Как выселить соседа алкоголика

Содержание

Как выселить соседа алкоголика из квартиры: коммунальной, муниципальной, приватизированной

Как выселить соседа алкоголика

Нередко жильцы подъезда задаются вопросом — как выселить соседа алкоголика? Здесь необходимо обратить внимание на статус жилья и систематичность нарушений условий проживания таким человеком.

Алкоголики, наркоматы и психопаты живут среди нас.

И такое тесное соседское проживание с подобными аморальными категориями граждан не просто неприятно и доставляет физический дискомфорт – оно опасно для здоровья людей, а иногда и жизни.

Что можно сказать о степени адекватности подобных людей? Она отсутствует. А неадекватный человек, находящийся под воздействием алкоголя или каких-либо препаратов способен на совершение непредсказуемых и опасных поступков.

Законодательством предусмотрена мера ограждения нормальных людей от подобных слоев общественности. Но на практике она очень тяжело применима. И если вдруг возникла необходимость защитить себя и свою семью, выселять соседа-алкоголика придется своими силами.

Законодательство

О чем нам говорит закон? Вопросы, касающиеся выселения, вообще, и алкоголиков в том числе, регулируются Жилищным кодексом. Формулировки носят довольно расплывчатый характер и имеют размытые границы применения, что на практике несколько усложняет процесс выселения.

Основания для выселения

При выселении соседа-алкоголика необходимо руководствоваться п.4 ст.14 ЖК РФ. В ней зафиксированы требования, применяемые к пользованию жилым помещением:

  • соблюдение прав граждан, проживающих совместно или по соседству;
  • соблюдение противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований.

Вполне очевидно, что при проживании по соседству с гражданами, ведущими аморальный образ жизни, не происходит исполнение ими данных требований законодательства. А, значит, есть возможность соблюсти свои права и выселить их.

Во всех статьях кодекса, регламентирующих выселение, ставится акцент на систематичность нарушений.  С одной стороны, понятно, что никто не станет выселять соседа  за то, что он один раз не рассчитал свои силы и напился, чем потревожил остальных соседей.

Но данная формулировка вызывает необходимость сбора аргументов и доказательств этой самой систематичности.

Чем больше соседей страдают от действий и хотят выселить алкоголика, тем больше будет собрано доказательств и оснований и тем больше будет шансов на удовлетворение иска. Нежели в том случае, если только одному соседу подобное соседство доставляет дискомфорт, а остальные вполне нормально живут.

Какие нужны доказательства

Есть два способа решить вопрос с алкоголиком. Для начала можно попробовать договориться мирно. Если стадия алкоголизма начальная и человек просто сбился с пути, возможно, профилактическая беседа с угрозами о выселении подействует на человека и вернет его к нормальному образу жизни. В противном случае остается только суд.

Как можно доказать, что сосед нарушает права третьих лиц?

Примерный список доказательств:

Фото и видеосъемка.Да, у нас не всегда подобные доказательства приобщаются к делу, но будет лучше, если они будут в наличии.
Протоколы и акты, составленные участковым.При неоднократных вызовах.
Заключения и акты осмотра помещения пожарной и санитарно-эпидемиологической службами.На практике получить подобное заключение тяжело, так как сосед просто не впустит никого себе в квартиру. Необходимо потребовать во время первого судебного заседания проведения подобной проверки в обязательном порядке.
Документы, подтверждающие порчу общего имущества дома.Заключительные акты.
Акты затопления помещения.Выдаются ЖК или УК.
Справка о наличии задолженности.По оплате коммунальных услуг.
Заключение экспертизы.О нарушении допустимых норм шума.
Показания соседей.В письменном виде.
При наличии у соседа детей несовершеннолетнего возрастаобращение в органы опеки и попечительства.

Чем больше будет собрано веских доказательств, тем быстрее удастся избавиться от опасного соседа.

Как правильно вызвать полицию к соседу алкоголику

Для того чтобы идти в суд, одним из важных доказательств являются протоколы вызова полиции. Одним протоколом не обойтись, необходимо накопить их несколько, но тоже в рамках разумного. Не стоит вызывать к соседу полицию раз в неделю.

https://www.youtube.com/watch?v=7pjAtjD6bWk

Обратитесь в отделение полиции, которое относится к вашему дому по территориальности.

Напишите заявление на соседа алкоголика, известите участкового о своем намерении подать на соседа в суд. Участковый, в рамках имеющегося порядка работы с подобными гражданами, проживающими на его участке, проведет положенную работу.

В ходе работы будут составлены все необходимые документы. Копии данных документов необходимо получить для суда. Если участковый откажется их предоставить, в суд можно будет приложить подтверждение обращения к участковому, и он будет вызван на разбирательство в суд, даст показания и предоставит все необходимые доказательства.

Помимо, обращения к участковому в отделении полиции, желательно еще несколько раз вызвать его во время буйного поведения соседа. Будет лучше, если кроме заявителя, полицию вызовет еще кто-нибудь из соседей.

Получение заключения СЭС

Если удастся получить заключение пожарной и санитарно-эпидемиологической службы – это отличное преимущество. К сожалению, на практике, это практически невозможно, так как вряд ли сосед согласится впускать в свою квартиру посторонних лиц, которые заняты сбором доказательств против него.

Поэтому при подаче иска, необходимо заявить требование о привлечении данных органов к разбирательству и проведению обследованию помещения на предмет выявления нарушений норм.

Если же заметны следы появления тараканов, клопов, грызунов и т. п. в квартирах остальных жильцов, тогда необходимо вызывать специализированную службу для выявления источника размножения и санитарной обработки помещений.

Получение справки о задолженности

Говоря о получении справки о наличии и размере задолженности соседа по ЖКХ, ситуация аналогична с проведением санитарной экспертизы. Тут все зависит от работников ЖЭКа, предоставят они подобную информацию или нет.

Скорей всего она будет воспринята ими как конфиденциальная и будет отказано в ее выдаче. В любом случае запрос подать необходимо, точно так же, как и получить на него письменный отказ. Этот отказ необходимо будет приложить к документам для суда с требованием направить судебный запрос в ЖКХ для истребования данной информации.

Показания жильцов, свидетелей

Кроме представленной документации, необходимо заручиться поддержкой свидетелей.

На стадии подачи иска в суд, необходимо предоставить письменные показания соседей, жильцов дома, жильцов соседних домов. Лучше отдать предпочтения показаниям тех граждан, которые смогут явиться в суд для дачи показаний лично.

Кроме, соседей в качестве свидетелей могут быть привлечены:

  • работники ЖКХ;
  • служб, отвечающих за состояние жилых помещений (МЧС, СЭС);
  • здравоохранения (если есть информация о лечении или госпитализации);
  • полиции.

По своей инициативе суд может их и не вызвать, поэтому лучше позаботиться об этом самостоятельно.

Из общей коммунальной квартиры

Выселить алкоголика из соседней комнаты проще, чем из квартиры. Это связано с тем, то проще собирать против него доказательства. Кроме того, факт, что приходится пользоваться совместно с ним общими помещениями, такими как санузел, кухня, значительно увеличивает шансы на выигрыш дела в суде.

Конечно, немаловажным является то, на каких основаниях проживает жилец. Но в случае с коммунальной квартирой, даже если он собственник помещения, шансы его выгнать есть. Так как переселять дальше комнаты часто уже некуда, к жильцу может быть применена статья 91 ЖК РФ.

Из собственной квартиры

Приватизированная, квартира или зарегистрированная на праве собственности в обычном порядке, дает некоторое преимущество при выдворении. Теоретически по закону (ст. 35 ЖК РФ) выселить из собственной квартиры возможно, но на практике можно отнести к единичным случаям, так как судьи не считают нарушение прав соседей веским основанием для лишения гражданина собственности.

Из квартиры, занимаемой на основании договора социального найма

В муниципальном жилье граждане проживают по договору социального найма жилья. Соответственно, круг их обязанностей как жильца расширен. Права и обязанности нанимателя закреплены в статье 67 ЖК РФ.

Одной из обязанностей является «поддержание надлежащего состояния жилого помещения». Несложно предположить, что сосед, ведущий аморальный образ жизни следит за исполнением данного основания. Поэтому в вопросе с выселением из муниципального жилья на чашу весов в пользу пострадавшей стороны добавляется дополнительный аргумент.

Право на подачу иска в данном случае имеет наймодатель. Поэтому все коллективные обращения и доказательства должны направляться в муниципальное образование, являющееся владельцем помещения.

Нередко администрация не торопится с переселением подобных жильцов, поэтому необходимо контролировать движение дела после направления документов.

Из квартиры, занимаемой по договору служебного найма

К подобным жильцам применимы те же условия, что и к нанимателям по социальному договору. Более того, для них собственником помещения могут быть указаны дополнительные условия, обязательные к соблюдению.

В связи с тем, что жилье предоставляется на время исполнения трудовых обязанностей, такой существенный недостаток, как алкоголизм работника может повлечь за собой расторжение трудового договора и соответственно выселение из квартиры.

Обращение в суд

Выселить соседа алкоголика сложно. Для этого, кроме, сбора всех необходимых доказательств, нужна грамотная поддержка со стороны юриста. Благодаря юристу дело примет более серьезный характер, квалифицированный специалист подберет веские аргументы и доводы для защиты своего клиента и восстановления прав на проживание в нормальных условиях.

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно с юристами нашего журнала

+7 (499) 938-87-97

Источник: https://ProVyselenie.ru/kak-vyselit-soseda-alkogolika/

Как выселить шумного соседа-алкоголика?

Как выселить соседа алкоголика

Люди, злоупотребляющие алкоголем, нередко приносят массу проблем тем, кто живет с ними по соседству: приходится терпеть шумные компании и постоянные неудобства. Уговоры и прочие попытки навести порядок не помогают, и тогда следует прибегнуть к законным способам утихомиривания дебоширящих соседей или же потребовать выселить их.

Выселяем соседей на законных основаниях

Согласно статье 17 ЖК РФ, необходимо учитывать права и интересы граждан, которые проживают в жилом помещении. Когда сосед-алкоголик причиняет неудобства другим людям своим агрессивным поведением, это является весомым основанием для его выселения из квартиры. Такое возможно при систематическом нарушении покоя, если происходят:

  • противоправные действия;
  • нарушения санитарных норм.

Согласно законодательству, выселение возможно, если:

  • Человек, страдающий алкоголизмом, не участвовал в приватизации жилья.
  • Квартира досталась гражданину в наследство.
  • В суд обращаются люди, которые проживают вместе с дебоширом.

Выселение собственника из жилого помещения за нарушение прав соседей выполняется в случае:

  • Шумных действий после 23 часов.
  • Ущемления прав других жильцов.
  • Использования своей квартиры не по назначению.
  • Нанесения умышленного вреда жилому фонду.
  • Нарушения пожарной безопасности.
  • Несоответствия поведения социальным нормам.
  • Признания психического расстройства.
  • Хулиганских действий.

СОВЕТ! Чтобы как можно быстрее выселить шумных соседей, необходимо объединиться и решать этот вопрос сообща. Чем больше жильцов участвуют в процессе, тем быстрее получится добиться результата.

Особенности выселения из квартиры

Принудительное выселение дебошира является самой крайней мерой. Желательно уладить конфликты мирным путем. Можно написать беспокойным лицам коллективное письмо и призвать их к соблюдению тишины.

Нетрезвые жильцы также являются гражданами и их права защищены Жилищным кодексом Российской Федерации. Если никакие уговоры не подействуют, тогда придется идти на радикальные меры.

Для начала необходимо определить:

  • Является ли гражданин собственником или проживает в квартире по договору соцнайма.
  • Состав семьи алкоголика, имеются ли у него несовершеннолетние дети.
  • Учитывается состояние здоровья.
  • Важным фактором считается наличие иного жилья.

Препятствием для выселения пьющего человека может стать ребенок-инвалид.

ВНИМАНИЕ! Выселить соседей, снимающих квартиру, возможно только с привлечением собственника жилого помещения, так как содержание этого имущества по закону должен осуществлять исключительно хозяин.

Приватизированной

Если шумный гражданин является единственным собственником жилья, выселить его непросто.

Согласно ЖК, любое жилое помещение предназначается только для проживания. Владелец приватизированной квартиры должен соблюдать правила и не мешать другим.

Если гражданин доставляет проблемы окружающим, продолжая шуметь, то ему выносят предупреждение. При отсутствии желания исправиться, стоит обратиться в суд. По его решению квартира выставляется на торги, деньги получает ее собственник.

ВАЖНО! Когда жилплощадь является единственным жильем, выселение человека невозможно.

Муниципальной

Можно выселить соседей-пьяниц из муниципальной недвижимости, которые живут в квартире на основании договора соцнайма. При нарушении ими спокойствия, жильцы могут написать жалобу участковому. Разбираться с дебоширом будет уже полиция. Можно вызвать комиссию СЭС для проведения проверки состояния жилья.

Если никакие меры не действуют на нарушителей порядка, то тогда уже следует написать заявление в суд.

ВНИМАНИЕ! В случае выселения гражданина через суд, новое жилье ему не предоставляется. Часто это является весомой причиной изменить поведение и уважать чужие права.

Коммунальной

Выселить нетрезвых соседей из коммунальной квартиры можно согласно статье 91 ЖК РФ.

Если сосед по коммуналке мешает жизни и здоровью окружающих граждан, его предупреждают о возможном выселении. Ему устанавливают исправительный срок. В противном случае нужно действовать через суд, вплоть до выселения из коммунальной квартиры.

Без прописки

Когда нарушителем спокойствия является человек, который снимает жилье и не прописан на этой жилплощади, проблема решается собственником. При несоблюдении норм действующего законодательства такого гражданина выселяют из съемной квартиры.

В этом случае влиять на жильца должен арендодатель. При отказе освободить помещение, хозяин вправе решать проблемы в судебном порядке.

Обращаемся в суд

При неудачных попытках договориться с соседями-алкоголиками, ставится вопрос о выселении из муниципальной квартиры путем обращения к суду. Для этого потребуются доказательства нарушения спокойствия жильцов. Необходимо собрать больше аргументов о причинении ущерба, это гарантирует больше шансов на получение положительного решения.

Исковое заявление и доказательства

Необходимые документы для предоставления:

  • Показания соседей.
  • Исковое заявление.
  • Протоколы, составленные в полиции.
  • Заключение комиссии СЭС.
  • Документы о неоплате за ЖКУ.
  • Доказательства о порче общественного, личного имущества.
  • Подтверждения аморального поведения.

Чем больше предоставить бумаг, тем быстрее будет принято решение о выселении алкоголика.

Судебная практика

Выселение шумных соседей за нарушение тишины в законном порядке возможно только после проведения судебного процесса. Законодательство защищает права всех граждан, проживающих в многоквартирном доме, даже нарушителей спокойствия. Выселить собственника, имеющего единственное жилье, невозможно. Нельзя выселить гражданина, если он инвалид.

Суд не всегда идет на крайние меры в отношении беспокойных соседей, проживающих по договору соцнайма. Сам факт судебного разбирательства является отличной мерой воздействия на дебошира. Желание доставлять неудобства жильцам и устраивать шумные посиделки пропадает.

Если не повезло с соседями, необходимо принимать меры, не оставлять без внимания агрессивное и недопустимое поведение. Действовать лучше сообща, коллективно и строго в рамках закона добиваться наведения порядка в своем доме.

Источник: https://rospotrebitel.com/obshhie-voprosy/pretenzionnyj-poryadok/shumnye-sosedi

Подписывайтесь на нас:

Группа вконтакте

Группа в Telegram

Страница в

Группа в Одноклассниках

Дзен

Источник: https://zen.yandex.ru/media/urist/kak-vyselit-shumnogo-sosedaalkogolika-5b66e904bd216300a80d2549

Как выселить соседей алкоголиков?

Как выселить соседа алкоголика

Выселить соседа-алкоголика из собственного дома — задача непростая. Алкоголики приносят соседям много проблем: пьяные дебоши, шумные компании, драки и мусор в подъезде. Подобные нарушения соседей обязательно должен фиксировать в протоколе участковый. Но выселение из квартиры — даже алкоголиков — это крайняя мера.

Обычно все заканчивается предупреждением или штрафом. Выселить кого-либо из жилья возможно лишь через суд. Хорошо, если соседи могут объединиться и писать коллективные жалобы, фиксировать нарушения и информировать об этом управляющую компанию.

Протоколы обязательно будут приобщены к делу при рассмотрении вопроса выселения в суде. Если вы твердо намерены попробовать выселить неблагополучных соседей — проконсультируйтесь у профессионального юриста. Он трезво оценит ваши шансы на успех.

Получи первичную консультацию от нескольких компаний бесплатно:
оформи заявку и система подберет подходящие компании!

По этой услуге подключено 132 компаний

Начать подбор в несколько кликов >

Порядок действий для привлечения алкоголика к ответственности

Если время близится к ночи, а за стенкой у соседа пьянка с криками и разборками, то не стоит это терпеть. Да и в дневное время ваши стены тоже не должны содрогаться от криков соседей.

  • Первое: разговор по душам. Если сосед-алкоголик не буйный, то можно попробовать поговорить с ним, возможно пригрозить полицией. Если же он совсем невменяем, вызывайте полицию.
  • Второе: звонок в полицию. Не факт, что помощь придет быстро, тут уж как повезет. Если причина вызова — шум от соседа, можете сделать аудиозапись в качестве подтверждения. Если курение — видеозапись. Полиция опросит других соседей и поговорит с нарушителем. Если нарушение будет подтверждено, полицейские составят протокол об административном нарушении.
  • Третье: участковый. Пишите заявление в свободной форме на имя участкового, в котором нужно описать проблему, указать, какие меры какие были уже приняты, и перечислить ваши требования. Заявление нужно лично отнести в отделение, его рассмотрят в срок от 3 до 30 суток.
  • Четвертое: прокуратура. Если наряды полиции и участковый не в силах справится с соседом-алкоголиком, который нарушает общественный порядок, соберите все акты и протоколы и обратитесь в прокуратуру. Для этого нужно составить претензию. В ней опишите проблему, предпринятые вами меры и попросите провести проверку. Срок рассмотрения претензии — до 30 дней.
  • Пятое: иск в суд. Итак, вы сделали всё что могли, но ничего не изменилось. В этом случае можно попробовать выселить соседа-алкоголика. Закон защищает права жильцов даже если они алкоголики, поэтому стоит набраться терпения. Порядок выселения происходит по разным статьям закона в зависимости от прав соседа нарушителя на жилье.

Помимо, органов правопорядка есть еще Управляющая компания, которую нужно обязательно привлекать к делу. Сделать это можно написав жалобу на соседа алкоголика, лучше коллективную. Заручитесь поддержкой как можно большего количества жильцов дома.

Для выселения соседа-алкоголика нужна доказательная база, а значит все нарушения должны быть зафиксированы — как полицией, так и другими инстанциями.

Если нарушения алкоголика заключаются в антисанитарии, то потребуется дополнительно заключение Санэпидемстанции, которая подтвердит угрозу жизни и здоровью жильцов. Если дело в шумных гуляниях, то нужно будет заключение эксперта по измерению шума.

Такую экспертизу проводят судебно-экспертные учреждения, службы Роспотребнадзора или частные компании.

Выселение соседа-алкоголика

Когда соберете доказательства, можете обращаться в суд и бороться за свои права. Выселить соседа-алкоголика можно не только за нарушение общественного порядка, антисанитарию и долги за коммунальные услуги, но и за вредительство. Например, если алкоголик регулярно топит вас, потому что забывает закрывать кран с водой.

Порядок выселения соседа зависит от того на каких правах он владеет имуществом. Варианта два:

По договору социального найма.

Статья 17 ЖК РФ устанавливает границы назначения жилого имущества, описанные в Постановлении Правительства РФ № 25. Договор соцнайма может быть расторгнут при нарушении правил пользования жильем.

В статье 79 ЖК РФ описаны способы расторжения договора в зависимости от характера нарушений. Если нарушения связаны с порчей жилья, то наниматель дает время для их устранения.

В случае игнорирования требований наниматель подает иск в суд для выселения наймодателя, договор расторгается.

Выселение собственника.

Статья 293 ГК РФ описывает процесс выселения алкоголика, если он собственник жилья. Закон говорит, что при систематическом нарушении правил пользования жильем органы местного самоуправления выдвигают требования об устранении нарушений.

Если нарушения продолжаются, то квартира выставляется на торги. Деньги выплачиваются собственнику за вычетом судебных издержек.

Это крайняя мера в отношении собственника, для ее применения суду потребуются доказательства очень серьезных нарушений со стороны жильца.

Источники:

Санитарные нормы ФЗ №52

Нарушение тишины в ночное время в Санкт-Петербурге.

Назначение жилого помещения

Права и обязанности собственника жилья

Правила пользования жильем

Назначение жилого помещения и пределы его пользования

Расторжение договора социального найма

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение

Источник: https://rtiger.com/ru/journal/kak-vyselit-sosedei-alkogolikov/

Как выселить соседей алкоголиков эффективно и по закону

Как выселить соседа алкоголика

В жилых многоэтажках на одной лестничной клетке расположено по несколько квартир.

На этапе покупки будущему владельцу жилья не всегда удается узнать, благополучные ли соседи находятся рядом. Если среди них присутствуют алкоголики, возможно, придется заняться отстаиванием собственных прав на спокойную жизнь.

Чем опасны соседи, злоупотребляющие спиртными напитками

Если у кого-то из проживающих в одном доме людей есть серьезные проблемы с употреблением горячительных напитков, такой человек представляет реальную угрозу для окружающих.

Он не только:

  • Не дает спать по ночам;
  • Приводит «непонятных» гостей;
  • Дебоширит;
  • Распространяет зловонные запахи;
  • Становится причиной размножения вредных насекомых,

но и может спровоцировать пожар или даже взрыв:

  • не затушив окурок или уснув с сигаретой;
  • забыв выключить плиту.

Находиться в одном здании с подобными людьми очень опасно.

С чего начать процесс выселения

При возникновении спорных вопросов Российское законодательство защищает интересы страдающих от действий шумных и асоциальных граждан.

В частности:

П. 4 ст. 17 ЖК РФ установлено, что использование жилого помещения должно осуществляться с учетом соблюдения законных интересов и прав всех проживающих в помещении и соседей. При этом важно соблюдение санитарно-гигиенических, экологических и прочих норм, требований пожарной безопасности и действующего законодательства в части правил пользования жилыми помещениями.

Жилищным кодексом предусмотрен ряд мер, которые могут быть предприняты по отношению к нарушителям спокойствия.

Среди них:

  • Административное предупреждение или штраф;
  • Выселение (если соседи проживают в квартире на основании договора найма);
  • Лишение права собственности с последующим выселением (если соседи являются собственниками квартиры).

Последние два пункта относятся к крайним мерам.

И не всем хватает смелости противостоять соседям.

Выяснив, в какой квартире проживает источник беспокойства, прежде всего можно попробовать договориться мирным путем:

  • Сделать замечание;
  • Попросить не нарушать спокойствие.

Если это не помогло, следующий шаг:

  1. Вызов полиции. Звонить по телефону 02 необходимо именно в момент очередного шумного застолья. Стоит отметить, что сотрудники органов внутренних дел выезжают в том числе на анонимные вызовы. Если есть опасения, можно не называть свои контактные данные дежурному при звонке, а действовать анонимно;
  2. Жалоба участковому. Для более быстрого достижения результата лучше заручиться поддержкой нескольких соседей и составить коллективную жалобу.

В ней необходимо указать:

  • Подразделение, должность и ФИО того, на чье имя направлена жалоба;
  • ФИО, адрес проживания одного из отправителей жалобы, контакты для связи;
  • Суть событий;
  • Просьба/Требование;
  • Дата и подпись лиц, составивших жалобу.

Возможно ли выселить из квартиры соседей-алкоголиков

Когда вышеуказанные методы борьбы с употребляющими спиртное соседями не помогают, остается крайняя мера — выселение источника беспокойства с занимаемой жилплощади.

Выселение возможно как из муниципальных, так и из частных квартир. Процесс занимает немало времени! Необходимо:

  • Иметь документы, подтверждающие систематическое нарушение прав других жильцов и жилищного законодательства. Например, неоднократные заявления в полицию, акты о нарушении санитарных норм, акты о порче чужого имущества, документы о наличии долгов за коммунальные услуги;
  • Обратиться в суд и присутствовать на заседаниях.

Выселение из приватизированного жилья

Одна из непростых ситуаций, когда соседи-алкоголики проживают в приватизированной квартире.

Действовать можно следующим образом:

  1. Вызывать полицию каждый раз, когда неблагополучные соседи начинают дебоширить и употреблять спиртные напитки. Факты вызова необходимо фиксировать, обязательно оставляя у себя копии выписываемых сотрудниками правоохранительных органов протоколов;
  2. .Если квартира неблагополучных соседей превратилась в рассадник инфекций и стала местом размножения насекомых и грызунов, а за ее пределы распространяются доставляющие дискомфорт остальным жителям дома неприятные запахи, можно смело писать жалобу в Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека. Ведомство не обязательно посещать лично, жалобу несложно оставить на сайте. В течение месяца специалисты обязаны выехать на объект, осмотреть его и выдать заявителю заключение (акт, ответ на обращение) о состоянии квартиры;
  3. .Если помимо взрослых людей в квартире находятся дети, можно пригласить органы опеки, которые проведут проверку и поднимут вопрос о лишении родительских прав;
  4. .В случае порчи неблагополучными соседями общедомового или чужого имущества, необходимо составить соответствующий акт и подписать его с другими жителями дома;
  5. .Каждый факт нарушения спокойствия нужно фиксировать письменно, с помощью видео и звукозаписывающих устройств. Весь собранный материал станет неоспоримым доказательством во время судебного заседания.

В этой ситуации важно заручиться поддержкой грамотного юриста.

Чем больше доказательств предоставлено в суде, тем выше вероятность, что слуги закона примут решение о выселении асоциального соседа из приватизированного жилья.

Выселение из неприватизированного и муниципального жилья

В ст. 91 ЖК РФ говорится о том, что при нарушении прав соседей, бесхозяйственном отношении к помещению, наниматель и совместно проживающие с ним лица могут быть выселены. Причем без предоставления иного жилья.

Несет ответственность и распоряжается неприватизированным и муниципальным жильем администрация города или района.

Если по соседству проживают часто употребляющие спиртные напитки люди, на которых не действуют замечания, необходимо действовать следующим образом:

  • Вызывать полицию при каждом громком застолье;
  • Обратиться с письменной жалобой к участковому;
  • С целью фиксирования антисанитарии в квартире, обратиться с письменной жалобой в
  • Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека;
  • Обратиться с письменной жалобой в администрацию города или района.

Выселение из съемного жилья

Нередки случаи, когда любители спиртного не являются собственниками жилья, а арендуют его.

Такие люди часто живут по принципу «я плачу за аренду, поэтому делаю в квартире то, что хочу».

Ответственность за комнату или квартиру лежит не только на проживающих в помещении, но и на владельце недвижимости.

По этой причине решать вопрос о выселении неблагополучных квартиросъемщиков необходимо с собственником жилья. Для начала можно узнать его контактные данные и сообщить о проблемных арендаторах.

Обычно после такой беседы квартиросъемщиков сразу же выселяют. Если разговор не помог, с целью решения вопроса стоит:

  • Составить жалобу на соседей, упомянув, что жилье сдается в аренду, и передать ее участковому;
  • Каждый раз при шумном поведении соседей-алкоголиков вызывать полицию.

По каждому факту обращения владельцу квартиры придется писать объяснительные.

Поскольку нарушения зафиксированы, нужно будет оплачивать административные штрафы, размер которых составляет в среднем 2000 рублей.

Посетив отделение полиции один-два раза, оплатив несколько штрафов, любой здравомыслящий владелец жилья поспешит избавиться от злоупотребляющих алкоголем квартиросъемщиков.

Решение вопроса через суд

Суд является конечной инстанцией в борьбе с надоевшими соседями.

Стоит отметить, что выселение алкоголиков возможно не потому, что они страдают этим недугом, а именно на основаниях, предусмотренных жилищным законодательством.

Иск в суд могут подать как соседи, так и совместно проживающие с алкоголиком лица, заручившись многочисленными подтверждениями систематического нарушения прав других жителей дома. Практика такова, что при рассмотрении вопросов, связанных с выселением граждан, алкоголикам, дебоширам и любителям громкой музыки не стоит рассчитывать на лояльное отношение со стороны судей.

Проживать в одном доме, подъезде, а тем более квартире с пристрастившимися к горячительным напиткам гражданами не просто неприятно, а опасно для жизни.

В состоянии опьянения человек не контролирует собственные поступки и не отдает отчет действиям. Конечно, решать вопросы даже с проблемными соседями лучше мирным путем, но не всегда это возможно.

Максимального эффекта можно достичь, объединившись с другими жителями дома, которых также досаждают нарушители спокойствия и порядка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/kak-vyselit-sosedej-alkogolikov.html

Выселение шумного соседа снимающего квартиру или являющегося собственником

Как выселить соседа алкоголика

Любой человек мечтает обустроить свою зону комфорта таким образом, чтобы его ничего не беспокоило, и все было хорошо.

Обычно у владельцев квартир, или, снимающих квартиру это получается, но тут встаёт вопрос: «Как выселить соседей алкоголиков»? Случается и такое, что соседи попадаются просто отвратительными, более того, мешающие жить простым людям. Тут очень важно знать, как их выселить.

Чем опасны соседи алкоголики?

Несчастьем иметь соседей алкоголиков является то, что они могут совершенно испортить вашу жизнь одним своим присутствием рядом. Часто соседи алкоголики устраивают громкие гулянки, пьянки, вечеринки. В их квартире часто играет громкая музыка, в любое время дня и ночи.

Мешают спокойно жить простым людям, которые рано утром встают на работу или учёбу.

Подобные гулянки могут закончиться:

  • потасовкой;
  • очень громкой бранью со стороны её участников.

Пьяные люди не отдают себе отчёт о своих поступках и поэтому могут совершить много плохих и ужасных вещей, например, покалечить или избить человека, который решил им намекнуть о том, что пора прекратить дебоширить.

Очень часто, особенно во время праздников, в больницы поступает масса покалеченных и избитых алкоголиков и пострадавших от их рук, что является доказательством опасности исходящей от алкашей.

Это лишь малый перечень всего, что творят алкоголики, живущие по соседству с обычными людьми. Упомянуть можно и антисанитарию, которая распространяется по всему дому, и ужасную вонь, исходящую от квартир таких горе соседей, и ещё много, много поводов для выселения таких товарищей из своего дома. Перед нами теперь встаёт совершенно закономерный вопрос: как выселить алкоголика из квартиры?

Как выселить алкоголика из квартиры?

Законодательными путями выселить алкоголика из квартиры возможно и, наверное, это единственные пути. Первое, что вы должны сделать, это обратиться к Жилищному Кодексу Российской Федерации.

Там сказано, что во время проживания в доме, необходимо учитывать желания и комфорт всех жильцов. К тому же у подобных личностей всегда проблемы с оплатой услуг ЖКХ.

Это значит, по договору социального найма, их могут выселить в менее комфортное помещение, например, общежитие.

Так что, если вас совершенно не устраивают алкоголики и дебоширы в доме, то ваши пожелания учтутся и примутся на рассмотрение. В том же кодексе предоставлены все возможные меры, которые следует применить к нарушителям.

Это правило подходит и к вопросу о том, как выселить шумных соседей:

  1. В первую очередь — это штраф и предупреждение. Исполняются участковым или другими лицами.
  2. Если алкоголики игнорируют предупреждение и не выплачивают штраф, в том случае поднимаются вопросы о выселении их из дома. Таким образом, вопрос: «как выселить соседей, снимающих квартиру?» отпадает.

Однако, есть те, кто не решается на открытое противостояние с соседями алкоголиками. Такие люди используют ещё один резервный выход, а именно договориться с буйными соседями.

Но, как часто бывает, этот способ не является самым действенным, и вновь приходится обращаться к участковому или даже звонить в полицию.

Процесс выселения соседей алкоголиков

Процесс по выселению алкоголиков соседей довольно длительный и происходит не за один месяц. Если вы заявляете: «выселяем соседей!», то вы должны понимать, что это будет крайне долгое и затянутое занятие, однако, оно необходимо для вашей спокойной и обычной жизни.

В первую очередь, для того чтобы выселение собственника из жилого помещения (за нарушение прав соседей) считалось удачным, вы должны:

  • составить полный пакет документов, касающихся вас и тех, на кого поступала от вас жалоба;
  • в документах вы должны указать всю контактную информацию о соседях, свидетельства о предыдущих нарушениях (если таковые имеются) и полную информацию о себе и о доме, в котором проживаете вы и нарушители спокойствия;
  • в дальнейшем вы должны посетить все судебные заседания, и присутствовать на всех процессах.

Интересен и тот момент, что подать иск можете не только вы, но и соседи, живущие либо совместно, либо рядом с алкоголиками. Условия для их исков такие же, как и для ваших.

Если вы скооперируетесь с другими, страдающими от буйных соседей, жителями дома, то шанс выиграть суд, повышается.

Процесс выселения алкоголиков соседей, снимающих с вами квартиру

Если вы снимаете квартиру с такими соседями, которые злоупотребляют алкоголем, или алкаши сами снимают квартиру по соседству с вами, то вы также можете попытаться законодательно выселить их. В первую очередь нужно помнить, что ответственность лежит не только на соседях алкоголиках, но и на владельцах квартиры, которые сдают её нарушителям.

Они также должны ответить перед судом, и присутствовать на процессах. Важно и то, что владелец обязан, будет писать докладные, где будет отчитываться перед полицией, за каждый проступок жильцов. Если жалоб очень много, то владелец квартиры обязан выплачивать административные штрафы.

Нужно помнить:

  1. Участковый должен быть в курсе событий.
  2. Полиция обязана приезжать каждый раз, как соседи алкоголики начнут снова нарушать тишину и спокойствие.
  3. Если жалобы поступают нечасто, то дебоширы должны выплачивать штраф.

Однако если этого не происходит, и жалобы поступают очень и очень часто, то владелец квартиры обязан выселить алкоголиков, и больше не допускать их к квартире, ни при каких условиях.

Процесс выселения алкоголиков соседей из коммунальной квартиры, порядок действий

Для того чтобы у вас получилось выселить соседей алкоголиков, которые нарушают спокойствие и устраивают гулянки в коммунальной квартире, вам необходимо выполнить определённый порядок действий.

Первое что вы должны сделать, это собрать доказательства, которые подтверждают наличие нарушений исходящих от соседей. Таковыми доказательствами могут служить полицейские протоколы, при условии, что их вызывали.

Показания соседей, которые подверглись нарушению со стороны алкоголиков. Если соседи алкаши в состоянии алкогольного опьянения нанесли ущерб либо имуществу, либо самим соседям, то нужны документы, подтверждающие это.

Такие документы могут стать мощным козырем в суде, и помогут этот суд выиграть. Если у соседа есть долги по коммунальным услугам, то документы, подтверждающие это, смогли бы послужить отличным толчком для рассмотрения дела.

В таких случаях дело может дойти до суда, только тогда, когда устные предупреждения игнорируются со стороны соседей алкоголиков.

Если такое действительно происходит, то:

  • соседи вправе вызвать полицию вместе с участковым, для разборки в ситуации;
  • составляется протокол;
  • дело идёт в суд.

Во время судебных разбирательств обязаны присутствовать все жильцы коммунального дома, и они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы. Они же обязаны дать показания против нарушителей, и представить все необходимые документы.

Вы должны понимать, что выселение соседей алкоголиков из квартиры это самая крайняя и последняя мера.

Для начала вы должны попробовать в устной форме договориться с дебоширами о спокойствии, или хотя бы не чрезмерном злоупотреблении.

В случае чего вы можете пригрозить им судебными разбирательствами, и прибегнуть к ним лишь в крайнем случае, когда алкоголики полностью мешают спокойной жизни, или наносят ущерб вам и вашим близким людям, соседям и родственникам.

Вы никогда не должны пытаться выселить алкоголиков соседей насильственным путём. Это не приведёт ни к чему кроме последствий в виде судебных разбирательств, но уже с их стороны. По законодательству нарушителей могут и не выселять, а лишь дать им срок исправления, в случае нарушения которого, полноценно поднимается вопрос о выселении.

Как выселить соседа алкоголика из общежития, муниципальной квартиры и приватизированной квартиры?

Самый сложным и длительным процессом по выселению соседа страдающего от алкогольной зависимости, является выселение его из приватизированной квартиры. Суд выносит вердикт, учитывая множество разных факторов, которые влияют на окончательное решение труда.

Если в семье имеются дети, а их мать законченная алкоголичка, тогда суд подключит в дело и органы опеки, что означает тщательное рассмотрение дела со всех сторон. Однако органы опеки и попечительства гарантируют лишь лишение родительских прав, а не выселение их из квартиры. Это может осуществить только суд.

Самый быстрый и непродолжительный процесс, это процесс по выселению соседа алкоголика из общежития. Так как общежитие полностью принадлежит наймодателю, то он вправе, опираясь на статью 91 Жилищного кодекса РФ, выселить нарушителя без судебных разбирательств.

Выселение соседа алкаша возможно и в муниципальном жилье.

Владельцами муниципального жилья являются:

  1. Мэрия.
  2. Администрация сельского поселения.

Все, кто проживают в подобном жилье, являются нанимателями. Они самостоятельно должны оплачивать все коммунальные услуги, и поддерживать в жилище ремонт.

Если алкоголики не выполняют эти условия, при этом нарушая порядок своим поведением, то вопрос об их выселении поднимется основательно и бесповоротно.

Если сами владельцы муниципального жилья игнорируют нарушения, то жильцы вправе подать судебный иск и к ним.

Если в вашем доме есть соседи, которые страдают от алкогольной зависимости, постоянно злоупотребляют им, нарушают все установленные правила, наносят вред вашему имуществу, вашей семье и лично вам, то вы просто обязаны пожаловаться на них, и если все бесчинство не прекратится, то вы должны законодательно добиться выселения нарушающих.

Все жильцы дома обязаны скооперироваться для совместных усилий по выселению алкашей. Закон должен быть на вашей стороне, так как никто не имеет право нарушать спокойную жизнь человека и влиять крайне негативно на его зону комфорта.

Все должны отстаивать свои права грамотно, юридически законно а, главное, без последствий для своей жизни и жизни своих близких. Не бойтесь обратиться в суд с заявлением. А суд сможет учесть массу нюансов и факторов для выселения дебоширов. Вы тоже должны их учитывать, чтобы выиграть суд и вновь сделать свою жизнь спокойной.

Источник: https://provolochek.ru/zakon/vyselenie-sosedej-alkogolikov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.