Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Содержание

Использование материнского капитала до и после 3 лет

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

Родители ребенка, которые в рамках временной государственной целевой программы получили право на матерински капитал, интересуются, как можно потратить эти деньги. Существуют определенные ограничения на использование целевых финансов, например ограничение на трату до исполнения 3 лет ребенку. Но есть и исключения. Обо всем по порядку поговорим в рамках этого материала.

Общие положения

Материнский капитал –  социальная материальная поддержка, которая гарантируется в рамках государственной программы. Право на маткапитал получают семьи, у которых в период 2017-2018 года появился ребенок. Сертификат на помощь можно оформить сразу после появления основания – рождения, усыновления.

Особенность получения пособия в виде маткапитала оговорена в ст. 7, п. 6 закона федерального значения «О дополнительных мерах социального обеспечения семей с детьми».

Условия материнского капитала

Законом оговорены общие правила распоряжения средствами, полученными в рамках господдержки. Они актуальны для большинства случаев. Это следующие условия:

  • Использование маткапитала может произойти только по истечении 3 лет после появления основания (рождение, усыновление).
  • Потратить средства можно на любого из детей.
  • Сертификат на маткапитал вместе с заявлением на распоряжение средствами нужно подать ПФ, следует воспользоваться услугами пенсионного отделения по месту проживания.
  • Случаи, когда несовершеннолетний гражданин переходит на полное государственное обеспечение до того, как деньги потрачены, право на выплату переходит к нему. Так случается, когда родители лишаются родительских прав, умирают.
  • Есть в законе оговорки, позволяющие использование материнского капитала до достижения 3 х лет малолетнему гражданину. Это кредиты на жилье.

Важно знать! Единственная возможность на использование материнского капитала до момента пока отпрыску исполнилось три года (до истечения трех лет с момента усыновления) – выполнение обязательств по целевым жилищным кредитам и наймам. Реализуется она и в рамках залоговых ипотечных программ.

Сложности

Финансирование не получат граждане, где один из родителей (усыновителей) не имеет росгражданства, а также если младенец умирает в родовом процессе.

Особенности использования пособия на детей после достижения 3 лет

Отложенное использования и целевое направление пособия – некая мера безопасности, которую использовало государство в интересах детей. Но такие гарантии порождают и определенные сложности. Например, семье с несколькими детьми средства могут понадобиться в любой момент времени. Но использовать их можно после исполнения 3 лет лица, на рождение (усыновление которого они выданы).

Целевые направления

Законом оговорены все условия использования маткапитала. Отметим еще раз, что допускается использование средств на потребности любого ребенка в семье. Трата материнского капитала должна проходить на реализацию таких потребностей:

  • улучшение жилищных условий, в том числе расширение жилой площади (покупка, строительство, ипотека);
  • обучение детей;
  • накопление материнской пенсии.

На заметку! С 2016 года в законопроект введен новый пункт, касающийся интересов детей инвалидов. Еще одно целевое назначение маткапитала – покупка товаров/ услуг, которые требуются инвалиду для социальной адаптации его в обществе.

Перспективы на будущее

Законотворцы планируют вынести на обсуждение дополнения к закону, которыми можно будет расширить возможности использования капитала. Одно из планируемых целевых направлений – оплата стоимости услуг ИП. Но опять-таки деньги должны тратиться в интересах детей, например на оплату работы няни, или пребывания малыша в частном детском саду.

Наиболее распространенные сегодня трудности, которые возникают перед родителями:

  • Старший ребенок учится на платном основании в ВУЗе. Законом допускается трата финансов на оплату обучения, но из-за ограничений по срокам, реальной помощи от государства они не получают.
  • Один из старших детей инвалид, ему требуется помощь при реабилитации и адаптации. Но деньги выданы на основании появления младшего ребенка. Опять-таки придется ждать истечения 3 лет, чтоб удовлетворить потребность старшего чада.
  • Деньги планируют использовать на улучшение жилищных условий. Семья уже увеличилась, детям нужно дополнительное пространство. Отсрочка реконструкции, ремонта или строительства оттягивается, тем самым препятствуя реализации основной задачи.

Если семейство начало реконструкцию, строительство жилого помещения раньше положенного срока, то нужно сберечь все договора на проведение ремонтно-строительных мероприятий и чеки на стройматериалы. Эти бумаги можно будет прикрепить к распоряжению на трату денег. При реализации выплат подтвержденные траты будут учтены, даже если они имели место ранее срока.

Использование материнского капитала в период до 3 лет

Жилье – один из основных факторов нормальной жизни. Именно оно и является приоритетным направлением при распределении материнского капитала. Если сравнивать вторичный и первичный рынок жилья, то больше доверия вызывает новый или строящийся объект. Поэтому государством охотно финансируются сделки купли-продажи с привлечением кредитных кооперативов, банковских учреждений.

Семьям, которые имеют намерение, уже взяло кредит для приобретения жилого помещения, полагаются определенные льготы. Им банки предлагают пониженную процентную ставку, взамен на государственную поддержку. Часть долга и процента возмещается из федерального бюджета.

Банки, готовые финансировать семейства с детьми по льготным программам могут рассчитывать на частичное погашение долга средствами федерального бюджета. Финансы выделяются по государственному ипотечному кредитному проекту.

Не дожидаясь истечения 3 лет, семья может получить маткапитал, если деньги планируют потратить на такие жилищные нужды:

  • оплата задатка по ипотечному договору на застройку (покупку);
  • возмещение основного долга (процентов) по кредиту, что был оформлен до распределения финансов.

Внимание! Пенсионный фонд выделяет средства на покрытие расходов только по целевому кредиту. В договоре должно быть четко прописано, что кредитные деньги могут быть потрачены на покупку/строительство жилого помещения. Клиенты банка, которые не видят разницы между потребительским и целевым финансированием, могут оказаться в затруднительном положении, без государственной материальной поддержки.

Ситуации, когда семья действительно оформляет потребкредит на финансирование строительства или непосредственно покупку жилья. Связана такая необходимость с тем, что целевой жилищный кредит банк не выдает из-за низкого уровня официальных доходов. Фактически клиент готов платить, но доказать это не может, поэтому получает кредит под более высокий процент.

Даже если претенденты имеют подтверждение того, что средства потрачены на жилье, то финансировать такой кредит за счет маткапитала государство не будет. Пенсионный фонд, который занимается распределением этого вида социального пособия, не может нарушать закон, выделяя деньги на погашение потребительского кредита. Возмещается только целевая жилищная ипотека.

На заметку! Не оформляется мгновенное возмещение на основании договора купли-продажи с отсрочкой выплаты. Даже в ситуации, когда приобретаемый объект станет залогом, финансирования с ПФ не поступит. Только целевой договор займа (кредитования) может служить основанием для выделения финансирования за счет маткапитала.

Что нужно для получения помощи до истечения трех лет?

Первое что должен сделать претендент, желающий получить финансирование покупки жилого объекта, так это обратиться в отделение ПФ. Претендентом пишется  заявление о распоряжении средствами. В зависимости от цели получения средств (погашение основной суммы кредита, возврат займа или внесение первого взноса) меняется и перечень требуемой документации.

Перечень бумаг, которые потребует ПФ на погашение ипотеки в счет материнского пособия, определен ПП №862. Это постановление о правилах распределения средств семейного капитала при финансировании жилого строительства/покупки недвижимого объекта.

Маткапитал до 3 лет без ипотеки

Ситуация, в которой претенденту выдан сертификат, и он срочно нуждается в улучшении жилищных условий, требует отдельного рассмотрения. Если семья не желает связываться с кредитами, то можно воспользоваться отсрочкой платежа, при согласовании с продавцом.

Внимание! Возмещение части стоимости жилья за счет маткапитала до 3 лет, проходит без оформления кредита по такой схеме: покупатель платит продавцу основную часть собственных денег, а после того как истекает 3 года (срок для выплаты соцпособия) пенсионным фондом возмещается остальная часть суммы. В этом случае используется договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Такая схема имеет следующие выгоды:

  • покупка квартиры без ожидания;
  • соблюдение законодательных норм;
  • деньги не обесценились, поскольку вложены в выгодную сделку.

Нюансы сделки

Пока ПФ не перечислит остаток суммы из средств маткапитала, приобретаемое жилье будет пребывать в собственности продавца. Но как только средства будут переведены, по договору недвижимость поступает в распоряжение покупателя.

Как проходит обналичивание сертификата?

В понятие «обналичивание» читатель вкладывает понятие выдачи денег из ПФ. Средства могут быть перечислены на банковский счет до истечения 3 лет лишь в оговоренных законом случаях, на погашение жилищного кредита или ипотеки в частности.

Понятие «обналичивание» вводит в заблуждение. Претендент на выплату полагает, что помощь можно получить на руки. На самом деле никаких наличных денег, которые попали бы в распоряжение заявителя, нет и быть не может. Закон не допускает такой возможности, так как есть четкая схема выделения и перевода таких средств.

Вопросы читателей

Вопрос первый: Можно потратить деньги на покупку инвалидной коляски для старшего ребенка, если младшему дитю (которому назначалась помощь) сейчас 2,6 года?
Ответ: Вы можете потратить средства маткапитала на покупку коляски старшему ребенку инвалиду, закон допускает использование финансов в пользу любого ребенка. Но сделать это вы сможете не раньше, чем через полгода, должно пройти не менее 3 лет с момента появления основания (рождение малыша).
Вопрос второй: Если мы сможет подтвердить, что потребительский кредит оформлен именно на покупку квартиры, возместят ли нам в ПФ затраты из материнского капитала?
Ответ: Пенсионный фонд не может нарушать закон, определяя целевые финансы на возмещение потребкредита, даже если он выдан на покупку жилья. Чтоб возместить часть затрат за счет маткапитала вам нужно оформить целевой кредит, в договоре должно быть прописано, что средства выдаются на покупку (строительство).
Вопрос третий: Что лучше оформить кредит, а потом подать заявку на возмещение из маткапитала или просить финасирование на первого взноса по кредиту?
Ответ: На самом деле законны обе схемы. Но больше доверия у сотрудников ПФ вызывает второй вариант, когда претендент просит возмещение действующего (обязательно целевого) кредитного договора, справка с банка об остатке долга нужна для подтверждения юридической чистоты сделки. Менее охотно средства выделяют на первоначальный платеж.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5acf86d29b403cf53d05b4d8/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-do-i-posle-3-let-5ad8837e6104932f770dd188

Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры в 2020 году

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

/ Недвижимость / Приобретение недвижимости / Покупка квартиры / Материнский капитал

Назад

: 28.01.2018

Время на чтение: 4 мин

0

93

По последним законам о материнском капитале разрешено использовать этот капитал для оплаты кредитов и займов при улучшении жилищных условий семьи. Теперь эта возможность существует и до достижения трехлетнего срока со дня рождения (или усыновления) второго ребенка.

  • Закон о маткапитале для приобретения жилья
  • Маткапитал для улучшения жилищных условий до истечения 3 лет Оплата кредита
  • Первоначальный взнос
  • Заключение
  • Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

    Задать вопрос

    Можно ли использовать маткапитал до 3 лет на покупку жилья

    Чаще всего граждане направляют материнский капитал на улучшение жилищных условий. Появление в семье еще одного ребенка заставляет родителей задуматься о расширении жилой площади. Как правило, в данной ситуации принимается решение купить новую квартиру или дом большей площади.

    Не все семьи в состоянии сразу оплатить полную стоимость объекта недвижимости, поэтому многие вынуждены брать ипотеку или иной жилищный займ в банке. Таких в нашей стране немало.

    При этом также разрешается погасить частично или полностью уже имеющиеся долги перед банком, если они связаны с покупкой жилья.

    Именно привлечение кредитных организаций позволяет воспользоваться капиталом сразу после появления в семье ребенка.

    Таким образом, использовать денежные средства данной государственной помощи для улучшения жилищных условий граждане могут в любое время, не дожидаясь трех лет, только:

    • погасив ранее взятый жилищный кредит или займ;
    • чтобы взять новый кредит (использовать в качестве первоначального взноса).

    Направить материнский капитал на устранение уже имеющегося долгового обязательства разрешается как на погашение основного долга, так и на уплату процентов.

    На погашение жилищного кредита

    В случае если держатель сертификата уже является заемщиком и имеет долговое обязательство перед банком, то он вправе покрыть его полностью или частично средствами материнского капитала. При этом не имеет значения, оформлен ли кредит на самого владельца документа господдержки или на его супруга.

    Однако следует учесть, что не от каждого кредита можно избавиться таким способом — потребительский кредит погасить за счет средств капитала нельзя. Также нельзя оплатить всевозможные штрафы и пени за просрочку платежей, предусмотренные условиями кредитного договора.

    Чтобы погасить жилищный кредит или займ материнским капиталом, нужно взять в банке справку о задолженности по кредиту на данный момент. После этого данную справку необходимо сдать в территориальный орган Пенсионного фонда РФ и написать заявление о распоряжении средствами маткапитала, представив также:

    • паспорт;
    • СНИЛС;
    • сертификат;
    • документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, кадастровый паспорт и т.д.);
    • кредитный договор (или договор об ипотеке);
    • иные документы.

    Это важно знать: Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя: риски

    Кроме этого, при использовании средств материнского капитала на погашение имеющегося долга необходимо в соответствии с правилами направления средств пп. ж п.

    13 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года представить письменное обязательство гражданина, согласно которому в течение полугода он обязан оформить недвижимость в общую долевую собственность.

    При этом собственниками должны стать все члены семьи — супруг и все дети.

    Заявление о распоряжении рассматривается в течение одногомесяца. После этого еще в течение следующего месяца ПФР переводит средства в банк. После получения денег банк пересчитывает сумму долга и составляет новый график платежей, уже с учетом досрочного погашения капиталом.

    Первоначальный взнос материнским капиталом, не дожидаясь 3 лет

    Если владелец сертификата планирует потратить материнский капитал на покупку нового жилья, то он может не дожидаться трех лет, если при покупке будут использованы ипотечные средства (или иной жилищный займ).

    Все банки при оформлении ипотеки требуют уплаты первоначального взноса. Именно в качестве этого взноса можно использовать средства маткапитала. Также при покупке жилья важно учесть, что приобретаемая недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации.

    Чтобы взять ипотеку на жилое помещение с использованием денежных средств материнского капитала, нужно представить в ПРФ кроме основных документов (заявление о распоряжении средствами, паспорт, СНИЛС, сертификат и т.д.) следующие, согласно п. 12 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года:

    • кредитный договор, договор об ипотеке;
    • свидетельство о государственной регистрации права или договор участия в долевом строительстве (если жилое помещение находится на стадии строительства);
    • письменное обязательство лица оформить недвижимость в общую долевую собственность на всех членов семьи в определенный срок.

    Покупка дома под материнский (семейный) капитал в 2020 году – порядок действий, до 3 лет, условия

    Государство оказывает семьям финансовую поддержку, выплачивая материнский капитал. Выдается сертификат после рождения второго или последующих детей, который можно обналичить лишь тогда, когда ребенку исполнится 3 года.

    Согласно правилам, денежные средства можно потратить на приобретение недвижимости – улучшение условий для проживания, обучение ребенка или вложение средств в будущую пенсию. При определенных условиях возможно и досрочное использование капитала, например, если нужно оформить первоначальный взнос по ипотеке.

    Без ипотеки приобрести квартиру может не каждая семья. Зачастую средства материнского капитала используются для первоначального взноса, однако, их можно перечислить на счет продавца дома без заключения договора кредитования. На сегодняшний день размер капитала составляет 450 000 рублей.

    Существуют следующие условия:

    1. Сертификат выдается однократно.
    2. Потратить денежные средства можно лишь после того, как ребенку исполнится 3 года.
    3. Транзакции с материнским капиталом контролируются ПФР – пенсионным фондом России. Также эта организация принимает решение о выдаче денег.

    Согласно данным пенсионного фонда, наилучшим вариантом для использования средств материнского капитала является улучшение жилищных условий.

    Семья может потратить деньги для того, чтобы приобрести готовый дом или построить его по собственным чертежам, либо провести реконструкцию уже имеющегося жилья.

    За счет средств материнского капитала можно оплатить:

    1. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту для покупки дома.
    2. Погасить долг по ипотеке, или проценты.
    3. Совершить единовременную покупку недвижимости с добавлением собственных денежных средств.

    Материнский капитал может помочь в том случае, если у семьи не хватает денег на первоначальный взнос. Однако, не все кредитные организации согласны оформлять ипотеку для семей с детьми по материнскому капиталу.

    Для того, чтобы получить капитал, нужно предоставить документы на двух детей, один из которых должен быть рожден в 2006 году и позднее. При этом, не имеет значения, все ли дети живы, а также разница в возрасте между детьми.

    Определенные требования предъявляются к приобретаемому объекту недвижимости:

    • объект обязательно должен находиться на территории России;
    • приобретаемый дом должен располагаться в пределах населенного пункта – не допускается покупка участка в лесу или за городом, в ненаселенной местности;
    • используя средства материнского капитала, нельзя купить передвижное сооружение или вагончик, подходящие для временного проживания;
    • на дом обязательно должны быть оформлены все необходимые документы, а статус жилого помещения указывается в выписке ЕГРП.

    Используя материнский капитал нельзя покупать дачу, даже если планируется постоянное проживание, подвальное, цокольное помещение. Количество этажей в доме – до 3.

    Дом, приобретаемый за средства семейного капитала, обязательно должен быть сдан в эксплуатацию и зарегистрирован в реестре ЕГРП. Эксперты осуществляют проверку дома, который планирует приобрести семья, на предмет целостности основных элементов, таких, как крыша, фундамент.

    При этом не обязательно, чтобы здание было новым. Допускается износ не более 50%.

    Источник: https://vostok-kvartal.ru/drugoe/mat-kapital-ne-dozhidayas-3-let.html

    Можно ли использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры: правила и способы

    Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет

    Типичная ситуация: в семье родился ребёнок, получили сертификат на материнский капитал, есть возможность и желание купить новое жильё. Но тут выясняется, что деньги можно потратить не сразу, а когда пройдёт три года.

    А тем временем они лежат на счёте и постепенно обесцениваются. У россиян есть и ещё одна тревога: а вдруг завтра вообще всё отменят? Но квартиру можно купить и раньше.

    Главное — знать условия и подстроиться под требования закона.

    Как можно использовать материнский капитал

    О целях использования материнского капитала говорится в ст. 7 256-ФЗ (основного закона об этой выплате). Они могут быть такими:

    • Улучшение жилищных условий. Сюда входят покупка жилья, в том числе в ипотеку, строительство и реконструкция дома.
    • Получение образования любым из детей в семье. Главное условие — ему должно быть не больше 25 лет на момент начала обучения.
    • Формирование накопительной пенсии матери.
    • Приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
    • Получение ежемесячной выплаты малоимущими семьями.

    Перечень закрытый — ни на какие другие нужды расходовать деньги нельзя. Контролирует это Пенсионный фонд, и если цель не соответствует закону, перевод просто не согласуют. Конечно, есть множество «серых» схем, позволяющих обналичить деньги. Но всё это незаконно и наказывается по ст. 159.2 УК РФ (минимум — штраф в 100 000, максимум — лишение свободы на 10 лет).

    Выбрать можно одну цель или несколько, расходовать средства полностью или частично — это на усмотрение владельца сертификата. Деньги перечисляются по безналичному расчёту получателю. А сами родители по сути их не видят, только распоряжаются.

    Изначально закон разрешал использовать выплату только для улучшения жилищных условий и образования. Всё остальное появилось позже. Внесли изменения в закон: было нельзя, стало можно. Последний пункт добавился в 2017 году.

    Больше всего семей тратят материнский капитал на улучшение жилищных условий

    Материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры — все доступные варианты

    О способах направления маткапитала на улучшение жилищных условий говорится в ст. 10 256-ФЗ. Есть ещё отдельные правила, утверждённые Правительством, там всё расписано более подробно.

    Основное условие по срокам: средства могут быть использованы в любое время, если квартира покупается с займом или в ипотеку. В остальных случаях должно пройти как минимум 3 года с момента рождения или усыновления того ребёнка, в связи с которым появилось право на выплату. Дата получения самого сертификата роли не играет.

    Под материнский капитал потребительский кредит не дают, даже если он используется для покупки квартиры. Важно, чтобы кредит был целевым, а банк — лицензированным (микрофинансовые организации к ним не относятся). Единственная доступная форма кредитования — ипотека. Она отличается тем, что привязана к покупаемой квартире.

    Недвижимость оформляется в залог, и до окончания выплат с ней нельзя совершать сделки — продавать, дарить, менять, выделять доли собственникам. Материнский капитал можно использовать для внесения первоначального взноса, погашения платежей или процентов. В любом случае трёхлетнего ограничения по сроку не будет.

    Можно даже погасить государственными средствами взятую раньше ипотеку.

    Что делать, если ребёнок родился недавно, деньги на квартиру есть и купить её хочется прямо сейчас? Я обсудила этот вопрос с риелтором. Да, многие семьи не знают, что материнский капитал не всегда можно использовать сразу. Да, это правило вызывает непонимание и недовольство — иногда к вложению в квартиру готовятся ещё до рождения ребёнка.

    И под такой спрос есть предложения.
    Суть в том, что оформляется договор ипотеки, но условия сильно отличаются от классических. Сумму дают в размере материнского капитала или чуть больше, срок — от 2 месяцев до полугода, процентная ставка выше обычной. К подтверждению дохода сильно придираться не будут, ведь кредит обеспечен материнским капиталом.

    Общая сумма переплаты будет от 40 000. По сути это обход трёхлетнего ограничения — без материнского капитала таких условий нигде не будет. Но всё полностью законно, перевод денег одобряют, схема работает. Подобные варианты не всегда широко рекламируются, но по запросу в агентстве предложение найдётся.

    Можно, конечно, взять обычную ипотеку на минимальный срок или погасить её досрочно, но переплата будет больше.

    Есть ещё один вариант — вступление в кредитно-потребительский кооператив. По форме и букве закона это некоммерческое объединение взаимопомощи. По сути — организации, предлагающие ускоренное использование маткапитала для покупки квартиры. Микрофинансирование, но в разрешённой законом форме.

    Кооператив выдаст заём на минимальный срок, недвижимость можно купить сразу, а потом Пенсионный фонд переведёт деньги на счёт кооператива. За вступление берут символическую сумму — около 500 руб., деньги выдаются под процент.

    Чтобы использование материнского капитала одобрили, организация должна быть в реестре ЦБ РФ и работать не менее 3 лет.

    Таблица: сравнение условий ипотеки и вступления в кооператив

    ИпотекаВступление в кооператив
    Срок кредитаот 1 до 30 летот 1 до 3 месяцев
    Сумма кредитаот 300 0000размер материнского капитала
    Процентные ставкиот 8,5 до 13% в год, 6% по программе ипотеки с господдержкойв среднем 12% за срок кредита (вычитаются из суммы материнского капитала)
    Требования к возрасту заёмщикадо 60 – 75 лет на момент окончания выплат (конкретика зависит от банка)отсутствуют
    Условия страхованияобязательно страхование недвижимости и жизни заёмщика на весь срок кредитане требуется
    Оформление залога на недвижимостьобязательно на весь срок кредитанет
    Форма договораипотечный договор (глава II 102-ФЗ)договор займа (ст. 807 ГК РФ)
    Преимущества
    • возможность рассрочить платежи на максимальный срок;
    • низкие процентные ставки;
    • минимальный риск отказа в переведении средств маткапитала.
    • отсутствие требований к уровню дохода и кредитной истории заёмщика;
    • минимальный набор документов;
    • быстрое оформление.
    Недостатки
    • невозможность совершать сделки с недвижимостью до окончания выплат;
    • высокие требования к заёмщику по части кредитной истории, трудоустройства и дохода;
    • согласование выбора квартиры с банком;
    • длительное финансовое обязательство.
    • невозможность взять длительный кредит на большую сумму;
    • высокие процентные ставки;
    • непривычный механизм, часто вызывающий сомнения;
    • риск связаться с мошенниками.

    Условия ипотеки с материнским капиталом

    С материнским капиталом работает большинство крупных банков. Самая большая сложность в том, что не все берут его в качестве первоначального взноса: перевод требует времени, а взнос необходимо заплатить сразу.

    Бывают ещё ограничения по сумме. К примеру, Газпромбанк ставит условие, что минимум 5% первого взноса надо заплатить из собственных средств.

    Без ограничений материнский капитал засчитывают в первоначальный взнос Сбербанк, Промсвязьбанк, Райффайзен.

    Срок и сумма кредита одобряются банком исходя из платёжеспособности клиента. Материнский капитал закономерно снижает требования. Обязательное условие — безупречная кредитная история.

    Льготную ипотеку под 6% можно взять в тех банках, которые работают с программой господдержки (есть специальный список Минфина). Условия везде одинаковые:

    Источник: https://ozakone.com/semejnoe-pravo/ispolzovanie-materinskogo-kapitala-na-pokupku-zhilya-do-3-let.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.