дома по его адресу скорее всего вы легко найдете кадастровый номер земельного участка, на котором он расположен. Но у дома есть и должен быть свой номер.

Я нашел 3 рабочих способа найти кадастровый номер многоквартирного дома – это интерактивные сайты, так или иначе связанные с государством:

  • ГИС ЖКХ – государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства;
  • Реформа ЖКХ – сайт государственной корпорации “Фонд содействия реформированию ЖКХ”;
  • Сайт Росреестра.

Ищем кадастровый номер дома на ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ – самый простой и понятный способ найти кадастровый номер вашего многоквартирного дома. Единственный его минус – не все управляющие организации на этом сайте заполняют это поле.

Чтобы узнать кадастровый номер своего дома, в ГИС ЖКХ необязательно заходить в личный кабинет.

На главной страничке сервиса нужно нажать на кнопку «Найти на карте». Можете просто нажать на эту ссылку и сразу попадете в поиск дома на карте.

Находите свой дом на карте, нажимаете на него. Проще всего найти дом, вбив его адрес в поле для поиска, т.к. по умолчанию карта показывает нам Москву. Во всплывшем меню нажимаете на кнопку «Сведения об объекте жилищного фонда».

Появляется табличка и в ней вот он, наш искомый кадастровый номер дома.

ГИС ЖКХ. Кадастровый номер выделен желтым цветом

У некоторых домов в ГИС ЖКХ не указан кадастровый номер дома. В этом случае можно попробовать воспользоваться другими подобными сервисами, например, несколько устаревшей платформой Реформа ЖКХ. На ней для поиска кадастрового номера дома тоже необязательно входить в личный кабинет.

Ищем кадастровый номер дома на сайте Реформа ЖКХ

Адрес сайта – www.reformagkh.ru. На главной странице в адресной строке вбиваете адрес дома, нажимаете Поиск. Появляются результаты поиска. Нажимаете на нужный результат – нужно выбрать строчку с разделом сайта “Жилищный фонд”.

Кадастровый номер указанный в разделе “Общие сведения о земельном участке на котором расположен многоквартирный дом” нас не интересует. Это номер земельного участка.

Если кадастровый номер дома и указан, то только в верхней части страницы, чуть ниже года постройки.

Желтым выделен кадастровый номер земельного участка. Он нам не нужен.

Ищем кадастровый номер дома на сайте Росреестра

Если первые два пункта инструкции не дали результата, попробуем самый сложный, но самый надежный вариант.

Также можно попробовать поискать кадастровый номер дома на сайте Росреестра.

Делается это через доступ к ФГИС ЕГРН. Для получения доступа в этой системе нужно зарегистрироваться на сайте Росреестра.

Если у вас уже есть учетная запись Госуслуг, то это сильно упрощает весь процесс.

В личном кабинете Росреестра нужно зайти в раздел “Мои ключи”. Сгенерировать ключ доступа к ФГИС ЕГРН. Процедура интуитивно понятная.

Для доступа к ФГИС ЕГРН необходимо на сайте Ростеерстра перейти в раздел электронных услуг и найти там соответствующий пункт. При входе в ФГИС ЕГРН от вас потребуется ввести ключ, указанный в личном кабинете Росреестра. Можно просто скопировать его из одного места и вставить в другое. Все работает хорошо.

Фот так выглядит интерфейс запроса к ФГИС ЕГРН.

После ввода ключа доступа в вас появляется возможность запрашивать информацию из самой ФГИС ЕГРН, но здесь могут возникнуть проблемы, если в адресе дома присутствует номер корпуса или строения.

Таких строчек для поиска данная система не содержит, что довольно неудобно. Но, если вы в поиске укажите номер дома без корпуса, то система вам в результатах поиска выдаст в том числе и то, что вы ищете.

В результатах поиска нас интересует только 1 строка с типом объекта “Здание”. Кадастровый номер здания и есть то, что мы ищем!

Кадастровый номер многоквартирного дома был нам нужен для того, чтобы найти в нем все помещения. А потом, можно сделать реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Но об этом будет отдельная статья.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5de1f5a643fdc000b2bf8bc9/gde-naiti-kadastrovyi-nomer-mnogokvartirnogo-doma-i-zachem-eto-vam-5e2e7cf9027a1500b09d5f0a

Кадастровый номер дома: Что это, зачем он нужен, как узнать?

Как узнать номер дома

Кадастровый номер дома присваивается всему зданию после регистрации в Росреестре. Дом, как самостоятельный объект недвижимости, может быть частным или многоквартирным. Постановка на учет осуществляется после ввода строения в эксплуатацию.

Кадастровый номер дома: что это?

Кадастровый номер – это уникальная комбинация чисел, которая закрепляется за ним во время проведения технического учета.

Персональный код это не просто порядковый номер, под которым объект зарегистрирован в базе Росреестра. Идентификатор представляет из себя цифровую комбинацию, расшифровав которую можно узнать технические характеристики недвижимого имущества. Каждому строению подбирается индивидуальный код, который никогда не повторяется, даже после ликвидации строения.

Кад. номер многоквартирного дома совпадает с номерами его составных единиц (комнат, квартир), кроме двух последних цифр.

С 2013 года кадастровый номер должен иметь каждый дом (или другая недвижимость) на территории РФ. Основные принципы процесса:

  • Присвоение кода происходит после завершения строительных работ, после ввода строения в эксплуатацию (для новостроек);
  • Чтобы поставить на учет старые здания и получить КН, владельцы самостоятельно подают заявку в Госреестр;
  • При проведении юридических операций с имуществом, идентификатор присваивается автоматически.

Узнать кадастровый номер дома и другую информацию можно из выписки Росреестра. Получить справку с подробным описанием технических характеристик недвижимости можно на портале ЕГРНка.

Найти объект

Зачем нужен кадастровый номер?

Чтобы упростить процесс государственного учета, любой недвижимости присваивается персональный код. Установление контроля над каждой территориальной единицей является одним из основных принципов управленческого аппарата страны.

Наличие индивидуального кода позволяет исключить недоразумения и спорные моменты во время проведения имущественных сделок. Кад. номер дома – это открытая информация, ознакомиться с которой может любое заинтересованное лицо. 

Без персонального кода невозможно получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Следовательно, нельзя будет распоряжаться им в будущем. Дом, который не зарегистрирован в Кадастре, запрещено продавать, дарить, использовать в коммерческих целях, сдавать в аренду. Любая сделка относительно объекта недвижимости, который не имеет номер, не имеет юридической силы.

Гражданин, желающий воспользоваться свои правом на приватизацию, может получить в собственность жилье, стоящее на кадастровом учете. При оформлении ипотеки в залог может быть предоставлено имущество, которому присвоен уникальный код.

Перед заключением сделок с домом или другой недвижимостью, нужно проверить их на юридическую чистоту. Полная характеритика объекта содержиться в выписке из ЕГРН. Заказать справку можно онлайн на портале ЕГРНка всего за десять минут.

Найти объект

Структура кадастрового номера

Регистрацией объектов недвижимости и ведением учета на территории РФ занимается Росреестр. Для упрощения трактовки для каждой единицы присваивают универсальный номер. Унифицированная система кодирования информации исключает ошибки при его расшифровки.

Идентификатор дома содержит полное описание здания с учетом иерархии. Каждый номер формируется по следующему принципу АА:ББ:ВВВВВ:ГГ, где:

  • АА – код округа, области;
  • ББ – показатель кадастрового района (населенный пункт);
  • ВВВВВ – квартал или улица;
  • ГГ – порядковый номер конкретного дома или другого объекта.

Что можно проверить по кадастровому номеру?

Персональный числовой код, который присвоен каждому учтенному в базе Росреестра объекту, позволяет его узнать полную характеристику. С помощью кадастрового кода можно узнать общедоступные сведения, находящиеся в открытом доступе:

  • Технические особенности – площадь, назначение, этажность, адрес;
  • Дата регистрации объекта;
  • Кадастровая стоимость;
  • Последние изменения в данных.

Документ позволяет узнать адрес дома и общую информацию о нем. После расшифровки кода можно ознакомиться с полными сведениями об имуществе:

  • Кому принадлежит дом (государство, частное лицо);
  • Информация о настоящих и предыдущих владельцах;
  • Порядковый регистрационный номер;
  • Структура недвижимого объекта;
  • Наличие обременений (дом может быть в залоге у банка).

Расширенная выписка из ЕГРН содержит достоверные и актуальные данные об объекте недвижимости и его собственниках. Оформит справку можно онлайн на портале ЕГРНка. Документ в электронном виде заверяется ЭЦП и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Найти объект

Что делать, если номера нет

Кадастровый номер дома присваивается один раз и не меняется после перехода прав собственности от одного человека к другому. Если недвижимость не была поставлена на учет, то проведение любых юридических операций невозможно до момента ее регистрации в Росреестре.

Для получения потребуются следующие документы:

  • Заявление установленного образца, составленное владельцем имущества;
  • Паспорт заявителя;
  • Документы, подтверждающие право собственности;
  • Технический план 
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • нотариально заверенная доверенность (если документы подает уполномоченное лицо).

Получение кадастрового номера является обязательной процедурой и происходит в таких случаях:

  • Правоустанавливающие документы оформляются впервые (новостройки);
  • Ипотечный договор;
  • Изменения в характеристиках объекта;
  • Любой другой случай, когда дом не был поставлен на кадастровый учет.

Оформить выписку из Росреестра можно онлайн на портале ЕГРНка. Срок получения готового документа составляет от 15 минут.

Найти объект

Как узнать кадастровый номер дома?

Владелец имущества может посмотреть код дома в кадастровом паспорте объекта. Любое другое заинтересованное лицо может знать эту информацию такими способами:

Подать заявку на получение индивидуального кода может любой человек бесплатно на сайте egrnka.ru. Портал ЕГРНка – это самый быстрый способ узнать кадастровый номер онлайн. 

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты. Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги:

1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести,  после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”.

3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида виписки.

4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, заверенную электронной цифровой подписью справку в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос. Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов.

Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронный документ заверенный ЭЦП — он обладает одинаковой юридической силой, что бумажный вариант.

Найти объект

Для проведения юридических операций с объектами недвижимости нужно предоставить пакет документов. Обязательной справкой из этого списка является выписка из ЕГРН, оформить которую можно онлайн на нашем портале.

Источник: https://egrnka.ru/info/kadastrovyj-nomer-doma/

Источник: https://EGRNka.ru/info/kadastrovyj-nomer-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.