Как выселить соседа алкоголика из квартиры

Содержание

Как выселить соседа алкоголика: из приватизированной, коммунальной, муниципальной квартиры, если собственник

Как выселить соседа алкоголика из квартиры

Кратко опишите в форме вашу проблему, юрист БЕСПЛАТНО

подготовит ответ и перезвонит в течение 5 минут! Решим любой вопрос!

Конфиденциально

Все данные будут переданы по защищенному каналу

Оперативно

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Проживание в одном подъезде с социально неблагополучной личностью не радует соседей. Шум в ночное время, построенные сборища, пьяные друзья, мешают спокойно отдохнуть людям в конце трудового дня.

Выселение такого соседа становится мечтой владельцев смежных квартир. Однако в 2020 году ситуация по данному вопросу неоднозначная.

Рассмотрим, как выселить соседей, которые мешают жить, пьют и буянят по ночам.

Порядок выселения алкоголика из квартиры

Первый метод, к которому стоит прибегнуть — это беседа с алкоголиком. Если она не приносит положительных результатов ставится вопрос о выселении. Порядок действий напрямую зависит от формы собственности.

Приватизированная

Выселение из приватизированной квартиры осуществляется только через суд. В начале необходимо обратиться в полицейский участок с заявлением. Таких обращений должно быть не меньше двух, а заявления должны быть документально заверенные.

Если отец или родители-алкоголики имеют несовершеннолетних детей, следует обязательно пригласить представителей из органов опеки СЭС для оценки состояния жилища.

Все случаи дебоширства необходимо фиксировать с помощью диктофона, камеры, фотоаппарата или заявления. Имея на руках полный пакет документов, можно смело обращаться в суд.

Муниципальная

Муниципальная квартира подразумевает, что алкоголик не является собственником жилья, а пользуется им по договору социального найма.

Чтобы выселить алкоголиков из муниципального жилья, необходимы коллективные действия соседей.Выдворить правонарушителя можно при наличии коллективных жалоб от жильцов из соседних квартир и за несоблюдение им требований, предусмотренных договором социального найма.

Например, если он несвоевременно или не в полном объеме оплачивает коммунальные услуги, не делает ремонт в квартире, допускает проживание в ней посторонних лиц. Окажут помощь в выселении пьяниц из муниципальной квартиры районная администрация, муниципалитет или полиция.

Коммунальная

Занимая всего одну комнату в коммунальной квартире, сосед-дебошир наносит больший ущерб своим сожителям.

Основываясь на 83 ст. ЖК РФ, выселить алкоголика из коммунальной квартиры можно в случае:

  • неоплаченных коммунальных услуг и/или квартиры за последние полгода;
  • регулярное нарушение интересов соседей;
  • бесхозяйственность.

Заявления подаются в ЖЭК, полицию или районную администрацию, которые и подают иск в суд. В случае невыполнения соседом-алкоголиком требований судьи в определенные сроки, на него снова пишутся заявления, которые дают полное право на его выселение.

Если он прописан

Если у правонарушителя имеется прописка по данному адресу, но он не числится собственником квартиры, то вопрос о его выселении решается в судебном порядке.

Собственника

Лишить жилья собственника практически невозможно. В начале ему делают предупреждение и дают срок на исправление своего поведения. В случае невыполнения обязательств, органы самоуправления составляют заявление, и проводится суд по поводу выселения пьяницы из квартиры. Если решение положительное, дом/квартира выставляется на аукцион и собственнику возвращаются деньги.

При этом, если жилье у собственника является единственным, выселить его по закону нельзя. Исключение составляет жилье, приобретенное в ипотеку.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Необходимы следующие действия:

  1. Если проблема – сосед, который постоянно пьет и дебоширит, начинать нужно из заявлений в полицейский участок по месту жительства, вызывать наряд полиции для «успокоения» нарушителя порядка.
  2. Желательным будет присутствие представителей санэпидемстанции для оценочного анализа состояния квартиры.Если вместе с отцом или родителями-алкоголиками проживают несовершеннолетние дети, необходимо пригласить специалистов из органов опеки.
  3. Каждый факт нарушения нужно фиксировать в письменном виде (заявление) или с помощью пишущих средств (камеры, фотоаппарата, диктофона) – они станут неоспоримыми доказательствами во время судебных заседаний.

Муниципальной Выселять безнадежного пьяницу из квартиры – задача, требующая времени, нервов и юридического сопровождения, поскольку грамотно составить заявление или иск в суд довольно сложно.

Первые шаги на пути к выселению

Как избавиться от соседа алкаша?

Вряд ли получиться решить вопрос мирным путём, так как беседы и взывания к совести человека с неадекватным поведением практически бесполезно. Простое предъявление претензий, скорее всего, вызовет агрессию со стороны пьющего гражданина. Поэтому беседовать с ним можно только тогда, когда он трезв.

ВАЖНО! Ни в коем случае не применяйте методы физического воздействия к алкоголику. Ваши действия будут расцениваться как хулиганство, а это уже нарушение закона с вашей стороны.

Каждое нарушение со стороны шумного соседа стоит пресекать с помощью полицейских. Вы можете вызывать наряды или обратиться за помощью к участковому. Кстати, гораздо эффективнее будут ваши совместные действия по решению проблемы с другими жильцами дома.

Коллективные жалобы возымеют большее действие, и участковый вынужден будет активно на них реагировать. О том, как правильно написать заявление участковому, читайте здесь.

Все ваши обращения составляйте в письменном виде, оставляйте у себя копии или отдельные экземпляры жалоб в полицию. Это будет первым вашим шагом на пути полного избавления от неугодного соседа.

Образец заявления участковому на соседа алкаша (дебошира, про пьянство соседей)

Конечно, рассчитывать на быстрое решение проблемы рассчитывать не приходится. Поэтому запаситесь терпением и не отступайте от намеченной цели.

Первоначальные действия

Проживание в многоквартирном доме может быть омрачено недобропорядочными жильцами. Соседи, злоупотребляющие спиртными напитками, угрожают безопасности, например, они могут стать причиной пожара или затопления. В судебной практике выселение алкоголиков является достаточно распространенным явлением.

Необходимо помнить, что выселение — это крайняя мера, и чтобы добиться положительного решения в этом вопросе, придется собрать множество доказательств и быть готовым к долгому разбирательству. По этому, в первую очередь, выясните, законно ли и на каких основаниях проживают ваши соседи в данном помещении.

Жилье, полученное по договору социального найма, обременяет своих владельцев обязанностями, невыполнение которых влечет за собой применение жестких мер. Согласно ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматели должны:

  • Пользоваться квартирой по назначению, т. е. для проживания;
  • Обеспечивать сохранность и поддерживать надлежащее состояние помещения;
  • Своевременно осуществлять коммунальные платежи.

Также, в соответствии со статьей 67 ЖК РФ, нанимателям запрещается подселять людей, не прописанных в договоре, сдавать муниципальную собственность в аренду и обмениваться предоставленными помещениями.

Если комната в общежитии выделена работодателем, есть смысл обратиться к непосредственному начальству соседа. Организация проведет собственную проверку и, в случае положительного результата, может разорвать контракт. Следовательно, сосед потеряет законные основания для проживания и должен будет покинуть коммуналку.

Статья 83 ЖК РФ, позволяет расторгнуть договор найма жилого помещения за систематические нарушения прав соседей, делающие невозможным совместное проживание. Также основанием для выселения может стать просроченный более чем на полгода долг по коммунальным услугам или бесхозяйственное отношение к общежитию.

Собственник имеет больше прав на квартиру, но и обязанности тоже увеличиваются. Поэтому, выселить соседей алкоголиков из приватизированного жилого помещения гораздо сложнее.

Стоит помнить, что на основании ст.

16 ЖК РФ любое пользование приватизированной квартирой должно осуществляться с учетом требований пожарной безопасности, санитарной гигиены и с учетом соблюдения законных интересов соседей.

Держатели квартир в многоквартирных домах должны следить за порядком не только в своих помещениях, но и в местах общего пользования: подъездах, лестничных клетках, лифтах. Кроме того, владельцам необходимо регулярно платить за общедомовые нужды и делать взносы на текущий и капитальный ремонт.

Неважно, хотите ли вы избавиться от соседей из общежития, муниципальной или приватизированной квартиры, ваши действия должны быть последовательными. Нельзя подать иск в суд на основе единичного случая нарушения.

В первую очередь следует провести коллективом соседей разъяснительную беседу с дебоширами. В большинстве случаев это не решит проблемы, но во время судебного заседания у вас обязательно спросят, высказывались ли претензии лично.

После этого нужно вызвать полицию, которая зафиксирует факт нарушения и выпишет штраф за административный проступок. Несколько приездов нарядов — и у вас на руках будут неопровержимые доказательства вины соседей. Обратитесь к участковому, он поставит нерадивых граждан на учет и выяснит, были ли ранее у них проблемы с законом, проходили ли они лечение от алкоголизма или наркомании.

Зафиксировав факт систематического нарушения правопорядка, нужно писать исковое заявление. Шансов выселить соседа алкоголика будет больше, если вы объединитесь с другими собственниками дома. Коллективная жалоба поможет ускорить разбирательство. Если владельцем квартиры является муниципалитет — заручитесь его поддержкой.

Из коммунальной квартиры

Проживание алкоголика в изолированном жилом помещении не дает ему никакого права нарушать права соседей по «коммуналке». Если жилищный фонд принадлежит муниципалитету – проблем с выселением не возникнет.

Соседи составляют жалобу в адрес алкоголика, а если он не реагирует – жалобу в адрес собственника (муниципалитета).

Дебошир получит предупреждение с угрозой выселения в случае асоциального поведения. Если от соседей поступят новые жалобы, собственник выселяет алкашей из коммунальной квартиры.

Другое жилье им не предоставляется (ст. 91 ЖК РФ). Выселение происходит в судебном порядке.

Из приватизированной квартиры

Очень сложно выселить алкоголика из его собственной квартиры или комнаты. Приватизированное жилье часто является единственным, так что после выселения человеку попросту будет негде жить.

Допускаются иные санкции в отношении соседа, который систематически шумит и устраивает пьянки. Его могут оштрафовать, поместить в КПЗ на несколько суток, назначить принудительные работы.

Если это не помогает, и сосед продолжает буйствовать – его могут направить в наркологический диспансер на лечение от алкогольной зависимости.

Пример:

Собственник приватизированной квартиры Шнякин злоупотреблял алкоголем, слушал музыку после 23:00, захламлял квартиру, выкидывал мусор в окно, развел антисанитарные условия и хамил соседям. На замечания не реагировал, в свою квартиру никого не пускал.

Соседи вызвали участкового, который составил протокол об административном нарушении. Затем подключилась Санэпидемстанция – жильца обвинили в нарушении санитарно-гигиенических норм. Шнякину пригрозили выселением в судебном порядке. Параллельно навели справки о родственниках и вызвали сестру алкоголика.

Она пообещала повлиять на соседа. Вскоре нарушения прекратились, Шнякин стал вести себя тише.

Из муниципальной квартиры

Как и в случае с коммунальной квартирой, выселение из муниципального жилья происходит по инициативе администрации города или района. Для этого нужно собрать жалобы соседей, установить истинную картину происходящего, зафиксировать антиобщественное поведение соседа-пьяницы.

Достаточно часто выселяют за долги по коммунальным услугам. Обычно у алкашей нет лишних денег, и они копят задолженности. Отсюда высокий процент их выселения из муниципальных квартир. Впрочем, люди не останутся без крыши над головой – другое социальное жилье им предоставить должны.

Из общежития

Жалоба соседей на дебошира в общежитии является поводом для выселения в судебном порядке (ст. 91 ЖК РФ). Альтернативное жилье не предоставляется.

Но здесь важно различать: приватизирована комната в общежитии или нет? В первом случае выселение будет крайней мерой, когда иные способы повлиять на алкаша будут исчерпаны. Если комната не приватизирована – выселят сразу без предоставления другой жилплощади.

Как выселяют из общежития по новому Жилищному кодексу? Читайте об этом в нашем материале.

Если есть дети

Вместе с соседями-алкоголиками могут проживать несовершеннолетние дети. Прежде чем выселять неугодных жильцов, придется обратиться в органы опеки и попечительства (ООП). Пьющих родителей часто лишают родительских прав, а значит фактически отнимают у них ребенка.

Причины могут быть разными: асоциальный образ жизни, угроза жизни и здоровью малыша, антисанитарные условия, принуждение ребенка к бродяжничеству, попрошайничеству и т.д.

После лишения прав родителей их отселяют от ребенка (п. 3 ст. 71 СК РФ). Несовершеннолетнего отдают на попечение родственникам или в детские дома (приюты).

Пример:

Источник: https://advokatymurmanska.ru/zhile/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov.html

Сосед алкоголик: что делать, как законно бороться

Как выселить соседа алкоголика из квартиры

Никто не застрахован от соседей алкоголиков. Постоянный шум, антисанитария в подъезде и даже угроза безопасности остальных жильцов. Изучение методов борьбы поможет сохранить спокойную жизнь в подъезде.

Сосед алкоголик: что делать в первую очередь

Перед тем, как начинать бороться с соседом алкоголиком, нужно попробовать провести с ним мирный диалог. Нужно постараться донести до него какой вред он наносит окружающим, а также возможные последствия подобного поведения.

Результат переговоров может быть положительным, если увлечение алкоголем временное, и человек переживает личную драму, например, смерть близкого либо потерю работы. В этом случае можно оказать поддержку, поговорив с ним по душам.

Делать это желательно без спиртного, так как совместное распитие горячительных напитков покажет одобрение со стороны жалующегося соседа.

Но чаще бывает так, что у соседа алкоголика образ жизни, нарушающий спокойствие остальных жильцов многоквартирного дома. В этом случае нужно:

Также можно постучаться в квартиру алкоголика нескольким жильцам одновременно, потому что захлопнуть дверь перед одним недовольным легче, чем перед группой.

Если регулярно собираются алкаши во дворе, можно убрать скамейки и беседки, в которых они группируются. Если место сбора алкашей у подъезда, важно иметь кодовый замок, чтобы исключить проникновение в подъезд.

Как избавиться от соседей алкашей законным путем

Единственный метод законной борьбы с пьющим соседом – пресечение всех проявлений антиобщественного поведения с помощью полиции. Можно вызывать наряд либо обращаться за помощью к участковому. Сделать это по всем правилам поможет статья: «Заявление участковому на непутевых соседей: «подводные камни», образцы написания»

Нужно учитывать, что полиция неохотно реагирует на подобные вызовы, поэтому лучше подавать коллективные обращения, которые сложнее игнорировать.

Заявление-образец от одного жильца или группы можно скачать здесь. (Коллективная жалоба в полицию. Образец жалобы на соседей алкашей.)

Важно фиксировать каждое обращение в полицию, сохраняя экземпляры заявлений со штампом о принятии. Эти документы будут служить доказательством попыток решения конфликта в досудебном порядке.

Что делать, если полиция бездействует

Если участковый не реагирует на обращения, можно начать борьбу с помощью контролирующих организаций:

  • Газовая служба. Гражданам назначается штраф за отсутствие соглашений на обслуживание газового оборудования. Сотрудники совершают поквартирный обход каждые полгода, поэтому, если они увидят состояние газовых приборов, делающих проживание опасным, избежать наказания не удастся.
  • Коммунальные службы. Алкоголики обычно не платят на получаемые услуги, за что грозит не только штраф, но и взыскание имущества в счет долга. Этим занимаются приставы.
  • Нарушение тишины. Если соседи алкаши регулярно шумят по ночам, можно пожаловаться в комиссию при административных органах, которая имеет право штрафовать нарушителей тишины.
  • Санэпидемслужба. Если жилец развел антисанитарию, приставы могут вывезти его в медицинское учреждение для непродолжительного лечения, а специальные службы в это время проведут уборку. За все это соседу придется платить из собственного кармана.
  • Подать иск о порче имущества. Например, если алкоголик забыл выключить воду и залил соседей снизу, можно требовать возмещения ущерба в судебном порядке, при условии, что будет доказана его вина.

Если алкаши в подъезде устраивают пьяные разборки, это также основание для обращения в полицию, так как это место общего пользования и должны соблюдаться права остальных жильцов.

Если участковый игнорирует заявление, следует подать жалобу вышестоящему руководству на бездействие сотрудника и/или обратиться в прокуратуру. (Образец заявления)

Рекомендуем прочитать: «Как сделать анонимный звонок в полицию: порядок действий.»

Как выселить соседей алкоголиков

Процедура выселения зависит от права владения собственностью, является ли алкоголик квартирантом, нанимателем муниципального жилья или владельцем.

  1. Если речь идет о квартиранте, от него легче всего избавиться. Достаточно пожаловаться собственнику на его поведение и потребовать выселения. Найти данные владельца можно в домовой книге либо узнать у главного по подъезду. В этом случае никаких заявлений не требуется, расторжением договора аренды будет заниматься собственник.
  2. Выселение соседа алкоголика из муниципальной квартиры также не представляет сложностей, так как одно из оснований расторжения договора социального найма – ненадлежащий присмотр за жилплощадью. В данной ситуации нужно просто подать заявление в муниципалитет о ненадлежащем поведении нанимателя. Оно составляется в свободной форме с приведением доказательств и приложением справок из контролирующих органов. Если сосед не вносит коммунальные платежи, он будет выселен сразу, в остальных случаях – сделают предупреждение, которое должно заставить его вести себя тише. При выселении из муниципального жилья, другая квартира или комната не предоставляется, поэтому есть шансы на изменение поведения алкоголика.
  3. Сложнее всего происходит выселение из приватизированной квартиры, даже если музыка и шум от застолий не утихают круглосуточно, сосед, скорее всего, отделается просто штрафом.

Согласно ст. 293 ГК РФ, если собственник не осуществляет должный уход за помещением, а также систематически нарушает права и интересы соседей, муниципалитет делает ему замечание.

Если поведение не меняется, суд, по ходатайству муниципалитета, может принять решение о принудительном выселении владельца.

В этом случае жилье продается на торгах, а вырученная сумма передается бывшему собственнику.

Но нужно быть готовым к тому, что такое решение судом принимается в исключительных случаях, например, если на иждивении алкоголика несовершеннолетний или инвалид, выселение невозможно. В остальных случаях исход дела зависит от конкретных обстоятельств.

Источник: https://Pravososeda.ru/obschedomovye-problemy/sosed-alkogolik-chto-delat-kak-zakonno-borotsya

Как выселить соседа алкоголика – 156 советов адвокатов и юристов

Как выселить соседа алкоголика из квартиры

Своя квартира — это то место, где человеку хочется расслабиться после напряженного дня, отдохнуть и просто полежать в тишине. Но не всегда этим простым желаниям судьба осуществится. И причина тому банальна: шумные соседи.

Согласитесь, что счастливчиков, которым повезло жить в доме с хорошими, адекватными соседями, не так уж и много.

Гораздо чаще можно услышать жалобы своих знакомых на то, что им доставляют неудобства звуки постоянных громких ремонтов, застолий, часто перерастающих в пьяные дебоши, брани и даже драк «любимых» соседей.

Что делать в таком случае и как выселить соседей, которые не хотят следовать здравому смыслу и идти на компромисс, рассмотрим ниже.

Можно ли выселить алкоголика из квартиры?

Проживание людей основано на принципе взаимного уважения, а также соблюдения жилищных правил и санитарно-гигиенических нормативов (п. 4 ст. 17 ЖК РФ). Неважно, приватизированное жилье или комната в общежитии.

Соседи должны уважать интересы друг друга и не создавать проблем с нарушением общественного спокойствия.
Но нужно понимать, что тихий выпивающий сосед не несет в себе угрозы окружающим.

Разумеется, если при этом он не теряет рассудок и не нарушает требования пожарной безопасности в доме.

Другое дело, если перед нами дебошир, алкоголик, шумный сосед и криминальный элемент. Сталкиваясь с девиантным поведением такого квартиранта, соседи бьют тревогу. Обычно нарушитель не реагирует на уговоры, предупреждения и уведомления. Можно ли его выселить?

Выселение из квартиры – это крайняя мера, которая является наиболее суровой. Естественно, сами соседи выселить его не смогут. Зато они могут подать жалобу в ЖЭК или участковому. Принудительное выселение происходит в судебном порядке, после чего алкашу придется покинуть занимаемое им помещение.

Могут ли соседи выселить квартирантов

Если соседи, нарушающие покой других жильцов, являются не собственниками жилплощади, а только арендаторами, то, уставшие от постоянного шума люди могут добиться их выселения. Особенно если речь идет об алкоголиках. Но это крайняя мера.

Сначала лучше попробовать решить все мирным путем: поговорить с новыми жильцами. Если не помогло — пожаловаться владельцу квартиры (комнаты).

Собственник обычно и сам заинтересован в том, чтобы не возникало конфликтов между его арендаторами и соседями.

В случае когда квартиранты не понимают уговоров, собственник имеет право в любое время выселить людей, снимающих у него квартиру. Неважно, произойдет это зимой или летом.

Как можно выселить соседей алкоголиков

Как выселить соседа алкоголика из квартиры

В наше время очень часто при покупке квартиры люди сталкиваются с такой проблемой, как пьющие соседи. С этим вопросом можно столкнуться также при решении снять квартиру или комнату.

Данный факт значительно омрачает радость от приобретения нового жилья. Помимо шумовых эффектов, такие люди создают реальную угрозу для соседей. С годами они деградируют, остаются только животные инстинкты и затуманенный алкоголем мозг.

Такой путь ведет человека к правонарушениям, долгам за квартиру и саморазрушению.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Тихий пьющий сосед – это еще не самая большая неприятность в наши дни. Чаще всего поведение таких личностей с годами становится только хуже, запои повторяются с неутешительным постоянством. Алкоголизм лечится только в добровольном порядке, а редкий запойный человек признает за собой такую болезнь.

В короткие моменты трезвости люди отрицают свой алкоголизм и пытаются доказать окружающим, что они здоровы и могут обойтись без спиртного. Проходит некоторое время и запои начинаются снова. На лестничной площадке в подъезде начинают появляться шумные компании, в которых в основном собираются алкоголики со стажем.

Квартира соседа трансформируется в общежитие, где бесплатно наливают спиртное. Коллективные запои в соседней квартире сопровождаются музыкой и громким распеванием песен. Постепенно такие застолья сменяются драками, криками и скандалами в пьяной компании. После них остаются грязными даже соседние этажи, подъезды, лифты и дворы.

Беседы и попытки образумить пьяниц обычно не приводят к положительным результатам.

В основном жильцы терпят такое поведение асоциальных личностей довольно долго, исключение составляют семьи с маленькими детьми.

Родители малышей периодически пытаются утихомирить разбушевавшиеся компании, так как они мешают спокойно уложить детей спать. Громкая музыка и крики зачастую не смолкают до утра.

Большой проблемой становятся такие соседи, когда подросшие дети начинают копировать поведение взрослых и видят перед собой не самый лучший пример по соседству.

Самое опасное, что могут натворить разбушевавшиеся личности – это устроить пожар или утечку газа. В таком случае может пострадать весь дом.

Под действием алкоголя пьющий человек теряет контроль над собой, нередко бывают случаи «белой горячки». Достаточно часто встречаются случаи нападения на мирных людей, обитающих в квартирах или домах, расположенных рядом.

Такие нарушения порядка и тишины мешают жителям дома и представляют собой серьезную опасность.

Нередко люди, проживающие в коммунальной квартире или общежитии, сталкиваются с пьющим соседом или соседкой. В таких случаях жильцам приходится нелегко, ведь бежать от дебоширов им некуда. Сами алкоголики выселиться явно не захотят, а сталкиваться с ними приходится постоянно.

Бывают случаи, когда сосед по этажу сдает квартиру в аренду, и в нее заселяются пьющие жильцы, которые постоянно шумят. Жильцы при съеме квартиры заключают договор с владельцем помещения и обычно платят часть квартплаты за жилье. С такими квартирантами проще всего бороться с помощью владельца квартиры, попросить собственника жилья выгнать шумных нарушителей спокойствия.

Таким образом, всегда следует внимательно относиться к людям и их биографии, если собираетесь сдавать или снимать квартиру. Больного алкоголизмом человека можно определить по внешним признакам. У алкоголика будут расширены зрачки, плохая координация движений, возможен синдром трясущихся рук.

Запойные люди обычно заторможенные, медленно соображают и нередко у них присутствует специфический запах перегара.

Попытаться решить проблему и добиться тишины можно мирным путем, если вы хорошо знаете соседа с давних времен, когда он еще не был запойным. Можно попытаться помочь ему бросить пить и найти работу, но без его желания лечиться план реабилитации личности не сработает.

Есть ли способы выселить соседей алкоголиков и дебоширов?

Когда не помогают мирные способы борьбы с дебоширами, то люди задаются вопросом, как выселить соседей алкоголиков.

В таких случаях первым шагом должно быть обращение в полицию. Смело вызывайте участкового полицейского. Ему вы должны доходчиво объяснить, что сосед сверху или снизу нарушает закон, например, вы слышите шум в неурочные часы. Следует позвать других соседей по этажу или по подъезду.

Обычно желание выселить неблагополучного соседа присутствует у всех жителей дома, а коллективно заполненные жалобы в полицию будут еще эффективнее. Таким образом, необходимо написать коллективную жалобу участковому, проверить, чтобы все жильцы подписали данное обращение.

Такой документ заставит вашего участкового начать действовать. Сначала он проведет беседу с алкоголиком, объяснит нормы соблюдения тишины в ночное время, укажет на повышенную громкость музыки. Если ваш сосед не прислушается к словам полицейского, то следующей мерой наказания может стать административный арест и штраф.

Зачастую запойные граждане – это люди со слабой силой воли и трусливые, поэтому слова участкового могут подействовать.

Если участковая полиция не хочет оказать вам помощь в принятии соответственных мер, то стоит обратиться в прокуратуру. Хорошим вариантом писать обращение сразу в местный участок полиции и в прокуратуру на одном бланке, сразу указать два адресата. В таком случае вероятность того, что ваша жалоба будет рассмотрена значительно увеличивается.

Выселение в зависимости от формы собственности и вида нарушения: порядок действий

Если помощь полиции не принесла ожидаемых результатов, то следует заняться проблемой выселения соседей в рамках законодательства. Есть несколько законных способов выселить проблемных элементов общества.

В кодексе об административных правонарушениях Российской Федерации есть статья шестая. В данной статье говорится о том, что в кодексе предусмотрены санкции, если происходит нарушение санитарно-эпидемиологического состояния и эксплуатации жилых домов.

Эта статья хорошо отражает ситуации с соседями, так как большинство алкашей создают в домах антисанитарные условия и создают угрозу заражения жильцов различными заболеваниями. В этом же кодексе есть хорошая статья седьмая, которая предусматривает пункт о нанесении вреда жилым домам и помещениям.

Санкции по данным статьям – это предупреждение и штраф. Но уже девяносто первая статья Жилищного Кодекса Российской Федерации дает возможность выселения жильцов, если жилье сдается по договору социального найма.

В помощь людям, живущим рядом с пьяницей, есть статья Гражданского Кодекса Российской Федерации двести девяносто третья. Она предусматривает лишение всех прав на собственность, дом или квартиру.

Чтобы начать выселение пьющего соседа, нужно уточнить три пункта:

  1. В чьей собственности находится то место, где проживает алкоголик, имеет ли он прописку и регистрацию.
  2. Имеются ли родственники, претендующие на жилье, есть ли среди них инвалиды.
  3. Есть ли у него дети до 18 лет, которых он должен прописать в квартире.

Если алкоголик тихий, то чтобы его выселить законно придется дожидаться прямых правонарушений с его стороны. Образно говоря, пока он не устроит потоп или пожар правоохранительные органы не займутся вопросом выселения.

Если квартира пьяницы приватизированная, то выселить его можно только через суд и это займет немало времени.

Если заявление на нарушителя спокойствия уже в полиции, то можно еще вызвать санэпидемстанцию, чтобы они оценили состояние квартиры и влияние нарушений на окружающих.

Если алкоголик является отцом детей, не достигших восемнадцати лет, то необходимо пригласить также людей из органов опеки. С неприватизированной собственностью дела обстоят значительно проще.

Стоит внимательно отнестись к документальной части выселения и следить за фиксацией каждого пункта нарушений. Можно делать записи на камеру и предъявлять видео и фото как доказательства в суде.

Когда осуществляется выселение хронического пьяницы с муниципального жилья, то эта процедура проходит легче, чем с приватизированным жильем. Для проживающих в таком жилье существует свод правил, нарушение которых может привести к выселению жильца.

Свод правил, несоблюдение которых может привести к выселению из кв.Органы, куда следует подавать заявление по поводу пьянства соседей и несоблюдения общих правил
Соблюдение коммунальных платежейПолиция, ЖЭК, прокуратура
Общее состояние квартирыПолиция, ЖЭК, прокуратура
Условия проживания в рамках договора по социальному наймуПолиция, ЖЭК, прокуратура
  1. Коммунальные платежи должны вноситься своевременно.
  2. Квартира должна быть ухоженной, чистой и с базовым ремонтом.
  3. Если люди не указаны в договоре по социальному найму, то они не имеют права проживать в данной квартире.

Обычно пьющие жильцы не соблюдают правила проживания, а если еще на них поступают жалобы от соседей в полицию, администрацию и прокуратуру, то выселение не за горами.

Проживание в коммунальной квартире с дебоширом становится часто невыносимым. Для выселения из коммуналки нужны заявления соседей в полицию, администрацию района и отдельное заявление в ЖЭК.

Можно ли лишить прав собственности по суду за алкоголизм и дебоширство?
Согласно статье восемьдесят третьей Жилищного Кодекса Российской Федерации выселить жильца можно за невыполнение трех пунктов:

  1. Если жилец не платит за квартиру и не вносит коммунальные платежи в течение шести месяцев.
  2. Если жилец постоянно нарушает интересы соседей.
  3. Если жилец бесхозяйственно относится к своей квартире.

Когда человек не соблюдает первое постановление суда, то при повторных жалобах он становится злостным нарушителем. Такое поведение является основанием для выселения из занимаемой площади. После этого постановлением суда можно лишить прав собственности.

Как доказать наличие причин и оснований при выселении

Чтобы суд вынес решение о выселение пьющего соседа или родственника, необходимы доказательства алкогольной зависимости у человека и подтверждение жильцов, что он нарушает их интересы.

Доказательствами для суда могут послужить справки, взятые с клиники, где алкоголик проходил лечение. Также доказательством могут быть акт из СЭС, который подтверждает, что жилец нарушает санитарно-гигиенические нормы.

Обязательно надо взять с собой в суд копии протоколов полицейских, копии жалоб в ЖКХ, аудио и видео записи с непристойным поведением соседа. Соседи по подъезду должны присутствовать в суде и давать показания.

Срок исковой давности обычно составляет три года.

Судебная практика

Как показывает судебная практика, выселение собственника из жилого помещения за нарушение гражданских прав соседей возможно и является довольно частым явлением.

Обращаться в суд с заявлением о выселение человека, страдающего алкоголизмом, могут соседи, родственники и работодатель, который предоставляет жилье. По данным статистики суд принимает решение о выселении в 85% случаев, если приведены грамотные доказательства пьянства.

Тонкости и нюансы

В современном обществе люди стесняются говорить, когда они страдают от дебоширства родственников. Наличие родственника, потребляющего алкоголь на постоянной основе, стараются скрыть, но всему есть предел. Чаще всего женщины начинают борьбу с алкоголизмом мужа, брата, отца или сына, когда дома уже невозможно находиться. Выселить таких родственников проблематично, но можно.

Когда пьющий брат-алкоголик не собственник доли жилья, то выселить его можно по суду в принудительном порядке. Когда алкоголизмом страдает муж, то выселение проходит после развода и через суд также принудительно.

Главное в данном вопросе не терпеть выходки дебоширов, не допускать беспредела вокруг себя, своевременно обращаться в правоохранительные органы и бороться за свои права.

Источник: https://PravKlient.ru/prava-grazhdan/vyselit-sosedej-alkogolikov.html

Как выселить из квартиры в многоэтажке соседа алкоголика по закону

Как выселить соседа алкоголика из квартиры

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

Среди них:

  • Административное предупреждение или штраф;
  • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
  • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

  • Сделать замечание;
  • Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

  1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
  2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.
  • Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
  • ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
  • Суть событий;
  • Просьба/Требование;
  • Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

  1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

https://www.youtube.com/watch?v=4PMQERvzYA8

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

  • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.
  • Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.
  • Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».
  • Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

Несчастьем иметь соседей алкоголиков является то, что они могут совершенно испортить вашу жизнь одним своим присутствием рядом. Часто соседи алкоголики устраивают громкие гулянки, пьянки, вечеринки. В их квартире часто играет громкая музыка, в любое время дня и ночи.

Мешают спокойно жить простым людям, которые рано утром встают на работу или учёбу.

Подобные гулянки могут закончиться:

  • потасовкой;
  • очень громкой бранью со стороны её участников.

Пьяные люди не отдают себе отчёт о своих поступках и поэтому могут совершить много плохих и ужасных вещей, например, покалечить или избить человека, который решил им намекнуть о том, что пора прекратить дебоширить.

Очень часто, особенно во время праздников, в больницы поступает масса покалеченных и избитых алкоголиков и пострадавших от их рук, что является доказательством опасности исходящей от алкашей.

Разновидности действенных мер по выселению соседа – алкоголика

Источник: https://alcoslave.ru/zakonno-vyselit-soseda-alkogolika-doma/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.