Как выглядит ордер на квартиру

Содержание

Ордер на квартиру: образец бланка ордера на квартиру, скачать бесплатно пример, форма, как заполнить

Как выглядит ордер на квартиру

В период существования Советского Союза, основной бумагой, дающей возможность проживания, служили ордера на квартиру. Без этих документов не было возможности провести ни одну сделку с недвижимостью.

Ордер на квартиру — это официальный бланк, выдаваемый владельцу государственным муниципалитетом, и дающий право владения недвижимостью. Пример шаблона, правила составления и заполнения формы представлены ниже.

Наличие ордера на жилплощадь позволяло владельцу проводить такое действия со своей жилплощадью, как приватизация. С введением в действие ЖК РФ документ стал неактуальным.

Какие документы являются альтернативой ордера

Существует несколько способов возникновения права владения квартирой:

  1. Договор на безвозмездное пользование;
  2. Покупка;
  3. Коммерческий договор;
  4. Договор соц. найма;
  5. Другие.

В отличии от прочих, при получении помещения по договору безвозмездного приобретения, должно быть учтено одно условие: жилая площадь на одного проживающего не должна быть больше 18 кв.м. Однако есть и исключения из этого пункта. Если один из членов семьи является инвалидом, площадь проживания в этом случае должна быть увеличена.

При заключении коммерческого договора таких ограничений по площади нет. Но есть другие условия. При наличии такого типа договора, оформление льгот на коммунальные платежи невозможно. К тому же срок оформления коммерческого договора не превышает 5 лет, в то время как срок действия договора соц. найма был бессрочным.

Какие особенности заключения договоров

Для того, чтобы заключить договор, необходимо личное обращение в жилищный отдел администрации. Точный перечень документов, предоставляемый для оформления договора, можно уточнить в местном муниципалитете.

Как правило, это:

  1. копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов семейства;
  2. справки, подтверждающие родство;
  3. ордер на квартиру.

Сотрудниками муниципалитета проводится полная проверка подлинности информации и внесение данных в базу. Такая процедура обычно составляет около 30 дней.

Подать заявку на получение жилья могут лица, не имеющие в настоящее время собственной жилплощади и испытывающие в этом острую необходимость. Всеми этими проблемами занимается УПЖП. При получении положительного ответа, производится обмен ордера на договор.

Сегодня законодательством предусмотрена возможность приватизации квартиры, предоставленной государством по договору найма. Другими словами, переоформление недвижимости в собственность.

Процедура приватизации занимает немало времени и сил. Во-первых, необходимо собрать полный пакет документов и предоставить его, вместе с заявлением на приватизацию, в местный Департамент, ответственный за жилищную политику.

В составе предоставляемых документов должен находиться и ордер на квартиру. Департаментом производится регистрация процедуры приватизации, которая длится обычно до 15 дн.

Во время проведения приватизации ордер подлежит замене на договор.

Законом предусмотрено непременное наличие ордера, для возможности проведения приватизации. Отсутствие данного документа делает проведение этого процесса невозможным. При обнаружении утраты такого бланка, необходимо предпринять все необходимые действия по поиску, либо восстановлению документа, т.к. процедура восстановления может занять немало времени.

Восстановление ордера на квартиру

Данная процедура проходит в несколько этапов:

  1. В первую очередь необходимо обращение в управление, занимающееся ремонтом и эксплуатацией жилых помещений, для получения талона на ордер. Дополнительно может быть составлен акт приемки в эксплуатацию.
  2. Далее, при обращении в местный орган самоуправления, к которому приписана квартира, подается заявление на заключение договора соц. найма. Если опыт в написании подобных документов отсутствует, лучше обратиться к юристу по жил.вопросам. В случае отказа гос.учреждением в положительном решении данного вопроса, у заявителя есть право обжалования решения в судебном порядке.

При восстановлении документа может потребоваться помощь специалиста по недвижимости. Юриста с такой специализацией, можно всегда найти в любом населённом пункте. Нередки ситуации, когда, проведя все необходимые процедуры, восстановить необходимый документ не получается. Тогда есть возможность воспользоваться услугой службы одного окна, которая возьмёт на себя решение такого вопроса.

Сегодня, в связи с многочисленными изменениями в жилищном законодательстве, провести процедуру восстановления ордера на квартиру достаточно проблемно, а иногда и невозможно.

Большая часть этих документов уже подверглась замене на более актуальные в настоящее время договора.

Единственным плюсом ордера считается тот момент, что воспользоваться им для проведения каких-либо мошеннических действий невозможно.

Необходимость восстановления ордера для проведения приватизации

При планировании проведения мероприятий по приватизации объекта недвижимости, ордер на квартиру нужно обязательно иметь. В первую очередь, все-таки, нужно провести максимум мероприятий для его поиска и возможности восстановления.

Этот бланк содержит все необходимые данные для проведения приватизации получения в собственность жилья.

В связи с давностью самого документа, случается так, что владелец квартиры может умереть, и подавать заявку придется кому-то из его близких, прописанных в адресе.

Особенности замены ордера на квартиру

При возникновении необходимости замены ордера, подается заявка в  жилищное управление жилищного по месту нахождения объекта недвижимости. В администрации любого муниципального образования работает архив, в котором хранятся все основные записи прошлых лет.

На основании данных записей домовых журналов, корешков и других бланков есть вероятность получения нового ордера. Если необходимые записи отсутствуют, выйти из ситуации можно заключив договор соц.найма, являющийся сегодня полной альтернативой ордеров на квартиру.

Еще один вариант возможности восстановления ордера-обращение в отдел выдачи паспортов. При получении отказа в получении ордера или оформления договора соц.найма, остается единственный шанс разрешения данного вопроса, обращение в суд.

Виды ордеров на квартиру

По своему назначению ордера подразделялись на 4 типа:

  1. Служебные. Предназначались для пользования служебными квартирами во время командировок.
  2. Временный. Являлся разновидностью служебного ордера, хотя предоставлял владельцу более широкий спектр действий с квартирой.
  3. Смотровой. Выдавался муниципалитетом для возможности осмотра квартиры с целью её покупки.
  4. Обменный. Выдавался муниципалитетом гражданам, планирующим квартирный обмен.

Сегодня большая часть таких бланков потеряла свою актуальность. В некоторых случаях используется только смотровой ордер, напоминающий одностраничную справку и выдаваемый в администрации города.

Этот документ содержит следующую информацию:

  • Паспортные данные получателя ордера;
  • Телефон для связи;
  • Информацию о квартире;
  • Адрес объекта;
  • Площадь помещения.

Наличие ордера для квартиры говорит о намерении его владельца в приобретении данной квартиры. Срок действия бланка составляет 5 дней. Такой период предоставляется потенциальному покупателю для обдумывания решения.

Если данный вариант ему не подходит, должны быть указаны причины отказа. Если всё устраивает, и решение о приобретении квартиры принято, оформляется основной ордер. Оформление основного ордера идентично смотровому.

Помимо стандартной информации, в основном указывается:

  • Данные паспорта нанимателя;
  • Контакты для связи нанимателя;
  • Количество человек, подлежащих заселению;
  • Информация о каждом члене семьи;
  • Дополнительные данные об объекте недвижимости.

Такой ордер оформляется в 2 экземплярах: один для нанимателя, другой для муниципалитета, выдавшего ордер.

Фото и пример бланка ордера на квартиру

Образец бланка ордера на квартиру

Скачать бесплатно образец бланка ордера на квартиру в формате doc

Источник: https://ru.FaceBusinessman.com/obraztsy-dokumentov/ordera/order-na-kvartiru.html

Что такое ордер на квартиру?

Как выглядит ордер на квартиру

Ордер на квартиру выдавался до 1 марта 2005 года, как подтверждение права его владельца на использование жилой площади. Из статьи вы узнаете, какие документы заменяют его в 2020 году и в каких случаях ордер все-таки может быть необходим.

Краткое содержание

Ордер – документ, который в Советском Союзе давал право на заселение и проживание в квартире, выданной государством. Он выписывался на нанимателя, т.е. на лицо, которому выдана жилплощадь и которое, не только может распоряжаться ею в пределах, допустимых законодательством, но и несет ответственность за ее содержание.

В ордере также указывались все лица, которые были зарегистрированы по данному адресу на момент заселения.

Это отрывной документ, одна часть которого хранилась у нанимателя, а вторая – в исполкоме по месту нахождения объекта недвижимости, где он и оформлялся.

Виды ордеров

Кроме основного ордера, дающего право на проживание и использование жилплощади, существуют и другие типы документа:

  1. Служебный – выдавался от предприятия, в котором работал наниматель и от которого он получал временное жилье. Срок действия документа определялся временем работы в организации или сроком службы военнослужащего. Такой вид ордера давал право на проживание в служебном жилье.
  2. Временный – можно было получить для непродолжительного проживания в квартире, принадлежащем организации или исполкому. Срок его действия – 30 дней. Такой ордер выдавался на период сессии или окончания учебной/трудовой деятельности. Давал право на проживание в общежитии.
  3. Смотровой – предоставлялся для того, чтобы гражданин мог осмотреть объект недвижимости и принять решении о заселении. Как и в других видах ордера, в смотровом указывались данные его получателя, а также информация о жилой площади. Срок действия документы – 5 дней, давал право осмотра всех видов недвижимости.
  4. Обменный – выдавался для проведения сделки по обмену жилплощади. Обязательным условием обмена являлось согласие исполкома, в ведении которого находился объект недвижимости.

Является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом?

Ордер мел юридическую силу до 2005 года, когда было принято новое Жилищное законодательство. С указанного времени документ потерял свой статус и более не является правоустанавливающим документом.

Вместо него используется договор социального найма, по которому жилая площадь передается в пользование (ст. 60 ЖК РФ), если речь идет о неприватизированном объекте недвижимости.

Если жилье является собственностью гражданина, это подтверждается соответствующим свидетельством, если право возникло до 2016 года или выпиской из ЕГРН, если после.

Как оформить ордер на квартиру?

В настоящее время ордер на жилое помещение не оформляется, поэтому он не будет выдан даже при получении муниципального жилья. Вместо него будет составлен договор социального найма, один экземпляр которого будет храниться в Жилищном отделе местной администрации, другой – у нанимателя.

Если речь идет о кооперативной квартире, ордер не является справкой о выплате паевого взноса. В этом случае получение права владения недвижимым имуществом возникает после полного завершения расчетов. После заселения новостройки кооператив будет переоформлен в ТСЖ.

Как восстановить ордер на квартиру, если он утерян?

Если документ утерян либо поврежден до такой степени, что его идентификация невозможна, необходимо восстановить его. Для начала процедуры необходимо соблюдение 2-х условий:

  1. отсутствие договора социального найма с муниципалитетом;
  2. отсутствие свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

Для восстановления ордера нужно обратиться в Ремонтно-эксплуатационную компанию или Жилищно-эксплуатационное управление дома, в котором находится муниципальное жилье.

При обращении в указанные инстанции нужно учитывать, что дубликат ордера не выдается, так как оформление данного документа не предусматривается действующим жилищным законодательством.

Таким образом, при восстановлении наниматель получит только выписку из ордера, в которой указаны следующие сведения:

  • дата и место выдачи документа;
  • данные гражданина, на которого он был оформлен;
  • сведения о лицах, вписанных в ордер при его выдаче;
  • адрес жилого помещения;
  • техническая информация об объекте недвижимости: этаж, общая и жилая площадь, количество комнат и т.д.

Данная выписка может полноценно использоваться вместо ордера.

Если в Ремонтно-эксплуатационной компании и Жилищно-эксплуатационном управлении не найдены сведения о запрашиваемом ордере, заявителю выдается письменный отказ в предоставлении документа с указанием причины.

Далее нужно обратиться в архив муниципалитета, предъявить полученный отказ и запросить архивные сведения. При их наличии в органе обращения, заявитель также получает выписку из ордера и использует ее по назначению.

Если же запрашиваемые сведения отсутствуют в архиве, нужно обращаться в суд с ходатайством о признании права пользования жилым помещением. К иску необходимо приложить:

  • выписку из поквартирной книги, подтверждающую регистрацию по адресу;
  • ответы, полученные при предыдущих обращениях за восстановлением ордера.

По результатам судебного заседания будет проведена процедура приватизации объекта недвижимости либо оформлен договор социального найма.

Можно ли разделить или переписать ордер

По действующему законодательству с ордером не могут совершаться никакие юридические действия. Если нужно изменить данные внесенные в документ, нужно заново заключить соглашение с муниципалитетом либо приватизировать объект недвижимости.

Например, при оформлении права собственности жилплощадь может быть разделена между всеми лицами, проживающими в ней и являющимися членами семьи нанимателя. Будет оформлена долевая собственность и внесена соответствующая запись в ЕГРН.

Основанием для раздела будет ходатайство жильцов с приложением выписки, подтверждающей проживание по указанному адресу.

Также можно переписать право на помещение при оформлении соглашения о социальном найме. Для этого наниматель направляет ходатайство о переоформлении владельца жилья в местную администрацию.

Важно, что новым нанимателем может стать только близкий родственник заявителя.

Однажды заключенный договор социального найма не переоформляется, его повторное заключение будет возможно только после смерти титульного владельца.

При проведении перечисленных манипуляций нужно учитывать, что изменение статуса правообладателя или оформление долевой собственности не указывается в ордере. В него не может вноситься информация, меняющаяся его первичный вид и принадлежность.

Источник: https://zenfinansist.ru/fingramota/props/order-na-kvartiru

Ордер на квартиру в 2020 году – что это такое, как получить, восстановить, где хранится, утерян, выглядит

Как выглядит ордер на квартиру

В СССР единственным доказательством права на жилплощадь являлся ордер. Впоследствии этот документ становился основанием для передачи жилья в собственность. Как в 2020 году выглядит ордер на квартиру?

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-56-12 (Москва)

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Квартирный ордер относится к числу документов постепенно утрачивающих свою актуальность. Но в некоторых случаях без этого документа не обойтись. Как в 2020 году выглядит ордер на квартиру?

Определение ордера: основная характеристика

В годы СССР только с помощью этого документа можно было доказать своё право на бесплатное жильё, выданное государством.

Провести приватизацию или другие операции с жилплощадью без наличия квартирного ордера было нереально. Основанием считалась ст. 47 ЖК РСФСР.

Описание ордера, как получить

Выдавался он в Районном Совете (исполкоме) с печатью и давал возможность в течение месяца вселиться в жильё. По истечению этого срока ордер считался недействительным.

Как выглядит ордер? Это небольшой по размерам документ, содержащий такие сведения:

  • адрес;
  • описание жилья (метраж и прочее);
  • основные данные о нанимателе и остальных вселяющихся людях;
  • дата вселения.

Хранился ордер у хозяев жилплощади, а отрывной талон сохранялся государственными органами. С юридической стороны ордер не имеет срока ограничения в пользовании.

Типы ордеров

Чтобы понять, какие права дает документ, остановимся на его видах. Ведь кроме основного ордера были еще другие типы жилых ордеров:

  1. Служебный. Предоставлял полномочия находиться в служебном жилье определенный промежуток времени, связанный с трудовой деятельностью (к примеру, служебная квартира для командировок сотрудников в городе, где есть филиал предприятия).
  2. Временный. Иногда, в связи с обстоятельствами работы или учебы, необходимо жилье сроком до 1 месяца (ордер на проживание в общежитии во время сессии у студентов заочного отделения).
  3. Смотровой. Выдается только для предварительного осмотра жилплощади, предлагаемой нанимателю.
  4. Обменный. Актуален, если идет речь об обмене жилья.

Ранее чаще использовались квартирные ордера – смотровой и основной. Исполком сначала выдавал смотровой, состоящий из одной страницы и отрывного талона.

Последний оставался в исполкоме, а с ордером на протяжении пяти дней наниматель обязан был посетить предлагаемое жилье, а затем прийти в исполком и предоставить ответ, заключающийся в отказе от квартиры или согласии на вселение. После этого гражданину уже выдавался постоянный ордер.

В Советские времена, в ст 47 ЖК РСФСР документ считался единственным основанием для полноправного вселения в бесплатное государственное жилье по договору найма (ст 13 РФ).

Если же ордер выдан не был, то, согласно постановлению Верховного Совета СССР от 3. 04. 1987 г. (в редакции Постановления Пленума от 30.11.1990 г.), договор считался недействительным и не давал право на вселение в квартиру, комнату или дом.

Ордер на квартиру можно считать административно – правовым актом в виде приказа, выданного ЖЭО, о предоставлении жилплощади гражданину СССР.

Какие документы используются после развала СССР

Применение этого документа было обязательным на основании устаревшей редакции ЖК. Отдельными постановлениями прежних органов государственной власти его применение сделали обязательным даже при наличии договора найма с муниципалитетом.

Сейчас ордер на квартиру может понадобиться только в качестве вспомогательного подтверждения прав собственности.

Если восстановить его не удалось с применением рассмотренных выше способов, необходимое решение можно получить в ходе судебного разбирательства.

Вместо ордера на муниципальную квартиру применяют:

  • ДКП;
  • ДСН;
  • специальное соглашение с местными органами исполнительной власти о предоставлении жилья в пользование на безвозмездной основе.

Муниципалитет вправе оформлять временные разрешения на осмотр объекта недвижимости. Этот документ не заменяет акт приемки-передачи, не свидетельствует о согласии получателя вселиться в определенную квартиру. Соответствующие действия подтверждаются в ДСН, соглашении. Обмен жилья также осуществляется на договорной основе.

Для подтверждения прав собственности в наши дни берут актуальную выписку из специализированной базы данных ЕГРН. Обращаться можно непосредственно в «Росреестр» либо получать документы через МФЦ, портал «Госуслуги». При необходимости можно заказать электронную копию.

В некоторых ситуациях удостоверяют права на квартиру с помощью:

  • дарственной;
  • свидетельства о получении наследства;
  • договора о долевом участии;
  • стандартного ДКП.

Итак, сегодня ордер на квартиру не выдается, а для заселения используются соответствующие договоры. Однако он в случае необходимости поможет подтвердить ваши права на муниципальное жилье.

Источник: https://bogunskaia.ru/zhile/privatizaciya-po-orderu.html

Ордер на квартиру: что это такое, виды ордеров и где оформить или получить дубликат

Как выглядит ордер на квартиру

Ордер на квартиру — что это такое? Данный термин был придуман во времена Союза Советских Социалистических Республик. Он означал доказательство владения человеком недвижимостью, в будущем же этот документ стал применяться в продаже имущества третьим лицам. Также он широко применялся в осуществлении других сделок с квартирами или частными домами.

Из статьи вы узнаете, где хранится ордер на квартиру и как его можно восстановить в случае утери.

Что из себя представляет ордер

Бумага, дающая право на проживание, вселение и осуществление различных действий с имуществом, называется ордером на квартиру. Представляет из себя документ в единственном экземпляре, с помощью которого можно доказать право человека на пользование государственным жилищем.

Примечание. Данный документ скоро совсем не будет иметь какой-либо юридической силы. Связано это с тем, что после развала СССР были введены новые законы на владение и распоряжение имуществом, например, коммерческие договоры или жилищные наймы.

Невзирая на все эти факты, даже сегодня в небольших процентах сделок без этой бумажки из прошлого невозможно совершить приватизацию. Нужна она для того, чтобы человек смог оформить необходимый договор о найме помещения и поселиться в нем.

Есть еще понятие «обменный ордер на квартиру». Что это такое?

Разновидности ордеров

Существуют всего два вида ордеров: служебный и обменный. Они позволяли селиться и жить в квартирах.

  1. Служебный ордер — это документ, который оформлялся до приватизации. Людям его можно было получить только от имени предприятия, в котором он был зарегистрирован. Право на жилье гражданин имел только в том случае, если продолжал работу, в противном же случае у него могли с легкостью отобрать права на квартиру. Потому документ имел недолгосрочную перспективу.
  2. Обменный ордер — это ордер, который получали при обмене жилища. На обмен необходимо подтверждение исполнительного комитета.

Как уже упоминалось ранее, сегодня существует документ, похожий на ордер на квартиру, который действителен и сейчас. В этот документ вписывается не только владелец квартиры, но и все члены его семьи. Но при этом на сегодняшний день существуют следующие замещающие документы:

  • социальный договор — это договор, подразумевающий, что люди обязаны полностью отказаться от своих суверенных прав в государственную пользу для обеспечения своих интересов с его помощью;
  • договор коммерческого найма — по данному документу одна из сторон обязана предоставить квартиру или частный дом за плату во владение или пользование для комфортного проживания в течение срока данного договора;
  • договор о безвозмездном пользовании — исходя из ст. 689 ГК РФ, по документу человек обязуется предоставить ссудополучателю жилплощадь во временное пользование.

Примечание. Лицо или учреждение обязуется вернуть ее в том же состоянии, в котором получил.

Где и как получить ордер на квартиру

Если утерян ордер на квартиру, как его восстановить? Для этого вам необходимо обратиться в администрацию района с целью осуществления договора социального найма, там же вы узнаете, какие потребуются документы. Ниже представлены примерные бумаги, которые могут потребовать:

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Ксерокопия паспорта.

Заявления на перезаключение договора подписываются при соответствующем должностном лице из администрации, с указанием о потере оригинала. В течение тридцати дней вам назначат время и место подписания договора.

Справка. Наличие задолженности по коммунальным платежам не может являться основанием для отказа в совершении каких-либо действий, реализующих жилищные права граждан, в том числе права на приватизацию.

Существует еще один вариант, как еще можно восстановить ордер на квартиру, — оформление социального найма как аналога устаревшего документа СССР.

Может произойти такое, что органы будут препятствовать вам, не выдавая различные документы. В таком случае вы можете спокойно обращаться в суд, где в иске отразите требование о восстановлении ордера и выдаче на его основе договора социального найма.

С фото того, как выглядит ордер на квартиру, вы можете ознакомиться ниже. В нем описана вся информация: кому было выдано право проживания в квартире, точный адрес данной квартиры, площадь и количество комнат.

Где получить дубликат

Дубликат любой бумаги предоставляется в том органе, где он изначально выдавался. Но делать дубликаты ордеров не принято, так как это одноразовый документ. Для осуществления продажи государственной собственности необходима его копия, заверенная нотариально.

Если вас мучает вопрос, является ли ордер на квартиру правоустанавливающим документом, то ответ — нет. Ордер является документом, дающим право на заселение в прописанной в нем жилой площади.

Что необходимо для приватизации

Граждане, в соответствии с нынешними законами, вполне могут самостоятельно продать государственное жилье, в котором они проживают на основании ордера о вселении или договора социального найма.

Обычно могут потребовать следующие документы:

  1. Технический паспорт на квартиру.
  2. Договор социального найма или ордер на квартиру.
  3. Выписку из домой книги (получать в паспортном столе).
  4. Справку из единого государственного реестра недвижимости.
  5. Справку из бюро технической инвентаризации, в которой будет подтверждено, что человек ранее не имел дело с приватизацией.
  6. Кадастровый паспорт.

Источник: https://101jurist.com/nedvizhimost/dokumenti/order-na-kvartiru-kak-ego-oformit.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.